收購潛力三連舖放售《盛滙長沙灣旺舖》

長沙灣兼善里41號地下 (昌華街大單邊)
A1舖為單邊舖，建築面積約200呎，舖闊約27呎，叫租3萬，交吉。
A2舖建築面積約220呎，舖闊約8呎半，深約20呎，租2萬。 台灣飲品。
A3舖建築面積約370呎，舖闊約13呎半，深約20呎，租3.5萬。 車仔麵。

每個舖位各自設有來去水及洗手間等配套

三個舖位為相連舖，位處兼善里及昌華街交界
屬於傳統民生旺段，附近舊式唐樓密集
盡攬區內民生需求，為區內飲食旺段

物業亦相鄰長沙灣工商區
受惠於上班一族消費力，令該區租客不愁客源

兼善里附近有多個收購重建項目正在進行
項目將發展成私人住宅

活化工廈政策刺激長沙灣工業區加快轉型
未來寫字樓及工廈樓面供應逾266萬平方呎
令長沙灣逐步轉型成為商貿區

市建局今年年中亦重提重建長沙灣兼善里項目
透露目前深水埗「小區規劃」方案正在詳細設計階段
涉及的「市區更新」範圍達到160,000平方米
規模相當巨大

舖位現正放售
A1舖交吉出售
叫價HK$12,000,000

A2舖租客為茶飲店
叫價$9,800,000

A3舖為車仔麵店
叫價$16,000,000

合併三個舖位購買，可享特惠折扣

歡迎聯絡我們：
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274

#想買舖揀最PRO #民生舖

收購潛力三連舖放售《盛滙長沙灣旺舖》

長沙灣兼善里41號地下 (昌華街大單邊)
A1舖為單邊舖，建築面積約200呎，舖闊約27呎，叫租3萬，交吉。
A2舖建築面積約220呎，舖闊約8呎半，深約20呎，租2萬。 台灣飲品。
A3舖建築面積約370呎，舖闊約13呎半，深約20呎，租3.5萬。 車仔麵。

每個舖位各自設有來去水及洗手間等配套

三個舖位為相連舖，位處兼善里及昌華街交界
屬於傳統民生旺段，附近舊式唐樓密集
盡攬區內民生需求，為區內飲食旺段

物業亦相鄰長沙灣工商區
受惠於上班一族消費力，令該區租客不愁客源

兼善里附近有多個收購重建項目正在進行
項目將發展成私人住宅

活化工廈政策刺激長沙灣工業區加快轉型
未來寫字樓及工廈樓面供應逾266萬平方呎
令長沙灣逐步轉型成為商貿區

市建局今年年中亦重提重建長沙灣兼善里項目
透露目前深水埗「小區規劃」方案正在詳細設計階段
涉及的「市區更新」範圍達到160,000平方米
規模相當巨大

舖位現正放售
A1舖交吉出售
叫價HK$12,000,000

A2舖租客為茶飲店
叫價$9,800,000

A3舖為車仔麵店
叫價$16,000,000

合併三個舖位購買，可享特惠折扣

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潘先生 (Joe Poon) 9250 6708
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274

#想買舖揀最PRO #民生舖

【房價暴漲的 #深水埗 ，窮人還能有容身之處嗎？】https://bit.ly/3ARDcJD

「 #香港 有沒有未來？2019年社會運動，樓一樣有人買，所以放心，政府加辣招三年，（呎價）至少上升五成。」

「有間中資地產公司叫萬科，收購海壇街一幅地，賣出去起碼30000元一呎…但這間呎價只賣19000！」

地產經紀手指深水埗舊區方向，說這些未來會逐一拆毀，舊的殘的老的，換成身後的私樓豪宅。如此時勢，市道仍熾熱不堪，未來幾年內將有越來越多高樓大廈遮擋，業權也正慢慢集中到中小型地產發展商手中……

重建後的深水埗，是否就無可避免地變天走向「 #仕紳化 」，成為 #攬炒 過後香港的一種預兆？面對高企房價，無家者、地攤小販們又該何去何從？https://bit.ly/3ARDcJD

#相關閱讀
【香港有個坪洲島：城市大局已定？所以他們來到這座小島上⋯⋯】https://bit.ly/3lWshqH

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博收購都好! 第1866成交(堅) 東沙島街大單邊成交2305萬。感覺6分。

