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市價單缺點 在 柚子萱? （勛勛の媽） Instagram 的最讚貼文
2021-09-16 08:56:55
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市價單缺點 在 台中散戶工作室 Instagram 的精選貼文
2021-09-03 21:28:16
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市價單缺點 在 飲食科學家 Alex Instagram 的最佳貼文
2021-07-05 14:05:44
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市價單缺點 在 Tech Dog Youtube 的精選貼文
2021-07-23 19:20:35#科技狗 #EppFun #CuteMeet300 #EppFunCuteMeet300
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::: 章節列表 :::
➥ 外觀特色
00:00 募資產品抖不抖
00:51 開箱配件
01:10 外觀布局
02:23 單耳連線
02:59 配戴感受
➥ 實測體驗
03:41 音質實測
05:30 充電續航
06:19 通話實測
07:16 體感延遲
➥ 最後總結
07:59 真的不是貼標爛貨
::: EppFun Cute Meet 300 規格 :::
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頻率響應：20Hz – 20kHz
傳輸距離：約 10m
電池容量：單耳 35mAh / 充電艙 300mAh
充電類型：Type-C 充電
續航能力：耳機 6 小時 / 充電艙 32 小時
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防水係數：IPX5
產品重量：單支耳機 4g / 充電艙 68.6g
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市價單缺點 在 Ms.Selena Youtube 的精選貼文
2021-03-22 17:30:01☛ 讓法拍教父教你如何用市價4折買到房：https://reurl.cc/ynAaZM
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法拍教父黃正雄老師已經經手 2200 多間法拍屋，有 35 年的資歷。透過團隊 55-60 人，目前每年平均經手 150-180 間，從北中南到羅東都有在做法拍屋，真是太厲害了！
上集和大家分享了不只以下內容：
什麼是法拍屋、金拍屋、銀拍屋？它們的優缺點以及價格？
法拍屋適合投資或自住購買嗎？
如何出價？怎麼買到相對便宜的價格？
（大家都說這集含金量太高 XD）
今天是下集的內容，主要是從新手的角度去詢問老師法拍屋的流程與現在房市的狀況，看完這兩集內容，應該會讓你有種大開眼界的感覺。
0:00 上集回顧
0:28 Q：找到法拍物件後的下一步？
1:21 Q：法拍屋可透過仲介嗎？
1:38 Q：鎖定物件後怎麼開始投標？
2:28 Q：投下投標單後的下一步？
3:18 Q：怎麼抓法拍屋的自備款？
4:18 Q：什麼是「點交」與「不點交」？
5:07 Q：如何定義「點交」與「不點交」？
7:11 Q：法拍屋市場最近很夯嗎？
11:47 這麼精彩的內容居然要結束了！？
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☛ 精彩下集：https://youtu.be/zUlJGe8uo3s
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https://youtu.be/FFrVZTVAFV8
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https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
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而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）
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市價單缺點 在 Ms.Selena Youtube 的最佳解答
2021-03-18 17:30:13☛ 讓法拍教父教你如何用市價4折買到房：https://reurl.cc/ynAaZM
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法拍教父黃正雄老師已經經手 2200 多間法拍屋，有 35 年的資歷。透過團隊 55-60 人，目前每年平均經手 150-180 間，從北中南到羅東都有在做法拍屋，真是太厲害了！
今天的內容主要分成三大重點，從最基礎的說明何謂法拍屋、買法拍屋需要注意的事項，到新手買法拍屋需要注意的事項，如果你想要便宜買到房，這集值得你好好看完！
0:00 歡迎法拍教父：黃正雄老師
0:47 怎麼接觸到法拍屋的？法拍屋的經歷？
2:17 這支影片主要會和你分享三大重點
2:32 Q：什麼是法拍屋？
2:53 Q：金拍屋&銀拍屋的不同？
3:21 Q：什麼是銀行承受的法拍屋？
3:48 Q：遇到難處理的法拍屋的比例高嗎？
4:31 Q：法拍屋適合投資或自住購買嗎？
5:38 Q：聽說法人要改規則？
6:09 Q：各類型法拍屋的優缺點？
6:38 Q：銀拍屋跟法拍屋的價格不同嗎？
7:09 Q：什麼情形下，法拍屋會遇到所謂的「海蟑螂」？
7:47 Q：一般會用什麼方式把海蟑螂請走？
8:11 Q：在法拍屋裡面，有所謂一拍、二拍、三拍，要在第幾拍的時候可買到相對便宜的價格？
9:47 Q：假如底價是 1000 萬，市價是 3000 萬，照老師的經驗來說，你會出多少？
11:39 Q：法拍屋貸款成數跟中古屋有差別嗎？
13:27 Q：想要開始買法拍屋，在哪裡可以找到法拍屋相關資訊？
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#此團全現貨免等 #早買早享受
#全世界貨運塞港原物料大漲 #火速下單卡安心
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疫情加上換季，除了衣服要常清洗以外，
每天都會接觸到的床組也是要勤替換才比較安全衛生🥰
前8團有跟到HEIMA LIVING的團友們都ㄜ樂嘎！
都跑來跟里長伯說睡過HEIMA天絲才真的知道甚麼叫100%天絲，
睡起來超親膚、超舒服～
跟市面上一些號稱天絲的便宜混紡劣質品真的觸感差超多的！
一直敲碗說還要在跟...
