為什麼這篇小檜溪重劃區地圖鄉民發文收入到精華區：因為在小檜溪重劃區地圖這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者marsha11 (微笑)看板home-sale標題Re: [閒聊] 桃園小檜溪重劃區時間Sa...
※ 引述《marsha11 (微笑)》之銘言：
: 如題
: 由麗寶集團主導完成，最近完成配地
: 某些建設公司已展開推案
: 目前有聽到有 定泰 昭揚 國泰 遠雄 合遠 傳家 京澄 東騰等建設購地
: 除了桃園豪宅霸主中悅沒有進來以外
: 這塊區域離舊市區不遠 ，部分有南崁溪河岸景觀
: 兩塊商業用地 ，離車站也不遠
: 缺點離交流道不近，而且春日路上下班塞爆了
: 不知道鄉民怎麼看這個重劃區呢？
: 謝謝大家
小弟大學之前住在中路重劃區附近 文中路正光路口
（以前叫正光街，文中路最南只到國際路）
大學之後搬家到三民運動公園附近
應該算是半個桃園人說說自己的看法，也回應推文
1.交通真的是一個硬傷，開車通勤雙北一定不會考
慮，離交流道有一大段距離。
2.殯葬車隊應該要走健行路，是有可能會經過春日路
3.中悅沒有進駐真的不是豪宅區
4.面積約39公頃
5.淹水的地區剛好不在重劃區內？小弟沒記錯
淹水區域在旅館前面的樣子。堤防增高之後
也沒有再潰堤。附近的公園也都是防洪公園，
功用跟風禾公園一樣？
6.聽說當初收購的價格在20-30萬元/坪
重劃之後地主都開80-90萬在賣？
7.附近有大有商圈應該算優點？
機能會不會轉移或是共享？
街道輪廓和大有應該差蠻多的，小弟認為是
桃園重劃區規劃最美的（大部分參加重劃且無工業區）
8.腹地不夠大應該有好有壞？ 藝文特區腹地
也是很小，小算物以稀為貴？
如果仔細看地圖的話，向陽公園跟小檜溪
到中正路的距離應該差不多
https://i.imgur.com/slxFQOJ.jpg
9.完全認同價格天花板就是藝文特區
因為沒有捷運跟附近的機能
10.缺點是自辦重劃，沒有政府大力推廣與建設
只能期待兩塊商業地除了商辦以外有其他的規劃
優點算是有完善的腳踏車與河岸步道，
如果各位有空走走看龜山到南崁的南崁溪，
整個最舒服的兩個區域應該就是小檜溪跟下南崁。
經國重劃區如果要賭中油遷廠，
中油遷廠國一甲東段應該會過？
一個交流道開在民光東路，小檜溪還算有未來性？
經國重劃區還有一個硬傷，附近的染坊廠排放廢氣
味道非常重很不好聞。
內人跟小弟都在桃園在地工作，
蠻期待這塊區域的發展的。
歡迎大家一起討論 謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 198.41.89.10 (美國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1578716022.A.9DF.html
推 beergap: 美國ip耶 01/11 12:18
推 briareus: 離交流道太遠+1 01/11 12:51
推 kyp: 我本來從台北觀點覺得小塊西不錯，直到真的在桃園開過車後， 01/11 13:19
→ kyp: 還是要離交流道越近越好 01/11 13:19
推 lycmse55: 從JCPARK到南崁交流道最塞大概開過30-40分鐘 上去之後又 01/11 13:37
→ lycmse55: 塞30分鐘 很恐怖 上下班時段的經國路跟春日路真的很討 01/11 13:37
→ lycmse55: 厭 01/11 13:37
推 luke2007: 小檜溪還有一個優點春日路上1816到台北，超多班車，不容 01/11 14:39
→ luke2007: 易滿位、藝文90XX都超難等 01/11 14:39
推 luke2007: 真的不建議自行開車通勤台北，每天來回花3小時 01/11 14:41
推 luke2007: 藝文/中路/小檜溪都一樣 01/11 14:43
→ cutesuper: 小檜溪其實還可以騎goshare到火車站 搭火車去台北 XD 01/11 14:50
推 luke2007: c大應該是小檜溪通勤時間到台北的最佳解 01/11 15:29
推 OfficeGL: 美國 01/11 15:41
→ marsha11: 這幾天出差在美國～ 01/11 18:09