#2020政黨辯論經濟提問片段

我昨日應邀代表時代力量參與「國會政黨辯論會」，負責回答關於兩岸與經濟的公民提問。這支影片，是關於經濟的提問與回答。

許多人認為，勞工團體成員，不會了解企業主的辛苦，不會明白經濟活動。然而，勞工運動並不是無腦的抗爭，為了協助勞工得到合理利潤，我們必須花時間研究各家企業的財務報表、了解各種產業的上下游供應鍊，尤其桃園是中小企業聚集的工業大城，儘管我從事的是勞工運動，但對於各種經濟活動的了解，也絕對不會遜色。

面對台灣經濟研究院院長張建一的提問，因為抽籤順序，我是第一個作答的政黨代表，我認為，要解決台灣經濟發展的困境，有兩個問題一定要面對與解決，那就是經濟資源的錯誤配置，以及重建公開透明的市場秩序。

#要找回台灣經濟的活力，要先找回 #市場的公平與正義。

首先，台灣的銀行放貸給不動產的總額，超過GDP的48%，土地投機炒作的威脅，不僅在於住宅的高房價，年輕人要創業面臨高額店租，台商要回流卻得面對工業區土地價格飆漲的困境，讓有心根留台灣的台商卻步。

再來，而裙帶資本主義在台灣盛行，「有關係就沒關係」，有能力的優秀人才無法出頭，直指財團弊端的人卻被追殺。舉例來說，徐旭東用政治獻金讓各黨立委噤聲，礦業法遲未制定，國道收費員的抗爭仍在持續。

因此，我們提出了設立金融消費保護局，以及制訂吹哨者保護法的兩項政策，揭弊興利。

當我們能夠創造出一個公平競爭的市場，也才有機會跟世界各國做經濟交流，不必把經濟的希望，綁在中國身上，讓有心發展的台商，能夠真正的根留台灣。
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【學歷】
政治大學社會學系
台灣大學建築與城鄉研究所
【經歷】
桃園市空服員職業工會秘書長
桃園市產業總工會秘書長
消防員工作權益促進會顧問
協助2016年華航空服員罷工、國道收費員大量解雇案、全國關廠工人連線案
協助華映、宏達電、復興航空大量解雇案
籌組長榮航空工會、桃園捷運工會、美光晶圓科技工會

#2020政黨辯論經濟提問片段

我昨日應邀代表時代力量參與「國會政黨辯論會」，負責回答關於兩岸與經濟的公民提問。這支影片，是關於經濟的提問與回答。

許多人認為，勞工團體成員，不會了解企業主的辛苦，不會明白經濟活動。然而，勞工運動並不是無腦的抗爭，為了協助勞工得到合理利潤，我們必須花時間研究各家企業的財務報表、了解各種產業的上下游供應鍊，尤其桃園是中小企業聚集的工業大城，儘管我從事的是勞工運動，但對於各種經濟活動的了解，也絕對不會遜色。

面對台灣經濟研究院院長張建一的提問，因為抽籤順序，我是第一個作答的政黨代表，我認為，要解決台灣經濟發展的困境，有兩個問題一定要面對與解決，那就是經濟資源的錯誤配置，以及重建公開透明的市場秩序。

#要找回台灣經濟的活力，要先找回 #市場的公平與正義。

首先，台灣的銀行放貸給不動產的總額，超過GDP的48%，土地投機炒作的威脅，不僅在於住宅的高房價，年輕人要創業面臨高額店租，台商要回流卻得面對工業區土地價格飆漲的困境，讓有心根留台灣的台商卻步。

再來，而裙帶資本主義在台灣盛行，「有關係就沒關係」，有能力的優秀人才無法出頭，直指財團弊端的人卻被追殺。舉例來說，徐旭東用政治獻金讓各黨立委噤聲，礦業法遲未制定，國道收費員的抗爭仍在持續。

因此，我們提出了設立金融消費保護局，以及制訂吹哨者保護法的兩項政策，揭弊興利。

當我們能夠創造出一個公平競爭的市場，也才有機會跟世界各國做經濟交流，不必把經濟的希望，綁在中國身上，讓有心發展的台商，能夠真正的根留台灣。
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#無殼蝸牛運動30年 全台時力齊發聲

昨天是無殼蝸牛運動30週年，時代力量各地的立法委員、議員及候選人們都為此發聲，希望居住正義議題更獲重視，一同找出解方，讓年輕世代不再受困於居住困境。
　
立法委員 黃國昌：居住正義法案是下會期的重點

