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屯門市廣場樓齡 在 龔成 Facebook 的最讚貼文
【龔成問答信箱】(Q18461-Q18480)
Q18461:
成Sir你好,多謝你成日解答我問題。
睇左你七本書、暫時上左幾堂初級班,我已大概有能力選擇優質股和合理價位。由三月到宜家都有正回報。
不過在潛力股上碰到一些難題,自己選擇了[email protected] 和[email protected]。
兩者相比起atmx的升幅簡直差天共地。究竟我有沒有選擇錯呢?
龔成老師:
記住,我地投資最重要是長期,唔好太著重中短期的表現。
每隻股票都有佢的特性,你上述兩股,都是有質素的,不過舜宇光學科技(2382)中短期較一般,現價合理區中上部,而中國鐵塔(0788)潛力度不及atmx。
不過,有時你好難咁樣比,例如美團(3690),的確升幅理想,但之前未有盈利,近期先開始有,這就是不確定性,即是你之前如果投資美團,其實承受的風險會較高。我地投資者一定要理性,不能在美團升左後,才講早知我買,而是要明白,該股的風險度的確較高,理性分析自己是否適合,同時是否有能力分析。
如果你強行比較而有跟唔到的感覺,你就犯了投資者的錯誤,心理問題要小心!如果見到別人賺錢而自己無得賺時,有不安感,都是有問題的!
中國鐵塔(0788)有質素的。這股本身有質素、有前景,中國的3大電訊巨頭,都是佢的主要客戶,以及大股東,當5G發展,佢一定會受惠,因此前景仍然正面。
佢現時的收入正不斷增長,盈利都保持向上,但股本回報率不高,是這股較弱的地方。若分析佢市盈率,會見到現時仍然處較高水平,反映佢雖然股價回落左唔少,但仍然未到平。
考慮到佢的質素、發展能力,這股算是合理價。
由於這股有發展力,可長線。
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Q18462:
老師你好,最近開始留意你嘅分享,本人從未買過股票,過往十幾年都係買基金同保險作為保本投資,今年37歲想請教以下問題,感謝
月入20-30k( 佣金制)
可動用現金$15萬+$11萬人民幣
$20萬基金(約6-7厘回報)
年供約$40,000保險(當中有醫療及儲錢)
現階段每月可儲$8,000
目標5年增值至200萬請有冇可能?
最近有開始留意以下幾隻股票,請問適唔適合我嘅情況?435,778,6823,003
如合適,請問如何分配較合適?
謝謝
龔成老師:
現時每月儲$8000,就算連同原有的資產,要5年累積到$200萬,並不容易,你可能承受太高的風險,而這往往會有不太好的結果。
因此,建議你定目標$100萬-$150萬,這會比較合理。
另外,你留意的4隻股,都是偏向收息的,如果你是低風險投資者,想收息,都可以。但你37歲,以$100萬-$150萬,就應該「增值」。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
你可以自行分注投資,或同供。例如月供$5000。
你可以考慮盈富(2800)$2000。
另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:華夏恆生科技ETF(3088)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。
如果你不懂股,就集中供盈富$5000。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q18463:
老師~請問你點睇北京汽車同維亞生物?
龔成老師:
北京汽車(1958)質素只是中等。
佢主要於中國從事乘用車車型設計、研發、製造及銷售,及提供相關服務,乘用車包括轎車、運動型多用途汽車(SUV)、多功能乘用車(MPV)及交叉型乘用車。
集團亦通過持有51%權益之北京奔馳汽車產銷梅賽德斯-奔馳品牌(Mercedes-Benz)乘用車,並為中國唯一一家該品牌的轎車及SUV之製造商。
另外睇翻佢資料,佢的自主品牌包括以下三大產品系列「紳寶」「北京」「威旺」。
表面上好似有d品牌價值,但過往業績一向都一般般,盈利波動,同時無太大的增長力,反映產品的賺錢能力唔算強。
同時品牌對經濟有一定的敏感度,而近年中國經濟一般,影響生意,相信這情況會持續一段時間。
現價合理,但長遠的發展力唔算好強。
至於維亞生物(1873)雖然業務有發展,但有風險。
佢主要就臨床前藥物開發提供基於結構的藥物發現服務,例如基因到蛋白質(G2P)及基因到結構(G2S)。
睇翻佢主要客戶,主要包括位於美國、中國、歐洲等地的製藥及生物科技公司。
生意都有不差的增長,但毛利變化大,企業賺錢能力仍有不確定性,以估值計,現價唔算平。
業務是有發展的,但仍有好多不確定性,因此,最好等回少少先小注投資。
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Q18464:
你好,我睇緊你的書,想問下除了股票,你覺得現在可以留意什麼作投資?例如你提到商品,專利,藥方,有冇咩可以介紹?
