[爆卦]屋突產權是什麼?優點缺點精華區懶人包

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 同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過6萬的網紅巴打台,也在其Youtube影片中提到,香港今日社論2021年05月10日(100蚊花旦頭) https://youtu.be/x9-q11AaOlw 請各網友支持巴打台 巴打台購物網址 https://badatoy.com/shop/ 巴打台Facebook https://www.facebook.com/badatoyhk/ 巴...

屋突產權 在 黃 銘彰 Instagram 的最佳解答

2021-08-03 08:14:32

距火車站步行不到5分鐘的驛前大和旅社一樓咖啡空間開幕後,成了我每次到訪屏東毫無疑問的第一站。 去年因為刊物採訪,曾經到訪還處於工地狀態的驛前大和旅社。當時看見團隊維護建築舊有結構的用心,就非常期待空間重獲新生後揭幕。今年五月一樓咖啡店正式營運,就迫不及待遠道而來造訪。 也許不是太多人知道,這棟「...

屋突產權 在 Charles Mok Instagram 的最讚貼文

2020-04-28 01:27:07

【在星巴克約會工業專家】 除非在香港,星巴客還是不錯的約會地方。在矽谷灣區Milpitas一個溫暖的三月早上,約了老朋友S,向他請教一下對香港「再工業化」的看法。S廿多年前已經參與香港官方機構在工業支援發展的工作,離開香港移居美國後,仍然保持香港聯繫,年年都會回港,有時有些顧問工作,有時舉行講座,...

屋突產權 在 Instagram 的最佳解答

2020-05-02 18:44:50

[慎入,內有令人憤怒既內容,不喜勿插] 首先,我必須帶定頭盔先。其實我率直既性格一直都無改變過,一直都係咁黑人憎。只不過係教左書幾年之後,深深體會到下下都動真氣真火,會傷身,所以,呢幾年都收斂哂d火爆性格,廢事影響市容。如果你有追開我ig,你應該會知我f6-year1個段時期係係吾係都嬲,講緊係連個...

  • 屋突產權 在 子迂的蠹酸齋 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-26 09:00:10
    有 188 人按讚

    兒時,應該是在某個卡通台,播放了個至今我都不知道名字是啥的動畫。我見到日本昭和時期一個平靜的日子,突然間市中心發生爆炸。無盡的光芒襲向市民,我見著某個女童被白光吞噬,眼球掉出來後,整個人瞬間蒸發。年紀尚小的我,難以接受如此衝擊的畫面,便向父親詢問這是甚麼,父親告訴我說這是二戰原子彈爆炸。

    那是我對原子彈最早的印象,畫面此生難忘。後來我才知道那畫面應該是出自《赤足小子》中的原爆畫面。這動畫如果放在今天播,大概也不能播放那段原子彈爆炸的那幕戲。雖然如今的我知道原爆下的人體根本不會發生這些恐怖變化,但對我而言,這些恐怖的畫面卻真切表現了原子彈的情緒張力。

    (動畫畫面,慎入)
    https://www.youtube.com/watch?v=fUf4Q6ZigLY

    我對原子彈或核彈的下一個印象,出自小學時的國產遊戲《大富翁4》。當別人在地格上興建房子時,你可以用飛彈將其炸毀,但土地產權的所有人依舊是不變。不過如果是選擇使用核彈轟炸,不但房屋會被摧毀,就連土地的所有權狀都會消失,該土地會變成無持有人的狀態。當時的我對這些設計相當不瞭解,只知道是因為核彈比較強,所以才有這些效果。

    約莫是高中物理課,老師開始講述鈾235的基本知識原理後,我才懵懵懂懂的透過那複雜的數學,理解這東西何以能有這麼大的威力,但卻也僅僅是在武器價值上理解這東西的意義。後來隨著對政治和歷史的涉獵,我慢慢理解核武器的重大戰略意義,以及它無可取代的震攝意涵,甚至才慢慢體會甚麼叫做「冷戰」。