房價持續飆漲、房價所得比全球名列前茅、年輕人越來越痛苦、居住依然沒有正義！下會期將重點推動「實價登錄2.0」及「囤房稅特別條例」。
　
張衞航律師：房價恨天高、空屋更嚴重，新北市卻降囤房稅

相較於去年同期，今年上半年的平均月薪，扣掉物價漲幅只多了697元，面對超高房價依舊只能望屋興嘆。新北空屋問題嚴重，今年初卻調降了囤房稅，反而離居住正義越來越遠。
　
林佳瑋 中壢區立委參選人：中壢的工業區土地炒作，造成企業經營困難，排擠勞工收入

因為囤地的成本低，中壢的工業區土地價格被炒高及閒置的現象隨處可見，不僅增加企業經營難度而排擠勞工收入，業者另覓土地設廠，也使得土地違規使用及污染問題更加惡化。
　
高鈺婷 新竹市立委參選人、 林彥甫 新竹市議員：竹科讓房價飛漲，新竹社宅進度仍是「零」

竹科帶動了新竹市的房價飛漲，每人平均要背25年的房貸，不是科技新貴的新竹居民，買房更加遙遠。然而，當初林智堅市長承諾的1,500間社會住宅，進度仍然是「零」。
　
陳惠敏 高雄鳳山立委參選人：高雄年輕勞工起薪不高，社宅量能遠遠趕不上需求

目前高雄規劃中的社會住宅有三處共321戶，包租代管則媒合成功78戶。高雄年輕勞工平均起薪不高，面對高雄高房價，目前社宅提供的量能，遠遠趕不上需求。
　
林于凱：店租過高不是台北專利，高雄商圈的空店問題日益嚴重

日前許多報導指出台北東區因店租過高，造成空店隨處可見，其實同樣的問題在高雄的商圈也非常嚴重。租金居高不下及空店不斷增加，造成高雄的實體經濟萎縮。
　
板橋新時代 彭盛韶-彭彭：居住正義靠改革，「租賃專法」及「囤房稅」是重點

參加公視有話好說節目，與學者張金鶚、OURs秘書長彭揚凱、住商不動產企劃研究室經理徐佳馨一同討論「租賃專法」及「囤房稅」改革方向。
　
居住正義真的是全台面對的全面性問題，需要更多人共同關心，讓改革的能量能夠凝聚，才能促使真正的制度改革，降低居住負擔及物價上漲壓力。一起為年輕世代找回希望，為實體經濟找回活力，台灣才能更確實地被守護。
　
#居住正義

210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html

1.日前台中農地違章工廠大火造成兩名消防員殉職，反映出潛藏的制度缺漏，環團更痛批這是「制度殺人」。

2017年經濟部協請地方政府稽查盤點農地違章工廠，嗣後只拆除17間。接下來兩年多，沒有後續行動。

中央社報導，今年8月農委會已將第二波拆除名單提供給經濟部，我詢問經濟部為何遲未公告要求地方政府執行？經濟部曾文生次長，並不清楚。

2. 過去十年，全台工業區土地不斷飆漲，顯示臺灣不動產炒作行為，已經病態到連工業區土地都在炒作，讓工業區充滿地價高昂的閒置土地。

針對如此重要又基本的問題，我詢問經濟部對高漲的工業區地價是否有所掌握？曾次長僅不斷以「廠商間交易價格」為由迴避。

3. 依經濟部所公告全國工業區閒置土地造冊，截至今年6月，取得核准工廠登記的只有1.6公頃、建廠施工中的有16公頃，合計僅占所有閒置土地的10%，仍有90%的閒置土地，成果有限。

清冊中更存在著非常荒謬的情況，某公司擁有近3000坪的工業區土地閒置不用，卻另外在現址桃園市中壢區的農地上興建違章工廠。我詢問經濟部是否有所掌握，曾次長的答案令人非常失望。

炒作工業區土地的嚴重問題，經濟部還要繼續放任下去嗎？

⛔️附註：

2019-10-7 內政委員：在說完漂亮官話之後 可以落實承諾具體執行嗎？
https://reurl.cc/QpXLxZ

2019-7-20 台北光點華山場：「臺灣怎麼拼經濟？」
https://reurl.cc/G89Yv

2019-5-23 財政委員會：富豪資金炒房笑呵呵 青年創業發展苦哈哈
https://reurl.cc/QxDRp

2017-10-05 經濟委員會：質詢經濟部長.台電董事長
https://reurl.cc/6g5Lxk

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