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2021-03-03 08:09:50
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2021-02-13 08:30:00疫情、限聚、市道差,今年坊間的新年擺設及氣氛都少了點。但農曆初三就是情人節,多了些紅粉紅粉緋緋的賀歲景點。我們找了產品設計師關祖堯(Joe Kwan)來品評一下,還有玄學家周璞初,看看有冇好心做壞事,有些真的得啖笑。
如屯門華都中心商場,每逢節日的擺設,那帶點手作又破格的設計,早成屯門名物。今年兩個單口輪配上鮮黃符⋯⋯呀不,是揮春,同時是屯門牛的摩天輪,寓意貨如輪轉。Joe說被兩個大車輪嚇親,想起車禍現場又像血滴子;玄學家周璞初說其擺放位置,可能令生意大上大落。但細觀之,大車輪下是牛牛摩天輪,用現成調味架砌成,過節後仍可使用,若果是商場工作人員自製的賀年擺設,倒挺有創意。
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屯門市廣場租 在 Facebook 的最讚貼文
[Have you ever seen TMT Plaza at 11pm?]留意係唔同嘅東西。左上角係Donki,開張三日,半夜十一點幾嘅情況。右上呢,大家都知,Mirror Error。卞之琳話「你站在橋上看風景,看風景的人在樓上看你。明月裝飾了你的窗子,你裝飾了別人的夢」。 我就話,青春少女等睇Mirror,我就睇青春少女。
惡靈驅散!南無阿彌陀佛。我們的天父,願祢的名受顯揚。我雖然行過死蔭的幽谷,也不怕遭害.Amen.Awomen.臨!兵!鬥!者!皆!陣!列!在!前!
觀音天主救世者,幾大wear住個。時運高,完全見唔到啲師奶,其實都唔少,但時運高。
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1. 有乜投資啟示?「係冇乜嘅」。市場就係集合咁多人智慧,你諗到嘅嘢往往早有人諗到,你以為全世界都唔知嘅嘢,往往係人人都知。畢菲特話頭,坐低打兩圈你都未知邊個係水魚嘅,你咪係。
2. 之前都寫過,Donki要開屯門,只能夠係屯門市廣場。因為V City有一田,而新地亦都唔會自己玩死自己。你有冇見新地嘅場會有Donki?一個都冇!「反而恒基長實就可以」。
3. 但都係信和最簡單,自己冇做呢啲百貨嘢,唔做百佳牌private label搶你生意,咁你Donki嚟咪搶Aeon生意咯。之前亦講過,做乜Donki會走去藍灣廣場開舖?貪得意?就係為咗租屯門市廣場。你估屯門市廣場話入就入?買愛馬士名牌嘅,幫襯幾條絲巾買個杯先啦。(係喎我夠唔識愛馬士袋 但我識買隻股票咪得咯,砌機佬個個發達未?)
4. Mirror個情況,都差不多。屯門有咩大活動,都係在屯門市廣場,得佢先食得落。你去V City就差啲。「你唔係諗住去時代廣場下話?」(對,屯門有個時代廣場,仲有個黃金海岸添!正如天水圍有銀座有日比谷)。
5. 呢個位,老鬼知道,當年咪就係音樂噴泉。係呀,你啲童年回憶冇晒,但現實係呢個位做噴泉真係嘥晒。難聽啲講句,係咪有個噴泉你食餐飯食貴廿蚊?況且,平時呢個位唔做呢啲大龍鳳,亦可以做啲展鎖活動,之前咩Dyson又有,賣車又有,乜都有。
6. (雖然呢,其實有個噴泉都做到歌星活動的,當年Face to Face都嚟過唱歌,仲要唔~係~ 唱~情迷Milano)(無巧不成話當年屯門市廣場就有間叫Milano嘅餐廳)
7. 種種東西,都畀你見到,屯門市廣場嘅人流係幾咁勁。聽聞而家仲要冇自由行或深圳嚟嗰啲即日鮮喎(好多的,深圳灣嚟屯門好快,我以前都坐過)。
8. 所以都講過,呢個場嘅租,新界數一數二,就僅次於新城市廣場。
9. 不過,當然,唔係話你知人流多咗就炒起股價咁膚淺。咁你信和N咁多個場嘛,況且你估真係多個Mirror就做多啲生意咩。
10. 天地良心,信和今年股價表現好好,實情舊年都係,一個原因:好殘。舊年寫過,舊年4月,冇呃你(https://bityl.co/7xxN)。仲要係 net cash,甚至有人搏私有化。
11. 至於8號仔?well well well,好多人都早早諗到。Mirror好紅嘛 ViU台好多廣告嘛。好似係。不過你睇股價就…….。當然,跌嗰時唔買,唔通升咗先買?至少都有個息可以守下。
12. 8號仔都係我愛股之一,不過從冇買過(正所謂 火中花香且燙欣賞它不必要得到,我夠鍾意李佳芯鍾意Stephy啦)(*),但都幾多人問。
13. 應該搵個星期六寫個專題講8號仔,不過未必係呢幾個星期,呢幾個星期應該寫:FAAMG 業績前瞻及點評(事前一篇事後一篇),台積電,仲有聯合利華.聯合書院同利華古遜啲frd啩.
