為什麼這篇工務所 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在工務所 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者f11299723 (GG87)看板home-sale標題[請益] 已購預售屋被當工務所使用時間...
工務所 PTT 在 賴朝國 Instagram 的精選貼文
2021-09-10 19:14:59
#國道四號截斷農友便道 日前朝國接獲民眾陳情 他們位於嘉仁橋下旁的田地 原有路出入灌溉也都很方便 但國道四號聯絡道工程.截斷原本便道 導致農友們.要借附近民眾的土地通行 朝國與立委楊瓊瓔.今邀相關單位會勘 考量農友日後大型農機具.需進入耕作 與高公局二工處第四工務所.現場協議 於國道四號完工時.ㄧ併...
近日房子快交屋了 今日代銷帶我們去看實品屋
所以順勢去看了自己購買的那戶
走進去整個傻眼 房子怎麼是他們的工務所
牆壁一堆釘孔 坑坑疤疤的...
廁所也被使用過了
代銷說會幫我們恢復原狀 馬桶也會換新的
因為房子還是他們的 他們有使用的權利= =
但感覺就是很差 你要用好歹購買前要先跟我們說
我們就不會去挑那一戶
請問這種狀況可以要求什麼補償嗎
我知道解約不可能 但就是很幹
http://i.imgur.com/PzhonBc.jpg
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推 isco: 被人先開苞了 11/23 19:36
→ abyssa1: 幫QQ 合約應該沒寫到禁當工務所這條 11/23 19:38
推 adey40: 有買的比較便宜嗎？ 11/23 19:39
沒有 因為根本沒提到是工務所推 deltaz: 別間不見得比較好啊，去過工地就知道了 11/23 19:42
推 usan: 這樣算中古屋嗎XD 開玩笑的 11/23 19:48
QQ推 jackeighteen: 幫推，說真的要怎麼防啊 11/23 19:49
推 intern: 不知道垃圾會不會丟馬桶管線塞住 11/23 19:49
我去的時候 廁所有用過 但被圍起來說故障請勿使用 傻眼@@※ 編輯: f11299723 (111.248.59.18 臺灣), 11/23/2020 19:50:18
※ 編輯: f11299723 (111.248.59.18 臺灣), 11/23/2020 19:51:00
※ 編輯: f11299723 (111.248.59.18 臺灣), 11/23/2020 19:51:13
推 kingdeath: 好慘 但有看過更亂的 11/23 19:52
推 eyeschi: 你簽訂是拿新鈔付款嗎? 11/23 19:52
推 intern: 會不會全部工班都在這戶上廁所所以塞住 QQ 11/23 19:53
→ kklarinet: 好慘 11/23 19:54
推 intern: 電器如果是展示品都會打折，房子就... 11/23 19:55
推 leaff: 別間不一定比較好+1(當工務所他們比較不可能亂尿/便地板) 11/23 19:55
推 ganninian: 驗屋要好好驗了 11/23 19:56
推 showlive0214: 就衛浴廚具全部要求換新的，油漆重上 11/23 20:02
→ showlive0214: 水管檢查有沒有被丟垃圾或是砂石 11/23 20:03
推 theone5204: 可以先找驗屋公司了 11/23 20:03
推 capirex: 好瞎 11/23 20:10
→ Refauth: 好正常 11/23 20:11
推 taoist9999: 整新品通常會比較便宜 +1 11/23 20:18
推 CIIIO: 扯 11/23 20:24
推 babygiggles: 好扯... 11/23 20:28
推 carterdunk: 蠻正常的吧 他們還幫你順便維護環境和增加人氣 11/23 20:28
推 LeonKuo: 感覺真差 11/23 20:33
