幾個月前吧，當有個 president wannabe 喊出 Make Taiwan Great Again 時，我和菲爾對看一眼，各自翻了個白眼：是要多麼沒有原創思想？

昨天他幫我們做的那個有粉紅色愛心的梗圖都還比較強，我想。

《 陳腔爛調的政治語言 》

By Phil Smith

Mr Wannabe President：唉，我真的很想成為總統，但不知道要怎麼做。啊，我知道了！我去政治點子商店看看他們有什麼好東西。

(進入店門)

Mr Wannabe President ：早安！我在準備競選期間遇到了一些問題，需要來點腦力激盪。實在也是因為我沒有驚人的想像力，所以要找人幫個忙。

我在找一些可以讓民眾很快就懂，而且簡短容易記住的選舉策略。 哦還有，這必須讓我看起來像是我有把選總統當一回事的樣子。我不是想要坐上那個高位，而是因為我真的、真的、真的很想當總統，讓歷史把我的名字記上一筆。

Ideashop Shopkeeper： 沒問題先生，我看看店裡有什麼庫存。。。找鄰國吵一架如何？最近有個人利用這一點對選舉造成巨大影響，就是那個英國首相強生，他以 40 年來的最大的多數贏得英國上次選舉。

Mr Wannabe President ： 這個有點難，你知道我們的鄰居是日本，我想我們應該和日本保持友好的關係。還有什麼別的商品？

Ideashop Shopkeeper： 歷久彌新的反移民政策很好用，強生也覺得很有效，這是他《每個人都應該恨歐盟》的競選主軸之一。

好處是你可以隨心所欲地撒謊，因為無論如何大家都會把一切歸咎於外來移民。這很有效，在美國也大受歡迎，不過結局不太好，那座要擋住墨西哥人的牆也沒完工。

Mr Wannabe President ：這也許不會受歡迎，因為我們有許多外來勞工在本地工作。還有，我要出去跑選舉場的時候，誰照顧我的老爸老媽？我需要一些更簡單的想法，不過不可以逼得我必須宣布真正的政策。

Ideashop Shopkeeper： 嗯，這個我們確實有，不過因為是以前留下來的存貨，有點破舊，需要整理一下。就是《讓我們的國家再次偉大》 (Make our Country Great Again) 競選主軸。

等一下，我拿塊布清理一下……這幾年被拿去用了幾次，我清一清就會跟新的一樣，不過我不能保證可靠，因為的確有不太好用的例子。

那個英國人強生和他的夥伴法拉奇不久前來我店裡，買下了這一款。說實話，我認為他們來之前，法拉奇應該是把強生帶去酒吧喝酒了，所以他們來的時候我根本不必降價，就很容易就賣給他們。不過沒多久他們就把這個商品還給我們，因為他們忽然發現英國就是叫 Great Britain。

呃，我話要先說在前頭，貨物既出概不退換，因為這個已經被使用很多次了。這一款其實賣得不錯，加拿大買了一次，試過了，但根本沒有流行起來。滑雪協會、農民聯盟甚至該死的鄉村音樂協會都買過。共和黨也買了而且現在還留著，不過這似乎已經沒有吸引力了，他們現在又來店裡要買《拯救美國》這一型。

老實說這不是新產品，已經在很多地方試過，但是從來沒有真正奏效。因為人們會問你一些尷尬的問題，那就很麻煩。他們會問你：所以你本來不覺得這個國家很棒嗎？ 上一次很棒是什麼時候？你打算如何讓國家變得很棒？是什麼阻止了國家變偉大？

最後一個問題特別棘手，因為如果過去有很糟的事發生在你的政黨執政的時候，你不能歸咎於其他人。挖掘出各種經濟數字之類的東西，來證明你執政期間國家變得不那麼強大了，對你的政治對手或記者來說並不難，所以你需要小心處理。

這樣好了，我給你打個折扣，因為你看起來蠻討人喜歡的……但不可以拿回來退，說這沒有用。

Mr Wannabe President ： 太好了，就買這個！

Ideashop Shopkeeper：成交！ 我會讓我的伙計稍微清理一下再送過去給你，星期五可以嗎？哦還有帽子，如果你想要做一批《讓XX再度偉大》的帽子的話，要算的剛剛好，多的不能退給我。我的倉庫裡堆滿了那些該死的東西，裡頭動彈不得……