    二戰時期,主持原子彈《曼哈頓計畫》的奧本海默,之所以投入原子彈研究,有相當原因是希望能透過大規模殺傷性武器的出現,讓戰爭快速結束,藉以拯救更多的人類。但在納粹敗退後,原子彈首次被用於廣島時,他深刻表示後悔這項研究的成果。

    核彈相比於尋常炸彈,意義確實不同。柏林雖在二戰中被幾乎摧毀殆盡,但德國人用歷史記憶重新建立起都市,過去的歷史意涵和精神似乎仍在。但廣島長崎被原子彈炸過以後,幾乎是夷平了整座城市的痕跡,在歷史上留下似乎永遠無法抹去的痕跡。即便真按照原址重建的紀念碑或建築,也都無法被賦予原子彈轟炸前相同的意義。

    最近因為沉迷《文明帝國VI》,幾個同樣在玩的朋友便詢問我對於遊戲中核武器的看法。我表達了相當程度的反感,我僅僅在遊戲中使用過寥寥數次的核武器,只因為每次轟炸下去時,都市人口的驟減以及對區域的毀壞,讓我總在螢幕面前無法想像。我無法想像一座都市的建築、人民和歷史記憶,被核武器徹底夷平的畫面。

    換言之,我認為核武器之所以換來了和平,有相當理由是這武器不只在物理意義上能徹底摧毀敵人,更能在精神意義上將敵對文明徹底抹去。

  • 屋突產權 在 Facebook 的精選貼文

    2021-09-11 15:29:08
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    2021年9月11日午後2時30分,臺北市西門町武昌街二段底,拆除工程進入尾聲的日新戲院建物。(張哲生 攝)

    1966年9月27日,坐落在台北市武昌街二段87號的日新大戲院正式開幕,開幕當天特地請來何應欽上將揭幕,還有影星唐寶雲小姐剪綵,可說是熱鬧非凡;開幕放映的電影是美國派拉蒙影業出品的《西部浪子》(Nevada Smith),由亨利哈塞威(Henry Hathawa)導演,史提夫麥昆(Steve McQueen)、卡爾馬登(Karl Malden)、蘇珊妮普萊雪(Suzanne Pleshette)主演。

    當年設計日新戲院的建築師蔡柏鋒特地邀請他在成大建築系唸書時的系主任顏水龍教授為戲院創作了一幅寬30公尺、高2公尺的馬賽克壁畫,名為「旭日東昇」(呼應戲院之名),並將之掛在戲院二樓大廳的牆上。

    50多年來,日新戲院雖歷經多次易主,但顏水龍教授創作的「旭日東昇」仍被保留至今,可謂鎮院之寶;這幅馬賽克壁畫結合了藝術與工藝,除了具有高度的藝術價值外,也是台灣文化的一大資產,幸好現任屋主在建物拆除前已先將壁畫切割移至他處保存,令其不會因為都更而消逝。

    2003年底,日新戲院董事長李正基將戲院的房地產權以新台幣6億元賣給了建商松陽機構的老闆張松。

    2004年1月底,日新大戲院停止營業,由欣欣晶華影城老闆廖治德接手經營,並重新規劃內部,將放映廳從兩廳增為四廳,於2004年5月重新開幕。

    2007年6月1日,日新戲院又轉給威秀影城經營,並於同年8月3日以「日新威秀影城」之名開幕,內部共設4間放映廳,提供836個座位,包括7個無障礙座位。

    2009年4月3日,引進數位IMAX放映技術的日新威秀影城重新開幕,新增設的IMAX影廳設有一座寬21.1公尺、高11.3公尺之弧形銀幕,並採用5.1聲道無壓縮數位音訊,其座位數有626席。

    後來,日新威秀又在2013年整建IMAX影廳,將座位數減為509席(包含5個無障礙座位),以增加座位前後之距離,並於2014年1月30日重新開幕。

    2020年2月,松陽機構申請的日新戲院危老案(都市危險及老舊建築物加速重建條例)通過審議,獲得28%容積獎勵。

    2020年8月7日,日新威秀影城突然發布「結束營業」之公告,表示因租約到期,將於2020年9月8日閉店後結束營業。

    屋齡55年的日新戲院所在建築被拆除之後,此地將會興建一棟地上23層的大型複合式商場,未來除了繼續經營影城外,還會有旅館、商場進駐,工期預計3年,將在2024年完工,且讓我們拭目以待吧!

