#南鐵東移案 稍早進行最後的拆遷工作。不意外地，我有些台北時力粉和柯粉的朋友，非常踴躍發表意見。最常看到的就是把南鐵案跟竹南大埔案相提並論。
​​
還是一句老話，#在地事要問在地人。碰巧在下的姑姑就是三百四十戶拆遷戶的其中之一；因為她不是很熟不動產實務，當初開公聽會、補償作業、選屋和房屋過戶等等作業，大多是我爸媽在幫她處理，所以南鐵的事情我還不算一無所知。
​
南鐵案和大埔案，很多一知半解的人，或者是社運界，常常把它相提並論。但其實細節差非常多，拿後者來理解前者是大有問題的。
​
首先，大埔案是「#公告現值徵收」，南鐵案卻是「#市價徵收」。不用到熟悉不動產實務，稍有常識的人都知道，台灣的「公告地價」往往是市價的一半甚至以下，公告地價徵收幾乎稱得上是合法搶劫。也因為大埔的悲劇，促成了2012《土地徵收條例》的修改，此後的徵收，包括南鐵案在內，都以市價補償。
​
其次，是善後安置作業差很大。大埔案當初雖然承諾「會低價賣一塊土地給張家」。問題是公告地價徵收，已經讓張家的財務陷入危境了，要安置和重建還得自掏腰包。而張藥房是竹南公義路／仁愛路交叉口的三角窗金店面，說要找到條件相當的公家空地，談何容易？但是南鐵案是這樣，拆遷物用市價徵收（我姑姑是住青年路巷仔內靠近新樓醫院那邊，印象中當時好像每坪30萬上下）、安置宅用成本價出售（朋友提供的資料：住宅一坪10萬、店面一坪17萬）。拿到的補償費，如果願意拿去二空那邊買安置宅，絕對是綽綽有餘。如果想再換大房型，或是不想去二空想買別的地方，公股銀行也會提供全額貸款（優惠利率比照公教貸款）。
​
至於安置宅的建物品質如何？當初抽選大樓單位的時候，是我爸幫我姑姑去選的。他的看法是，當然是不可能上到豪宅等級，但品質算紮實，格局也算方正。至少不是那種一眼就看得出偷工減料的販厝。
​
第三，是公共利益的必要性。大埔徵收的理由，主要是竹南公義路／仁愛路的「外刀」銳角路口，大型車從台１３線（公義路）轉入仁愛路迴轉半徑不夠，容易造成事故。但當時就有人覺得，這種事情可以藉由標線改造之類的方法去緩解，而且老早就規劃有科學路、科專路這些又新又寬的替代道路，大車何苦一定要跟張藥房過不去？
​
但南鐵東移就真的是有其公益必要性。我是生長在高雄火車站附近的人，從小就見證鐵路地下化工程長大的。高雄人很幸運，靠近火車站的部份本來就是四條股道以上的寬度，左營段鐵路是夾在翠華路和馬卡道路兩條超大馬路的中間，即使是民族到鳳山之間比較窄的部份，也至少是鐵道圍牆兩邊各有一排停車格的程度。高雄的地下化工程幾乎不用動到旁邊的住戶。
​
但是台南就不一樣，多年前我去台南找親戚，借住我姑姑在青年路巷子裡的家，那個真的是跟鐵軌零距離，睡覺會地震的那種。隔著木頭柵欄看過去，鐵道路廊就是雙線那麼寬，柵欄以外也容不下停車格。#青年路平交道 幾乎沒有什麼餘裕空間，事故多發（我記得小時候那個路口還有請一尊地藏王鎮著）。這真的請大家自己去Google Map一下，看看巷仔內長什麼樣子，看完以後你再來說南鐵不用東移沒關係。
​
徵收案剛進入協商階段的時候，當事人不瞭解，會抱怨是必然的。我姑姑一開始的時候也是幹譙賴清德幹譙到一個臭頭。但是我不得不說，南市府的溝通算是用心的，隨著補償條件在無數次協商當中一點一點調整起來，反彈聲浪就小很多了。連我爸媽這種不動產實務的沙場老將，也認為南市府的補償條件已經是少見的優渥（想當初他們還曾經為了區段徵收的問題跟楊秋興開罵，果真剽悍），再爭下去也爭不出什麼所以然了。
