前幾天只是隨口一問旺財爸，我們住在現在的房子多久啦？
結果算一算居然已經滿五年了😱
天啊😱😱😱
(我本來還以為只有三四年，沒想到居然五年了.....)
　　
翻了翻當初找到這間房子的紀錄文
現在還是覺得這過程很巧妙、很有緣
➡這是舊文這是舊文這是舊文：
https://flowery.tw/2015-08-02-1161/
　　
這間屋子是房東的「起家厝」
房東事業順利，但對房子空間有更大的需求
所以換了新房把舊屋出租
而我們住在這間房子的期間
也很順利的懷孕生子、開展了自己的小小事業、也買了自己的房子
雖然這之間偶爾還是會想說要不要換其他的租屋處
但每次我算塔羅牌（對我就是高知識份子然後一直愛算塔羅牌🤣）
都是建議我繼續住在這間屋子對我的家庭&事業比較好
想一想，好的屋緣還是挺重要的
所以暫時還是會繼續窩在這裡啦～
　　
可能有人會問說我不是買了房子嗎？怎麼還沒有要搬家？
嗯.....因為我買的是預售屋啦，房子還在蓋，還要再等個幾年
而且今年因為疫情關係，缺工缺料，交屋時間又延後了（好想哭😂😂😂）所以想看我的新家開箱的，請再一起陪我窩在這裡等個幾年吧！
　　
#有空再來紀錄一下賀成交心得
#要等沒關係不要偷工減料最重要
#於是我又開始興起要改造小屋的念頭了

猶記得今年二月左右，有提過朋友幫我算了塔羅，解出了我今年可以買到我心目中想要的房子；沒想到，真的在今年結束之前，我們從房版畢業了.......🏠
　　
回想起這幾年來一路上跌跌撞撞的看屋心得，從啥都不懂的小菜鳥，到現在一看平面圖就知道格局好不好，累積經驗值後，開始漸漸摸索與想像出未來的家的模樣，也才知道哪些是適合我們家、而且無法妥協的條件！
　　
記得我前年有分享過一篇，我心目中的買房條件：
https://flowery.tw/2017-08-27-1698/
　　
簽完約後的某一天，我點開這篇，才驚覺：原來我當初設定的條件，我的小屋幾乎全都符合（只有價錢沒有符合而已😂）所以說吸引力法則真的有用啊～
　　
不過當然，我也妥協了一些比較有彈性的條件！當初解牌時也有算出，我必須要放棄一些我的預設條件才有辦法買到～除了價格以外，另一個妥協的條件，就是我買的是預售屋....
　　
雖然都建議新手一開始不要碰預售屋，我也很不喜歡買了房子以後要等好久好久才能住的感覺，再加上周邊的親友都陸續買房入住了、甚至最近也有好多部落客在開箱她們的新家，讓我超級羨慕....但是新成屋與中古屋，我已經看了三四年了，在這一帶我真的找不到符合我條件的中古屋....所以我停下來捫心自問：買房子，是為了讓我們一家人未來有更舒適的生活空間，不是為了買來裝潢漂漂亮亮拿來開箱炫耀的，我也不想為了急著想要換房，就妥協一間70分的房子，然後幾年以後望著我想買的建案羨慕著人家有好格局、好規劃、好空間。跟老公討論之後，我們決定耐心等等，所以雖然我們買房了，但是還要好幾年後才有辦法住進去，就請大家陪我們等等吧~~😄
　　
謝謝一路上不論是私訊或留言鼓勵我、跟我分享各個建案好壞的網友們，也謝謝嗆我買不起或買不到房子的酸酸們，簽完約以後，我們沒有那種一家三口牽著手繞圈圈灑花的情節，只有想到從現在這一刻開始背債，壓力真的好大，要開始省吃儉用過生活了......本來就有跟老公很努力的存頭期款，我們每個月都會把一定數額的薪水轉成定存存著，要付款的那天，一筆一筆解除定存，真的是解到手在發抖...(大概解了四十幾筆....)，瞬間現金少了一大半，覺得人生有點超現實，原來，買房就是這種感覺啊......
　　
總之，感謝大家的收看，看屋日記連載我會繼續補完～接下來我們要進入客變階段，也請大家如果有好的設計師可以不吝介紹給我們🙏🙏🙏（時間緊迫，非常需要大家的推薦）
　　
也祝大家，不管買不買房，生活都是自己的
就算是租屋，也能把生活過成自己想要的模樣
(現在的租屋處還得撐個幾年😭😭😭
所以我也要想辦法跟房東協商一下怎麼來改造了...)
我們愛的家人在哪裡，家就在那裡❤
願大家都能住在最溫馨的避風港裡～
　　
#買屋金額與建案因涉及隱私所以暫不透漏請見諒
#但我是買在板橋啦
#從房版畢業開始進入裝潢版了

【瑞士生活】買房大不易 Part IV – 購屋考量與觀察

--💡因為專頁上有許多居住在瑞士的讀者，也可能有不同的買房經驗，而我們也不是專業投資客，這也是我們人生中的第一間房產，所以只是就我們的觀察和僅有的一次經驗來跟大家分享，希望大家不要對文章的內容太過嚴肅的看待喔！😄😄--

