雖然這篇屋主自售鄉民發文沒有被收入到精華區:在屋主自售這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 屋主自售產品中有41篇Facebook貼文,粉絲數超過9萬的網紅理財hen好懂,也在其Facebook貼文中提到, 鄰居大嬸買房斡旋半個月...🏡 省下仲介費卻撿到假便宜...賠慘200萬😲 屋主自售風險,先搞懂再下手!...
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210220中視+民視 屋主自售千萬小套房 竟收帶看費300元 中視原影→https://youtu.be/Z8OkSeMuYtM 民視原影→https://youtu.be/kzKeFhxI1EY 民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/202122...
「屋主自售」的推薦目錄
屋主自售 在 焦家祥 Instagram 的最佳貼文
2021-09-24 14:03:30
#好朋友的房子 #屋主自售 不急售 這篇文是(各房間與廁所) 孝親房、陽台、花園、四房、兩廳、三衛、🅿️ 桃園市📍平鎮區📍龍泉一街 #自售 ‼️三層樓 ‼️自售 地坪:29.47 建坪:35.95 格局:5房.2廳.3衛.陽台.庭院 #大地坪田字好規劃 #座北朝南冬暖夏涼 #用心整理直接入住 ...
屋主自售 在 焦家祥 Instagram 的最佳解答
2021-09-24 14:03:30
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屋主自售 在 焦家祥 Instagram 的精選貼文
2021-09-24 14:03:30
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屋主自售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2021-02-21 12:34:21210220中視+民視 屋主自售千萬小套房 竟收帶看費300元
中視原影→https://youtu.be/Z8OkSeMuYtM
民視原影→https://youtu.be/kzKeFhxI1EY
民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021220F06M1
【中視新聞/楊世旭、陳采沂】
緊鄰公園,環境相當幽靜,位在台北市中山區基湖路的歐風社區,這裡其中一間五樓套房,有屋主打算脫手。
屋主在售屋網上打著小豪宅的標題,其實要賣的是12坪的套房,屋齡16年,社區分2棟共88戶,平均成交價84.3萬元/坪,屋主總價開1350萬等於每坪112.5萬元高於市價,更特別的是屋主附帶要求,有意看房的買方每次要收取300元帶看費。
房仲業者/陳泰源:「這是我第一次聽到,非常罕見,這個屋主應該是一朝被蛇咬十年怕草繩,他可能是過去有被其他的仲介騷擾過,才想說設立這樣的一個帶看費的機制。」
由於一般都是由社區大樓的管委會出面向房仲或買方收取帶看費,而且每次大約200元,但屋主自己收帶看費,連房仲都聞所未聞,雖然目前並沒有法源禁止,但屋主有收費,依法就得繳稅,否則被檢舉又不補辦稅籍登記,最高可被處3萬元以下罰鍰,不過屋主帶看房,奇怪的要求還不只這一樁。
房仲業者/陳泰源 表示:「有屋主在疫情之前就已經要求看房民眾你要實名制了,要確定你買得起我的房子,我才讓你看房。」
只能提醒民眾如果有要看房,一定得睜大眼睛,務必事前得和屋主再三確認,免得還沒買到房先看出一肚子氣。
【民視新聞/羅翊菱、劉毓琦】
大直套房求售!屋主每坪開價高出行情30萬 看房還要先收300元
看小套房要先預繳300元看屋費,您願意嗎?最近在售屋網站有一筆資料,位於台北市大直的5樓套房,總坪數12坪,屋主開出每坪112.5萬元,比周遭平均行情高出近30萬,同時還特別強調,民眾每看一次房,就會先收300元帶看費,有房仲表示,這還是第一次見到。
這間位在台北市大直的5樓套房,屋齡13~16年,社區規模沒有很大,總坪數僅12坪,屋主開出每坪112.5萬,總價共1350萬,比周遭每坪平均成交價高出約近30萬,價格更貴、看屋還要收費,民眾反應很兩極!