長沙灣東沙島街167號，建築面積約1000呎，門闊約72呎，現在共五個租客( 雜貨/小食店 /電視/髮廊/地產舖) ，合共42600租金，成交2305萬，回報2.2%。

(註冊2305萬， 簽約日期2020年7月8日)

原業主在外國，叫價三千萬，這間舖是元州街及東沙島街大單邊，大廈6層高，區重建潛力。

原業主於1984年8用82萬買入. 現在樓齡63年。

這間舖門面是好長，好闊，大部分是向元州街，燈口位置，人流是不錯，可惜位置就是比較低消費力，是非常非常低。 一般我都唔喜歡深水埗/長沙灣的舖， 因為太多供應，太多放盤。 這間舖在市場已經放了一段時間，業主在外國好難搵。此舖佔大廈業權份數是1/6。應該具有收購潛力，如果買家是中長線揸，好大機會贏。 但如果純粹從收租角度，厘數回報現在比較低，只有2.2%，由於消費力好弱，也好難令到回報上升。 始終門面是好闊，感覺是約市值平一成成交。

。。。。。。。

【李根興的生意哲學】剛出版，創業故事+生意理論+揀舖知識+創業忠告，合共約360頁，定價HK$198。

想有我親筆簽名及 personal message，可whatsapp我 (＋852) 90361143 訂書，我們會寄給你。 或可到各大書局也現有售。711及OK便利店七月遲些也上架。

暫時已抵達以下書局:
三聯書店 中環店
三聯書店 元朗西店
三聯書店 西環店
三聯書店 青衣店
三聯書店 荔枝角店
三聯書店 荃灣店
三聯書店 馬鞍山店
三聯書店 將軍澳店
三聯書店 啟田店
三聯書店 淘大店
三聯書店 莊士敦店
三聯書店 葵芳店
三聯書店 葵芳店
三聯書店 鑽石山店
中華書局油麻地分局
中華書局荃灣分局
中華書局將軍澳分局
天地圖書(灣仔總店)地庫
田園書屋
宏達圖書公司(澳門)
星光書店有限公司(澳門)
商務文化快線(大圍)
商務文化快線(美孚)
商務印書館上水分館
商務印書館大埔分館
商務印書館天水圍分館
商務印書館屯門時代廣場分館
商務印書館北角分館
商務印書館尖沙咀圖書中心
商務印書館沙田圖書廣場
商務印書館沙田圖書廣場(希爾頓中心店)
商務印書館旺角分館
商務印書館旺角分館
商務印書館將軍澳分館
商務印書館康怡分館
商務印書館圖書中心
商務印書館德福圖書廣場
教協有為圖書坊有限公司
榆林書店有限公司
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樂文書店(旺角)
樂文書店(銅鑼灣)
澳門文化廣場有限公司

最Cheap段最高價收購，第1767-1782成交(堅)， 深水埗醫局街221至233，6間舖合共1.48億。

以下6單都是發展商收購，合共1.48億，地盤近長實的愛海頌。 地段是極度極度極度極度 cheap. 商舖位於九江街及欽州街之間。 全部是老人院，夜冷回收店。

如果不是收購每間舖值最多1200萬。 收購價是市值的貴一倍。 一般這一大段的每間舖收購價都是二千多萬。

以下合共的地盤面積約是7235平方呎，重建樓面可達65118平方呎。 同一時間樓上28宗住宅也成交了。報紙話買家是海外註冊公司，應該為中資地產發展商。

深水埗醫局街229號地舖，建築約800呎，成交2350萬， 樓齡64年， 發展商收購一大段。 原業主於2006年1月用281萬買入。

深水埗醫局街223號地下連閣樓，建築約800呎，成交2450萬，樓齡64年 發展商收購， 原業主應該已經持貨多

深水埗醫局街227號地下連閣樓，建築約800呎，成交2300萬，樓齡63年 發展商收購， 原業主應該已經持貨多

深水埗醫局街225號地下連M樓，建築約800呎，成交2500萬，樓齡64年 發展商收購， 原業主應該已經持貨多

深水埗醫局街221號地舖，建築約800呎，成交2470萬，樓齡64年 發展商收購， 原業主2003年11月以220萬買入。

深水埗醫局街233號地舖，建築約800呎，成交2730萬，樓齡63年 發展商收購， 原業主應該已經持貨多

以上簽約日期是2019年11月15日。

。。。。。。。。。。。。。。

另一間可分成舖 招租: 佐敦核心舖招租(1萬元起) - 幫助「良心業主」羅生招租: 《可按營業額分成10-20%，低至租金1萬》

盛滙「售後服務」:
佐敦廟街188號地舖 (近寧波街第二間舖)
 建築面積約800呎，舖闊約14呎，門闊11呎。
 物業配套完善，附設來去水，三相電100A，舖內洗手間，適合不同行業進駐。
 佐敦區的飲食熱點
 港人及外地遊客的購物熱點。