推 horb: 比較怕剩下水泥被倒進去 11/23 20:35
推 hilfiger3033: 我買的那戶客廳也被放一個流動廁所.... 11/23 20:39
噓 mark0204: 喔 11/23 20:43
推 peter25871: 不先說也真的蠻沒品的 11/23 20:43
推 cocokid: 感覺超差，若事先知道絕對不會挑這間買 11/23 20:46
→ feather3: 這種還有人清不錯了，而且他們理虧通常好講話一點 11/23 20:50
推 hcbd: 已經是被使用一段時間的中古屋了 11/23 20:55
推 specman: 煙味比較麻煩吧 11/23 21:02
推 BraveCattle: 其實有方式清到完全看不出來，但真的心情問題，至少 11/23 21:03
→ BraveCattle: 要拗到衛浴廚具全換新吧 11/23 21:03
推 BraveCattle: 代銷的話其實也有問題，房子目前還是他們的，但你們 11/23 21:07
→ BraveCattle: 交易的標的物應該是新房，先至少保存一下證據 11/23 21:07
→ BraveCattle: ，有證據後研究一下契約，搞不好減價收受是有機會的 11/23 21:12
推 philip80220: 把這間賣了再買一間不就好了…房子是商品，住只是附 11/23 21:15
→ philip80220: 加功能，這版多逛就懂了 11/23 21:15
推 nrxadsl: 毀了，唉 11/23 21:22
推 eastereaster: 樓上竟然還有人護航，也太扯了 11/23 21:29
推 eastereaster: 你訂的新車讓人家開幾天也沒關係嗎? 11/23 21:31
推 eastereaster: 這一定要請他們全部整新，然後付驗屋費用 11/23 21:33
推 crazy81709: 拍拍 我也會很幹 11/23 21:33
推 eastereaster: 還掛了幾個白板在牆上，牆被釘過了怎麼辦? 11/23 21:34
推 zerobx: 8折收 11/23 21:35
推 timothylkk: 一堆人說沒關係才扯，裝潢工班至少會告知工期會使用 11/23 21:35
→ timothylkk: 廁所，這建商做法不優。 11/23 21:35
→ Aueston: 是不是4樓阿 之前去看新大樓 4樓也被拿來當辦公室 11/23 21:51
推 A380: 工務所是建設公司&營造廠在現場的辦公室 一般工人不會隨便 11/23 21:53
→ A380: 進去 其他住戶的裝潢工人更別想 不過交屋前的確要確認他們 11/23 21:53
→ A380: 有把房子整理完善就是了 11/23 21:53
推 payaya: 慘 11/23 21:57
推 zxcbaby: 扯 11/23 21:59
推 shawncarter: 覺得很正常啊 工地本來你沒看到的地方都很髒亂 交屋 11/23 22:06
→ shawncarter: 前才會處理 11/23 22:06
推 espressogg: 新屋變中古屋，雖然應該會復原，但整體感受很差就是 11/23 22:09
推 A380: 至於說被倒沙倒水泥的 純粹想太多 哪個工人活膩了敢在工務 11/23 22:12
→ A380: 所幹這種事的 不怕被當人柱嗎？ 11/23 22:12
推 boogfuzy: 太扯了啦 11/23 22:26
推 midmid: 好慘 11/23 22:29
推 Karida: 你買的是低樓層嗎? 11/23 22:37
推 d12345631: 可憐 11/23 22:40
推 oceanman: 這樣還敢買 11/24 00:24
推 zmcx16: 感覺差+1 11/24 00:27
推 timothylkk: 說正常是沒經驗嗎？門窗，門窗框，地磚，廚具，陽台 11/24 00:32
→ timothylkk: ，全是使用痕跡。 11/24 00:32
推 Mataka: 交屋前這樣很正常阿，大家是不是預售交屋前都沒進過工地 11/24 00:39
