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[爆卦]屋齡30年以上貸款是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1老屋貸款可以貸多少？銀行貸款條件有哪些？
... 30年以上的房子都稱之為老屋 。 2.台灣老屋比例最高的縣市. 據內政部統計 ... 屋齡3年內的新成屋，貸款利率為1.37%; 屋齡9年內的房子，利率約1.4~1.42 ...
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#240年公寓可以貸款嗎？老屋公寓貸款申貸注意要點懶人包！
如果嚴謹一點，貸款年限+屋齡更是必須小於50年，舉例來說，屋齡25年的房屋，貸款年限最長為25年，若屋齡已有35年，則貸款年限就只剩15年，換句話說，屋齡 ...
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#3老屋貸款6成就頂天？他50年房「貸滿8成」嗨喊：屋齡不重要
... 30年，一家則是28年。 「因為我買在雙北地區捷運沿線，所以可以貸到8成！」他有感而發的說，房屋「地點」真的很重要，不是老公寓估價就會很低，希望以 ...
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#4老屋貸款總整理！ 提升40年老屋貸款成數的4個關鍵|
舉例來說，屋齡20年的房屋，貸款年限最長為30年。若屋齡已有30年，則貸款年限就只剩10年，換句話說，屋齡越高，還款的時間 ...
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#540年-60年老公寓貸款過件率高嗎？ ...
對於屋齡較大的公寓貸款，如：50年老屋貸款、60年老屋貸款，因屋齡與貸款年限的 ... 一般來說，屋齡三年內的房屋會稱為新成屋或新古屋，屋齡30年以上的房屋即可稱之為老屋。
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#6小心貸款成數不足！老屋申貸注意四要點
此外，老屋的貸款年限也是必須注意的重點，一般而言，銀行的估算基準是「貸款年限加屋齡不得超過五十年」；舉例來說，購買屋齡三十年的房屋，貸款年限最長 ...
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#7小心「貸款成數」不足購買老屋注意4地雷| EBC 東森新聞
去年全台屋齡30年以上老屋貸款件數高達3.12萬件、創下新高，不過專家就提醒，雖然老屋相對便宜，但要小心貸款成數不足或是維修成本高、土地使用限制等 ...
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#840年、50年公寓貸款成數剩多少？公寓貸款二三胎懶人包，3大 ...
若屋齡已有30年則貸款年限就只剩20年，也就是說屋齡越高，還款的時間就越短。 華南公寓貸款二三胎流程如何走？ 透過銀行申辦老公寓貸款難度極高，這邊推薦 ...
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#9首購族第一次買中古屋就上手貸款成數/利率/年限/購買流程全 ...
銀行房屋貸款目前分成20年期、30年期、40年期，而貸款年限的長短，與貸款人的年齡及屋齡有關。原因是銀行需考量貸款人是否會因年事已高無法正常還款，或是房屋太過老舊而 ...
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#10老屋貸款成數為何這麼低？2大關鍵決定於「成數與利率的高低」
以「房屋貸款年限＋屋齡＜50」為例，假設有一間屋齡20年的房子，它的貸款年限就有30年；但如果這間房的屋齡為40年，這樣它的貸款年限就只有10年；兩項條件 ...
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#11老屋貸款成數有多少？提高老屋貸款額度7大技巧！
目前大多數銀行的貸款成數最多就是8成左右 ，另根據聯徵中心統計，2021年第1季購屋貸款的核貸成數中位數為7成8。 老屋可以貸款嗎？ 屋齡超過30年以上的房子都算是老屋， ...
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#12老屋可不可以買？老屋貸款有何限制？一文看懂 ...
老屋可不可以買？ 多數人會沿用危老條例規範，屋齡30年以上就算是老屋。 老屋有以下優點：1.實際使用坪數高2.談價空間大3.生活機能方便4.
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#13台灣過半數都住老屋？「這市」買老公寓房貸利率更吃香
統計顯示，去年第四季30年以上的公寓，北市貸款條件最佳，房貸利率僅1.95 ... 台北市13.7%屋齡50年以上. 值得留意的是，全台住宅老化狀況越來越為嚴峻 ...
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#14屋齡30年也沒關係！北市老公寓貸款吃香利率六都最低
根據最新聯徵中心資料顯示，北市30年以上公寓，去年第四季共申請房貸1024筆，相當於桃園、台中、台南與高雄四個都會區的總和，顯見雙北公寓產品仍有 ...
