雖然這篇小幸工作室鄉民發文沒有被收入到精華區：在小幸工作室這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 小幸工作室產品中有6892篇Facebook貼文，粉絲數超過5,116的網紅小獅子代購Little-Lion-Shop，也在其Facebook貼文中提到， #按讚留言 #抽獎 周年慶活動開獎囉‼️快來看看幸運兒是不是自己♥️感謝大家的熱情參與小編特別加碼多抽三個NEOM舒緩恬睡香氛蠟燭🎉 🔹開獎日期 : 10/1 (五) 🔹領獎截止日期 : 10/5 (二)⚠️逾時視同放棄。 🔹領獎步驟：中獎人請拍照中獎抽獎券(包含編號)，私訊給小幫手。 🔹所有獎項於...
同時也有906部Youtube影片，追蹤數超過30萬的網紅吳鳳Rifat，也在其Youtube影片中提到，我給我家老婆取一個可愛的外號「Shopping 達人」！ 其實不是因為她愛shopping，而是她很知道要買什麼， 而且知道很多我不知道的東西，不像我常常不看標價就亂買🤣 上次幫新的工作室採買一些東西，老婆又變出好多新玩意😆 她說乾淨的空氣和水是人生必需品！ 雖然目前我們延用舊的冷氣機，但只要加...
「小幸工作室」的推薦目錄
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小幸工作室 在 Cyrus @ 除了旅行、還是旅行 Instagram 的精選貼文
2021-09-24 01:24:47
#近況 最近有看我story的大家都知道 這些天迷上了烘焙 花藝工作室現在都變成烘焙工作室了 整個都是蛋糕的香氣 中秋節還做了幾個曲奇+瑪德蓮的禮盒送給家人 幸好家人永遠是最包容的 都開開心心地把成品都吃光光了 然後有點體會到媽媽看著小孩把東西都吃掉的滿足心情～哈哈🤭 烘焙真的是一門高深的科學 溫...
小幸工作室 在 jiji 吉吉 Instagram 的精選貼文
2021-09-24 11:59:50
【婚禮大作戰】 每隔週三更新的那個沒更新的週三(不小心就週四了) 不知道大家看第二話了沒呢😆 其實在最初最初漫畫開始著手進行進行之際，我的感情狀態來到一個非常不開心的時期，在工作室恍恍惚惚，一把鼻涕一把眼淚的，一邊轉頭跟旁邊的師父說，好想讓我的主角幸福喔😂！ 師父說：“當然啊！漫畫就是私心跟妄...
小幸工作室 在 茜茜 Instagram 的最佳貼文
2021-09-24 01:48:10
回想起來，這些年真是不容易... 從我懷著第一胎屁寶5個月時，寫下第一篇部落格文開始，到現在已經6年了！ #這6年來～ 茜茜自認幸福也很幸運，能成為部落客KOL，做了好多好多喜歡的事情，現在回想起來像是夢境一般，留下的都是與你們一起創造的美好回憶。 ►2015.8月 茜茜寫下第一篇部落格文 ►2...
