【 分享Unipapa內部大小事、與親自說明小事件 】
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我是吉米，這兩週大家好嗎！？中秋連假後有沒有跟我一樣變胖（喂！
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最近我在計劃明年後很想要把辦公室裝潢重整一下，我們從原本小貓幾隻，到現在將近20人左右，辦公室快擠爆了，都沒有更新工作環境，一方面沒有大型的投資都自給自足，一方面錢都拿來開發新產品、備貨庫存（目前我們新品幾乎沒有在做募資）、跟加薪給同事....真的啦！所以一直以來都沒多餘資金，裝潢超陽春超省，這兩年隨希望能有更多優秀人才加入，真的勒緊褲帶要規劃。
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Unipapa公司內的制度並非吉米說了算（老闆地位頗低），大多都是資深同事們共同討論與提出做決定，不以老闆角度所以多了很多人性化跟彈性，只要能發得出薪水順利運作我都好，我工作內容就是....看財報有沒有賠錢（胃痛）、看新品、當吉祥物、擋箭牌....大致上就儘量不要讓同事覺得礙手礙腳，能兼具理想與麵包，大家歡樂都ok。
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剛好趁機順便分享一下內部執行過程，因放手讓同事自主執行，就會在意粉絲與網友的反應，不是怕我被罵，而是怕同事的努力受到打擊，很多時候當下沒有做任何解釋，其實都有放在心裡，舉例幾個小插曲～

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【 同志婚姻法logo】
幾年前同志婚姻法通過時，當下我們特別開心決定做一檔小活動，是因為身邊不少同志，unipapa幾位成員也是同志，其中也有一位叫T君的視覺設計師，自己很快換了粉專彩虹logo，我也沒也沒多想，根本不會想到有任何問題。意外的彩虹顏色位置與顏色有地方錯了，原來那是有意義的，很快被網友糾正...
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我：「 T君～求救！那個是不是顏色錯了」
T君：「蝦米！我也不知道！哈哈哈哈哈哈哈哈」
我：「哇靠你不是圈內人XD！我變不懂裝懂 好像在蹭流量！糗啦！」
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當然就馬上改過來了，先被同事笑一翻，我是老闆也無法做什麼辯解....不過這是打從心裡支持替同事跟朋友開心，歡慶身邊人並非跟風🤣 

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【 錯字罰寫 】
再來，有次有個叫子棋的平面設計師，設計的包裝印刷文字有誤，他自己罰寫幾遍被拍放上社群，有鄉親為他抱不平，大概就是工作應該有分層關係不該是設計師問題，我們虧待設計師。
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Unipapa產品大部分都是自己開發，設計師自己決定產品細節，並沒有「業主甲方委託乙方設計」，有別於接案的雙方形式，所以Unipapa專案設計師「主導地位」頗高，並身兼專案負責人，反應在銷量上也會加薪、發獎金、配股。賣不好....就吉米賣屁股，罰寫也是同事之間互相打賭有趣，不是真的懲罰。當然印刷校正這類問題已有持續改善流程，目前Unipapa人數不多，還不到可以能分得很仔細，但還是盡可能面面俱到。
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要說懲罰最多的應該就是我，有時候看到同事的新企劃，我背跟褲擋都涼一大片….覺得4不4趁機整老闆，又不能拒絕，從開貨車繞台灣、睡公園、扮女裝、到任人派遣的家政婦.... இдஇ，常覺得沒人幫我說話，只有看笑話....好啦～其實調侃自己讓大家開心，我也開心🤗

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吉米以僅存的尊嚴保證，unipapa同事正派又善良，竭盡所能設計出好產品、有趣的企劃分享、逼老闆下海，但總有一些疏忽有可能會有設想不周到的地方，會反省改善，還是希望盡可能讓同事揮灑，有良好的職場環境，希望在Unipapa工作感受能是呼吸到空氣，是自由的，不管是新企劃還是新品，有疏失請鄉親有容乃大能多包涵，身為廢物的我還是會擔下責任，睡海邊！
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但有時候同事的點子真的會讓我晚上睡不著，很怕會不會有人說吉米我敗壞風氣、警察就是這個人！歧視抵制啦！辱華？！.......拜託不要讓我被抓去關就好（欸不對，新企劃！？母湯喔喔喔

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Unipapa截至今天，0人離職已經要邁入第3年，歷年來離職總數也是個位數，低流動率我相信工作環境跟氛圍應該不錯，很多人願意一起跟著Unipapa度過風風雨雨（但我覺得好像其他人都躲在屋簷下，我獨自在風吹雨打）
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報告各位，我們設計組年底新產品超棒，但行銷組新企劃我就胃痛了....
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#感謝鄉親耐心讀完
#有人知道我被粉絲合成的這張來源是哪嗎
#感謝鄉親是日和的名偵探兔美

#近期最想買的房 #結果賣完了😅
對於推薦建案，其實很看地區/地段/地點，以及建商的整體規劃和服務。我自己入住青埔兩年，購屋初期把青埔周圍適合我、首購族預算內的案子全看了，對於鉅陞建設在青埔的三個案子，分別是已經成屋的「英倫花園」、本支影片拍攝介紹的「日和花園」、預售已完銷的「永麗花園」都很熟悉，如果由我來下結論，我覺得鉅陞建設的案子因為預售、客變、裝修、後續物業管理一條龍的設計，特別適合這幾個角色：