「人生必學的理財八堂課006-信用」​
​
你是一個有信用的人嗎？​
​
#查詢個人信用分數​
​
我過去不曾查詢過信用分數，但是鋒哥在理財課的開始就設立任務，讓我們去查詢個人信用分數。​
​
知道自己個人信用分數可以幹嘛？一般生活其實沒有什麼用，但是當出現需要「貸款」的時候，就會很有用。鋒哥提到，個人信用高，可以核貸快、利率低、額度高。​
​
如果有自然人憑證，可以很快速的查閱個人信用分數，如果沒有可以找時間去辦一張，要查勞保跟其他個人資料都很快速方便。​
​
#如何拉高個人信用分數​
​
鋒哥提供五個方法，拉高個人信用分數：​
1. 信用卡、貸款準時還款​
2. 避免跟多家金融機構借款​
3. 減少新貸款申請次數（先確認條件再同意查詢，查詢次數越多，信用分數會越低）​
4. 避免無擔保品借款（例如信用卡循環利息、預借現金）​
5. 信用歷史長度（持卡越久越好）​
​
#信用卡該怎麼使用​
​
這邊有三個重要觀念：​
​
1. 信用卡應該用在哪裡：用於固定支出，比如說電話費、油錢、網路費、水電費等等，避免忘記繳錢而被罰款，但也是要記得繳信用卡費，遲交會信用分數就會下降。​
​
2. 信用卡不該用在哪裡：沒有編列預算的地方​
​
你會用信用卡分期付款買一樣你手上現金不足以購買的東西嗎？​
​
如果會，那就要小心了，信用卡的功能應該是取代現金，而不是借貸。如果當下現金不夠，無法購買這項商品，代表其實現階段是買不起的，「買不起就別買！」​
​
這邊就回到支出的章節，如果是必需品，那是不是有方法可以降低這項花費，買不起Apple的筆電，是不是可以買其他品牌？​
​
像我就是無腦果粉，所以，以我舉例就應該努力增加本業之外的業外收入，存到錢時，再去購買。​
​
分期付款最可怕的就是，因為分期之後，每個月支付的金額變少，感覺每個月不會付很多錢。​
​
養成習慣之後，就會每項東西都分期付款，未來一個月可能沒有花費就要繳交1-2萬的信用卡費，若是也沒有存上幾個月的緊急預備金，手頭現金周轉不過來，導致信用卡費繳不出來，最後變成高利率的信用循環，不僅多花更多錢繳利息，而且個人信用分數也會大幅降低。​
​
3. 要不要因為優惠而辦信用卡？​
​
這個觀念有點類似要不要因為增加0.1%報酬率，而花費2-3倍的時間研究。​
​
真正需要考慮的其實是「生活習慣」，也就是說，要依最常發生的使用場景去選擇信用卡，而不要單純因為優惠就去辦。研究各個信用卡的比較也是非常耗費時間。​
​
這時候又慶幸我很懶XD，所以根本懶得研究（但我哥好喜歡研究，所以我都直接問他XDD）而且我認為要刷越多回饋才會真的明顯有感，好像也不一定是好事。​
​
但是我如果要出國的時候，一定會查一下哪張國外手續費最低跟回饋最高，因為出國時花費金額比較大，但其他小錢，就先放過他吧！人生有更重要的事要做！​
​
總結來說，信用卡是一個信用分數累積的重要關鍵，怎麼用跟什麼時候用的觀念，都是很實用且重要的。​
​
#信用​
#人生必學的理財八堂課