龔成老師:
你可以「買入資產」,例如買物業、車位、股票,就是持有資產的方法。
你又可以創造資產,例如我寫了一本書,就是一個資產。你可以建立一盤生意,都是創立資產的方法。
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Q18465:
你好,中國神華可以嗎?收息高,但未見您納入收息組合。
龔成老師:
中國神華(1088)質素中等,過往較有質素,近年有減弱情況。
佢始終有一定規模,但政策不是好支持行業,的確會對佢有影響,但已經在股價反映左。
另外,由於佢地的產品自主力較弱,因此不算好高質。
所賣出的是商品,當中沒有差異性,令佢地處於被動狀態,只能睇市場價,沒有價格自主的能力,這令佢的獨特性有限。
所以整體來講,這股不算差,但又不算非常好,唔好對股價有太大的期望。如果是收息的,都可以,但就唔建議太大注。
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Q18466:
想請問1083 有沒有潛力作長線投資?
龔成老師:
港華燃氣(1083)正面的,大股東係中華煤氣(0003),有質素。近年增長力略減,但整體仍是好有質素。
佢通過與國有燃氣生產、銷售和儲運企業的合資合作,先後在安徽、廣東、黑龍江等十個省份及直轄市成立了多間控股企業。
其本上,佢已經形成了以終端服務體系為核心,涵蓋燃氣精製、倉儲、輸配、銷售及城市燃氣管網建設等完善的運行體系。
近年佢生意都能保持增長,但就不是高速度,而是平穩增長,而盈利同樣能保持平穩增長,前景正面,但就不是爆升的類型,這股有投資價值,同埋可以長線持有。現價合理區。
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Q18467:
成哥您好!剛睇完你17年出版的書《大富翁致富藍圖》,想問你現在的對投資看法會否有所改變?
畢竟已經過社運和疫情,再加上港版國安法,未來的士牌和物業會否值長期持有?
龔成老師:
整體無太大改變,香港樓市中短期會轉弱,主要受經濟影響,不過在長遠來說,仍是會向上的,這是由於供求問題。
因此,如果想買樓,可以留意接下來的1、2年,會唔會出現下定的跌幅,如果見到,就可以把握時機入市(但不要預佢跌好多)。
我相信長遠香港樓的基本面無有太大改變。
至於的士牌,中短期會弱,而長遠則中等,因為市場結構同過往有所不同,多左叫車等對手。因此,預期增長力不強,但始終不會太差,平穩型。
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Q18468:
龔sir你好,我依家持有兩手港鐵,1手中國生物製藥。
1.想問煤氣依家價位抵唔抵買?
2.煤氣算係收息股定增值股?
3.港鐵現時價位又應唔應該再分注入定再落多少少入比較好?
4.如果我港鐵+中國生物+煤氣另再+盈富呢個組合有無問題?感謝
龔成老師:
1)仍然只是合理區,未到平。
這股質素是有的,但增長力略減,加上經濟中短期弱,都會令佢中短期弱,但長遠正面的。
2)平穩增長類,但增長力略減。
3)現價在合理區,可分注。如果你資金唔多,就等跌多D先。
4)可以,當中都是有質素的股票,可長線。盈富(2800)佔比可以較多。
另外,大市波動,最好一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q18469:
你好龔老師,想請教下你,如有一百萬現金,該如何分配去投資才能在5-10年左右達到最大的收益呢?謝謝
龔成老師:
要睇你風險承受程度,如果集中在潛力股,回報當然最大,但風險又太高。
因此,我會建議你投資「平穩增值股」+「潛力股」。潛力股比例多少,就視乎你的風險承受程度,以及投資實力(因為潛力股要較大的分析技巧)。
平穩增長股,你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
潛力股可考慮:華夏恆生科技ETF(3088)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q18470:
老師,有冇邊隻唔係太新、價又唔算升好多但很有潛力升的股票介紹可以入?施永青話太新的股票好難睇透,粉飾才上場好多,你贊成嗎?thank you so much!
