[爆卦]小金門房價是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇小金門房價鄉民發文沒有被收入到精華區:在小金門房價這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 小金門房價產品中有47篇Facebook貼文,粉絲數超過0的網紅,也在其Facebook貼文中提到, 210918蘋果 千萬元入手北市金門牌 低門檻小心有雷 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210918/V6R6RK3FHFDWNORPUMVIBDGICI/ 想要台北市的門牌,房價卻又高得下不了手,導致購屋族容易被1千多萬、甚至不到千萬的低總價住...

 同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過14萬的網紅#冰蹦拉icebonla,也在其Youtube影片中提到,影片中提到的產品資訊點開描述欄位~ 00:00 正片開始 00:33 立祥公寓 香菜水餃/剝皮辣椒 (公關品)https://www.aptlixiang.tw/ 01:44 金門蟹老闆 高粱嗆蟹 03:46 幽靈鮭貝醬(公關品)https://m.facebook.com/cuisine123go...

小金門房價 在 Hao Instagram 的最佳貼文

2021-09-16 09:06:09

近日跆拳弟弟慫恿我去台東合租,兩人住五房三廳兩衛一陽台的偏鄉。 代步工具是他的機車,我們可以一起騎車去市區練跆拳道或拳擊。 陽台弄個沙包、其中一房作他的攝影棚。 這幾天在金門,甜點店跟控肉店都大牌到單月只上工八天,食客依舊死忠排隊。又因為四面環海,去哪都沒人跟你搶海景。 晚間八點後大部分店家都關了...

小金門房價 在 ?ᴇᴍɪʟʏ Instagram 的精選貼文

2021-07-11 08:42:04

全台最愛的民宿。 沒想到住過這麼多飯店民宿中,第一名會在金門 除了無敵的面海美景外,令我感動的是許多小細節都很用心 不管是建築料材、設計、擺設都很棒 小到窗簾 掛鉤 鏡子 大到床架桌椅,甚至是走廊上的畫 與其說是傢俱,我覺得更像藝術品 讓我們忍不住又去跟老闆搭話 聊完才發現,民宿中的物品很多都是老...

小金門房價 在 李芳瑜 Instagram 的精選貼文

2020-05-02 11:40:41

《FB粉專在辦抽奬,快去參加💃💃💃》 10/27-30,2017台北國際旅展第一天你們有來嗎?👀👀 中午直播帶大家看到的EVER RICH 昇恆昌展區,這一次的活動丶贈品丶優惠丶好康實在是多到爆🙀🙀🙀 首先記得要先拍照打卡,馬上就有可愛的行李吊牌✌️✌️✌️ 再來不要忘了只要在 @everrichd...

  • 小金門房價 在 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-26 11:33:34
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    210918蘋果 千萬元入手北市金門牌 低門檻小心有雷
    蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210918/V6R6RK3FHFDWNORPUMVIBDGICI/

    想要台北市的門牌,房價卻又高得下不了手,導致購屋族容易被1千多萬、甚至不到千萬的低總價住宅吸引,只為在天龍國找尋安身之處。如總價1000~1200萬可在文山區買到16~20坪套房,很吸引人。但專家指出,預算千萬在天龍國買到套房的機會不小,而且低總價住宅通常會有單價過高,但是為了壓低總價因而規劃太小的坪數,導致採光通風不良,或屋齡老舊、地處偏遠、公設比過高,以及貸款成數限制、轉手性差等問題。

    (林佩萱/連線報導)......↓

    民眾告訴《蘋果新聞網》,以千萬的預算找房,最近看上北市文山區「台大新生活廣場」,屋齡26年,從今年實登來看,總價1000~1200萬可以買到16~20坪套房、1400萬可以買到25坪的大套房,相當吸引人。走路到捷運景美站、景美夜市、愛買超市只需5分鐘,社區緊鄰熱鬧商圈,背後為仙跡岩步道,為綠覆蓋高的區域,具生活和休閒機能。這類低總價套房在天龍國有很多,不過是否能夠增值就不好說。

