這是遲來的畢業文，去年12月就成交，現在才開始裝潢，預計6月底入住。

我跟太太都是七年級頭，現在在圓山租屋，房租一個月約18000，也已經租5~6年了，
租屋不斷有小問題，房東是很有誠意來協助處理，
但久了也會想要直接買一間自己的房。
無奈只有我有工作，太太還在求職中，也只能想想而已。

去年太太考上公職，兩人年收約140~150。
我年收約90~100，太太考上公職年收約50。
拜去年、前年股市所賜，本來300萬的頭期款變成900萬(股票全部變現金)，
但最後決定拿500左右出來，剩下繼續投資，目標是1400~1700的房子。

去年太太考上公職，所以比較積極的在找房，我在士林工作，太太要到台電大樓。
因此地點優先看三重、蘆洲，當時的想法是台北市一定買不起。
因為沒有小孩、未來也沒有打算生，所以坪數不用太大，反正現在的套房(10坪)也不大。
也因為太太搭乘大眾運輸工具，所以鎖定捷運站附近(步行10鐘內)、衛浴開窗、亮廳、
屋齡30年內(最好是20以下)。

一開始是看新成屋，先看三重的集美双匯，地點在菜寮站旁，
加車位要1800左右(一定要加)，算上裝潢要1900~2000萬，就放棄了。
然後看到峰雲360，我其實覺得這個案子比集美双匯好，但也是要加車位，
算上裝潢也是1900~2000萬。

後來看預售屋，重新賦，只剩低樓層，到現場看了一下會被隔壁擋住光線(棟距太小)，
也是放棄。
上591有人轉賣智寶家合，是高樓層總價在1550上下，當時還跟太太說不然就直接買了，
但是到現場確認基地位子，以及周圍環境。發現動工時間比原先晚(受疫情影響)，
所以會到2024或2025年才完工，也先放棄。可以先看中古屋。

中古屋一開始也是往三重、蘆洲找，但是不是離捷運站有距離就是屋齡太老。
會把眼光看到北投是因為看到旺德福這個建案，可惜太晚看到，兩房已經賣完，
三房還有但價位是21XX。
然後就是看北投的中古屋，其中有兩間讓我印象深刻，一間是北投慶龍門，
跟房仲約好要看房，結果看房當天上午跟我說已經成交。
然後我就逛一下591看到捷運hito次頂樓再賣，也約房仲要看房，半小時後房仲也說已成交...
最後當天約捷運hito的頂樓看房(價位是1660)，地點還不錯，可是加裝潢也破預算。

後來看到現在這間房在北投(北投，新北投之間)，室內14坪(加陽台、露臺17)坪，
三面採光，開價1500。很謝謝當時房仲很積極幫我們，成交價是1400。


開始看房到成交，大約看了不到10間，大部分是"衛浴開窗"以及"屋齡30以下"
這兩個條件有點互斥。還好最後順利找到房子，沒有意外會在這邊住到退休。

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下次應該就是在車板發文了。

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