跟我家老小一樣睡過再也回不去了！✌️
尤其由目前全世界塞港缺櫃問題嚴重，原物料成本也跟著大漲，
下一團的貨量與會不會漲價都是未知數，
還是趁著這團 #全現貨 和 #可愛親民的甜甜價 力馬入手~
心動絕對是要馬上行動的啦！🔥
這幾天晚上也開始涼了冬天也跟著要來了，
羽絨被也可以提早佈署了！ ❌ #這是HEIMA今年最後一團囉～～
現在不佈署，冬天沒團跟只能批批挫啦！！
.
舒適好眠的寢具當然不能只有大人自己享受，
希望家裡的嫩嬰小人們也能跟阿木一樣感受到這麼舒適的睡眠體驗的，HEIMA Just kids天絲兒童床組一定是最好的選擇啦！
#兒童天絲寢具 分為四個尺寸超級貼心，
管它嬰兒床、小童大童兒童床，
都可以有專屬的HEIMA了（放鞭炮）😄
雖然是兒童床組，但HEIMA LIVING可是一點都不馬乎，跟成人寢具的材質、車工是都是一模一樣的高品質！
水媽們終於可以讓孩子也享受到天絲的美好了，
（不會一直跑來阿木房間要擠同一張床...
另外，還有 #兒童天絲睡袋，此團不加價直接免費升級最新2.0版，讓寶貝不管在學校還是露營，走到哪都不能沒有HEIMA咧！
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💟此團免費升級2.0版兒童睡袋
1. 枕頭新增拉鍊連結，不跑位
2. 睡墊底部新增防滑，不任意移動
3. 睡墊包邊強化，耐用耐洗
4. 雙層睡墊設計，透氣不悶熱舒適加倍
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開了這麼多寢具團，沒想到就這樣回不去連開好幾團，
之前不敢開天絲主要是之前聽過太多天絲的缺點
和市面上很多良莠不齊的仿天絲~~😱😱
這裡要感謝HEIMA LIVING的闆娘鍥而不捨，
非常耐心地花了半年讓我知道天絲的好！👍👍👍
她除了對自家品質很有信心外，
也一一解開我對天絲的疑問與顧忌
我堅持要先躺上好幾個月，
確定天絲是否耐用好睡才要開團！
（應該被列為最難搞的部落客的吧！）
闆娘也二話不說等了我半年，
睡了好幾個月事實證明不是天絲不好
只是之前聽到或許都是混紡偷工減料的天絲，
⭕️好的、純正的天絲是真的禁得起考驗的！
這裡就為大家獻上～～質感爆高，睡過一定無法回頭的，👑天絲界的王中之王HEIMA LIVING！
.
最喜歡HEIMA在臉上滑過的輕柔觸感🌿
像微風吹過、像媽媽的手撫過、像孩子親吻臉頰...
家的溫度除了來自家人，
也來自一床一覺好眠到天亮的高質感寢具喔！
感謝HEIMA帶給我們人生中許多美好的時刻~~
是媽媽買給小孩家人、婆婆買給兒子媳婦、
自己買給自己～那種幸福感！
一起來換套寢具、換套心情，
感受HEIMA帶來家帶來的新溫度吧！
.