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小幸工作室 在 吳鳳Rifat Youtube 的精選貼文
2021-09-30 20:05:48我給我家老婆取一個可愛的外號「Shopping 達人」！
其實不是因為她愛shopping，而是她很知道要買什麼，
而且知道很多我不知道的東西，不像我常常不看標價就亂買🤣
上次幫新的工作室採買一些東西，老婆又變出好多新玩意😆
她說乾淨的空氣和水是人生必需品！
雖然目前我們延用舊的冷氣機，但只要加上3M靜電空氣濾網，
就可以高效過濾空氣中的微小病菌和塵蟎屑等過敏原！
家裡的空氣清淨機跟除濕機也都可以用～
還有可以隨時移動的3M WP4000即淨高效濾水壺，對工作室來說特別實用👍
過濾的水口感更好！
而且容量大、過濾時間快，已經變成我們每天的必需品！
最後，老婆連厲害的口罩都準備好了💪
很喜歡這款KN95高防護口罩，除了緊密貼合之外
附贈的S型掛勾，戴起來更舒服~
但請千萬不要以為我什麼不懂啦！
在家的很多事，我也是老婆的好幫手，
雖然爬樓梯撞到頭也沒關係，我還是努力當一個好老公❤️
也謝謝3M不思議的科技力，幫我們解決家裡的大小事~
@3M @ 3M 優質生活簡單 GO
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小幸工作室 在 白瑜 心星占星 Youtube 的最佳貼文
2021-09-29 20:00:30#星座 #料理 #美食
感謝
美國OXO 廚房用品 & Stasher食品矽膠密封袋
💰廚房用具專屬優惠價：
單件85折，三件999❤️
免超商積點，心粉專屬優惠
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廚具要高級、精緻、CP值高
❓有一種食材，代謝不太好的人吃了可以流流汗，代謝好的人吃了能保留營養在體內。這週三 #星座廚房籤 的美食料理，大家猜猜會是什麼呢？😉
食材
腰果 32g 浸泡1小時
板豆腐 450g
無糖優格 120ml
洋蔥 1顆
馬鈴薯 1顆
雞腿肉 1塊
白飯
蔥油餅
佐料：
生薑 4g
大蒜 5瓣
辣椒粉 13g
日式咖喱塊 4塊
鹽、孜然粉、茴香粉、黃薑粉少許
蕃茄罐頭 1/3罐
蜂蜜 少許
椰奶 半罐
椰子油 少許
芹菜 少許
檸檬汁 少許
白瑜 心星占星
FB：https://www.facebook.com/nascastudio
IG：https://www.instagram.com/nascabai/
自然醒影像工作室：https://www.facebook.com/nwakeupstudio/![post-title]()
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小幸工作室 在 謝秉鈞Attila Youtube 的最讚貼文
2021-09-25 20:00:16ATii - 普通男子
這首歌曲一發行馬上就進到了Spotify「獨立最前線」榜單，大家記得去支持一下！
各大平台數位發行：https://star.lnk.to/17WIQ9eM
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👍🏻你還可以看看這些熱門影片👍🏻：
➡️【居家改造】2.7坪房間變工作室.遊樂間.拍片片場：https://youtu.be/hjFX9eATe44
➡️【居家改造】整間房子打掉重新規劃吧！ ：https://youtu.be/4ylXOxBy5Og
➡️我養貓了，沒想到很幸運的遇到超黏人的貓！ ：https://youtu.be/vKlk_9O4-YQ
➡️養了第一隻貓就很容易再養一隻貓！ ：https://youtu.be/jKPUp7Bx3c4
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小幸工作室 在 小獅子代購Little-Lion-Shop Facebook 的精選貼文
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🔹開獎日期 : 10/1 (五)
🔹領獎截止日期 : 10/5 (二)⚠️逾時視同放棄。
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🔹所有獎項於10/8寄出，寄出皆會再次通知。