龔成老師:
絕對贊成施永青的講法。
其實在我的股票班教學生選股中,都會要求企業上市年期,最好有2年,這是由於新股上市只要3年的財務數據,因此好難有全面的分析。
加上上市前一定會整靚盤數,所以往往要上市仍1、2年,先會見真章。
舜宇光學科技(2382)算是唔太貴的股,仍在合理區中上部,雖然不是爆升類,但有增長力,不過中短期就較弱。
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Q18471:
你好,我明白呀sir 教嘅係價值投資,睇長線,只要有價值就可不太理會中短線股價波幅。
但我想問問假如我覺得手持的股票或大市,因急升很多,估值佢會急跌回吐,我應否先行獲利?而獲利的錢應該放喺邊d 低風險或者避險嘅資產度?
以小米 1810 為例,我$10.1 買左3 手,見到股價條curve 愈拉愈直,我心有不安,覺得佢點樣升就會點樣跌,所以 24,25 蚊賣左2 手。
我都明白唔應該估 或者 估唔到後市;亦知道賣左就未必有機會可以係返合理價位買入,睇長線 計返條數都係一直持有嘅效果大d。
我自覺好矛盾,唔知道自己做得岩定錯。究竟係我心理問題、知易行難,還是我太想獲得最佳結果而自尋煩惱?
另外有個想法想問問意見。
唔好意思可能有d投機心態,
就係新經濟股唔太受疫情影響所以急升,但舊經濟股就受影響而落後大市。
雖然未有起息、我應否趁低價買入,然後等復蘇反彈追落後呢?
例如長和,已持1500 股
半年業績大致欠佳,請問是否仍具質素與增長?
又例如粵海 270 及 深高速,股價一浪低於一浪;業務穩定,但會否欠缺增值能力?應否換碼?謝謝!
龔成老師:
優質股是否賣出,有可能的,但如果是好優質的股,就算再貴,我都建議持有一定的數量,賣部分就得。
而最重要是估值,你唔好分析「近期升好多」「愈拉愈直」都不是重點,例如,一間公司值$1000億,佢由$200億的市值,升到$700億,現價仍然是平!
小米(1810)近期的確過在合理區,你賣出部分是可以的,但我建議點都有一定的貨持有。
你可能有選股能力,但未有估值能力,如果掌握這方面的能力,你會解決了心中的問題,在之後投資更好。
要計企業的價值,過程比較複雜,好難三言兩語就講到,就算在我的股票班,都要講5小時,裡面會講3種估值方法,有難有易,但同學都用到的。
簡單來說,你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據,同時要比較行業,考慮這企業的經營情況,之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。
如果要深入計算,基本上要好仔細的研究企業,要分析好多財務數據用比率,先至有較完整的答案。
至於你上述所講的幾隻舊經濟股,你都可以持有的,你買入等經濟慢慢好轉,策略上是可以的。
你唔需要理中短期股價,佢地中短期業績差是正常的,你耐心持有就得。
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Q18472:
老師你好, 我都係投資新手 , 沒有物業, 現金5萬, 現在買左盈富基金($25.9/500股), 中銀香港($21.5/1000股)
每月可儲2萬, 打算用1萬月供股票, 5千供盈富基金, 另外5千就未有諗法
(以下股票都研究緊銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972))
想問下當我考慮時投資各股票時, 要考慮咩因素同埋投資比例要點先可以平衡?