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✨【HEIMA LIVING--100% #天絲床兩用被床組60支】
【Just Kids 60支100% #頂級天絲兒童床組60支】
【Just Kids 60支100% #頂級天絲兒童睡袋60支】
✅100%蘭精公司生產純天絲，無混紡
✅柔軟舒適，觸感絕佳
✅透氣涼爽，吸濕排汗
✅純天然特性的生產過程，環保無汙染
✅適合敏感性肌膚
✅二用被夏天可直接當涼被使用，冬天則可拉開拉鍊塞入冬被
✅二用被套內有綁繩可與被胎綑綁固定(大人單人6條/雙人8條/特大8條)
✅被套床包高35cm，適用許多特殊日規、韓規、歐規床組（若不確定可先提供床墊長寬高以便評估）
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Linkby上有個連結是【arin氧潤】漫步森林精油療癒系列胺基酸洗髮精，在 bibiQ的機智生活 有分享過，但發現粉專這邊忘了跟大家分享。
這系列與其說是開團，覺得倒不如是一個資訊的傳遞。而且在社團中的這篇文章，是山姆寫的噢，他不僅認真試用了一個多月，還找了許多資料來佐證自己的體驗，以下就轉載他的開團首發文😊。
🙋大家有聽過「胺基酸洗髮精」嗎❓
#胺基酸系洗髮精 是最近很夯的洗髮精種類，尤其很受到 #敏感性頭皮 及 #乾燥頭皮 的人喜愛，因為它可以用很溫和、低刺激頭皮的方式，去清潔頭髮。
👉一般常見市售的洗髮精大多是用SLS、SLES等”石化合成”的介面活性劑。
⭕SLS、SLES是清潔力強、低成本的合成洗劑，除了用在洗髮精上，也被廣泛地被使用在各類工業與家用的環境清潔劑，沐浴乳也很常見。
⚠️相關研究指出SLS對肌膚或眼周粘膜具有刺激性，因為過強的去脂力，會破壞保護皮膚表面的皮脂膜。
長期下來會使得皮膚自身的防禦能力降低，引起皮膚炎、皮膚老化等現象，皮膚的保護力下降，就容易吸收其他致癌成分進到體內。🤕
該研究更指出，SLS 可能會影響幼童眼睛正常發育，對成年人來說，可能導致白內障。(家中有小孩、懷孕中的社員要特別注意啊！)🙅
所以大家可以撥空檢查一下家中正在使用，各項會直接接觸皮膚的清潔用品成分，雖然背面那些密密麻麻的英文小字看起來有點吃力，不過為了自己跟家人的健康，建議還是花點時間研究。
SLS、SLES寫在成分時會寫全名Sodium Lauryl Sulfate和Sodium Laureth Sulfate，供大家參考。
⚠️還有一個在洗髮精成分中常見的”矽靈”，原為是浴室補漏的閉合劑，本身是無害且無毒的。
製造商添加矽靈，會在頭髮上形成薄膜，讓頭髮摸起來滑順，但可能讓護髮成分無法進入頭髮中。
再加上如果洗頭時矽靈觸及頭皮，容易造成毛孔阻塞、透氧不足，使毛乳頭逐漸萎縮，甚至可能併發落髮、脫髮的後遺症。
✅這幾年大家的健康意識抬頭，所以在挑選洗髮精的時候，也會開始懂得要避開石化的成分，除了上面提到的SLS、SLES、矽靈，要避開的還有防腐劑(parabens)、香精、色素。
以上說的也是越來越多人會選擇使用胺基酸系洗髮精的原因。
✅市售的胺基酸洗髮精分成兩種，依清潔效果分為「麩胺酸系」和「丙胺酸、甘胺酸系」兩大類。
✳「麩胺酸系」的柔順效果最好，有助撫平毛燥、減少打結與靜電的功效；但是也有起泡力不佳、清潔效果較弱的缺點。
✳「丙胺酸系與甘胺酸系」有更好的 #起泡能力 之外，也相對更容易被清水洗淨，帶來更加清爽的洗後感受。在胺基酸洗髮精裡面，#清潔效果是較強的，#適合頭髮與頭皮偏油、需要每天洗頭髮的人。
👌目前市售的胺基酸洗髮精裡面，口碑最好的種類是 「胺基酸洗淨成分＋天然植萃配方」，因為可以兼具☑無毒、☑清潔、☑還兼保養，很符合現代人的健康保養需求。
最近想推薦給大家的 #arin氧潤藥妝洗髮精，
1️⃣採「丙胺酸系與甘胺酸系」胺基酸界面活性劑溫和不刺激
2️⃣使用檸檬、馬鞭草、茶樹、山雞椒、白千層五種珍貴精油萃取
