#感謝永慶房屋 預防勝於治療，終於可以發這篇文 有一間店面，登記上所有權為一人，實則為多位股東。 委託時客戶邀約兩家房仲（信義房屋與 #北市府公告並發佈新聞之糾紛最多的永x房屋前往，並由我先報告信義房屋回提供如何服務⋯ 這次我沒有分享信義房屋的優勢，而是帶著一本簡短的開發履歷說明，委託前中後、個人、團隊的優勢、照片、成交案例及我的4個粉絲團，讓客戶瞭解我這個人與經歷。 當然，除了我會做什麼外，也提供了同業會做什麼的內容讓屋主參考並讓屋主明白合理的市場競爭為道，不合理甚至破壞的競爭為惡。我也把客戶聽過遇過 #糾紛最多的房仲 事情整理給屋主。 委託前：糾紛最多的房仲會說： 1.社區永x成交最多，市佔率永x最高。 2.永x買方有多少，成交速度多快 3.永x的I系統什麼鬼的優勢有的沒的 4.永x會說信義房屋欺騙消費者 5.永x會把 #好房網、#匯流新聞 給屋主 6.永x會拿一本 #歷史書 給屋主與買方 委託中後： #永x房屋 會做信義房屋不敢做的事 1.永x房屋有可能未經屋主同意將網路開價少信義房屋1萬以上，並且有時屋主要永x房屋更改，永慶也不太想改 2.永c房屋有可能告訴屋主有客戶，但是沒有 #斡旋單，只有要約書，甚至連要約書都沒有 3.永x房屋可能會告訴屋主說買方被信義房屋破壞了，說什麼這房屋屋主要賣太高之類的 4.永x房屋會說信義房屋帶看沒有關燈、沒有關窗、沒有關水⋯等。 如果房子不是糾紛最多的房仲成交的話 他們會跟屋主說： 1.你賣的太便宜了，我的客戶今天跟我說他可以出到多少，好可惜呀 2.我的客戶剛剛跟我出價，可以讓你實拿的價格更高 3.信義的買方是我的客戶，我們跟買方說一定要多少屋主才會賣，結果買方就去找信義房屋 太多太多的事情內容了，真是罄竹難書。 後來～委託後，果不其然，這家 #糾紛最多的房仲 先是偷改了房價又一連串的照著SOP的方式進行，後來，屋主就把糾紛最多的房仲給下架了，成交後，也是依照SOP的方式破壞，幸好老天保佑善良的人，讓整個流程圓滿與順利。 本人鑑於夥伴常因糾紛最多的房仲公司極盡騷擾與破壞，想做本預防糾紛的內容，若你有遭遇過任何的狀況，歡迎來訊。 一樣在買賣房子 你值得更用心的對待 你值得更誠實的服務 你值得更專業的回饋 你值得更有同理心的服務 #信義房屋全國只有直營沒有加盟店 #信義房屋簽委託沒有獎金 #信義房屋只有成交才有獎金 #不動產說明書ISO認證鑑定 #單一斡旋制度與同業不同 #漏水保固內容與同業不同 #我是永和人 #我是中和人 #我是雙和人 #屋況查檢很重要 #房仲業上市公司雙和區直營店最多分店 版主李永勤永好FB: https://www.facebook.com/ 版主:李永勤部落格 https://reurl.cc/VEWM9Z 房仲成交忙什麼粉絲團： https://www.facebook.com/17sonice 新北廠辦粉絲團： https://www.facebook.com/goodjob51 四號公園團隊粉絲團： https://www.facebook.com/4PARK3113 北市房仲糾紛暴增永慶遭訴最多 https://reurl.cc/kZoyxx 永慶房仲利用信任狠心騙走老客戶400萬 https://pse.is/3l5dzf 批永慶房屋是黑心企業 最高法院認為未逾越合理評論 https://reurl.cc/dGayEV 永x黃領帶房仲離職後PPT爆料 https://reurl.cc/VEWMry

上一篇貼文提到作品集對自由工作者接案的重要性，那要在哪裡呈現自己的作品，每個作品集工具或平台又適合什麼類型的作品呢？ 工欲善其事，必先利其器，今天就來進行作品集工具分析，看看它們分別擁有什麼特色，進一步找到與自己合得來的對象吧！（羞😳） 1. Instagram • 適合類型：文字、設計、行銷、攝影、社群 • 特色：平台較著重美感的呈現，不只能以照片、插畫或影片展示作品，也能以短篇文字說故事，當 hashtag 運用得當，也有機會觸及到更多潛在客戶。 2. 個人網站 • 適合類型：各類型 • 特色：自架網站能按照自己的喜好呈現作品集，無論是文字、設計、程式等皆可以部落格的方式展現再搭配影音，並且讓客戶以自然搜尋的方式找到網站。 