14. Patreon周未專題就係寫呢啲
(*)唔好意思,你由我知道Face to Face 除左情迷 Milano仲有其他歌,就知我係個老嘢。咁,既然講開《豈有此理》,不得不重貼 西門慶/侯賽因/豹哥單立文當年嘅專訪。實情豆瓣直頭有埋相(**),不過,都係連高登吧(https://bityl.co/7xyJ)
(**)呢啲你可以話虛偽,亦即係中國傳統嘅君子遠庖廚,睇唔到睇唔到。正如有時啲戲網上成套有,或者有啲故事你要起返原本條友出嚟不難,但我都唔會主動話你知。你搵到係你好嘢。冇錯,伯仁可能因我而死,但我冇殺嘛,判輕好多的。
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屯門市廣場租 在 Facebook 的最讚貼文
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1. 再次強調,真係非廣告。當然我好歡迎 DON DON DONKI Hong Kong 搵我拎住隻DonPen 同 Donko 落去影相!(嗰兩隻嘢有名的!Don Pen 係男仔,Donko係女仔!我是鐵粉!仲要港版同日版Don Pen個心口唔同的!)。絶對情熱價格!
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2. 720開!致敬返輕鐵720線呀!(應該好多人都唔知係乜)
3. 重點?呢間會係全香港最大!銅鑼灣嗰間都48000尺,即係呢間會去到50000尺,嚇死日本仔,山卡啦有牛嘅大西北都開到咁大間Donki
4. 仲有,開到半夜1點,啱晒半夜肚餓嘅 Ivan!「當然開廿四小時更好」「你出埋糧同電費仲好」。現實係其實屯門啲農民日入而息,通宵舖冇市場乜滯。以前屯門市中心間太興都做到3點定2點,後來都越收越早。根本冇咁多人,除咗我
5. 又,正如佢地宣傳講,屯元天第一店,你可以預期會迫撚到仆街。至少迫爆三個月。因為呢,未開Donki之前嘅屯門市廣場,已經係迫到仆街的了!而我講緊係冇大陸人嚟之後都係咁!根本大陸人唔嚟就有新嘅本地客頂上,永遠都咁多人的。
6. 呢個又帶到另一個重點,好多人都唔知,我話你知:以新界嚟講,屯門市廣場嘅租,相當貴,屯元天最貴固然無誤,甚至貴過新界東絶大多數嘅場,除咗沙田新城市。
7. 即係點?即係,屯門市廣場,唔係你話租就租的。朋友問我,香港有幾多間Donki,咁除咗山頂嗰間唔知計唔計外,好多人都數漏咗,在小西灣藍灣廣場有一間的。
8. 得罪講句,冇常識嘅都知嗰件擺明係豬頭骨,稍有少少常識嘅你係Donki都唔會租。但點解仲租?你班網友醒過日本仔?
9. 答案好簡單:買豬肉搭豬骨。買愛馬士袋?質你買幾個杯幾個萬字夾先!你話買就買?有錢大晒?
10. 同一道理,屯門市廣場,唔係你有錢就租到。你真係唔好咁天真,「呢個世界上好多嘢唔係錢就萬能」。想入屯門市廣場?得。幫我食件豬頭骨,畀啲誠意。你租咗小西灣咪畀你租屯門咯。有乜關係?因為小西灣個場,同屯門市廣場,都係信和的。
11. 其實以上呢啲玩法都好多年,業內人士一定知,你有幸試過要租大地產商嘅場都知道係咁玩。亦因為咁你見啲商場啲舖都一式一樣。即係,唔順超嘅,搬去台東咯。又或者,你見K11 就唔玩呢套,自己整啲其他場冇嘅嘢的。
12. 你見屯門雖然開咗V City,但人流生意都係仲比唔上屯門市廣場,遠少少就係遠少少架啦,香港人好懶的。況且V City個場天生有啲限制,就唔似屯門市廣場咁好行。咁人地早早霸咗嘛。「咁即係新地在沙田一樣打橫行啫」
13. BTW,咁玩法,「一田」同 「AEON」就仆得街。不過根據零售分析員(即係我老婆)講,對「一田」打擊大啲。分析員話「AEON」定價低啲,反而同Donki冇咁重叠。「一田」就(以為自己)高檔路線,最大打擊喎。
14. 當然我唔排除因為分析員之前在新鴻基返工所以有咁嘅偏見。但事實,你發現新鴻基嘅場係唔會有Donki的(美麗華 海之戀 都唔係新地)。因為新地自己有「一田」。可能見好賺自己拎嚟做。咁好合理,正如超市見你啲貨好賣,自己又會private label 百佳牌 實惠牌 Tesco牌 Value 牌搶你生意。(又,「情熱價格」咪Donki 自己嘅Private label)
15. 講到尾都係個巴京拎包華在邊個度,邊個買邊個怕,邊個渣住邊個春袋,所有生意都係咁玩。當然人地賣腸仔好賣,同你去賣好賣,又係兩回事啦。(Value牌啲冇皮腸真係好撚難食)
16. 寫完。諗諗下,古語有云,if you are good at something, never do it for free.照計唔應該免費幫人賣廣告。周星馳平時都係西口西面好古肅,人地搞笑係工作嚟的,你唔係以為佢會娛樂于文鳳下話。
17. 之但係又不過,下下咁計住,做人就好悶(我估周星馳都好悶,不過我有佢咁有錢我應該唔介意)。又聽聞呢,張學友平時同朋友聚會都係照唱歌的,唔會扮晒嘢老子係天王,要聽嘅買CD或者入場聽演唱會。
18. 「即係你地冇訂Patreon我都寫文畀你睇咁咯」「當然最好效果都係去聽演唱會啦」。月尾訂嘅有得回水呀下。
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