-單身貴族：內含基本櫃體裝潢，旁邊IKEA買買傢俱即可入住，不會花費太多裝潢預算，後續換屋有增值空間！物業管理完善省去許多生活負擔。

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-理財規劃：鉅陞建設推案都會選精華地段，未來前景看好，現階段出租率、租金也很豐厚，未來增值/轉租也都更有保障 （我問過了！青埔這三個案子都已經賣完了，過了最好時機！只能再等等他們新推案嚕～）

其他地區鉅陞建設的建案我沒看過，但就青埔這三個案子都算是十分成功的銷案！提供給大家參考～但因為鉅陞建設的建案已購住戶小換大、回購多，加上增值效益高，價格普遍都較強硬！（白話文就是：真的不怕賣不掉～大家搶著要XDDDD）這算是蠻多團友看房遇到的問題！兩個角度思考，價格硬跟高如果後續看漲也更為保值，跟可以過濾不少居住品質不佳的投資客。

雖然我目前查到的資料大多數建案都漲幅不錯，鉅陞建設的提供的有感配備也確實令人心動，但畢竟是預售屋還是得評估自己的需求與未來付款、生涯規劃，仔細評估後再決定！

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下午茶點心預言：你將在何時獲得好運？
好運人人想獲得，你一定也在期待哪一天好運能到頭。老師今天就要用點心心測來透露好消息，快邀請親友、閨蜜一起來測驗看看，自己的好運何時會到來？ ！

Ｑ：你與三五好友一同去一間裝潢典雅的咖啡廳喝下午茶，你點了一杯＂熱美式＂，送上桌後你淺嚐一口，發現竟然異常的苦澀，此時，你會點菜單上哪一道甜點，來幫助中和口裡的苦澀味？ ！
A、水果塔
B、肉桂卷
C、泡芙
D、水果卷
E、千層蛋糕
F、烤布蕾

。

。

。

選

好

看

答

案

。

。

。

A、水果塔
你有滿滿的財運，就是各種天降橫財丶天上掉餡餅的幸運。財運多是意料之外的金錢，像是長輩莫名給你零花錢丶朋友找你一起投資，結果誤打誤撞賺進分紅丶就連抱著“試試看吧！”的心情而買的彩票都能幸運中獎，可說是偏財旺到老天都無法忽視了。總之，這些錢財來得突然，你也無須耗費太多力氣，就可以生活無憂，真是讓人羨慕。祝福你，有艷陽就有好運，陽曆7月~8月就是你好運成真的時間。

B、肉桂卷
你的運氣十分順暢，人品大爆發，運勢一飛沖天。以前不開心的事將煙消雲散，一顆驛動的心開始安定下來，你也許會重新調整生活作息丶搬家，讓自己的生活更穩定更充實，你會找回生活重心，也找回許久不見的快樂。將過去種種都灑脫放下，也由於你的轉念，讓自己的運氣更好，不管遇到什麼困難都能順利解決！讓你的運勢達到高峰，身旁小人退散丶貴人出現，做起事情來得心應手，游刃有餘。要開心，放暑假前的6月~7月，就是你好運成真的時間。

C、泡芙
你在事業方面將步步高升，漸入佳境。並且你會用不一樣的心情去面對工作中的難題，自己慢慢變得成熟丶理性，因為你了解現在的磨練都是為日後的成功鋪路，你也會專注在專業方面的學習，像是學外文丶或學電腦應用、考證照，總之只要是對事業有幫助的，你都會想嘗試。這樣的你，整個人都散發著光采，能在職場中發光發熱，領導也願意託付你重要的企劃案，讓你里外都風光。祝賀你，舒爽微涼的10月~11月，就是你好運成真的時間。

D、水果卷
你的愛情好運正在大爆發。單身的你愛情降臨的次數和機會非常多，也許是職場上的合作夥伴、或是友人介紹的朋友，這些有緣人也許身家背景各異，但他們都很容易對你一見傾心，當兩人關係穩定後也會想要成家，好好選擇一個真誠樂觀的人，一起邁向幸福終點。有伴侶的你與對象關係持續穩定，特別是到了適婚年齡、或已經是大齡剩女者，請加快你們結婚的步調，千萬別再錯過好運氣了！要把握，夏天轉秋時的8月~9月，就是你好運成真的時間。

E、千層蛋糕
你將會迎來滿滿的貴人好運，利於你往後的人脈發展，並且能夠化解小人來惡意攪局。這波貴人從四面八方湧入，多到快踩破你家門檻。無論你是還在求學的學生或是已經出社會的白領階級，皆能得到身旁朋友丶同事的幫扶，做事丶做決定容易得到大家的認可與支持，努力付出被看見，而賦予重責大任，凡事你心裡期望的事，都可以好好運用這波貴人運勢的助力，幫助自己成功發展事業，也可以尋求別人幫你介紹對象丶擺脫單身。恭喜你，即日開始60天，就是你好運成真的時間。

F、烤布蕾
你會感到自己的工作運勢有明顯的轉變，將會迎來一個全新的契機點，原本的你就是一個很願意為公司努力打拼的人，不管是領導指派的任務丶出差機會，或是開發新客戶，你都能順利把握，原本同事去談的專案都談不成，但換成你去談之後，客戶就點頭跟你合作，成功勝任。領導也非常滿意你的成績，因此近期很容易就能得到領導讚賞，也很常獲得同事丶貴人的幫助，讓你名利雙收。加把勁，年底12月到明年1月，就是你好運成真的時間。

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