3️⃣不含SLS、SLES、矽靈、化學防腐劑、EDTA、石油成分、人工香精..等
☑完全符合以上所說的各項健康生活標準喔！
目前推出三款可供選擇
✅高效控油洗髮精 520ml(油性、雪花片片髮適用)
✅強健豐盈洗髮精 520ml(脆弱易斷、扁塌髮適用)
✅橙柚舒緩滋養洗髮精 520ml(脆弱、受損髮絲、婦幼適用)
⭕以上皆為市價990元，團購優惠價799元
✅酷樂頭皮止癢液 120ml
⭕市價1200元，團購優惠價699元。
🧏♀️除了以上的團購優惠價之外，最優惠的購買方式是，【arin x人字拖小姮】聯名優惠，任選三項990元‼️
😁是的，你沒看錯，就是，#任三件990元，一件幾乎快要打到五折，這團其實開頗久時間，我妹和山姆都有下單，我只想到確保家人有買到😅，那天廠商提醒要關團了，才熊熊想到，粉專的大家還不知道這麼好康的產品資訊，特別請廠商幫忙延長到9/30，推薦大家把握時間購買呦！
在這邊可以找到購買連結👇
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❄️韓國ARIBEBE涼感墊現貨加開團來啦！
韓國ALZIPMAT/PARKLON地墊圍欄也同步開團！
🐰下單前30名消費金額滿$3000 加贈 #ARIBEBE兔子安撫娃娃 四色隨機出貨 (市售$390)
✔️表單：https://gbf.tw/imhap
上團賣到開預購的韓國阿拉斯加涼感墊，我自己睡過回不去，因為超級涼滑！
我們家小孩都說這個冰涼墊很好睡，涼感抱枕也很舒服，他們每晚睡前都要來搶我的抱枕❄️
我們家每個房間都鋪了 #阿拉斯加涼感墊
我也讓怕熱的二哥帶一條單人涼感墊回宿舍
很多朋友收到後都回饋說睡起來好涼爽、好舒服！
問能不能再追加？
好不容易等到現貨到台灣，趕緊加開第二團，下單付款後隔天就出貨喔！
Aribebe為韓國頂級優質寢具製造品牌
除了涼感墊，也有涼感枕套、涼感抱枕、涼感防踢背心（#請先量好家裡床墊尺寸再下單，尺寸參考在照片）
❄️今夏必備阿拉斯加涼感墊六大原因
1. 使用最新開發材質冷感原紗,為亞麻/棉類材質兩倍涼感
2. 一接觸肌膚即可感受到涼爽熱氣全消
3. 涼感原紗材質,可快速吸熱排汗,一覺到天亮
4. 韓國kc認證(申報確認證明號 CB014A299-1002)
使用安全原料,不使用化學涼感添加物
5. 涼感墊可雙面使用,一年四季都可保持舒適睡眠
6. 從嬰幼兒到大人皆可使用,超多尺寸可選擇,輕巧重量攜帶更方便
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❄️涼感原紗材質介紹:
比起經常作為夏天棉被材質的亞麻/棉，涼感度更好的原紗，其最大特點是熱傳導率快，一接觸肌膚就吸收並散發熱，並可帶來涼爽的感覺
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❄️傳統冷凝墊 與 阿拉斯加涼感墊差異 冷凝墊約重6公斤以上
隨時可能會爆開的冷卻凝膠 清潔不便利
涼感度無法持續
易受黴菌感染的材質 使用年限無法長久
❄️涼感cool床墊
▪️1.2kg較輕的重量，攜帶方便
▪️涼感原紗材質,3層織布料，堅韌耐久
▪️可機洗清潔方便（不可烘）
▪️韓國KC安全認證
▪️不使用化學涼感添加物的安全布料
▪️100%韓國手工製作
DURARON特殊涼感布料
比經常作為夏天棉被材質的亞麻，涼感度更好，其最大特點是熱傳導率快，一接觸肌膚就吸收並散發熱，帶來涼爽的感覺
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🟨全家人都可使用的四季床墊
春季和夏季使用的白色布料，不僅涼爽且舒適的夏季睡眠的最佳涼感材質，適於夏季使用的寢具用品重點，在接觸身體時不會黏住，具有出色吸排汗水的布料。
連細節都相當完美
cool床墊背面四角部分有固定帶
在床單或床上使用時防止滑落固定
*幼兒涼感床墊尺寸沒有固定帶
簡潔的斜紋，高質感的設計
不刺激肌膚的高級織造標籤