​
好了，我所知的就這麼多。畢竟黃姓拆遷戶是開元路那邊的人，跟我親戚不是鄰居關係，這個人平常的個性作風，是不是有在做違法套房生意，還有樓梯的必要性，老實說我都不甚了了。只是就南鐵東移整件事來講，我覺得正當性絕對夠，補償條件和善後處置也是少有前例的優渥。僅餘的黃姓等拆遷戶，當初也是簽了字、補償金入帳，現在再說要翻桌，未免也太說不過去了吧？
​
在此之上，還有一票一知半解的熱血人士，要玩道德高度的社運遊戲，我想台南在地人真的無法接受。

#中崙粿仔伯 11/1-11/14新光三越新天地快閃⚡️
只有2個禮拜呦～想吃的朋友趁著週年慶逛街，順便買回家品嚐，這樣很可以！
干貝麻糬胖比想吃好久了🤤趁著這次新光快閃，馬上來嚐鮮～
-
🔸沾粉麻糬一盒15入$150
🔸包餡麻糬（紅豆/黃豆）一盒8入$150
🔸九層粿6入$150
🔸雙糕潤/紅豆粿/芋頭粿 任搭6入$150
🔸長條麻糬（花生/芝麻）任搭6入$150
-
中崙粿仔伯創立於1930年，堅持傳統古早味，還榮獲南瀛經典美食獎，無添加防腐劑及人工色素，素食的朋友也可以食用哦～
-
干貝麻糬可是人氣必點的呀！看到怎麼可以錯過～
白白胖胖的樣子好像干貝，配上芝麻花生粉，想沾多少自己決定！
-
用蓬萊米及糯米做的古早味雙糕潤、芋頭粿、紅豆粿，和市售一般糯米麻糬不同，吃多了也不會脹氣，喜歡吃粿的朋友不要錯過～
-
Info/
⚡️中崙粿仔伯台南新光三越西門店
⏰11/1-11/14期間限定販售
🏠台南市中西區西門路一段658號B2
☎️0954030801
-
📢高雄的朋友，也有機會吃到呦～
附上高雄快閃資訊給大家
❤️❤️❤️高雄快閃❤️❤️❤️
11/15-11/30左營本館新天地（B2)
12/8-12/16高雄大魯閣草衙道 （3F）
12/27-1/1漢神百貨（成功路本館）8F
⚠️快閃活動採限量供應
（干貝麻糬90份）（包餡麻糬10份）
因為詢問客人太多，所以老闆改為每日限量供應賣完為止（100份）
-
👇👇👇宅配購買👇👇👇
💡台南地區滿10盒免運，50盒以上每盒$140
💡外縣市區滿30盒免運，50盒以上每盒$140
👉未達免運，30盒內運費$225
☎️訂購專線：‭0954030801‬
Line：s853432002
🔍FB臉書專頁：中崙粿仔伯
-
👇👇👇購買方式👇👇👇
💡採預訂生產方式出售
👉🏻Line預定：s853432002
👉🏻訂購專線：0954030801
👉🏻FB訊息預訂
-
🚚取貨資訊
1⃣️（中崙粿仔伯-實體店面）
時間：週二、三、四、五、六；15:00-完售
電話：‭0954030801‬
地址：台南市安定區中沙里中崙149號
2⃣️（中崙粿仔伯-東山休息站）
時間：週六、日；08:00-20:00
地址：台南市東山區枋子林74之6號
3️⃣（中崙粿仔伯-安平老街）
時間：週六、日；10:00-18:30
地址：台南市安平區延平街99號（安平老街）
4️⃣黑貓宅配到府（低溫宅配）
時間：週二-週五
費用：需先匯款後才入單製作
ps.務必留下收件人姓名、地址、電話