社會住宅+0的民進黨，中央跟地方都一樣騙！ 興建社會住宅，不只是居住正義的伸張，更是城市永續發展治理中重要一環。不只要蓋好，更要蓋的符合未來發展、世代正義的願景。 日前柯文哲市長在居住正義論壇上提到，興建社會住宅的過程，要因應社會、環境、經濟的變化，而不斷修正。針對政策方向進行檢討調整，並且符合城市發展利益的一段話， #卻被扭曲成為台北市要停建社會住宅？ 中央不但沒有遏止錯誤資訊的流竄，反而 #成為假新聞的領頭羊。內政部次長花敬群說「若北市府暫緩興建社宅，希望將土地給中央，由中央接手推動。」首先公宅的土地怎麼會是中央說收回就可以收回，完全沒有法治的觀念；再者蔡總統當年8年20萬戶的承諾現在執行得如何，攤開數字一看，竟然連一戶都還沒開始動工！ 再來看看最近討論度非常高的「大新竹計畫」，林智堅談了許多大願景、大夢想，想要升格成為第七都。結果上任七年了，2014年承諾的1500戶社會住宅，至今還在進行財務評估的階段，更別提開始動工。 #沒有比較沒有傷害 #台北市現在已經蓋了1萬8千多戶社會住宅 #而中央卻一直+0

【#買房on_the_way】03 ​ ▍三大原則助你第一次買房就上手 (上) ​ ▍​ ​ 與舊公寓告別後，我們將目光轉向了安全相對有保障的5-15年內中古屋。​ 這次，我們挑選的重點又回到了最重要的要素 - 地點， location、location、location。​ 為什麼買房首重地點，因為地點決定了來去各地所需耗費的交通時間、居住的便利性、生活的舒適度，當然也包括了房子的保值程度等。​ ​ 經過研究，懶媽歸納出三大買到絕品中古屋的前提：​ ❶ 鎖定標的 (社區、棟別、樓層)​ ❷ 備妥資金​ ❸ 與房仲打好關係​ ​ ​ ▌房子是獨一無二的存在。​ ​ 有人曾說，房子是獨一無二的存在，因為每間房子的位置（座向、景觀、樓層）全都不同。​ 就算是同個社區的房子，樓層與座向不同，採光便不盡相同，望出去的景觀也不一樣，每一個樓層，也各自有其不同的優缺。​ 若仔細在買房網站流連，你會發現，長期掛在上面的房子，大多有些令人難以忍受的缺點，而真正的絕品中古屋，大多在PO上買房網前，就已經被買走了。​ 懶媽跟腦爸之前曾看上某間建商的中古屋，請房仲代為留意，後來房仲通知我們有釋出，但那房子在我們被通知可以看房的隔天，就被下訂，只能飲恨。​ ​ ​ ▌鎖定標的5原則​ ​ 因此，若想加速看房的流程，不想一年花上無數時間走遍百來間房子，卻還是找不到符合條件的房子，除了先設好預算外，可以利用以下方式鎖定標的：​ ​ ① 鎖定 #區域：​ 是否鄰近學區、捷運，生活機能是否便利、週邊是否有險惡設施（變電所、加油站、瓦斯槽，近高架道路橋樑、停車塔、焚化爐、殯儀館等）​ 險惡設施附近的房價通常比較便宜，但這也表示未來若想脫手，也會面臨一定的難度。便宜買，也只能便宜賣。​ ​ ② 鎖定 #建商：​ 名號響噹噹的建商，不一定是好建商，有可能只是廣告很多、建案很多，卻不一定代表建案品質值得信任。目前網路資訊多，各地區建商不盡相同，可以多多爬文找資料，評估正反面的評價，再決定是網軍洗版，或是實際住戶反饋。​ 建商為什麼重要？因為這決定了日後住得舒服與否？還有建案的結構安全及水電配備等。​ 日前連日大雨，在靠北建商2.0社團內，就出現不少家中或大樓內出現瀑布的自然景觀分享照。​ ​ ③ 鎖定 #社區：​ 不同的建案、社區，房型不盡相同，有些社區/建案專攻大坪數，有些專攻中年換屋族（小屋換大屋），有些專攻小資族低總價需求。可以依預算來衡量應該挑選怎樣的社區或建案。