為什麼這篇屏東演藝廳建案鄉民發文收入到精華區：因為在屏東演藝廳建案這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者asddffG (oooo)看板home-sale標題[新聞] 屏東20年最大造鎮案 成交單價2...
屏東縣市過去推案多屬數十戶透天，大樓案規模頂多百戶大樓，鮮少有大型開發案供給，
不過最快今年6月，甲山林機構旗下愛山林建設將於屏東市屏東大學民生校區旁，推出基
地面積5104坪、包含64戶透天及360戶電梯公寓造鎮案，總銷近50億元。成交價估計每坪
25萬元，挑戰屏東新高。
甲山林機構自建造鎮案位於屏東市瑞華街，屬屏東大學民生校區生活圈，鄰近屏東演藝廳
，商業機能發達。該筆土地依實價登錄揭露，於2015年購得，並收購周邊鄰地，土地總面
積達5104坪，每坪土地成本落在15~15.5萬元，未來將開發總戶數突破420戶。
該開發案最快6月進場，甲山林機構區主委徐瑞政指出，總銷約50億元，規劃64戶透天及
360戶地上5樓電梯公寓，別墅地坪20餘坪、建坪80~100坪，面寬至少8.1米，深度8~10米
，總價至少2000萬元起；電梯公寓主力坪數落在26~27坪，少部分低於20坪，將規劃如同
大樓般休憩公設，評估每坪成交價將落在25萬元上下，不含車位主力總價落在500~700萬
元。
此次屏東單一推案就達400餘戶，刷新近20年來屏東最大案，上次有大規模造鎮要回溯至
22年前，尖美建設於機場北路推出大樓造鎮案「尖美東山河」，當時總開發戶數超過2000
戶。
住商不動產屏東明正加盟店總經理楊信華表示，目前屏東新屋大樓房價落在21~23萬元，
若甲山林案每坪房價要站上25萬元，勢必挑戰區段新高，該案若規劃小坪數住宅，屬低總
價高單價商品，透過控制坪數，加上建商具全台知名度，公設升級品質提升，仍有機會吸
引首購年輕族群置產。
https://tw.appledaily.com/property/20210417/PMNTECHXXJFJXJ533OAKPMZNKM/
屏東也要座2望3了
就算開價25都可以買台南高雄市區了
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※ 編輯: asddffG (36.236.45.184 臺灣), 04/17/2021 19:28:42
推 bornwinner: 屏東25萬，嗯... 04/17 19:37
推 lynos: 便宜，趕快進場 04/17 19:37
→ lynos: 割韭菜 04/17 19:38
推 apolloapollo: 佛心公司 04/17 19:40
推 Ensidia: 屏東25萬XDDDDD 金門馬祖現在多少啊 沒研究 04/17 19:40
推 Jimmy540i: 讚讚 04/17 19:40
推 philip80220: 是有多少人會住那邊…啊不對，房子不是拿來住的，建 04/17 19:41
→ philip80220: 商一定懂 04/17 19:41
推 yesyesyesyes: 屏東25萬。恩 04/17 19:48
推 jaricho: 高雄除了輸台南 也快被屏東超車了 04/17 19:50
推 clecer: 準備套一輩子 04/17 19:51
推 menace: 屏東25 ？ 完蛋了 高雄人要變大了吧 04/17 19:52
→ menace: 變多* 04/17 19:52
推 LWC0227: 福鄉 04/17 19:53
→ LWC0227: 抱歉，推文錯誤，可否幫删？ 04/17 19:53
推 bluemkevin: 金門地段算好吧 04/17 19:56
推 fedona: 屏東比高雄貴 04/17 20:05
推 F93935: 突然覺得中壢那帶真便宜 04/17 20:12
→ u26921052: 套一生 04/17 20:17
推 gm3252: 哇屏東25萬 04/17 20:18
推 SilverKnight: 屏東市的公共建設跟商業機能很完善 25對退休族來說 04/17 20:21
→ SilverKnight: 還可以啦 04/17 20:21