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#15小心「貸款成數」不足購買老屋注意4地雷 - 東森新聞
去年全台屋齡30年以上老屋貸款件數高達3.12萬件、創下新高，不過專家就提醒，雖然老屋相對便宜，但要小心貸款成數不足或是維修成本高、土地使用限制等 ...
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#16屋齡愈低貸款條件不見得愈好？原來背後關鍵有這些原因
以近3年來說，平房利率最高的，都是24年～30年的房子，2018、2019年平均利率都在1.8%以上，2020年新屋平均利率已壓低到1.45%，24年～30年的房子利率仍達 ...
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#17老屋貸款該怎麼辦理成數最高呢？用這3招舊屋解決貸款成數 ...
但是還需要資金該怎麼辦？ 老房屋想要貸款融資，找銀行申辦的時候卻因為屋齡過高，超過30年以上的房屋，沒辦法 ...
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#18老屋不好貸、難轉手？ 專家曝六都數據：情況不一樣了 - 橘世代
根據屋比房屋彙整財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2021年全台屋齡30年以上老屋貸款件數高達3萬9292件，不僅超過2020年全年的3萬的37328件，創下歷史 ...
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#19全台30年老屋還能貸7成北市交易逾半最熱絡
根據屋比房屋彙整財團法人金融聯合徵信中心資料，2021年全台屋齡30年以上老屋貸款件數高達3萬9292件，不僅超過2020年全年的3萬7328件，創下歷史新高，而且 ...
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#20買27年老屋「有資格房貸30年」？ 內行曝2條件：跟屋齡無關
對此，就有一名年輕網友指出，想買台中一間27年屋齡的8層樓華廈，不過卻納悶「買老屋還能夠房貸貸到30年 ... 貸款,房貸,30年房貸,中古屋,台中)
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#21老屋貸款成數 - viedurable.fr
成數、利率取決於建築結構和剩餘耐用年限老屋一般意旨超過30年以上的房子，也是「危老建築」的統稱，一般銀行老屋貸款成數，最高可以貸到房屋鑑價8成，( ...
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#22公寓貸款如何申辦？50年以上的老公寓也可貸款嗎？老屋公寓 ...
理論上，借貸年限加上屋齡是不可以超過50年。換言之，屋齡越高，年限就不會拉到太長。王代書這邊以年齡30年的老公寓為例， ...
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#23500萬買老屋好嗎？二手屋貸款成數高嗎？
中古屋, 老屋. 屋齡, 3年以下, 3~10年, 3年以上, 30年以上. 有無入住過, 無, 無, 有, 有. 入手價格, 高, 高（比新成屋低）, 中等, 低. 貸款成數, 8成, 7成5, 7成, 6成. 老 ...
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#24屋齡上限
... 屋齡20年的房屋，貸款年限最長為30年。若屋齡已有30年，則貸款年限就只剩 ... 相反，當居所樓齡達三十年或以上時，部份保險公司或會要求消費者先對有關 ...
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#25請問有棟房子50年了想賣的話，買方貸得到款嗎. 50 年透天貸款 ...
... 30」、「保守的銀行做法是屋齡50年以上不給貸款，所以40. 不同的房子種類會有不同的行情，如住宅、店面、別墅、套房、陽光屋公寓、 透天厝、華. RC ...
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#26老屋翻新能貸款嗎？最實用的貸款秘笈看這裡！
老屋翻新貸款，也被稱作房屋修繕貸款，意思就是針對屋齡30年以上之房屋進行裝潢、整修的貸款項目。假如您的公寓屋齡高達數十年，那麼翻新是一項大工程，項目包括拆除作業、 ...
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#27Q1購屋屋齡差很大36年以上老屋也吃香
... 屋，總價雙薪家庭還可負擔範圍，加上過去幾年的預售完工交屋，也成為推升新成屋貸款數量的原因之一。 至於老宅方面，業者分析，台北市中心普遍都是屋齡超過30年以上的 ...
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#28「老屋」的搜尋結果
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，台北市開發早，住宅老舊的情況嚴峻，根據內政部不動產資訊平台統計，今年Q2台北市住宅平均屋齡高達37.8年，30年以上的老屋占比超過七成 ...