→ Mataka: 看房過？反正交屋前會全部整理換新 11/24 00:39
推 flyaway1030: 房子確實還是他們的啊！請問是要什麼賠償（那條法律 11/24 00:44
→ flyaway1030: ？）！頂多跟他唉個紅包而已吧！ 11/24 00:44
推 s26492755: 感覺是不好 其他戶裝潢工人不會進去 最多組裝公務所 11/24 00:48
→ s26492755: 辦公家具隔間牆 水電網路進去而已 11/24 00:48
推 deltaz: 現在大部分的案子，至少南部是這樣，廚具都是購買後才安 11/24 05:17
→ deltaz: 裝的，哪來的使用痕跡 11/24 05:17
推 running9977: 說工地髒亂的，這跟事務所使用是「兩回事」 11/24 06:31
→ running9977: 誰希望自己的家無預警被使用 誰都會不爽 11/24 06:32
推 running9977: 還有工地髒亂目的是「蓋房子」沒辦法 11/24 06:34
推 Anyotw: 上面推文一堆吞的下去的？ 11/24 07:55
→ Anyotw: 我們北部不敢說全部...95%都是自己蓋組合屋。 11/24 07:56
→ Anyotw: （連社宅都是） 11/24 07:57
推 sdhpipt: 當工務所至少可以確定這間的水電都OK 其實還好啦 11/24 08:05
→ sdhpipt: 長輩當年買房子 反而喜歡這種的 11/24 08:05
推 babyMclaren: 可憐 11/24 08:06
推 apple00: 怪不得常常看到公務所在地下室跟停車場的... 原來是處女 11/24 08:10
→ apple00: 控在作祟 11/24 08:10
推 AGODC: 本來就不該用啊，買預售不就是要新屋...你這樣牆壁地板弄得 11/24 08:17
→ AGODC: 坑坑巴巴的要再補過..有些還在裡面抽煙，剛好牆壁天花板附 11/24 08:17
→ AGODC: 贈尼古丁焦油讓你免費聞幾年 11/24 08:17
推 lu0713: 老婆不是處女外加整型過大家心裡會介意嗎？ 11/24 08:21
推 taohua: 交屋前是建商的 馬桶可以要求換新 泥作本來就可以復原 11/24 08:22
推 Zheng223: 換做自己一定吞不下去…… 11/24 08:32
推 s150114: 不能接受 11/24 08:33
→ eve28x: 其實工務所算是工地裡面比較乾淨的地方了 11/24 08:36
噓 HorseHawkDog: 笑死 還敢買預售歐xdddddd 11/24 08:44
推 bizozi968: 呱張 11/24 08:45
推 lu0713: 不接受建商復原可以要求無條件解約。前提是你願意嗎？ 11/24 08:49
→ sdhpipt: 因為工人要打地舖睡午覺 所以說工務所反而乾淨 XD 11/24 08:49
推 l79cm: 可以要求對方付租金，我社區以前是向住戶租 11/24 09:02
→ airback76: 上面還一堆護航的，握著LP發誓自己會吞下去再說，別人 11/24 09:14
→ airback76: 的當然幹話一堆，還處女情節勒 11/24 09:14
→ airback76: 還拿鈔票當例子，腦袋到底裝什麼，多思考一下你可以不 11/24 09:16
→ airback76: 用丟人現眼 11/24 09:16
推 flyaway1030: 到底誰要他吞下去啊？不然你找法條跟合約那條可以讓 11/24 09:25
→ flyaway1030: 他真的走實質法律上的賠償。講幹話是誰啊？ 11/24 09:25
→ flyaway1030: 於情面上跟他鬧看他願不願意包個大紅包，不然就是驗 11/24 09:25
→ flyaway1030: 屋驗到完全無痕跡啊。 11/24 09:25
推 lu0713: 這上法院一定是建商贏。樓上別激動 11/24 09:26