今年30歲, 希望可以盡快財務自由
但知道自己風險承受心理能力不高
龔成老師:
現時你持有的,都是有質素的,可長線。至於現金$5萬,會建議你備用及等投資機會。
至於$1萬月供,做法至確,你可以長線進行就得。
盈富(2800)$5000無問題。
另外的,可考慮2、3。以你的年齡,可考慮平穩增長股+潛力股,而上述大多只是平穩增長股。
你要考慮質素、前景,是否適合自己。另外同一行業不能太多。如果你風險承受程度不高,建議港鐵(0066)是其中一隻,這股較穩健,另外1、2你可慢慢研究。
我會建議你增加多少少知識先,理財是長期過程,唔需要太過心急,可以多學習知識先開始。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q18473:
龔Sir你好呀,我想問福壽園現價係米有啲貴,如果我想入一手先應該幾錢入好?
同埋小米今22-23蚊,買一手先值唔值得?會繼續回升嗎?
如果福壽園同小米簡一隻買先買邊隻好
同埋中生制藥,想買一手應該入邊隻先好
龔成老師:
福壽園(1448)現價略貴,$7以下才算合理價,不過,要見到不易,如果你資金多,都可以現價入少少後,等跌先正式入。
至於小米(1810),$18以下合理。中生(1177)$8以下合理。
等佢地跌到合理區先入,會較好。但如果你手上完全無潛力股,而你現金較多,小注投資再等跌正式入,不是不可的。
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Q18474:
你好龔老師點問175。
龔成老師:
吉利(0175)本身的質素不差,擁有一定的銷售網絡及品牌,不錯的市場策略及定位,而又能把握中國汽車市場增長的機遇。
但中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇,都成為不利的因素,相信中短期仍會對佢不利。
股價由高位回落不少,除了反映過往處貴水平,現在回落至合理水平外,同時反映市場預期中國車市的不利情況。相信這股中短期股價仍會不利,但長遠前景仍在的。
現時價位在合理區中上部,但股價波動,如投資要分注,同時要長線投資,車市要慢慢才好轉。
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Q18475:
成哥 其實銀行股係咪最好唔好買,除收息,姐係如果給經濟加息對樓市有不利,變相佢都小左好多生意
同埋d公司好多都唔肯借錢,到時多左d人放係銀行,好快又會減息,帶動經濟向上?
有咩因素只會令銀行業獨升?冇既話後生真係買都唔洗買,純粹比老人家收息用?謝成哥
龔成老師:
銀行業的大環境,的確比過往轉弱,賺錢能力不及過往年代,所以,你只能預佢平穩增長,甚至只是收息,並不是高增長,但這刻不少銀行股的股價都算合理。
息差因素影響佢地盈利,而經濟活動少左,都會令借錢的人少左,加上當經濟差,自然多壞賬。
當然,我地分析時,唔好只睇中短期,要以長期的發展去分析。
整體上,銀行中短期都會幾弱,長遠會好轉,但不是高增長類別。
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Q18476:
老師,我買左中銀出的大灣區債券基金,主要投資大灣區政府機構所發行的證券或存款,BBB-級。 老師是否指其實買債券(產品)不如買收息股(資產)?
由於現時平穩增長股未在趁低吸納的好時機,及已放一部分投資在平穩增值股和潛力股,買收息股是否較債券好。如將所有投資都放股票會否過度集中。謝謝
龔成老師:
你所買入的,始終是「產品」不是「真財富」。
因為該基金所投資的,是「產品」」
產品不是不可以持有,但在比例上,我地會較為集中在資產,產品佔小部分已夠。所以,如果你分析完這個項目,見佢風險度能接受,同時本身有質素,作為財富配置其中一部分,不是不可。
如果你想追求較低風險,投資收息股是可以的。最重要是建立一個平衡組合。
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Q18477:
龔sir你好我係股票班舊生,見到醫藥股潛力的確係有,我睇左中生制藥同石醫集團,除左產品唔同之外,其他數據好似差唔多。有幾個問題想問嘅
1. 咁呢兩隻到底有咩明顯分別?
2. 我上中銀網睇中生制藥ROE,但我計黎計去都計唔到佢比個數,例如2019年9%,我用盈利÷ (總資產-總負債),計出黎係6.7%。2018年仲誇張,47%,我就計到24%,我係咪有啲位計錯左?