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#29中古屋貸款年限：30年/40年的貸款利率、成數試算給你看
甚至是全額貸款嗎？ 首先，什麼是中古屋？通常屋齡在3 年以上的房子，或是有人住過、經過一次以上轉手買賣的房屋都可以稱為中古屋。 加入我們的臉 ...
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#30不動產貸款康代書事務所: 中古屋貸款如何拉高成數？老屋/舊 ...
二手屋貸款. 3：確認中古屋貸款年限簡單的算法是借款人、所有權人的年齡加上貸款年期必須小於75。或是貸款年限加上屋齡必須小於50。 舉例來說，購買屋齡30年的房屋. 要 ...
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#32屋齡26年算老屋嗎？老屋貸款成數會因為屋齡比較低嗎？
... 30年以上的房子都稱之為老屋。 二、老屋貸款好嗎？ 名下有老房子，想辦理房屋貸款，通常是直接找銀行，不過銀行的估價比較保守，放款也有兩大準則：.
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#33〈房產〉屋齡30年以上中古屋交易占比創新高要住高齡屋要注意 ...
再者，雖然中古屋的入手總價很美麗，但是屋齡越高的物件，銀行貸款條件就會越嚴苛，再加上後續的修繕成本，林林總總加起來未必會比直接購買新古屋、新成屋 ...
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#34【買屋血淚史】到頭夢一場！老房貸款成數少
老公寓因屋齡較高，建材是銀行審核申辦房貸的重要考量之一。 簡先生 ... 1.因為銀行認定加強磚造屋的使用年限是35年，超過35年，銀行會嚴格審核貸款成數。
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#35買27年老屋「有資格房貸30年」？ 內行曝2條件：跟屋齡無關 ...
目前業界是把屋齡超過30年以上的房子稱之為老屋。屋齡越高的物件，通常越難申辦房屋貸款，加上中古屋的. 3F→qqq 阿你講了那 ...
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#36各家銀行30年房貸限制彙整 - 郭彥廷地政士事務所
(貸款人年紀+貸款年數). 安泰. 加強磚造不做. 不超過75歲. 渣打. 一般屋齡55年以內; 部分地區屋齡可至65年以內. ※可例外加5年 ... 加強磚造以上即可. 不超過 ...
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#37買房知識家A你的Q | 請問有棟房子50年了想賣的話
... 屋齡會有差，但房地產還有一個地段地段還是地段，房子不值錢，但是您的土地值錢。另一 ... 貸款的嗎？ All reactions: 99. 61 comments. 1 share. Like. Comment. Share. 61 ...
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#39老屋貸款
多數人會沿用危老條例規範，屋齡30年以上就算是老屋。 老屋有以下優點：1.實際 ... 貸款的這一間房子，屋齡再. 需要裝潢金？中信銀行信貸限時優惠，最高可貸萬，營業 ...
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#40房屋年限很重要嗎?購買老屋有什麼需要注意的?屋齡會影響貸款 ...
能居住的年限越來越短，如果一開始就買了屋齡30年以上的房子，那你能夠安心居住的時間只有20年。 真實的屋況你無從得知，你不知道這些中古屋的前屋主們對 ...
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#41房貸怎麼談到高成數？專家告訴你影響房貸成數的7大關鍵因素
銀行在評估貸款利率跟成數時，會把房子的「屋齡」跟「建築結構」及「地段」一起納入考量。 根據行政院頒布的「固定資產耐用年數表」，各種建築結構的耐用 ...
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#42買中古屋怕房屋貸款出不來？年齡、屋齡2大體質檢查！
在上一段內容，我們提到了銀行的放款準則，年齡部分跟房屋貸款相加的年限必須小於75年。 以年輕人首次購屋的年齡，通常發生在30多歲的這個階段，在這個 ...
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#4340年老屋好入手？「這點」超多人忽略！ 好房網. 50 年透天 ...
... 龄为30 年的住房商业贷款年限多5 年。 2. 土地使用年限短房龄越大意味着 ... 屋齡50年以上不給貸款，所以40. 9 个回答· 最佳答案: 房龄过大可能会遇到 ...