​ 依懶媽跟腦爸的觀察，有些社區通常會是投資客的愛屋，住戶多是租客，這時就得仔細考量同社區住戶的整體素質。​ ​ ④ 鎖定 #棟別：​ 同社區但棟別不同，條件就不一樣。有些棟與其它社區社區大樓的棟距太近，有些因為座向問題，會有冬冷夏熱的狀況，有些則是採光被遮蔽。挑選棟別前，最好先去社區週邊走走，觀察附近環境、與其它大樓之間的棟距，還有陽光照射的位置，研究一下未來社區旁空地的規劃等。因為，建案旁邊現在沒有大樓，不代表未來旁邊不會蓋其它建案。​ 懶媽就曾看過一間格局、地理位置極佳的建案，卻因為旁邊臨棟蓋了其它更高樓層的大樓，而一直銷售不掉。​ 看房時，房仲可能會跟你說，反正回家也天黑準備睡覺了，週末又不在家，採光不好靠燈光就可以解決。​ 但...若是再次封城，你會想要在這樣不見天日的空間待上多久呢？​ ​ ⑤ 鎖定 #格局：​ 格局可以分為每層格局與單戶格局。​ 像是一層幾戶，電梯與戶數比等。有些低總價捷運宅，單層戶數可能高達6-10戶以上，卻只配2部電梯，若是平常出門、回家時間是熱門時段，等電梯若要等上十分鐘可能會讓你抓狂。​ 單戶格局的部份，則需先設想自己對採光、通風的要求度，衛浴是否開窗、是否有西曬狀況等。這樣在買房網看屋況及格局圖時，便能先進行初步篩選。​ ​ 在mobile01上看到有人說，想買房的人，一定要先設定好自己的預算跟條件，因為要找到百分百符合一切條件的房子，基本上機率跟中樂透一樣低，若看到九成條件符合的房子，下斡旋就對了（但不一定買得到，買到可能上輩子有燒好香），八成條件符合的房子必定也是多數人想買的物件，如果喜歡就下斡旋吧，七成條件符合的房子，基本上就可以認真考量一下，不符需求的部份自己能否接受。​ ​ 但鎖定標的只是買到好房的第一步，有興趣的朋友歡迎繼續追蹤相關系列文章。​ 若希望懶媽分享更多挑選要點，歡迎留言或私訊我。​ ​ 懶媽整理了一份❰鎖定標的5原則checklist❱，想索取checklist的朋友，歡迎在本文底下留言，懶媽就會將checklist寄給你唷。​ ​ ◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎​ 想優化生活、調整居家空間，卻不知道該怎麼做嗎？​ ◎ 歡迎找懶媽聊聊 http://bit.ly/LazyMom-LINE​ ◎ 9月約滿，10月開放預約​ ​ ​ http://bit.ly/Lazymom預約表單​ ◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎​ 歡迎​ #按讚-讓懶媽知道自己的文章對你有幫助​ #留言-歡迎跟懶媽聊天或分享自己的觀點​ #分享-希望更多人能一起享受生活的餘裕

#台灣三六八團隊成員介紹 - 大家好，我是黃冠霖Sky @skylar_huang ，喜歡山、喜歡海、喜歡台灣🇹🇼 - 從越野跑開始到接觸百岳攀登喜歡挑戰自我享受山林，我熱衷於透過登山的過程中讓團員們了解山林的知識及自己的身體狀況，如何在山上有正確的觀念確保自己的安全，用正確的方式去接觸這項活動，從登山路線的計畫及風險評估到如何正確訓練體能並有效評估自己的能力，讓登山在你們心中不再是『不知道我們能不能做到這件事情』。 - 我自己很喜歡在山上的感覺，具體的說是為什麼？ 『時間感』 - 平常的我們都居住在城市裡，不管是工作還是生活大部分的時間都在建築物中，不容易感受到日出、日落、夜晚，我們使用空調調節氣溫、使用科技讓所有的一切變得舒適，但在山林裡、在大自然中能夠直接的感受一整天所有的氣息變化。 - 不論是高山上的暖陽、深夜的寒冷與所有一切的真實感受，在脫離都市與現代化的麻痺中，大自然讓我感覺真正的活在這個世界上，感受每一分每一秒的當下。 - 相關證照與經歷： WFR野外急救第一線反應員、初階雪訓 - 越野跑賽事 2019 - TNF100 國際越野跑挑戰賽 20KM組 總16 2019 - 8TH MERRELL水返腳兩棲越野跑 26KM分齡組第一 - 百岳單攻 桃山喀拉業 畢羊縱走 白姑大山 奇萊南華 雪主東下翠池 - 玉山初階雪訓6日 縱走雙鬼湖8日 - SKY是個運動細胞特別突出的人，剛跟他打完羽毛球被電爆，他說他上一次打是國中QQ - 創辦人 @taiwan36888 和SKY相遇的緣分非常奇妙，還記得剛退伍時，我到了台北參加越野跑團練，但時間都很早，當天從苗栗上去根本來不及，那時候問了有誰前一天可以借宿一晚，最後我到了sky開的運動教室借宿，結果隔天下雨也根本沒去越野跑 - 我們那天聊了很多，我說很多朋友幾乎都在台北，很想搬來台北，sky就說它們有一個3.4坪大的空倉庫沒在用，看我要不要把常用的東西搬進去，睡覺的話就等每天最後一堂課結束在睡教室，這樣我就可以搬到台北了，我當下立馬就回家搬家北漂了，重點他只收我1000塊房租還包水包電 - 沒錯這個4坪大的空間就是台灣三六八的起家厝，後來我覺得在倉庫比較方便，起床就上班，忙到累了就睡覺，所以也很少跑去教室睡覺，生活作息都窩在這個4坪大的空間 - 剛開始裝備還不多時，還能生活智慧王的規劃出辦公區、睡覺區、裝備區、衣櫥區，等裝備越來越多的時候，走道兩旁有6.7個2.5米高的角鋼層架，椅子拉開要辦公的時候床就不見了，晚上忙完要睡覺，椅子靠進去床又出現了，我的床就是走道，登山睡墊鋪了就是我的床 - 當時這個走道還睡了兩個人，跟著我最久、陪著我苦過來的 @tw.yuli.23 ，應該蠻多人到過公司領裝備、上行前會，現在的公司1+2樓的坪數是起家厝的快20倍 - 換了這間是因為有一天JJ問我有沒有想換大一點的地方，其實我沒有很想換，因為房租+水電是原本的快50倍，但我覺得他跟著我苦了很久，想給他更好的環境，最後還是換了大一點的地方 - 常常有人覺得夢想遙不可及，但一路走來，固執的我一向只懂得堅持，即使吃了再多的苦，我也不曉得怎麼樣放棄，因為一但放棄了，我就什麼都沒有了 - 以前讀化工科的我，在19歲大學休學的時候才找到人生的志向，但也在這一年，我的人生變成一張白紙，因為我想要的人生需要的技能我全部都不會 - 到現在過了8年我27歲了 我當過4年的職業軍人習得了一身廚藝，招牌菜麻婆豆腐就是在單位學的 攝影接觸8年，2016年獲得國家地理攝影大賽的地方組佳作 官方IG、官網、商品照有很多都是我拍的 講過上百場演講，因為想用不同方式讓更多人認識我們生長的土地 登山經歷4年多、公司開了1年半帶了超過5000人爬山 自學行銷、自己寫文案、自己經營社群 - 這一路走來，我並沒有比別人擁有更好的條件，頂多是憑著一股傻勁的往前猛衝，而我真的很感謝團隊中的每一位夥伴，因為我知道你們一直陪伴著我從沒有離開過 - 每當我對這個世界的冷漠感到灰心喪志之時 想起了你們，就好像有了無論如何都不能夠放棄的理由 - 想瞭解台灣三六八這個團隊為什麼會如此珍貴，真的要好好看完每一篇的 #台灣三六八團隊成員介紹 - 每個人都有獨特的特質，每個人和彥宇相遇的特別故事，因為這些故事，更顯得特別珍貴 - #台灣三六八 #taiwan368 #團隊成員 #山林為被 #海洋為床 #大地為家 #戶外是我的信仰 #sky #嚮導 #台灣三六八起家厝