推 shun01: 吸引台北客退休搬屏東？ 04/17 20:26
噓 icemaydays: 屏東市其實發展很好，生活機能也很強，這裡一堆人不 04/17 20:26
→ icemaydays: 了解就隨便批評 04/17 20:26
推 menace: 屏東很好？ 我不否認 但25可以買高雄不錯地方了 04/17 20:29
推 potabaw: 吃吃涼麵 小吃還可以啦，熱的要命 04/17 20:30
→ potabaw: 25萬不買高雄買屏東？ 04/17 20:30
→ CGDGAD: 25買台南市區？我覺得很多北部人對台南有些誤會 04/17 20:54
推 qq1217: .........唉 04/17 21:01
推 h760108: 屏東市比高雄很多地方好... 04/17 21:01
推 ben54302: 25萬現在買高雄市區新建案應該也難了 04/17 21:11
→ ben54302: 現在25應該只能看小港楠梓鳳山往外了唄 04/17 21:12
→ wtf426: 厲害了 04/17 21:44
推 Refauth: 完全瞧不起屏東年輕人的薪資啊！一坪只開25萬？ 04/17 22:01
→ Refauth: 哈哈哈，看推文又要出現 屏東 大戰 高雄 了wwwwwwwwwwwww 04/17 22:02
推 ivan761016: 400多戶就叫造鎮？ 04/17 22:16
推 weivvv: 屏東很多志願役 04/17 22:28
推 k300plus: 推文根本一堆人沒去過屏東市吧XDDD 04/17 22:32
推 newstyle: 會買屏東就是高雄洗出去的 04/17 22:32
推 john0302: 現在造價本12萬以上，甲山林用料應該不錯。 04/17 22:35
→ john0302: 代表7成成本在建造成本。 04/17 22:35
→ john0302: 買了馬上開始貶值。因為房子值錢是土地 04/17 22:35
→ gust0985: 它那個地點算比較偏了，而且附近好像有火葬場吧，沒記 04/17 22:39
→ gust0985: 錯的話…… 04/17 22:39
噓 schooldance: 屏東... 04/17 22:40
→ gust0985: 那個點開25真的太貴，就目前狀態來看 04/17 22:41
推 shenmue1001: 屏東開25萬 這個我OK 你先買 04/17 22:43
噓 m18230: 25萬買台南市區？你絕對不懂台南舊市區 04/17 22:52
推 afirstkiss: 台東新大樓都21了QQ 04/17 22:52
推 ZaireWade3: 屏東25 台北要均價100了嗎 04/17 22:55
推 Galaxy5566: 屏東市前兩年發現18很好賣 去年底21開賣一個月封盤 04/17 23:21
→ Galaxy5566: 今年就直接開25了 04/17 23:21
→ darkdogoblin: 可能還停留在南部是個位數的時空吧 04/17 23:25
推 Galaxy5566: 這個點賣點應該就演藝廳.大學城.通勤車站 有全聯健身 04/17 23:30
→ Galaxy5566: 工廠 5分鐘到雙百貨影城 7分鐘到義大醫療休閒複合園 04/17 23:30
→ Galaxy5566: 區 04/17 23:30
推 q135q135: 那個點開25萬 嗯... 04/17 23:34
→ peter8: 快搶進,別浪費時間po文了! 04/17 23:38
推 Galaxy5566: 補充 5分鐘到家樂福新屏店.縣民公園 雖然已經是屏東 04/17 23:41
→ Galaxy5566: 市偏郊 但也算方便 不過25真的高 如果是市區或榮總高 04/17 23:41
→ Galaxy5566: 鐵方向那還沒話說 04/17 23:41
推 rickylin: 我高雄人...... 這價格應該賣給台北悚投資客，準備套10 04/17 23:51
推 SilverKnight: 高雄人能代表什麼嗎? 台北投資客不會考慮這個點啦 04/18 00:10