這位屋主有點屌~ 每坪開價高出行情30萬 看房先收你300元
就怕引發爭議,屋主同時也在網站上備註,目前是自售狀態,還說如果一般委託房仲銷售,房仲每帶看一組也要給管委會300塊,如果有10組客戶,順利售出,3000塊就會退給房仲,沒賣出則恕不退還,因此收帶看費並無不妥。
只是管委會收費會開發票,證明有收到款項,這位屋主卻不見得能開發票,恐怕所得部分也有爭議。
房仲陳泰源說,「屋主自然人像仲介收帶看費,這是我第一次聽到,有領固定薪水仲介他就會被店長要求,每一個禮拜或是每個月要帶看幾組客人,這個屋主被這樣仲介不斷騷擾覺得怕了,所以才故意開了這個的條件,一坪平均單價破百萬以上,是明顯高於行情滿多的,他有沒有真的賣房子,售屋的動機有沒有這麼成熟,我是持一個問號。」
這件出售案PO在網上,立刻吸引大家關注,除了屋主收取帶看費不尋常,加上開價又高出行情許多,是真的要賣房子?還是炒話題?引發聯想。
陳泰源youtube→https://youtu.be/hinlsXQnKSo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210220-300_21.html -
屋主自售 在 小新新講 Youtube 的精選貼文
2021-01-12 08:30:10#加入賞屋群組私訊 #小新新講房產 #移民台灣 #老人化 #青埔 #中路 #高鐵 #小檜溪 #八德擴大 #七期 #北屯 #南屯 #桃園
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屋主自售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2020-10-20 21:42:06201020東森 換鎖頭、攔截客人 房仲間搶客競爭招數多
原影網址→https://youtu.be/rzMDpqq3f8U
受傷房仲走進派出所報案,手臂上大大小小傷口血跡斑斑,還有一大堆淤清跟擦挫傷,被前同事懷疑檢舉亂貼廣告單才會挾怨報復,房仲為了搶客竟然可以動手打人。
記者/何孟哲、黃書葦 採訪報導……↓
房市生意搶得兇,為了找客人各種招數都得用上,就是為了拼成交數讓自己荷包滿滿。
房仲業者/陳泰源 表示:「別的仲介帶完客人看完房子,離開現場之後呢,我們會趁那個仲介離開的時候,趕快過去攔截別人的客人。」
如果前一個房仲帶看完畢,前脚沒把客人送離開後腳可能就被其他家房仲捷足先登。
還有房仲會故意在網頁刊登屋主自售卻留下自己電話,過濾其他主動打來想委託的其他家房仲,而房仲之間最基本的開拓客源方式,就是從鄰居或管理員下手,送送禮物套交情,取得屋主聯繫方式或是請管理員不要給其他仲介屋主聯絡的電話。
委託買賣書有分只委託單一家的專任委託,或是交給好幾家仲介買賣的一般委託,如果是一般委託,因為有多家房仲同時競爭手段多,連換鑰匙、換鎖頭以及密碼這種手段也用上。
房仲業者/陳泰源 表示:「讓仲介在帶客人看現場的時候完全進不去,沒有辦法帶客人進去看屋,那就會造成客戶對這名仲介產生很大的服務不周到的問號。」
甚至有人還會在銷售屋內擺放自家文宣,等其他仲介帶客看房時就幫自己免費打廣告,為了求生存,房仲花招盡出,彼此之間接招拆招疑步也不敢大意。
陳泰源youtube→https://youtu.be/j1iu6zoBDAY
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201020.html
屋主自售 在 理財hen好懂 Facebook 的最讚貼文
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省下仲介費卻撿到假便宜...賠慘200萬😲
屋主自售風險,先搞懂再下手!
屋主自售 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
這個價錢也差太多...... 看來還是不要自以為聰明的好
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屋主自售 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
省來省去結果虧大了
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