多頭決戰結算日 挑戰市值40兆

周五美股持續演出慶祝行情，各大指數盤中都創了歷史新高，收盤也幾乎都是歷史高的位置，台股期貨盤也持續上漲多頭氣盛。昨天晨報也跟大家說，外資至少要撐到本周三結算，而再對比台幣的匯率，昨天雖然在央行強力的干預下，從一度大升一角，最後還是升值5.4分，30.263持續創下一年半的高點，更證明外資持續將錢匯入，台股推升的動能無虞。而且昨天我相信最讓投資人開心的地方不是指數上漲12點，而是因為上櫃指數上漲0.7%，而且上漲公司與下跌公司比也出現正常的比例，投資人不會賺了指數賠了股價。
而昨天美股中台積電的ADR收58.54又再逼近歷史收盤新高，相信會讓昨天看到外資賣超14084張而擔心的投資人放心不少，而與台股連動最密切的蘋果，昨天股價又創下收盤新高，今天兩大報頭條也都是玉晶光(3406)的消息，上周六我再萬寶辦的演講就提過玉晶光股價突破前波壓力五百元後，就是典型的壓力轉支撐，也離今年四月的523元的高點只有一步之遙，如果突破有機會成為蘋概股這次的精神領袖。
3D股人氣所在
而美股的美光也是持續上揚，今天媒體也報導合約價提前上揚，而這次記憶體特別再DRAM其實是投信的傑作，投信不斷買超南科(2408)都快接近前波86.7元的高點，我認為越接近其實要小心，畢竟報價雖然上揚但股價已經領先反應。另一個投信作帳的記憶體標的在模組的威剛(3260)，投信連買五天外資也很捧場的大買，也是這波的領頭羊，之前也帶動十銓(4967)，但公司公布獲利乏善可陳，我認為比較起來金士頓的子公司品安(8088)前三季就賺了兩元以上，似乎更具吸引力。
面板是我昨天晨報跟大家說的，一但突破年線就氣勢如虹，外資持續買超友達(2409)26018張，雖然小賣群創，但我覺得這波的領頭羊就是看友達，只要外資持續買超，股價就不會寂寞。當然昨天也看到開始往外延燒，我自己來看小面板的族群獲利更加的穩定，像是凌巨(8105)、全台(3038)、晶采(8049)，今年都有賺兩元以上的實力，本益比都不高，也有比價的機會。至於週邊外資連續買超和鑫(3049)，也有集團作帳的機會。友達集團中達運(6120)，昨天在底部外資一口氣買超1133張，也有點味道。
至於LED昨天有點死灰復燃的感覺，龍頭股晶電(2448)外資買超12059張，似乎有反轉頭部的感覺，而外資最不離不棄的還是在億光(2393)，從十月底開始幾乎是天天買日日買買超超過三萬張， 也讓三D股持續是盤面的主流。
今年指標股跌深可以搶反彈嗎
昨天漲停板公司雖然不少，但最有代表性的就是超眾(6230)，一根漲停長紅漲過所有均線，因為散熱模組是最先下跌的族群，因此在登高一呼後，不只帶動散熱模組股包括泰碩(3338)、奇鋐(3017)、雙鴻(3324)出現反攻，讓人更對週三雙鴻的法說充滿期待。
但我剛說了散熱如果真的轉強，不是代表個別各股，而是今年以來的主流股是不是都會在投信結帳後，出現跌深的反彈，我自己把指標放在銅箔基板，如果銅箔基板也開始止跌回升，那可能之前出現修正的ＰＡ、ＰＣＢ都有可能輪流進入反彈，指標股我看法人甚麼時候開始回補聯茂(6213)，就是吹起反攻號角的時候。
至於IC設計股昨天跟大家說過雙千金已經意思到了，指標股我還是看聯發科(2454)，昨天聯發科又創了波段高，我剛大家說月線已經連12收紅了，這才是最大的指標，大家可以多加留意。

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製作團隊
►腳本｜張邁可
►演出｜張邁可
►剪輯＆後製｜囧尼

這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：

台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。

但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？

這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。

很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。

很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。

這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。

但是這個好辦法卻出現一個bug。

這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。

有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。

當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。

那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。

因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。

但是他們也不想賣。

因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。

所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？

政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。

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