P.S. 建議使用 Wordpress.org • 參考網址： https://turtlegirltravel.com 3. Slideshare • 適合類型：社群、不同的專業領域 • 特色：以線上簡報的方式呈現作品，能展現自身製作簡報的能力，也能針對不同的品牌或產品服務進行分析說明，但需注意是否有個資疑慮。 • 網址：https://www.slideshare.net/ 4. Adobe Portfolio • 適合類型：視覺設計、攝影、藝術 • 特色：適合想以較簡單方式架站建立作品集的人，不只是不會寫程式的人的福音，直觀的操作介面也很親民，輕鬆讓照片和影片等作品呈現質感。 • 網址：https://portfolio.adobe.com/ 5. issuu • 適合類型：設計、文字編排、建築 • 特色：這個電子書平台可將 PPT、WORD、PDF 轉換為翻頁的電子書，讓人可清楚地看到內容，也不會有失真的問題，是以排版呈現美感的絕佳戰場。 • 網址：https://issuu.com/ 6. Carbonmade • 適合類型：設計、攝影、藝術 • 特色：經過眾多用戶考驗的作品集平台，不僅操作容易，介面也好看，對於不想花大把時間架網站又想純粹發表作品的人是不錯的選擇，但只提供英文版介面。 • 網址：https://carbonmade.com/ 7. GitHub • 適合類型：網頁程式、網頁開發 • 特色：對於初期程式語言能力還不足的人來說，要做到量化成果，除了製作自己的作品，也可以改良課堂中做的作品或其他人的作品，再將作品放在 GitHub 上。 • 網址：https://github.com/ 其他平台&工具 8. Behance • 適合類型：設計、廣告、手工藝、藝術、時尚、建築等 • 特色：大部分的設計師應該都對 Behance 不陌生，也會將自己的作品展示在這個平台，它屬於 Adobe 旗下的服務，可作線上排版編輯，也支援影片格式。 • 網址：https://www.behance.net/ 9. Podcast • 適合類型：社群、行銷、不同領域專業 • 特色：有沒有想過除了文字、圖片或影片以外，還能透過聲音呈現作品集？只要簡易的剪輯技術，加上內容規劃和錄音，即可針對特定職缺展現自己的特色與熱情。 10. YouTube • 適合類型：影音、社群、行銷、不同領域專業 • 特色：YouTube 現在有許多知識型的創作者，很適合知識型相關內容的呈現，並且如果你懂得如何剪輯或分析後台數據等等，都是加分的選項。 11. PDF • 適合類型：設計、文字、行銷、其他領域 • 特色：PDF 能夠讓同一份文件在不同的裝置上擁有相同的呈現效果，不僅可跨平台使用、格式不錯位、文件檔案較小，也能正常呈現特殊字體。 12. Coroflot • 適合類型：工業、產品、平面、流行設計等 • 特色：美國發展成熟的線上作品集網站，主要為各設計人提供一個能夠讓專業形象能更上一層樓的空間，可呈現工業、流行、建築、平面、UI/UX 等作品。 • 網址：https://www.coroflot.com/ . . 留言透露你覺得最適合你的是哪一個工具？👇 該不會是天竺鼠車車吧... Pui？😂 ——————————————— ▶︎ 想知道如何用部落格開啟自由工作者的生活？ 烏龜妹的《部落格遊牧學院》即將開課，我將傾心傾力幫助以部落格打造個人事業，開始不受地點限制，以熱情邊旅行邊工作。🥰 目前課程仍在製作中，只要到我的檔案首頁連結點選加入《部落格遊牧學院》課程等候名單，不只有機會以最優惠的價格加入課程，未來有任何最新的免費實用資源，你也會第一時間收到喔！❤️ . . 👉 到檔案連結看更多小秘密 @turtlegirl_travel . . - 想了解更多，歡迎到 bio 連結訂閱電子報，未來可以獲得更多使用內容！🤗 . . . . . #烏龜妹 #數位遊牧新思維 . #線上課程 #邊旅行邊工作 #數位遊牧 #自架站 #個人品牌 #自由工作者 #接案 #作品集 #自媒體 #遠距工作 #學生作品 #應徵 #找工作 #設計人 #求職 #求職技巧 #履歷技巧