推 lu0713: 目前房市這麼熱，建商也很熱意和屋主解約。但屋主願意嗎？ 11/24 09:30
推 ul6na: 如果我是買店面做工務所我比較可以接受 但是都得整新給我 11/24 09:31
→ ul6na: 住家的話我不行 感覺很不好 11/24 09:31
推 airback: 廢話不就抓著沒寫到合約不能使用才會用，自己沒問題幹嘛 11/24 09:34
→ airback: 包紅包堵買家的嘴 11/24 09:34
→ airback: 看到自己買的房子還沒住就被別人拿來當辦公室心理不會OX 11/24 09:36
→ airback: 才有鬼 11/24 09:36
→ airback: 少拿以前積非成是的例子當藉口 11/24 09:37
推 flyaway1030: 那你的高見那條法律可以叫建商吐一個全新房子給你啊 11/24 09:38
→ flyaway1030: ，快點再現等你的專業法律知識 11/24 09:38
推 airback: 樓上某l就不用腦補人家不想解約，文末意思自己看 11/24 09:40
推 airback: 不是說了沒寫在合約才敢亂搞，樓上是在跳針什麼 11/24 09:45
→ airback: 如果寫在合約內你幹亂搞？誰會知道自己買的會被拿來使用 11/24 09:48
→ airback: ，買的時候有告知會被拿來當辦公室，有幾個願意，你願意 11/24 09:48
→ airback: 再來嘴 11/24 09:48
→ airback: 還在無腦護航，可悲 11/24 09:49
推 flyaway1030: 所以啊！請問你能怎樣？不就心情不好，都說了於法建 11/24 09:50
→ flyaway1030: 商合理，於情面應該告知包個紅包（不做就是被說沒道 11/24 09:50
→ flyaway1030: 義而已建商也不痛不癢）。所以講幹話的是誰？？請問 11/24 09:50
→ flyaway1030: 你能幫到他拿到法律上實質上的補償嗎？不能的話前幾 11/24 09:50
→ flyaway1030: 樓講的話也沒有錯啊！ 11/24 09:50
推 jc10755: 買幾樓啊？ 11/24 09:54
推 airback: 樓上的不從商太可惜了，去當商人一定轉大錢 11/24 09:56
推 ganninian: 於法建商合理？怎麼不在簽約前告知客戶呢？看有幾個人 11/24 09:59
→ ganninian: 敢簽約 11/24 09:59
推 airback: 就說建商抓著沒寫入合約才敢亂搞，一堆人還酸說人家法律 11/24 10:02
→ airback: 上就是站的住腳你能怎樣？要告快去告，這嘴臉真難看 11/24 10:02
推 flyaway1030: 好歹也查個新聞再來聊吧！ 11/24 10:09
→ flyaway1030: 事實就只能這樣不然能怎麼做，麻煩前幾樓忿忿不平的 11/24 10:09
→ flyaway1030: 趕快推動修法，把預售屋買賣契約強行加註不得將屋子 11/24 10:09
→ flyaway1030: 當作工務所使用，不然你們也就是沒有實質意義不是嗎 11/24 10:09
→ flyaway1030: ？ 11/24 10:09
→ flyaway1030: 然後講不贏就要蓋人帽子你很適合當建商巴拉巴拉？？ 11/24 10:09
→ flyaway1030: ？就事論事，能怎麼處理就努力往那個方向而已，不然 11/24 10:09
→ flyaway1030: 前幾樓你們去協助原po看能不能透過什麼樣途徑讓原po 11/24 10:09
→ flyaway1030: 換到一樣的房型。 11/24 10:09
→ flyaway1030: 加油！別講不贏站法理都站不贏就蓋別人帽子。 11/24 10:09
推 cheetahspeed: 中古屋 11/24 10:16
推 BraveCattle: flyaway1030你貼的新聞也提到消保官說可以爭取減價收 11/24 10:17
→ BraveCattle: 受囉，這應該是合理的權益爭取 11/24 10:18