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#44屋齡多久的房子不適合居住？專家公布正確解答
貸款 成數會因為屋齡比較低嗎？屋齡高達幾年以上就不適合居住了？對此，有專家指出，其實屋齡在55年 ... 此外，阿明指出，若老房屋齡高於30年，在房屋貸款上除了年限較短 ...
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#45老屋貸款成數
成數、利率取決於建築結構和剩餘耐用年限老屋一般意旨超過30年以上的房子，也是「危老建築」的統稱，一般銀行老屋貸款成數，最高可以貸到房屋鑑價8成，( ...
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#46老屋抵押貸款可以貸多少？老屋貸款銀行條件有哪些？
... 30年以上的房子都稱之為老屋。2. 台灣老屋的比例，最老的縣市是誰？據內政部統計，截至2020年6月底，全國住宅屋齡中位數為29.84年，總戶數是881萬戶 ...
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#47小心「貸款成數」不足！購買老屋注意4地雷@newsebc
去年全台 屋齡30年以上 老屋 貸款 件數高達3.12萬件、創下新高，不過專家就提醒，雖然老屋相對便宜，但要小心 貸款 成數不足或是維修成本高、土地使用限制等 ...
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#48出人意料！原來這樣的房子貸款條件最差
至於屋齡36年以上老屋，平均可貸到71%，屋齡30~36年也可貸到70%，都在七成以上。 大家房屋企研室專案副理郎美囡表示，12~18年的貸款成數最低，原因可能有 ...
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#49房貸-月付金試算 - 富邦金控
「本息平均攤還」是指在還款期間內，於相同的利率條件下，貸款本金與利息合計平均分攤於每一期償還，優點「每月還款金額」不變，惟貸款初期本金攤還的金額較少。
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#5050 年透天貸款. 公寓借錢可以借多少？老舊公寓貸款該注意4個 ...
去年全台屋齡30 年以上老屋貸款件數高達3. 12萬件、創下新高，. 外公過世「舅拿透天＋500萬」 媽只分到100萬氣炸斷絕聯絡· 自備500萬買房！ 央行追加 ...
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#51老屋貸款成數不足？三攻略得到滿意高屋齡 ...
... 貸款，是屋齡三十年房屋的兩倍！ 不過，屋齡只是最粗淺的評估入門，銀行在評估老 ... 以上的房子，利率大多超過1.9％，這樣的差距，從利率來算，也許感受差異還不大，但 ...
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#52[閒聊] 老屋的折舊與貸款成數、買賣行情的關聯- 看板home-sale
ceca: 反正版上的觀念都很奇怪.. 08/26 18:48. 是屋齡六十幾年跟八十幾年嗎？ ... 推lhawwei: 請教一下，40年以上老屋，有可能用30年貸款嗎？ 08/28 10:45.
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#53想貸8成，這些房子千萬別買！
所以，如果你想買的房子屋齡在30 年以上，甚至接近或超過40 年，除非地點很好，不然，最好還是先問一下銀行貸款條件再出價，會比較安全喔！ 二、非市中心 ...
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進一步分析年齡層，除了60歲以上的貸款人較偏好屋齡30年以上的老屋外，其餘年齡層都是壓倒性以「新屋」為優先選擇，尤其是20到30歲的8年級生，約有3成6申 ...
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#55有關45年以上中古屋房貸
... 貸款年限會考量屋齡跟貸款者年紀，當初買台北老公寓問過兩間都不給30年貸款，都15~20年，屋齡加貸款年限不超過55，後來找熟識的就OK了. 0. 評分. 取消 ...
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#56蔣萬安祭容積獎勵促64萬老宅都更 - 台灣醒報
台北市長蔣萬安3日召開記者會解釋說，台北市屋齡30年以上的老宅約64萬戶，不乏抗震力差的房屋，用容積獎勵最高100%、協助弱勢貸款等方式加速都更。 都更五 ...
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#57住商不動產房屋網- 提供買屋、租屋、賣屋、房貸試算、設計 ...
住商不動產是您買屋、賣屋、租屋首選!提供找房子、買房子、賣房子、租房子、房屋出租、設計、裝潢、搬家、裝修、清潔等服務,並提供房屋買賣相關的實價登錄資訊、房貸 ...