    東龍不動產資深經理陳泰源表示,之前曾考慮在該社區買房,但文山區的市容20幾年來沒有太大變化,社區附近也沒有建設議題,在這裡買房就當存錢置產為主要考量,不用太期待增值。

    屋比房屋總經理葉國華表示,目前北市購屋平均單價高達65萬左右,想買間30幾坪的房子,就要逼近2000萬,讓很多首購族吃不消,因此在北市購買低總價產品,買到套房的機會不小。

    葉國華說,網路上有上千間總價在1000萬左右的待售屋,購買這類產品須注意的地方有很多。北市因房屋單價高,只好壓低總價,例如大安區華廈「大安富中」為師大附中明星學區,主打低總價設籍套房,今年成交一戶10.6坪的套房,雖然只需1428萬,但單價拉高到134萬,扣除公設室內坪數僅4.37坪,公設比還高到48.62%,這類房屋就容易出現坪數過小導致規畫不良的問題。

    另外,低總價套房容易有屋齡老舊、地處偏遠、單價過高、公設比過高等問題,例如位於山區,十分荒涼、採光、通風差;而且在銀行貸款的限制較多,未來轉手性也較差,建議下手前應多方評估。

    天時地利不動產總經理張欣民表示,低總價的套房社區普遍戶數較多,人口流動複雜,容易有管理安全上的問題;若屋齡老舊,自住還需多花一筆錢整修;甚至很多還有風水瑕疵,如無尾巷、路沖,建議下手之前多實地查看。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210918.html

  • 小金門房價 在 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-26 11:33:34
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    210918蘋果 千萬元入手北市金門牌 低門檻小心有雷
    蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210918/V6R6RK3FHFDWNORPUMVIBDGICI/

    想要台北市的門牌,房價卻又高得下不了手,導致購屋族容易被1千多萬、甚至不到千萬的低總價住宅吸引,只為在天龍國找尋安身之處。如總價1000~1200萬可在文山區買到16~20坪套房,很吸引人。但專家指出,預算千萬在天龍國買到套房的機會不小,而且低總價住宅通常會有單價過高,但是為了壓低總價因而規劃太小的坪數,導致採光通風不良,或屋齡老舊、地處偏遠、公設比過高,以及貸款成數限制、轉手性差等問題。

    (林佩萱/連線報導)......↓

    民眾告訴《蘋果新聞網》,以千萬的預算找房,最近看上北市文山區「台大新生活廣場」,屋齡26年,從今年實登來看,總價1000~1200萬可以買到16~20坪套房、1400萬可以買到25坪的大套房,相當吸引人。走路到捷運景美站、景美夜市、愛買超市只需5分鐘,社區緊鄰熱鬧商圈,背後為仙跡岩步道,為綠覆蓋高的區域,具生活和休閒機能。這類低總價套房在天龍國有很多,不過是否能夠增值就不好說。

    東龍不動產資深經理陳泰源表示,之前曾考慮在該社區買房,但文山區的市容20幾年來沒有太大變化,社區附近也沒有建設議題,在這裡買房就當存錢置產為主要考量,不用太期待增值。

    屋比房屋總經理葉國華表示,目前北市購屋平均單價高達65萬左右,想買間30幾坪的房子,就要逼近2000萬,讓很多首購族吃不消,因此在北市購買低總價產品,買到套房的機會不小。

    葉國華說,網路上有上千間總價在1000萬左右的待售屋,購買這類產品須注意的地方有很多。北市因房屋單價高,只好壓低總價,例如大安區華廈「大安富中」為師大附中明星學區,主打低總價設籍套房,今年成交一戶10.6坪的套房,雖然只需1428萬,但單價拉高到134萬,扣除公設室內坪數僅4.37坪,公設比還高到48.62%,這類房屋就容易出現坪數過小導致規畫不良的問題。