壓花圖案的涼感布料，減少接觸肌膚的面積，
在盛夏接觸肌膚也能保持乾爽！
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🟣這次跟韓國ARIBEBE阿拉斯加涼感墊 一起開團的還有 #韓國PARKLON寶寶爬行墊/廚房地墊。 #ALZIPMAT摺疊地墊/圍欄
✔️文章介紹：https://is.gd/CIu5LJ
地墊+圍欄是育兒生活中最不可能或缺的好物
大家可以看到，珍珠白天幾乎都是在地墊圍欄裡活動，加了圍欄後我們比較能安心稍微吃個飯、去個廁所，不用擔心寶寶亂爬亂抓亂吃，增加很多危險性！
如果家裡空間夠的話，真的很建議一定要加個圍欄
ALZIPMAT圍欄我們用了幾個月，質感、實用性都很不錯，這次開團也很多人直接買一整套ALZIPMAT四折地墊+圍欄！
【 PARKLON】跟【ALZIPMAT】都是韓國兩大龍頭品牌
全品項都是韓國設計、製造，最頂級的原料
全產品均通過SGS及ST台灣玩具中心合格認證
寶寶地墊就是一個早買早享受的育兒好物
好的寶寶爬行墊可以用很久，很值得投資
家中寶寶準備開始翻身、坐著、爬行的朋友
趕緊趁著約市價七折的優惠買起來
🟣PARKLON 地墊
✔️PURE SOFT系列(1.2cm)►大約一歲以上的寶寶
✔️PURE BUBBLE系列泡泡遊戲墊(4cm)►新生兒就可開始使用的安全遊戲墊
✔️PARKLON廚房墊系列(1.2cm)
🟣 #ALZIPMAT四折疊墊/圍欄
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四折墊與泡泡墊各有擁護者
👉兩種地墊都可搭配ALZIPMAT BABYROOM S圍欄
⭐️ #ALZIPMAT四折墊:
優點-好收納，適合家裡空間較小，地墊不用時收納方便，方便移動 之後如果外層皮套有髒污損壞可另外購買替換延長使用年限
缺點-材質相較於一片式會比較硬挺。
⭐️ #PARKLON泡泡墊：
優點-類記憶床墊材質，舒適度優於四折墊，
缺點-重量較重，收納較不易，適合家中有空間擺放，不需要收納的家庭
#兩者選擇：如果現在正在懷孕的媽媽，或是家中有新生兒
可以建議購買泡泡墊，材質軟Q對於新生兒更多保護，
如果家中寶寶已經比較大，可推薦購買四折墊。
兩款地墊皆為雙面可使用，清潔方式容易
使用年限大約都有3-5年以上
目前兩種地墊都有搭配的圍欄可使用。
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🟨 #圍欄選擇建議（最後一張照片有圖示）
▪️圍欄分為G /SG /XG / 210系列
▪️安心高度:圍欄高度65公分
孩子不能輕易翻閱，家長們也能輕鬆看顧
此高度為原廠經過測，設計出最讓寶寶有安全感最適合的高度
▪️圍欄外圍尺寸207x147x65CM/247x147x65CM/287x147x65CM
▪️搭配地墊尺寸 (200×140/240×140/280x140CM)
前三款搭配為 #四折墊(地墊較好收納) 選擇考量主要依據家中大小來選擇
一定要確定好家中尺寸再下單
🔺購買 G系列可以自由搭配地墊顏色(馬卡龍色/時尚灰/時尚粉/經典色)
🔺SG/XG系列地墊統一奶灰色
🔺210系列搭配地墊為帕龍泡泡墊
(此款地墊舒適度較高類似記憶床墊材質,缺點不易收納，會建議家中有空間擺放不需常常搬動)
泡泡墊有兩款可自由搭配(經典大象/動物悄悄話)
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🔹#清潔方式：地墊外層防水抗菌，以濕布擦拭即可
我自己每天都會用黃金盾抗菌液擦拭
也可以用75%的酒精消毒
▍運費 ▍
本島：Aribebe系列商品 滿$2000免運 未滿酌收$150運費
▪️地墊類商品皆滿千免運
▪️離島：運費統一酌收$250元
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