3. 中生制藥派過紅股,想問你比的網係咪會調整返每股盈利同每股帳面值?定係要我地自己計? 因為我自己試過用佢比嘅數,市盈率用15-25倍,合理價係4.5-7.5,係咪同你計嘅數大致接近?
4. 聽講你遲啲出千萬富翁書,之前你出過1百萬、2百萬、3百萬富翁。其實我未睇過呢個系到,呢幾本主要有啲咩唔同?我都相信自己遲早有1百萬,想直接睇千萬富翁得唔得? 另外下年係咪有星期6進階班?平日夜晚好難預時間
龔成老師:
1)如果你見得我課堂講過,一些穩健型潛力股的特點,以醫藥股來說,我地見到這兩股,都有一定的規模,以及一定的產品組合。
佢地可以用已經賺錢的業務,去不斷開發新藥,這是最穩健的經營模式,加上經營活動現金流保持正數,都是利好因素。
2)因為當中有一些會計問題,例如你只用總資產-總負債,而你未扣除「小數股東權益」(第7堂有講過)。而一般來說,你睇佢年報提供的數據已得。
3)佢會調整翻的,但我唔清楚佢幾時先正式調整。而你計出的合理價,大致正確,反映你基本掌握了分析及估值的技巧。
4)講「致富」的,你直接睇可以的。
我應該會在2021年中,搞一次星期六的進階班。
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Q18478:
龔sir 你好 身邊朋友都話le個時期唔適合長揸d股 因為le兩年好可能會金融風暴
想請教一下金融危機會有先兆嗎 應該如何提早預防 你點睇呢?感謝
龔成老師:
要預測金融危機,是十分難的。就算好多金融的專家、經濟學家,都無人能預測到2008年的金融海嘯,只有少過1%的專家有提過下,但佢地都唔肯定。
所以,除非你身邊朋友是金融科的教授,或佢自己每天會用8小時研究金融與經濟數據。
否則,如果佢只是用一般的數據,只用了少少時間去分析,無可能會分析到。
金融危機一般會出現經濟過熱,以及負債過高的情況,但我在過往20年,都不斷見到有人分析幾時幾時會有危機,但最後都無事。
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Q18479:
老師你好,由於我長居於日本 收入全是日元 你會建議我用日文兌返港元作投資用嗎?
收入只靠老公個份 扣埋開支 只有$1000可儲起 由於從來無投資經驗 想由月供股開始 但長遠黎睇(日元兌港元)做法可取嗎?
只想儲啲錢俾小朋友將來用..
感謝
龔成老師:
如果你對日本的股市及企業有認識,其實可以投資當地的股票。或一些日本的股票指數基金。
甚至最簡單,是投資一些在日本上市的環球或美股基金,基本上長期月供,都能令財富平穩增長。
至於轉翻港幣投資,都可以。月供盈富(2800),但就要留意手續費。
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Q18480:
老師你好,剛買左你置業4部曲,我上年第一次買樓,買左元朗一個580萬樓花,370呎,但位置係二線地段
但因為想近屋企,想之後都買反元朗or屯門,想過左ssd後買屯門市中心(時代廣場,市廣場,華都等)但大部都30年樓
同睇你講過屯門既潛大不大,但以我人工之後幾年計過,買屯門負擔無甘大,有資金投資,定應該買細dd市區既樓,升值快d,如果無得簡既情況下,屯門,兆康,元朗
你又覺得邊3個地方升值潛力較好。謝謝
因為宜家新樓,位置不太方便,管理費又貴,睇你書提過,樓既大廈環境,設置可以唔太著重
如果屯門市中心既30年樓同兆康疊茵庭,邊個你覺得升值較好
龔成老師:
坦白講,元朗與屯門潛力都不大,不過如果你的生活圈在當區,就都可以,但就要明白投資價值不算高。
另外,唔建議轉來轉去,第一,元朗與屯門都是類似,你無明顯變化,唔應該轉。第二,你太多買賣會增加成本,對你資金不利。
其實屯門,兆康,元朗,你可以視為分別不大的地方,因此,你只要考慮自己方便,那個較平,交通方便,租金回報率較高,就得。
30年樓仍是可以接受的,無問題,只要維修問題不太大就得。
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