    另外,低總價套房容易有屋齡老舊、地處偏遠、單價過高、公設比過高等問題,例如位於山區,十分荒涼、採光、通風差;而且在銀行貸款的限制較多,未來轉手性也較差,建議下手前應多方評估。

    天時地利不動產總經理張欣民表示,低總價的套房社區普遍戶數較多,人口流動複雜,容易有管理安全上的問題;若屋齡老舊,自住還需多花一筆錢整修;甚至很多還有風水瑕疵,如無尾巷、路沖,建議下手之前多實地查看。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210918.html

  • 小金門房價 在 蘋果新聞網 Facebook 的最佳解答

    2021-09-16 23:30:01
    有 269 人按讚

    當年的開價,震驚了金門房地產市場!
    ★《蘋果》新聞多,24小時陪伴你
     
    【金門房價失守 新大樓奔4字頭「賣給台灣有錢人」】
    https://bit.ly/3Cls0EG
     
    #蘋果地產 #金門 #房價

  • 小金門房價 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的最佳解答

    2021-09-23 21:00:08

    影片中提到的產品資訊點開描述欄位~
    00:00 正片開始
    00:33 立祥公寓 香菜水餃/剝皮辣椒 (公關品)https://www.aptlixiang.tw/
    01:44 金門蟹老闆 高粱嗆蟹
    03:46 幽靈鮭貝醬(公關品)https://m.facebook.com/cuisine123go
    04:55 BASHIDO 白水堂 漢方茶(公關品)https://www.bashido.com
    06:22 Clarins 克蘭詩彈潤植萃美唇油 #13 薄荷棒棒糖
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  • 小金門房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

    2021-07-03 14:48:47

    210702三立iNEWS 實價登錄2.0上路 預售屋案名、門牌、週邊設施全都露
    三立原影→https://youtu.be/L2MKnnPS770

    知名豪宅陶朱隱園有沒有賣出?或是這大安區燙金門牌和平大苑,連歌手周杰倫都在這置產,想確切知道哪一戶,哪一層樓賣多少,透過實價登錄2.0就知道。

    記者/張珈瑄、唐薏程 採訪報導……↓

    實際測試新版實價登錄,只要選定縣市打上住址,一整排都是和平大苑買賣記錄,連地段樓層通通攤在陽光下,從1坪130萬到199萬都有。

    房仲業者/陳泰源:你沒有辦法用社區名來搜尋,但是你如果知道那個社區的地址,那你就可以搜尋到這一整排,比如說像陶朱隱園完全沒有資料。

    實價登錄2.0,舊版以30個門牌號碼為區間,新版則是門牌、樓層、戶別都直接顯示,在地圖功能中還有「週邊設施」功能,一點下去,交易地點附近有哪些校區、機構還有嫌惡設施都能看到。

    甚至還有租賃查詢,連租金都能查,只是要注意,只有預售屋查詢會出現建案名稱。

    郭(術磊)小姐:透明很多,至少已經有資料了。

    強尼先生:我有用過舊版的實價登錄,我覺得它最大的進步就是它地址有披露到完整的,以前會查不到完整的地址。

    記者/張珈瑄:因為實價登錄可能會被墊高售價,有建商可能會打出買屋送一些家具裝潢的名號,把成本灌進房價裡。

    還是防不勝防,假設建商送你百萬裝潢,油漆還負家電,這些成本通通都在房價裡面,看似白白送好康,等於直接墊高幾百萬,因此專家說,實價登錄雖然價格透明,但實際狀況,民眾還是得多方打聽。

    陳泰源YT→https://youtu.be/_rqs40mdPaU
    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210702inews-20.html

  • 小金門房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

    2012-11-06 14:19:57

    121103台視 新聞大追擊 實價登錄季總檢
    影片網址part 1→http://youtu.be/kZdKt0tdVWI
    影片網址part 2→http://youtu.be/u68wJOTfT4Y
    影片網址part 3→http://youtu.be/I2Mv6RAs1F8
    影片網址part 4→http://youtu.be/6AOCB6C0ztY
    影片網址part 5→http://youtu.be/Z01-UvZfQHs

    非常極度感謝、感恩台視《新聞大追擊》給我這個機會,非常感謝記者「黃毓棻」,還有主持人「姚佳倩」發我這個通告,不僅是賺外快這麼簡單,更重要的是,上這一次的談話性節目,對我而言是一個重要的里程碑唷!