有人和我之前一樣，也在找尋 #清潔神隊友 嗎?我，終於找到了!! 集環保自然美觀不傷肌又超有效的，超省時省力的厲害武器👉 https://pse.is/3dwah7
.
媽媽們最喜歡分享好東西，之前在群組看到有人分享 #法拉夏 的產品
可以說是超給力的 #居家清潔必備好物
於是我就入坑試試了~❤️
其中 #黑皂液 讓我滿意到不行!!!!尤其它的「去污除黴」，讓我越洗越開心
.
之前女兒在牆壁上用水彩作畫，結果根本洗不掉 (牆壁花花的超醜)，試超多種牌子的都讓我唉聲嘆氣，
結果我用黑皂液倒在牆壁上，用刷子一刷，完全還我一片清白阿😍😍
然後女兒的澡盆底座也是~
原本放廁所都發霉了，強大的黑皂液一出馬，也是變得清潔溜溜。
.
它真的去汙力超好，而且清潔力很夠，也 #不傷手
加上它裡面含有90%以上的橄欖油成份，還可保護家具表面，像是厚重油網、烤肉架、氣炸鍋等也適用，我是拿來刷電鍋操火搭的底座，刷完還會反光✨
.
✔️無過敏原、無殘留讓我很安心- 畢竟關乎給孩子用的東西更要講究。
✔️堪稱地板表面的萬用清潔劑（地板、桌面）每個家庭都應該要有它！
✔️可與熱水混和，冷卻後用來噴灑(非澆花)花木，減少蚊蟲來和植物say hallo - 下次拿回娘家試試👏👏
.
❤️毛小孩也可以用，不僅溫和，還能保養毛髮~據說法國當地還會用來清潔馬毛，根本超酷！
.
這個 法國160年以上皇室經典品牌Fer A Cheval #法拉夏
真的讓我很驚豔！
我這次也有用它們家的 #馬賽皂
因為它們家的馬賽皂也很狂~
是法國製造認證，產自於馬賽地區百年製皂工廠，並且獲得法國多項獎項與證書，真的安心掛保證👍
.
它不添加人工香料、色素、防腐劑等之外，富含高達72%橄欖油 #溫和不刺激 #不傷害肌膚，而且去汙效果也是100分，不僅能洗臉、洗澡、洗衣、還能「洗水果」，使用它替代化學清潔劑，更環保喔！
.
很慶幸這次選到對的產品，成為我的清潔好幫手🥰 https://pse.is/3dwah7
.
#相見恨晚的黑皂液
#一直很紅的馬賽皂
#媽媽居家清潔必備品
#讓家事變得輕鬆簡單

【足本版】《李根興 - 十大創業忠告》18年功力，18分鐘內畀曬你! 

第十: 「模糊地正確，好過準確地錯誤。Give it 5 years!」
第九: 「先選行業，後想經營方法。 」
第八: 「越多分析，越沒有出息。」
第七: 「不是 Work-Life Balance, 而是 Work-Life Combined。」
第六: 「做生意要做農夫，不要做獵人。」
第五: 「賺錢，要賺有錢人的錢。唔好在乞衣兜入面搵飯食。 」
第四: 「投資要分散，做生意要專注。寧做雞頭，莫做牛尾。」
第三: 「做生意就好像用一隻圓形的湯匙，在四方盒中吃豆腐花。記緊留一些讓別人吃。」
第二: 「你愈要得到的東西，你越先要付出那東西。最好的已經在身邊。」
第一: 「笑多一點，嘻嘻哈哈又一天。最大的敵人始終是自己。」

全文內容:

從前有個人揸住㗎法拉利， 遇上個朋友。

朋友問:「 點解你揸架法拉利?」

「因為我重要，去邊度都要準時!」

朋友話:「 咁你唔使揸法拉利啦!」

點解?

「你咁重要，人哋會等你囉!」

啊，又有point ! 你有料到嘅，人哋自然會等你，自然會搵你㗎啦。 呢個故事對我好大啟發!

但做生意，創業點樣先至能夠做到有料到? 我依家就同你分享下我創業18年， 我自己經歷給你的「十大創業忠告! 」

第十:  「糊地正確，好過準確地錯誤。Give it 5 years!」

可能你覺得「創業好過打工」，「做金融好過做咕哩」， 「開茶餐廳好過做大排檔」，乜都好。只要你大方向，覺得係啱嘅，就 give it 5 years 俾佢5年時間，專注做好佢。

中間執行嘅過程，必定有好多轉接你今日唔會想像到， 你會行錯好多路，但只要你專注做個大方向，你就會摸出條血路。 如果摸足五年，你都摸唔到條路嘅話，你就執咗佢，唔好搞啦。因為你無料到。

我今年44歲，我唔敢講好成功， 但肯定喺香港兩次摸咗個新行業出來，做到No. 1。 第一次，由廿六歲開始，創業源於失業，我2001年11月開始買賣小生意，04年我認真地諗過執咗間公司佢，撐一撐住，去到2005年6月先至覺得自己真係有料到，間公司唔會執，06/07/08/09年就憑住生意買賣中介嘅新模式，橫掃曬市場上你可以數到嘅所有獎項，Harvard Business Review 都搵到兩個關於我哋公司嘅 case studies, 11年仲攞埋傑青。

記住，大方向啱就撐住，五年! 奇蹟可能會出現。

第九: 「先選行業，後想經營方法。 」

盡量選擇多人發達的行業，你發達機率會更大。 如果你的競爭對手個個都是乞丐，那麼你做乞丐的機會率都比較高。 做生意如賽馬， 你就是騎師，行業就是馬匹。 如果你騎的是跛馬，難道你自己去跑嗎。 隻馬是 fit 馬， 你繼續抽煙聽音樂都能夠跑贏。

