🌵肉肉！是肉肉！
阿慧最愛綠色植物了💞
黑兔耳、玉綴、貓尾巴、空鳳...
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重點是
這裡還有帥老闆用各種埔里特產(百香果、愛蘭白酒...)做的手工巧克力唷
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現場還可體驗各種 #組盆 #節慶花圈 #上板教學 等課程

阿慧早上九點多就遇到來上課的一群年輕朋友呢🤗🤗

歡迎大家趁假日來烏牛欄吃巧克力配茶飲 欣賞可愛的肉肉們🌵 ✨

🥕專業實在會做事🥕
🌵烏牛欄手工巧克力花園
地址：埔里鎮鐵山一巷2號
電話：(049)2913101

201118蘋果 淡大生求揭「凶宅門牌」官版租賃契約比房東可靠
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20201118/5S4IERZPE5BSJNGTVYHVXXPRIU/

新北市淡水區「巧克力花園」近日發生租屋的海洋科技大學生情侶燒炭身亡事件，也引發網友討論，淡大校友指出，該社區多年來其實傳聞不斷，曾有住戶跳樓、發生火災，也有大學生在入住後害怕租到凶宅，在網上求助揭露「凶宅門牌」；房仲業表示，內政部版本的租屋契約書規定，房東必須告知在持有產權期間及持有前，是否發生過非自然死亡情事，若房東刻意隱瞞，有賠償責任；若房東不知道，事後被房客查知，房客可以要求無條件解約並退還押金。

（林佩萱／連線報導）……↓

據悉，該社區大樓「巧克力花園」鄰近淡江大學，屋齡23年，為625戶大型社區。淡大校友曾先生、魏小姐、凌小姐表示，該社區知名度高，但多年來傳聞不斷，有事故屋在校園傳開。

《蘋果新聞網》發現網友曾熱議，甚至有淡大學生求助，「剛搬進該社區，不知道我租的房間是不是凶宅，越聽越害怕。」因此希望揭露該社區所有事故屋的凶宅門牌。

而PTT上早有網友提醒，該社區一共6棟，個別幾棟樓曾發生跳樓、火災事件，《蘋果新聞網》進一步請《屋比房屋》統計社區近5年成交價，從2016~2019年成交單價一路從18.5萬攀升，到了2019年單坪成交價為19.9萬已接近2字頭，不過到了今年1~9月，成交價跌至17.6萬，5年跌幅5%。。

住商機構北市區經理錢思明表示，依據實價登錄該社區的平均交易單價每坪18.3萬，總價500萬以內可入主，套房租金約每月8千~1萬元，租金投報有2.5%~4%，投報率表現不俗，由於緊鄰淡江大學，承租人多為學生，且步行至輕軌淡江大學站不到10分鐘，大幅提升生活便利性。

對於大學生在校外租屋，希望揭露凶宅門牌，美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，自2018年之後內政部版本的租屋契約中有規定，房東除了必須告知在持有產權期間是否發生過兇殺、自殺、一氧化碳中毒等非自然死亡情事，也有必要告知在持有產權之前是否有上列情事。不過，關於持有產權「之前」曾發生的事，房東也有必要告知，若房東若勾選無發生相關情事，但事後被房客發現非屬實，那房東就有賠償責任。若房東不知道，但事後房客發現確有此事，房客可以要求無條件解約並退還押金。

陳泰源提醒，學生在校外租屋，應留意房東是否按照內政部版本的租約範本、誠實告知屋況，在租屋之前多向附近鄰居、管理員、里長打聽，並在網上用關鍵字搜尋社區名稱，而且要不斷換關鍵字，例如「飛雲山莊 凶宅」、「飛雲山莊 跳樓」、「飛雲山莊 一氧化碳中毒」等，搭配不同的死亡關鍵字，較能發現內情。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201118_19.html

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昨天去滿滿的客人
現場候位不能訂位
等了好一陣子才有位置
建議平日來比較好拍喔
不管室內戶外都好美
綠油油的稻田看了心情都開朗了
目前試營運中
還有很多餐點還沒供應

肉醬熱狗潛艇堡好好吃
上面滿滿的佐料很夠味
地瓜薯片帶一點點糖粉
很厚實的古早味

墨西哥薯條很特別
肉醬搭配薯條意外對味
風味獨特

熱帶水果森林鐵鍋鬆餅口感紮實
我更喜歡香蕉爆米花巧克力花園
看起來滿滿的OREO和香蕉
視覺享受好滿足

拿鐵拉花很是滿意
鳳梨蘋果小黃瓜意外好好喝
淡淡的小黃瓜香氣口感清爽

蒔花
📍宜蘭縣礁溪鄉三民村十六結路23-17號
（搜尋盧森堡山莊民宿，就在旁邊）
☎️03-9887 228
⏰09:00-17:00（週三公休）

今天有ViVi穿新VT介紹呦 ❤ 感謝大家支持

講恐怖故事越來越毛啦！
你們也有沒有學校的恐怖故事呢？

P.S. 因為部分音樂有版權問題，背景音樂有做點小處理，還請見諒啦

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