  • 屋突產權 在 饒慶鈴 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-07 09:16:38
    有 1,286 人按讚

    【縣府展現行政高效率 閒置28年土地今重劃完成】

    最近走更生路轉志航路,往台東火車站前進,大家有發現視野變開闊,道路兩旁的雜草、鐵皮屋不見了嗎?謝謝地政處團隊使命必達,#完成閒置28年的志航路兩側市地重劃,慶鈴很開心把土地所有權狀頒給地主,縣府推動的道路、排水、綠地等公共設施也即將完成,地主將可進一步開發利用。

    重劃區總面積達8.3公頃,因為土地所有權人數多、產權複雜整合不易,地政處團隊調整都市計畫內容,仔細與地主溝通、耐心突破限制,終於以市地重劃方式解決問題,釋出住宅區達6.4公頃、道路及綠地1.9公頃,#地主可領回完整的可開發土地或現金補償,#這塊荒廢已久的土地也終能利用發展,全民共享這都市進步的甜美成果。

    台東縣政府地政

  • 屋突產權 在 巴打台 Youtube 的最佳貼文

    2021-05-10 10:00:13

    香港今日社論2021年05月10日(100蚊花旦頭)
    https://youtu.be/x9-q11AaOlw

    請各網友支持巴打台
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    明報社評
    立法會上周三通過《內地婚姻家庭案件判決互認條例》,今後相關人士可以免除或者減少因為內地與香港兩地重複訴訟而帶來的麻煩,是兩地司法合作的良好典範。然而,這是兩地司法機構出於解決問題(problem solving)的角度去合作,而非主動發現問題的處理態度,兩地居民申請結婚需要提供無婚姻紀錄證明則是一例,內地民政部門竟然不承認香港特區政府部門發出的證明,而需要律師公證無婚姻紀錄證明才有效,這方面的文件互認,在回歸24年後仍然沿用回歸前的做法,離婚容易結婚難的局面必須盡快解決。

    蘋果頭條
    佐敦伯嘉士大廈和東涌映灣園的居民已在日前先後離開檢疫中心。荃灣荃威花園R座的居民,今日下午亦表示陸續離開竹篙灣檢疫中心。下午1時45分左右,有荃威花園R座的居民指,他們終於收到通知可於今日離開。上午居民收拾行李等候安排,然後逐一到空地向工作人員登記,再登上旅遊巴預備離開。至下午近4時,荃威花園R座的居民陸續回到寓所,有行動不便的女子需要乘坐醫療輔助隊的專車回家,其間大廈保安亦在樓下等候,協助她將行李搬落車。

    東方正論
    民以食為天,食以安為先。過去香港有美食天堂之譽,回歸後變質變味,尤其在食衞局局長陳肇始的無能帶領下,不僅抗疫一塌糊塗,就連食得安心都成為奢想。本報在各區街市購買本地生蠔並將樣本送往化驗,證實全部重金屬含量超標,兼含有可致癌抗生素。食安中心把關塞責,市民病從口入,隨時連性命也斷送。

    星島社論
    樓價持續高企,發展商近年不斷推出細單位應市,反令中型單位變得「吃香」。最快二○二三年再推售資助房屋的房協,其總監楊嘉康接受本報專訪表示,在檢視轄下項目近年的銷售情況後,發現兩房戶一直「去貨」較快,加上買家在購入後一般也是「長住」,決定資助項目未來將進一步以兩房單位為主導,其比例會由現時六至七成,增加至八成水平。