→ BraveCattle: 至於那麼多樓可以接受工務所，甚至覺得比較好，那建 11/24 10:23
→ BraveCattle: 商更應該勇敢的告訴所有來看房的客人哪戶是工務所才 11/24 10:23
→ BraveCattle: 是 11/24 10:23
推 flyaway1030: 拜託去看法條他講的就是我說的驗屋驗不過看要怎麼談 11/24 10:32
→ flyaway1030: 不要只想看自己想看的就拿出來，消保官的含意民法494 11/24 10:32
→ flyaway1030: ok? 11/24 10:32
推 airback: 你到底是在跳針什麼？早知道沒寫道合約要告也告不贏，你 11/24 10:34
→ airback: 那隻眼睛看到我建議他去告，原po也知道要告甚至要無償解 11/24 10:34
→ airback: 約也不可能，才會來問看看有沒有其他辦法，包括你在內一 11/24 10:34
→ airback: 堆人酸說這是潛規則，要告快去告，你舉的例子，都在不知 11/24 10:34
→ airback: 情的情況下被拿來使用，才會上新聞，如果一開始載明在合 11/24 10:34
→ airback: 約內有幾個願意？法上完全站的住腳沒錯，理你敢說？修法 11/24 10:34
→ airback: 有這麼好修建商幹這麼囂張？笑死 11/24 10:34
推 BraveCattle: 消保官強調，即便交屋前物權屬於建設公司，建商將預 11/24 10:35
→ BraveCattle: 預售屋當成新房，仍需要與消費者溝通協調。 11/24 10:35
推 timothylkk: 分享經驗，讓沒買過預售的知道，也很好阿，真激動呢 11/24 10:38
推 flyaway1030: 嗯消保官也是說溝通協調，然後呢？ 11/24 10:39
→ flyaway1030: 後續有沒有更精準的法條來制止他們一定要首先告知或 11/24 10:39
→ flyaway1030: 者是不准他們這樣做，所以推動修法才能達到前幾樓跳 11/24 10:39
→ flyaway1030: 針的解啊 11/24 10:39
推 BraveCattle: 其實494也只說不能解除契約，這個原PO自己也說了，但 11/24 10:40
→ BraveCattle: 怎麼補償不在494規範裡 11/24 10:41
推 flyaway1030: 那就對了啊！所以我叫原po去吵啊！凹紅包啊！不然就 11/24 10:42
→ flyaway1030: 是驗屋減價啊！不是嗎？從頭到尾我都這樣說，然後被 11/24 10:42
→ flyaway1030: 蓋帽子說我很適合當建商？？ 11/24 10:42
推 BraveCattle: 但補償的範圍其實很寬，以信義房屋對凶宅的承諾就含 11/24 10:43
→ flyaway1030: 減價收受你從文章貼過來的就是他再說可以透過民法494 11/24 10:43
→ flyaway1030: 了，怎麼詳細的其他方式那你找個專業律師付個諮詢費 11/24 10:44
→ flyaway1030: 謝謝。 11/24 10:44
→ BraveCattle: 蓋原價買回，所以是可以爭取的只是不知成不成功，在 11/24 10:44
→ BraveCattle: 推文嗆太過頭確實可能公親變事主 11/24 10:44
→ flyaway1030: 凶宅適用另外其他法條，而且你要先看一下凶宅定義了 11/24 10:49
→ flyaway1030: ，而不是我想要去踏足我的想法，所以我就拿了另外一 11/24 10:49
推 ganninian: 原po只能找專業驗屋公司好好驗屋 建商簽約後這麼愛講法 11/24 10:49
→ flyaway1030: 個例子來去說你看他們也可以怎樣怎樣？今天這個案子 11/24 10:49
→ ganninian: 律 那就跟他玩吧 盡量把所有瑕疵找出 11/24 10:49