🌟7個獎項
✅請核對「抽獎券編號」。
獎項內容：
1️⃣香奈兒N05.LEAU清新晨露香水35ml
2️⃣Aesop香氛噴霧組50ml*3入
3️⃣香奈兒身乳液組20ml*5入
4️⃣Loewe番茄葉蠟燭170g
5️⃣Sabon晶透夢境明星組100ml+60g+30ml
6️⃣Sabon晶透夢境明星組100ml+60g+30ml
7️⃣Sabon以色列玫瑰50ml+60g+50ml
🌟開心購物金$200-10名
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🌟小編加碼NEOM舒緩恬睡香氛蠟燭 185g 3個
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✅舉例：周年買到最喜歡的產品是~❓
獎項內容 :
🎉菠丹妮複方精油-紓壓放鬆，規格 : 10ml。
🎉菠丹妮複方精油-平靜舒緩，規格 : 10ml。
🎉菠丹妮純精油-薰衣草，規格 : 10ml。
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#紐澳代購
小幸工作室 在 Facebook 的最讚貼文
關於”大地女神燈箱”還有”佛在當下燈箱”
有些可愛的小粉問：
今天是預購最後一天，那之後還會再出嗎？因為有選擇的困難，都好美不知道該怎麼辦😆
荔枝東的回答：
會的🤍每一次訂購的期限是方便我統一收單，然後一次交給光印樣公司去製作，並由光印樣公司出貨給大家。若有選擇上的困難，支持慢慢來吧～有想到私訊我，連結大門隨時會為您敞開👐🏼沒有要走最後期限趕快買這一招啦～～
因為有您們的喜愛與收藏，真的支持我目前正在台東紮根，建造未來藝術創作的實驗工作室與生活空間，說是未來，其實我已經在路上了，只是這次創造的是一個空間，從今年一月也是慢慢用到了現在，一路上有您們購買光燈箱，收藏複製畫，收藏原作作品，一些插畫設計案，壁畫創作，我已經很幸福很幸福，作為一個全職創作者，能被大家這麼支持著，真的很多感動與感謝。許願在未來的新空間，會創造更多的作品，並定期舉辦創作分享會，分享我的藝術創作，生活與空間給有緣的您們。
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訂製連結
大地女神.實木燈箱https://reurl.cc/Q63qkO
薑黃藥師佛.複製畫 https://reurl.cc/n5zx78
水的祈禱.複製畫 https://reurl.cc/EZ7YQg
佛在當下.明信片 https://reurl.cc/l5Vnad
佛在當下.實木燈箱 https://reurl.cc/vgDGEe
小幸工作室 在 王繁捷 Wang, Fan-Chieh Facebook 的精選貼文
我買房子的經驗
我的工作室因為擴大的關係，換了好幾個地方，也因為這樣，碰過非常多的房東。
如果你有看過我寫的書，就會知道我遇上的房東大部份都很爛，只有非常、非常少數是不錯的！
像是房子原本就有漏水問題，房東花了一大筆錢修好之後，跑來找我付一半的錢，我心想：
「這人腦子有問題嗎？」
所以我受不了了，決定工作室用買的，再也不用和這種人囉唆。
不過買房子不是隨隨便便的事，我不想當冤大頭，所以先去上了一些房地產的課，以免買到爛房子，或是買太貴。
上完課，接下來就是實戰，直接和房屋仲介見面看屋！
有的仲介老實可靠，有的仲介舌燦蓮花，幸好我做生意好幾年了，所以比較能看得出來仲介有沒有在騙我。
有一次，我看到士林有一間屋況還不錯的房子，標價大約是1900萬台幣，到了現場看完房子之後，我問仲介：
「之前有人開過價嗎？」
仲介說：
「有啊，之前有人開到1800，屋主不願意。」
在看這間房子之前，我查過那一區的實價登錄，知道就算是1800，這房子還是偏貴，所以我說：
「這價格太貴了。」
房仲說：
「不然你想要多少錢？」
我計算了一下這房子的合理價格，然後跟仲介說：
「1500~1600左右，才比較合理。」
房仲一聽，馬上大聲的說：
「不可能啦！屋主不可能會同意的。而且我告訴你，屋主開的價格已經很低了，你在這一區找不到這麼便宜的房子啦！」
房仲的氣勢非常強，像是要一口把我給吃了。
我說：
「不是吧，這一區同樣屋齡、同樣類型的房子，一坪的價格最多就是賣43~46萬元，你這開價已經超過非常多了。」