→ SilverKnight: 要投資也是六塊厝高鐵附近 會買的一定是在地人/回屏 04/18 00:10
→ SilverKnight: 東的退休族 周遭包括台糖內建案 大都是這些客群 圖 04/18 00:10
→ SilverKnight: 的就是採買便利.環境清幽 04/18 00:10
噓 secrectlife: 笑死 25都可以買高雄鼓山三民了，實價登錄查一下就 04/18 00:32
→ secrectlife: 知道 04/18 00:32
推 bornwinner: 現在鼓山三民新大樓25以下的不多了吧 04/18 01:13
噓 ohdada: 接下來買了 錢就要被困住五年了 套牢定了 04/18 01:42
推 chjghjg9487: 厲害了 04/18 02:27
推 YAMABUTA: 好恐怖唷，連屏東都有25了... 04/18 05:48
推 ooxxboy: 高雄美術館的價位CP值真的超高 04/18 08:54
→ ganninian: 完全不會想住的地方 04/18 09:37
推 yo706001: 屏東目前還只去過兩次而已… 04/18 10:42
→ robert123: 那邊薪水這麼高嗎？ 04/18 10:48
推 weijackjack: 東山河.... 04/18 11:07
推 q135q135: 東山河...嗯... 04/18 11:23
推 NKVD: 找的到工作的話可以住屏東 04/18 12:30
→ godlikeking: 到底誰要花每坪25住這裡？真的不懂 04/18 13:05
推 potabaw: 我家巨蛋捷運附近中古的20左右，你屏東新大樓25XD 04/18 13:58
→ wakaura: 在地人根本買不起 04/18 14:26
噓 justin037666: 屏東有台積電嗎？ 04/18 15:37
推 richardme: 屏東市機能有很好嗎？不這麼認為，餐廳，醫院都不怎麼 04/18 16:20
→ richardme: 樣 04/18 16:20
推 joice76x: 屏東市發展好XDDDDD 講這個的真的是屏東人？ 04/18 18:36
推 kx91180: 屏東25那高雄還不怒漲35哼哼 04/18 18:45
推 dark0101101: 屏東真的超級熱…… 04/18 20:53
推 furnaceh: 25萬 04/18 21:49
推 Tohma: 屏東市這幾年各方面的提升這麼明顯 假屏東人就別裝了吧 04/18 22:12
推 bitchman911: 超便宜的！財富自由就看這一次了 04/18 22:12
推 zebra1986: 屏東也炒到翻了，有些還比高雄高！ 04/19 00:35
推 daye2012: 房地產就是鎖籌碼，籌碼全買光，價格隨你喊 04/19 14:06
推 SilverKnight: 這幾年屏東來了環球購物中心.太平洋二館.驛站商場. 04/23 10:15
→ SilverKnight: 國賓影城.舊酒廠商業BOT.義大醫療園區.高雄榮總分院 04/23 10:15
→ SilverKnight: .鐵路高架車站.演藝廳.總圖.勝利星村.縣民公園.共融 04/23 10:15
→ SilverKnight: 公園.國民運動中心.商業機能連鎖店又多又齊全 各方 04/23 10:15
→ SilverKnight: 面不斷在更新蛻變 未來還有高鐵.科技園區跟國際棒球 04/23 10:15
→ SilverKnight: 場.高屏快速道路.中期捷運路線 這樣的完整度.多樣性 04/23 10:15
→ SilverKnight: 就連房市熱區的鳳山.竹北短時間內都無法追趕上 因 04/23 10:15
→ SilverKnight: 為無知而直接全盤否定屏東的人 就憑這種洞察力也想 04/23 10:15
→ SilverKnight: 投資房產? 04/23 10:15
推 jane2225: 屏東25... 04/27 18:19
噓 Boss1983: 屏東好就是他之前夠便宜，現在比高雄貴，就…… 04/30 19:38
推 fasco: 屏東市光是時不時出現的養殖業的臭味 就受不了... 05/02 23:26