如果你做運動是打算賺錢， 踢足球一定比捉波子棋容易。2項運動要做到世界冠軍都有難度， 但踢足球，排第十，什至排第100都能夠賺錢；但捉波子棋呢? 沒有人會喜歡看。

我敢說我曾經是香港史上完成最多生意買賣的中介公司，2001年起，12年間經我手成交超過一千一百單deals。 由於買賣小生意，我06年起租入很多舖開生意，售予創業者，09年起再買了好多舖開生意。由於香港平均每間街舖是三千萬，要做到舖界第一，我沒那麼多錢，必需向公開集資這條路行。

你問我香港做地產基金賺錢? 還是生意中介賺錢? 不用想，香港地小人多，肯定是地產+基金， 做到幾百億資產的有很多! 生意中介， 個個都是在捉波子棋。

因此我於2013年7月24日，就決心轉型，向證監會申請牌照，公司霎時間由超過300人減至6人， 經歷了我人生最黑暗的三年，但我跟自己說:「Edwin, 你教人要先選行業，後想經營方法。模糊地正確，好過準確地錯誤。 」

雖然向證監會申請一個橙，他就給我一個蘋果我。總算於16年成功取得牌照，終於成為全港第一間證監會持牌的商舖基金公司，從新上路。成功取得牌照至今，就買入了31間街舖，賣出了27間，我敢說是同期全港最多， 同期排第二的相差九丈遠，接著我很有信心我們將會是舖界No. 1。

以前與細公司競爭，現在不同了，舖王幾百億身家。 你的行頭又如何呢? 你的馬匹壯不壯呢 ?

第八: 「越多分析，越沒有出息。」

大方向正確便要行先，邊行邊改。還記得我2001年於 New York 被開除後，回來香港決定創立生意中介公司， 因為當時絕大部分人創業都是由零開始，若要頂入一個現成生意，只是靠睇報紙的「頂讓版」，與財務公司的廣告或夜總會聘請舞小姐的廣告放在一起。

還記得當初創業時，我跟我爸說起我的主意，爸爸還對我說:「根興，你想做頂讓生意，你知不知道你將來的客人，第一個問題會問你什麼? 」「 他們會問好的生意為何要賣，賣出的就是不好的! 」所以這行業不能做。 幸好他後來又說:「不能做，總比沒事做好。 邊做就邊看看哪一門生意較好，自己買下來，不要再做這一行了!」又讓他說中了， 而演變成今日的我。

從前有個路人走去火車站，走到分叉路就只看見路牌指向右邊。不知還要走多久，但火車半小時後便會開出。站在原地想了一會，看見前面有個農夫，便問一下農夫先生要走多久才到火車站。 農夫望了他一眼卻默不作聲，再問多一次，他都不回應。路人便不理他，也不知道他是聾還是啞。 怎料向前走了幾步， 農夫便大叫「二十分鐘!」奇怪，為何剛剛問他又不回應，走了卻出聲呢? 因此他決定再問問農夫，農夫回答什麼呢?

農夫回答，「先生，你剛剛問我的時候，你是站著的。你不走，我怎樣知道你走得多快。你走需要二十分鐘，我走便要五分鐘。 」 我由2001年走到現在， 馬雲於1999年創立阿里巴巴，兩年之差，他走得比我快四萬倍，同一時間已經有好多人跌倒， 有的卻重新再來過，有的已放棄了。 你走多快我不會知，我只知道大部分人都會站在路牌面前，繼續分析，繼續想要行幾久，一站就站一年、十年、一世。你又走了沒有呢?

第七: 「不是 Work-Life Balance, 而是 Work-Life Combined。」

不要為興趣而創業，但要把你的生意變成你的興趣。因為 Work Is Your Life.

容許我show off 一下，我有一輛法拉利，亦有一輛麥拿倫，但都不是我買的，是我哥不要了才給我。但我真的很enjoy weekend 或是晚上自己駕車四處睇舖。一，可以去全香港每一個我從來不會無端白事去的角落。二，駕駛名車又真的是過癮很多。

因此我星期一二三四五六日， 已不知不覺現場錄製了超過1300條商舖成交的影片放上網，肯定是香港另一個歷史紀錄，真是要 work life combined 才做得到。

你呢? 別人送給你的，或是自己買的，有什麼可以令你更 enjoy 工作呢。但如果你認為享受生活，便要放低工作的話， 可能你就要重新思考一下 what is your life。