房仲楞了一下，沒想到我有做功課，可是她馬上恢復鎮定，又大聲的說：
「我跟你說啦，你看到那些一坪45萬的房子，屋況都爛到不能住人，你怎麼跟這間房子比？不能這樣比啦年輕人！」
我的語氣也開始硬了起來：
「我這價格不是亂開哦，我是已經有把屋況給算進去了，我一個一個算給你看。」
然後我算給他聽，地板鋪的磁磚大概是多少錢，弄好兩間狀況不錯的廁所要多少錢，氣密窗多少錢，天花板裝潢……等等通通算出來，然後跟房仲說：
「屋況最爛的房子一坪43~45萬，我開的價格，是已經有把這些裝潢費幫你加上去了，可是你總不可能叫我付100%的裝潢費吧？扣掉一些折舊的錢，全部算完我才跟你說1500~1600的價格，這可不是亂砍。」
房仲沉默了一陣子，語氣開始軟化：
「好啦，我知道啦，可是屋主不願意賣啊……」
因為剛剛見識到房仲氣勢凌人的一面，所以我有把握，如果房仲站在我這邊去說服屋主，贏面會提高不少，所以我說：
「今天不是我亂砍價，問題是屋主那邊賣的價格脫離現實太遠了，請你幫我跟屋主說一下。」
房仲說：
「好吧，先下斡旋，我去談談看。」
我除了買自己住的房子以外，因為工作的需求，工作室也買了兩間，所以和房仲交手的經驗不少，其中一件事非常重要，那就是一定要做功課。
查房子的實價登錄是最基本的，用網路Google一下就可以知道最近幾年，那一帶的房子大概都賣多少錢，甚至可以看到你想要買的房子，屋主當初是用多少錢買的。
（如果是太久之前買的，就查不到了）
查了實價登錄，你會發現有些房仲很老實，跟你說這一區房子的真正價格賣多少，你也會看到有些房仲很會用話術，挑這一區最貴的房子跟你說最近的成交價。
然後你也可以找懂裝潢的朋友，瞭解一下各種材質、施工的基本價格，才不會被房仲用屋況好的藉口，來提高房價。
另外，有時候不是房仲要騙你，而是屋主會騙房仲。
例如屋主會跟房仲說，這屋子的電線最近有全部換新，房仲就會這樣跟客人說，很少有房仲去查證是不是真的換新。
確認電線有沒有換新很容易，只要打開電箱看看電線的年份就知道了，只是有些電箱需要用工具開，看房的時候記得帶工具，房仲通常都會答應讓你打開來看。
在大部份的情況下，我們是沒辦法和屋主見面的，全部的流程幾乎都是透過房仲，所以怎麼讓房仲站在我們這一邊是關鍵，而不是被房仲和屋主給聯手吃死。
做功課最重要的，就是要讓房仲知道你是懂的，不要再騙你了，這樣他才會反過來幫助你，去和屋主談價格。
畢竟有些房仲，話術真的太多了，像是我自己住的房子，當初也是用很合理的價格買到的，不久前有個房仲帶著客戶，去看我隔壁要賣的房子，我因為好奇也跟過去看看。
房仲不知道我是鄰居，我隨口問了一句：
「屋主有期望什麼價格嗎？」
房仲說：
「他期望的價格跟開價差不多。」
有在台灣買房的人都知道，開價通常都會比實際價格高，很少、很少會有開價和實際價格差不多的情況。
我說：
「這開價太高了吧？」
我自己的房子才買不久，隔壁的格局和我一模一樣，但是我買的價格等於是他的開價打了6折。
房仲馬上說：
「沒有喔，你看看他的隔壁，當初賣的價格就和這價格差不多！」
房仲指的隔壁是我的另一邊，當初那一戶就是當了盤子，格局大小也是一模一樣，花了非常貴的錢買房子！
房仲很聰明，不跟客人說我這間買到的價格（因為便宜合理），偏偏要挑整個社區買最貴的那戶來跟客人說。
聽完他這樣講，我也不再多說什麼，因為我未來只想跟值得信任的房仲合作，沒必要和他再多打交道。
p.s. 那戶當盤子買貴的住戶，他們不久前把房子賣掉了，賠了好幾百萬，所以買房子真的要盡量談到合理的價格，不然會很慘。
p.p.s. 開頭我看的那間工作室，也順利用合理價格成交了
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p.s. 這裡有另外一篇關於網路行銷的訣竅，是PDF的形式，在下面這個連結填寫email之後，這份PDF會寄到你信箱。
未來我的行銷知識、創業經驗，也會寄給你。
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另外，出版社邀請我出了一本書《成為1%的創業存活者》，裡面寫了我創業這幾年的經驗、行銷訣竅，可以幫助你避開不少歪路，訂購連結在這裡：
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我經營的公司是貝克街巧克力蛋糕
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