說老實話，一開始我們對於在瑞士買房是沒有太多概念與想法的。還記得好早以前不知道在哪個媒體上看到，說其實瑞士人是偏向租房而非買房的，再加上剛來瑞士的前幾年，因為身邊的朋友多數都是學生為主，安定與買房幾乎不會是平時的聊天話題，所以當時對於在瑞士置產的想法最多也只停留在「瑞士房產是天價吧！」或是「我哪可能在瑞士買得起房子啊！」這種層面，所以，總覺得在瑞士租房就是天經地義又理所當然的事！

直到兩年前換了工作之後，這份新工作給了我很多的想法，很多事情不嘗試是不會知道的，至少得去好好了解之後，真的沒辦法再放棄。因此，關於住的問題，也開始成為了和同事間聊天的話題。也因此發現，在瑞士買房的人並不是如想像中的要少，也並非如想像中的那樣負擔不起。

首先先說明白，我們期望的新屋位置，是必須搭乘大眾運輸都方便的位置，這在瑞士不會很困難。其次，因為考量未來回台灣或需要帶兩個小孩搭飛機等等，我們希望能夠有機場的直達火車。再來就是，距離小屋媽媽公司要近，以在爸爸出差時方便接送與照顧。至於居住環境，當然是越親子友善越好！如果有綠地，環境單純又多元（不要是工業區，然後居民多元一點不要太「瑞士」），就很不錯吧！而購置舊屋對我們來說，可能會有無法預料的維修費，因此並不在我們的考量之中。

但在買房的過程中，以購置新房子來說，我們發現其實有個重要條件是，夫妻雙方都必須要有正常收入，不然就是其中一方的薪水要非常高，否則購屋的選擇性會少很多（像是可能必須要選擇交通不是特別方便的小鎮或是離市中心較遠的地區），不然就要一間屋子掛在好幾個有收入的人 (金主) 的名下（例如借用有工作的親友名義一起掛名購屋），這通常也較少發生。在瑞士購屋，儘管你有很多的存款，如果收入是不符合銀行標準，也是無法通過買房的門檻的。所以，我們發現身邊其他買房的朋友（包含瑞士朋友），也幾乎都是雙薪家庭，或是在一開始雙薪時購屋，但在有孩子之後，才減少工作量或一人辭去工作 (這時銀行是不會把房屋收回去的)。所以其實我們銀行朋友的感覺是，並不是瑞士人比較喜歡租房子，而是很多女性因為高昂的托兒費用之下選擇了在家帶孩子或是因為家庭因素減少大部分的工作量（薪水當然也會減少），在非完整的兩份薪水之下，要買到喜歡的房子就不是很容易。

在瑞士買房的優點當然很多，就硬體設施來說，在瑞士購置新房，以我們自己和身邊朋友的經驗是，建商會有合作的廚房、衛浴和地板廠商，如果購買預售屋或在房屋快完工時購屋，則可以在合約中的預算內，和合作廠商討論適合自己喜好和習慣的廚房、衛浴和地板（如果房屋已蓋好一陣子，建商會直接以基本配備裝潢，購屋的人就直接購買一間裝潢完好的房子。）。可以自由設計和選擇裝潢自己的房子，對一直在外漂泊，退租時還要收到前房東寄來的厚厚帳單（前房東在退租時還會重新檢視房子，認為有必要由房客支付的部分，會毫不猶豫地寄帳單過來…）相比，真的是一大優點。就租金和利息的角度來說，現在購屋後每個月所繳的費用會比租屋時還少不少 (例如：少則少百分之三十幾，甚至少更多，細節留到下篇介紹) 。當然，買房絕對也有風險，像是如果我們夫妻的工作地更動、如果未來遇到孩子學校有霸凌情形想轉學，或是我們失去了在瑞士工作的機會等等。

至於買房的時間點，我們原本是打算在Ellie妹妹出生前就買房的，當時在做買房功課時，向建商、銀行、同事還有朋友都諮詢了不少，也決定要購屋了，但很可惜當時因為建商和合作仲介的溝通上有誤解，導致我們的房子早一步的被仲介給賣出了。因此，在Ellie妹妹已經到來，而小屋爸爸又頻繁出差之下，我們勢必需要尋找替代方案，讓二寶家庭能夠穩定下來。所以，我們決定先到Rheinfelden租房，距離小屋媽媽的公司近一點，到時候才不會無法應付爸爸頻繁出差的生活。而如果未來又有新建案，也比較方便看屋和向銀行洽談。

好消息來的太遲卻也來的太快！就當我們搬家入住的第一天，我們就接到建商的訊息，告知我們有住戶取消了預約，問我們是否有興趣看房。而這一戶，正是此建案中我們有興趣的最後一戶（其他剩餘的是太小或太大的坪數）。而我們當然隔天就預約看房了，還把銀行朋友一起帶去看（#銀行說我們再沒買到就太可惜了，主動說要幫我們跟建商談。）。

在購屋過程中很有趣的是，雖然建商應該是渴望出售的那一方，但在看屋的過程中，可以感受到建商也會在買方內選擇他想出售的住戶。總之，在三月底我們回台前，迅速地簽下了預約書，也在前陣子簽了最終合約，現在，只要等裝潢完工，就能入住了。

#買房資格與試算細節請見下篇

#瑞士購屋