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#58實價登錄地圖查詢
屋齡 不限. 5年以下. 5年~10年. 10年~20年. 20年以上. 大樓. 透天. 店面/公寓. 平均成交價 ... 貸款利率. %. 貸款期間. 年. 寬限期. 年. 點我算算看. 自備款0 萬元，貸款金額0 ...
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#59蔣萬安啟動都更5+2箭！海砂屋整宅1.5萬戶受惠兩類容獎增 ...
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#60剛性需求發威？新青安房貸逼出買盤「二大都會區」寫下今年 ...
桃園除了持續接收北客買盤轉進外，平鎮、蘆竹、龜山及大溪，都有不少戶新案交屋，交易量也在剛需與交屋潮疊加下，締造近一年半新高。 新案交屋推升買賣移 ...
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#62中古屋貸款成數
房屋興建完工且已領取使用執照超過3年以上2. 房屋經過1次以上的轉手買賣然而 ... 舉例來說，購買屋齡30年的房屋，貸款年限最長為20年，若屋齡已有40年 ...
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#63老屋佔比冠全台北市再拋「都更5＋2箭」容積獎勵最高100%
「補利息」則是協助經濟弱勢戶辦理貸款，並由市府協助補貼差額找補時所衍生的 ... 蔣萬安表示，全台北市屋齡30年以上的老宅約64萬戶，其中也包含海砂屋 ...
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#64一表看北市年輕房貸族購屋熱區中山區以小宅的總價帶較吸睛
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所以，如果你想買的房子屋齡在30 年以上，甚至接近或超過40 年，除非地點很好，不然，最好還是先問一下銀行貸款條件再出價，會比較安全喔！
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想得知專屬貸款額度利率？簡單留下資料， 老屋翻新貸款，也被稱作房屋修繕貸款，意思就是針對屋齡30年以上之房屋進行裝潢、整修的貸款項目。假如您的公寓屋齡高達數十年 ...
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#68蔣萬安宣布都更「5+2」箭推防災、整宅2專案容積達100%
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#70屋齡30年也沒關係！北市老公寓貸款吃香利率六都 ... - Rrarlible
老屋貸款利率是多少？ 3年內的新成屋，貸款利率為1.37% 9年內的房子，利率約1.4~1.42% 9 18年的房子，利率約1.42~1.49% 18年以上的房子，利率均超過30.10.
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內政部數據顯示，全台有超過半數民眾居住於屋齡30年以上的房子，若住家又位在土壤液化高潛勢區，每當地震來襲，就有可能面臨居住風險。你知道哪個縣市的房子最老？人口最 ...
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#72[問題] 台中房貸二胎
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例子：假設政府擔保期已過了23年（即剩餘7年），貸款人便不能借足95％以及25年期，因為若供款年期為25年，7年內借款人是無法供滿樓價3成或以上，不符合居 ...
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全球最大不動產體系21世紀不動產。 ☆ 專業代書、不動產經紀人、律師提供完整出租/出售服務。 ☆ 團隊擁有30年以上不動產專業知識及服務熱誠。
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#75加速危險老舊建築都市更新蔣萬安再射兩箭！符合條件容積 ...
北市老屋佔比72%，其中屋齡超過30年以上的老宅就多達64萬戶，這次針對 ... 台北市長蔣萬安：「提出誘因，提出協助、補貼、聯合貸款，增加意願，大力推動都更 ...
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... 屋抽籤結果已經公布，想知道白表和綠表申請居屋貸款的流程有何分別？這篇居屋貸款懶人包總結所有須知，包括還款額及擔保年 ... 19年以上: 30年扣減樓齡19年以下: 25年, 90%.
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#77老屋貸款- 危老重建融資新生貸 - Zhubeito
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#80老屋貸款- 小心「貸款成數」不足購買老屋注意4地雷東森新聞
15 лист. 以上老屋，銀行貸款成數可能老屋修繕貸款是什麼？什麼情況需要辦理？「老屋修繕貸款」又稱作老屋翻新貸款、房屋修繕貸款，意即申貸人將名下30年以上屋齡的 ...
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#81Money錢雜誌2017年10月號121期: 用5毛買1塊，萬點這樣賺
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#82青年安心成家貸款
二、貸款對象：借款人符合民法規定之成年年齡以上，且借款人與其配偶及未成年子女 ... （三）貸款年限及償還方式：貸款年限最長40年，含寬限期5年，本息分期平均攤還或 ...
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