    經濟社評
    新冠疫苗再成國際焦點,那邊廂,美國突然豁免疫苗知識產權專利,這邊廂,世衞將中國國藥疫苗納入緊急使用清單。兩者理論上都有助緩解環球疫苗供應緊張,惟中美在處理疫苗作為公共產品的態度迥異,中國做實事,美國卻在做騷。國藥疫苗打破西方壟斷格局,未來在研發第二代疫苗上更須提高透明度,才能加強國際社會對中國疫苗的信心。

  • 屋突產權 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

    2017-12-03 13:26:23

    171203中天 雨遮屋簷產權登記一國三制 房價恐混淆
    影片網址→https://youtu.be/4FnTpZvPkcU

    抬頭往大樓看去,一整排雨遮整齊架在窗戶上,但明年起可能看不到,新制上路,預售屋、新成屋的雨遮屋簷,一律不登記、不計價。

    記者 洪浚緯、李維庭 採訪報導……↓

    代銷公司經理簡智敏:「這幾年來講其實已經有很多建商,先採取不登記的,那這個價錢其實已經反映在市場上。」

    舉例一千萬的房子有30坪有3坪雨遮,以前要登記要計價,但2011年後不須計價,讓預售屋和成交價出現落差,未來不用登記不用計價,成屋價格變高,有建商喊出房價會漲一成。

    房仲業者 陳泰源 表示:「對建商來講就是說它少了一個可以虛灌坪數的一個管道,但是有可能它會把這個空間移轉到公設上面。」

    雨遮不計價,消費者當然舉雙手贊成,但不用登記,恐怕會有建商想省成本乾脆不蓋雨遮。

    房仲業者 陳泰源 表示:「如果未來少了雨遮的話,有可能就是少了節能的效果,日曬效果會比較強。」

    新制上路前,也出現建商搶建照熱潮,今年1~7月發照量,平均每個月6473戶,但8月開始突破9000戶,9月更是比均值增加40.2%,創下兩年新高。

    短期內交易市場還不會受到影響,提醒政府如果沒有配套,恐怕房市會進入一國三制的房價混淆期。

    部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171203.html

  • 屋突產權 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

    2016-11-28 10:34:07

    161127東森 房客沒繳房租 疑遭「別人」斷水電
    影片網址→https://youtu.be/WiL6c32OS-k

    自己的房客突然被斷水斷電,潘姓房東很生氣,住在裡面的房客更是無奈萬分。

    記者賴正鎧、林加發採訪報導……↓

    被斷水電的高姓房客:「那時候我就想,乾脆死死算了,什麼都沒有,我在這邊幹嘛。」

    轉水龍頭,滴下幾滴水,整個房子黑漆漆一片,房子怎麼突然被斷水、斷電,原來是房子還有另外一個房東。

    潘姓房東只擁有1/3的產權,另外2/3是何姓男子所有,而潘姓房東把自己所有的部分,以每個月5000元租給別人,但是兩間的水電費是共用的,平常房客會付水電費給何姓男子。

    結果房客在7月的時候摔斷了腿,沒有工作,沒繳房租水電,潘姓房東沒有催繳,但何姓男子卻因此遭控斷水斷電。

    潘姓房東:「我要來給他收房租時,他說他沒錢,我也沒給他收,我就跟他講說,趕快把身體弄好來,房客因為沒有工作,然後他就四個月沒有繳水電費一千塊給他,他就把房客斷水電了。」

    我們實際聯絡了何姓男子,截稿前沒有回應,一間房子,兩個產權,房客聽了霧煞煞?錢到底該給誰?這樣的情形其實可以事先避免。

    房仲業者陳泰源表示:「可以請房東出示他的權狀,那我們從權狀上就可以看得出來,所有權人到底是一個、兩個甚或是很多個,但如果房東不願意出示權狀的話,你還是有這個擔心跟疑慮,其實我們可以自己去地政機關花錢去調所謂的『二類謄本』。」

    從這個範例就可以看清楚,謄本內的權利範圍可以看到,屋主只有持1/2的權利,表示擁有產權的人不只一位。
    條款百百條,租屋前最好花點時間了解房子的產權歸屬,就可以避免糾紛。

    網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/187000932

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