這間舖本來是日本壽司店，可惜租客在社運期間結業。兩年前盛滙已沽出，現協助新業主重新招租，首年每月租金HKD10,000 全包或租户每月生意營業額 10% - 20% (再商議)，以兩者較高者為準。長租，再傾。(這間舖本來叫租四萬五千元。)

有興趣嘅租戶，歡迎聯絡我哋，多謝。
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070/ 2830 1117

也可以直接聯絡我 (李根興 Edwin) whatsapp +852 90361143。

以下 link 是我們幫租客做多些生意的例子: http://www.bwfund.com/shopvaluecreation

我們目標是做全香港最好的商舖業主 ?。

今日最新商舖註冊成交，送遞日期2020年5月13日

九龍城道10至16號聯業大廈地下C舖及LG層C舖， 成交1275萬， 上手業主應該已經持貨多年。 樓齡53年。 這個位置已經賣了好耐， 近未來的土瓜灣港鐵站出口。 現在是好靜。

馬頭圍道37至39號紅磡商業中心B105舖，建築面積410呎，成交285萬， 樓齡38年，原業主於2010年2月用15 2.8萬買入。 紅磡商業中心的地庫是比較靜。

北角馬寶道54至76號華禮大廈一樓12號舖，建築面積97呎，實用面積64呎，成交66萬，樓齡38年，原業主1994年6月用26.6萬買入。 這個大廈1樓我從來未去過， 我經常到地下，但從來唔會上去。

筲箕灣道360號A/南康街17號天悅筲箕灣廣場, G88號舖，建築面積178呎，成交117萬，樓齡28年，原業主於2010年7月用84.8萬買入，第一手業主是1993年4月用117.4萬買入。 天悅廣場有賺有蝕。 這間舖位置應該都有人流。

土瓜灣下鄉道18至20號地下G62號舖，成交4380萬， 應該是恆基收購，業主已經持貨多年。 這一大段都是恆基收購中， 向落山道的58號舖曾經成交過3659萬, corner 位。 黃色招牌位。

新蒲崗崇齡街20至34號/錦榮街26號萬義大廈地下G1F舖，成交55萬， 樓齡55年，只是1/5業權。 買賣雙方同一姓 Cham。 位置是應該唔錯。

以下6單都是發展商收購，合共1.48億，地盤近長實的愛海頌。 地段是極度極度極度極度 cheap. 如果不是收購每間舖值最多1200萬。 收購價是市值的貴一倍。 一般這一大段的每間舖收購價都是二千多萬。 以下合共的地盤面積約是7235平方呎，重建樓面可達65118平方呎。 同一時間樓上28宗住宅也成交了。今日報紙話買家是海外註冊公司，應該為中資地產發展商。

深水埗醫局街229號地舖，成交2350萬， 樓齡64年， 發展商收購一大段。 原業主於2016年1月用281萬買入。

深水埗醫局街223號地下連閣樓，成交2450萬，樓齡64年 發展商收購， 原業主應該已經持貨多

深水埗醫局街227號地下連閣樓，成交2300萬，樓齡63年 發展商收購， 原業主應該已經持貨多

深水埗醫局街225號地下連M樓，成交2500萬，樓齡64年 發展商收購， 原業主應該已經持貨多

深水埗醫局街221號地舖，成交2470萬，樓齡64年 發展商收購， 原業主2003年11月以220萬買入。

深水埗醫局街233號地舖，成交2730萬，樓齡63年 發展商收購， 原業主應該已經持貨多

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《有舖放售，記住搵盛滙 quote 價》 - 盛滙放舖三大優勢

為何賣舖給盛滙? 三大原因:
1. 成交期可以是全港最快，快至1至2個月現金到手。
2. 實在及價錢合理，可保密進行。
3. 承諾盛滙會成為你間舖的「良心業主」， 善待你舊租客。

有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 或致電 2830 1111， 歡迎經紀介紹。www.bwfund.com