    因為過去我曾經上過《新聞挖挖哇》、《富郁向錢衝》、《從台灣看全球》,都是講一些比較個人的狀況,或者是區域的房市概況,而這一次是首次上節目談比較大、比較廣的【實價登錄】議題,因此小弟我可是猛做功課呢!不曉得我表現得如何?請大家給我打分數唷!

    另外,請台灣房屋的高層、長官們諒解、包容我沒有以台灣房屋房仲業者的身分曝光,因為我深怕我「講不好」、「講錯」或是某幾段「不適合」以房仲公司代表的身分講,因此,原諒我沒有打橘領帶,如果我這一次得到的回應普遍來講算是正面的,我想我下次就會比較有勇氣敢代表公司了。

    part 1 實價登錄系統的缺失有哪些?
    簡單講就是政府已經把箭射出去了,然後才開始畫靶,因此才會一團亂,政府官員忙翻天!實價登錄的缺失有很多,當然我們也希望政府儘早改善,加油。......↓

    1.一開始當機問題嚴重,長達將近4~5天當機,因為流量很大,又怕再次當機,現在上去查詢,每次限時5分鐘,時間一到,又得再休息5分鐘,然後才可以繼續查詢,另外,既然是普羅大眾都可以去查詢,需要驗證碼幹嘛?應該是不需要多這一道無聊手續吧?

    2.公佈只有全國總數的一半,50%,當初政府說剔除最高3%與最低3%,也就是說應該要有94%公布率,結果台北市最低,只有28%,萬華只有10%是被揭露出來的。問了台北市也問過內政部,台北市政府說交了80%的資料出去給內政部,台北市8月份買賣移轉動數,成交量是3317戶,台北市政府至少交了2500戶出去,結果2500戶到了內政部之後,只剩下919戶。表示只有28%的揭露率。

    金門縣8月份成交8間,實價登錄公布4間;澎湖縣成交18間,實價登錄只公布9間;公布的資料也有1、2、7月的資料唷!可能1月2月就買賣了,但是拖到7月8月才登記,「私契訂約」日期因素。所以實際上八月份公布的有效資料,精確度比28%更低!

    PS陰謀論:揭露28%,是刻意選「偏低」「偏跌」的價格出來登錄/揭露嗎?聽說地政科的人員們被台北市的房價嚇到了!傳聞他們真得很意外並懷疑「台北市的房價真的有那麼高嗎?」所以目前正在著手調查,才會公佈率這麼低。

    3.原本是說門牌號碼1~50號,結果登錄剛上線,一開始是1~100號,後來才又改成1~50號,縮小範圍。

    4.「單價」登錄錯得離譜!地政士(代書們)要打屁股了,因為登錄這樣的「單價」會給大眾錯誤的資訊唷!登錄的資訊有非常多「總價」除以「房+車=總坪數」,所以單價都被算太低了!希望內政部可以把真正的單價算清楚。

    5.外國都是今天確定交屋,明天就可以上網查詢了,而我們,現在還是公布2個月前的行情。這樣時間差,希望政府可以縮短,以方便提供民眾更精準、更即時的資料做參考。

    6.區段化希望能縮更小,甚至朝向「"去"去段化」、「完全識別化」邁進。因為別說是隔壁戶了,同一棟大樓的單價行情最高都有可能落差到20萬,「低樓層+樓下是廟宇+毛胚+採光面朝高架捷運」PK「高樓樓高檔裝潢+景觀」價格是不是差很多?美國是如此注重隱私權的國家,美國都是全完資訊公開透明,所以,為了促進房市更加健全,就麻煩政府乾脆完全公開透明化房價吧!

    網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57805940

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