立即Follow @businessfocus.io 【居屋2020】新居屋最平6萬首期做業主，4大屋苑價錢、申請日期、入息資格一覽
.
房委會今年新一期居屋將推售四個屋苑共7047個單位，是當局自2014年復售居屋以來最多，四個屋苑分別是火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑，據...
立即Follow @businessfocus.io 【居屋2020】新居屋最平6萬首期做業主，4大屋苑價錢、申請日期、入息資格一覽
.
房委會今年新一期居屋將推售四個屋苑共7047個單位，是當局自2014年復售居屋以來最多，四個屋苑分別是火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑，據了解，房委會將以63折發售上述單位，售價介乎123萬至513萬元，當中入場費最平的單位位於粉嶺山麗苑，最貴單位位於鑽石山啟翔苑。今批單位最快7月接受申請，10月攪珠，下年3月揀樓。此外，房屋署建議將今批居屋2020的綠白表比例，由50：50，改為40：60。據悉，今期居屋白表家庭入息及資產限額分別為6.6萬及170萬元，單身人士減半。
.
市區鑽石山啟翔苑料成樓王
.
今輪居屋最具話題性的一定是市區盤鑽石山啟翔苑。項目位於「鑽石山綜合發展區」，座落於鑽石山港鐵站旁，當中有兩幢會被劃作居屋發售，合共提供逾940伙單位，項目預計2023年5月底落成，單位面積介乎約294至501平方呎，售價介乎約229萬至513萬元，平均呎價為9365元。
.
啟翔苑距離鑽石山港鐵站只有數分鐘路程，鑽石山站是觀塘綫及沙中綫的轉綫站，現時沙中綫「大圍至紅磡段」已局部通車，沙中綫過海段則預計2022年首季通車，啟翔苑入伙後居民過海十分方便。加上附近有大型商場荷里活廣場，因此料會成為居屋2020樓王。屋苑附近私樓星河明居，目前平均實用呎價約17000元。
.
馬鞍山錦駿苑高層或可望海
.
錦駿苑位於馬鞍山路，由屋苑步行至港鐵大水坑站約需5分鐘。項目共提供五幢合共約2,079個單位，面積介乎約311至494平方呎，售價介乎約199萬元至406萬元，平均呎價為7784元。此項目五幢住宅背山而建，向山單位可享翠綠山景，此外，項目的高度限制為主水平基準以上140米，因此預期高層單位有機會遠眺沙田海及吐露港景色。
.
粉嶺山麗苑最平6萬首期可以做業主
.
四個屋苑中，粉嶺山麗苑規模最大、入場費最平，項目提供六幢住宅大樓合共約3,222個單位，單位面積介乎約277至451平方呎，售價介乎約123萬元至272萬元，平均呎價為5443元。目前有小巴或巴士來往山麗苑及上水或粉嶺港鐵站，由於皇后山的工程規模龐大，根據政府文件，地盤日後將設公共運輸總站，料有其他交通配套。
.
火炭彩禾苑有望即買即住唔洗等
.
有別於大部份過往居屋項目及私樓住宅，今期居屋當中，位於火炭的彩禾苑已經拆棚，外牆亦已完成髹油，料有望以現樓形式發售。彩禾苑鄰近公屋屋邨駿洋邨，待駿洋邨入伙後，彩禾苑居民亦可使用駿洋邨內的商場及街市。該項目提供1幢住宅，合共806伙單位，單位面積介乎約393至614平方呎，售價介乎約253萬元至489萬元，每平方呎售價為7550元。
.
Text by BusinessFocus Editorial
.
#BF樓市直擊
·
#money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert
#居屋2020