→ flyaway1030: 就是看最後能減少價金多少，或者是建商願意包多少錢 11/24 10:49
→ flyaway1030: 讓消費者開心。我哪裡嗆啊（那句那個文字）！從頭到 11/24 10:49
→ flyaway1030: 尾就事論事，怎麼解決可以怎麼做都講，還要被說我適 11/24 10:49
→ flyaway1030: 合當建商。前面那些要吵的點就真的拜託去立法院吵看 11/24 10:49
→ flyaway1030: 能不能遏止這樣狀況發生是吧！而不是現在就只能這樣 11/24 10:49
→ flyaway1030: 處理又要被解釋成你站在那邊角度。 11/24 10:49
推 flyaway1030: 重點就是不爽發完脾氣誰哄你啊！ 11/24 10:56
→ flyaway1030: 發完脾氣又不是說就能解決事情，就是跟我說的一樣找 11/24 10:56
→ flyaway1030: 個驗屋公司每個小裂縫都請他修繕，瘋狂的驗屋，（不 11/24 10:56
→ flyaway1030: 過驗屋成本自行承擔），不讓他複驗過，但是也別小看 11/24 10:56
→ flyaway1030: 建商，如果一直這樣反覆建商真的有可能拿一筆錢給你 11/24 10:56
→ flyaway1030: 叫你自己去找修繕公司（之後那些修不好建商會叫去找 11/24 10:56
→ flyaway1030: 修繕公司），這點也要注意。 11/24 10:56
推 youga: 感覺不能怎樣 拍拍 11/24 11:03
→ youga: 有人也不知道在兇怎樣的 事主本來就知道很難爭取 討個拍而 11/24 11:06
→ youga: 已 不用一直強調「不然能怎樣」吧？ 11/24 11:06
→ Mei5566: 先拍照，存證 11/24 11:19
推 beminaru: 頂多換馬桶蓋而已 11/24 11:24
推 s26492755: 其實北部有些蓋組合屋是一開始 後面蓋好後也是搬去建 11/24 12:53
→ s26492755: 案裡 通常一樓或四樓 所以我賣一次拆搬組一次 撤場後 11/24 12:53
→ s26492755: 拆一次 11/24 12:53
→ s26492755: 倒是沒想過已購戶的心情 感覺就像被開苞了 感覺差但 11/24 12:54
→ s26492755: 沒辦法 11/24 12:54
推 RaiGend0519: 慘，拍拍 11/24 14:01
推 kokunmai: 好扯 xd 11/24 14:06
→ firetfd119: 牆壁這樣到時漏水算誰的 11/24 14:34
推 yasin0918: 只能幫你寫個慘字... 11/24 16:06
推 jlist: 這感覺好差啊 11/24 16:46
推 Masahiro: 牆壁坑坑疤疤 無法 好糟糕喔 11/24 17:26
推 Unsullied: 講真的 通常當工務所的一定會賣比較便宜一點 11/24 22:25
感謝以上各位大大推文決定去跟他們要個紅包
或要求驗屋費給他們出等等
我們當初買的時候他們沒有告知這間是工務所( 2F露台戶)
所以建議以後各位要買二樓的要注意
馬桶他們是用臨時的 之後會換新
廚具那些也沒裝
目前是比較擔心地磚那些會有刮傷
還有牆壁被釘的感覺很不好orz
※ 編輯: f11299723 (180.217.187.210 臺灣), 11/24/2020 22:53:24
推 Karida: 驗屋費很便宜，一、二萬而已。 11/25 00:28
推 sdhpipt: 對 請驗屋公司 讓它們把所有小問題全部抓出來 讓建商改善 11/25 08:54
推 harry118: 我會吐血... 11/25 13:17
噓 clem79: 這種狀況很常見啊 使照拿到了嗎？交屋了嗎？難不成要人家 12/11 14:41
→ clem79: 蓋房子穿著防塵衣幫你蓋 工作空間留都不能留嗎？你挑別戶 12/11 14:41
→ clem79: 搞不好也曾有工人在那個位子午休睡覺過 也不買了嗎？ 12/11 14:41