第六: 「做生意要做農夫，不要做獵人。」

時間要當你的朋友，不要做敵人。獵人就是餐搵餐食餐餐清。以為打到獵物後便可以買飛機大砲，招聘千軍萬馬，可以食大茶飯。誰料到獵物突然間消失了，便要開除員工，變賣資產，打回原形。

農夫， 雖然開始的時候會比較辛苦， 要播種，要等，但一有收成後，就重複再重複，長遠不用再憂慮太多， 起碼不會餓死。

為求生存， 起步時難免要做獵人，不然未有收成前就餓死了。 但當你一路打獵時，你就一定要慢慢地把生意變成農田。當你成為農夫時，時間便會成為你的朋友，獵人太陽一落山，時間就成為你的敵人。 如何知道你是獵人還是農夫呢?

兩個條件：(1) 每一次客人來光顧的時候， 你要想想他會否明天就消失了。如果他只是可能光顧你一次，以後就不再回頭，你便是個獵人。如果他是重覆性購買，每星期每月每年都要給你錢，交租交月費交管理費，分佣/抽成的話，那你便是個農夫。

(2) 就是如果你什麼也不做，二十年後你的貨物會變成什麼。 如果全部都可能成為廢物廢紙的話， you'd better be 你要做好勤力工作的人， 因為你塊田越耕越乾。 但如果你大部分貨物都能夠保值，甚至乎升值的話，你即使懶一點也沒有所謂。 而只要比懶人勤力多一點，可能就不得了,因為你有一塊靚田。

我當年做生意買賣中介，就是因為大部分人客只是光顧一次，以及所有放盤的生意，如果我不能把它出售，二十年後對於我來說都只是一張廢的放盤紙。 所以那時候的我要做得好勤力，只可惜騎著一隻跛馬。

現在商舖基金則不同了， 每個月都有租金及管理費收，持貨放假100年，只要買得正確， 肯定會升值，所以現在做得輕鬆得多。

開店做生意也是一樣， 不要所有商舖都是租來的。如果可以，每租三/四間商舖，就買一間商舖。寧願開少些舖，每十間分店，便有兩/三間舖是屬於自己買的。總好過三十間商舖，全部都是租來的。 租舖，時間是敵人，一個浪打過來，全部都白費了。買舖，時間是朋友，即使租來的全都倒閉了，還有自己的舖撐著。 我從來未聽過有人買舖自用會後悔， 但我聽過好多租舖的人後悔30年前沒有買間舖 。

你又是獵人還是農夫呢? 你什麼也不做又會有什麼後果?

第五: 「賺錢，要賺有錢人的錢。唔好在乞衣兜入面搵飯食。 」

最好賺的錢，就是不用出自己錢。 出老闆錢、出公數，這種錢最好賺! 有錢人，跌了一百幾十萬也沒有感覺。

最難賺的錢，就是客人花費自己辛辛苦苦儲來的錢，他為了慳多些錢而來光顧你。他勒住勒住，每次都跟你計較。這種錢是最難賺的。

以前我是賺創業者辛辛苦苦儲來的錢，去買盤生意。買錯了，就分分鐘一鋪清袋。難聽的說句，那時候的我是在乞丐的鉢子內找飯吃，賺得好辛苦。

但今日便不同了。做商舖基金，買得舖的全部都是有錢人。投資我基金的都至少三百萬港幣起， 接下來我們什至會主力打開機構性投資者這條路， 賺的就是不用自己出錢的錢。賺有錢人的錢一定相對舒服好多。

你呢? 起步時可能係要靠賺辛苦錢， 因為入門比較容易。但記住有機會一定要upgrade自己， 例如: 賣給大公司/大家族，建立自己品牌收貴點，或是 partner大企業，借他們的力量去賺有錢人的錢。但問心，你現在是賺誰的錢呢?

第四: 「投資要分散，做生意要專注。寧做雞頭，莫做牛尾。」

你一定要找到個位，在市場上有需求，而別人卻不做，你自己又識做，那你就將絕大部分的資源放落去，全心全力去專注做好這個competitive sweet spot，做到全世界無人比你叻。而最重要的，是客人願意給錢，最好是很多錢去買你的sweet spot。 因為他們不願意給錢的話，你再厲害都沒有用。

....

歡迎隨時聯絡我 whatsapp +852 9036 1143

買舖/租舖/放舖/投資商舖基金熱線: 28301111 或 whatsapp +852 90361143

盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com

李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/

李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/

李根興 youtube 商舖創業及投資分享商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw

#十大創業忠告，#18年功力於18分鐘，#18年創業經歷真心分享