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【九二八房市夯1】機捷A十站開價逼近3字頭 建案工地前驚見放牧牛群

928檔期全台推案量衝5年新高，許多新建案開價也跳空上漲，房市發燒不僅發生在眾人熟
知的熱門區域，就連新興重劃區也不例外。

「好貴！好貴！太誇張了！」中秋連假，日正當頭的晌午，當全台因本土疫情趨緩，各大
風景區皆出現報復性出遊的人潮時，本刊實地走訪北台灣一處新興重劃區，一組剛從接待
中心出來、家住北市的小家庭，忍不住直呼新建案開價實在讓他們太驚訝。

房價讓台北賞屋客驚呼嚇到的，正是大台北南下第一站的機場捷運A10山鼻站重劃區，從
桃園南崁商圈開車至少10分鐘車程，走在重劃區裡，一眼望去盡是綠油油的山景，甚至有
多達20隻以上的群居牛隻，牛群在草地上悠哉散步，背景卻是滿滿建案廣告及施工中的工
地，畫面好不衝突。

更令人訝異的是，該區去年第4季才有建案進場，當時單價普遍落在25萬元上下，就賣到
近乎完銷。今年928檔期新推出的建案，開價已逼近3字頭，比桃園市整體房屋平均單價還
高出10萬元，甚至成為蘆竹區重點推案區域，不只是桃園在地建商，就連大華、新潤等上
市櫃建商都插旗布局。

事實上，才在不久前，9月中旬時，桃園市地政局釋出該區共6塊土地標售，竟吸引22組人
馬搶標，最後全數標脫，溢價率破13%。

A10山鼻站重劃區在去年以前，還是鮮有人知的重劃區，一時間卻成為兵家必爭之地，不
只建商爭相搶地推案，新建案開價更高得令人咋舌，但購屋族邊驚嚇邊下訂也是事實，這
其實正是全台房市的縮影。

心得：

A7大部分建案都沒破3字頭 A10就要破了

可見現在機能未必是重點 交通方便 空氣又好 應該才是A10的優點吧

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