「虎尾店頂讓資訊」
.
啊！這個禮拜關閉官網結帳虎尾店取的選項
算是慢慢要畫下句點了！
雖然還是一如往常把包裹送往虎尾店
直到11/28這天(我生日)就正式告一個段落
.
虎尾店最後營業的那三天
真的很謝謝大家給我們的鼓勵
希望繼續支持的你們
能在我們的官網上也能獲得一樣的 #親切感
這真的不太容易啊！我們會加油
遇到最多問題的大概就是運費了
其實當虎尾店包裹的比例增加到有點難負荷的時候
我們就想過有一天會面臨現在的決定
每月破仟的包裹數
我們沒有像超商那樣系統化的管理
每天把自己當物流司機送貨的我先生、員工
"維持虎尾店讓大家能有多一個免運的選項"
真 的 不 划 算
.
離題啦！這篇是要提供頂讓資訊
只重新裝潢兩年、還有半年租約的虎尾店
尋找有緣人也喜歡這樣風格的你/妳
可以直接到店裡看看或與我們聯絡
私訊的朋友我會請小幫手跳過哦^____^
#頂讓資訊
張先生/0919099002
曾小姐/0911112850
租約至2021年5月
坪數約25坪 兩間更衣室
租金與頂讓金詳談^____^
.
我們短期沒有擴店計畫
所以店內的所有硬體都會留著
七年前這間虎尾店也是頂讓朋友的店面
總之對服飾店有興趣的歡迎聯絡哦
.
最後
虎尾店的包裹取貨期限到11/28
收到簡訊的大家可以前往取貨囉

191118蘋果 永福樓舊址打5折租給NET 月租320萬 租約12年

空租8個月的北市東區永福舊址確定出租，連鎖服飾店NET向《蘋果新聞網》證實，以月租320萬元，租下1至3層樓、租期12年，上周五簽約，預計明年初營運；永福樓是「東區林家」——林式霽家族所擁有，整棟曾開出最高600萬元租金，之前曾與藥妝店「驚安殿堂唐吉訶德」、「德風健康館」洽談都鎩羽而歸，本次租金打5、6折出租，市場人士評估，是大坪數店面的合理偏低價格，但是否會帶動東區降價，仍有待觀察。

黃政嘉／台北報導……↓

NET副總經理孫維鈞向《蘋果》透露，和永福樓房東談至少2、3個月，約一周前完成簽約，以月租金320萬元租下永福樓，租期12年，「房東看重企業形象及穩定租約。」

孫維鈞表示，因NET商品種類多，需大坪數面積營運，因此選擇租下永福樓1至3樓共600多坪，320萬元算合理的租金價格，可以負擔，對東區市場還是很有信心，倒不是外傳的東區另間忠孝一店要收才租下，未來有可能3間店同時營運，永福樓據點將成為NET東區旗艦店，預計明年4、5月開幕。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，NET用月租320萬元租下永福樓，議價空間相當漂亮，對比市場傳永福樓整棟600萬元租金，換算單坪租金5300元，相當打了5至6折，這算是大坪數店面的合理偏低價格，看得出來NET拿捏市場行情的眼估相當準確，NET算是在地平價品牌，除了台灣人，外籍移工也是主力客群之一，有能力積極展店、再下一成。

陳炳辰分析，此次永福樓租金下修空間相當大，不過東區房東多數在租金價格仍較堅持，因此下修狀況可能只是個案，是否因為永福樓找到新房客而有助改善東區空店狀況，還須觀察，假如將來同樣有許多平價店面進駐東區，帶動市場下修租金，那可能也將改變東區的國際品牌高價位消費習性，調整到平價消費趨勢。

東區商圈空店潮嚴重，營業40年的江浙餐廳永福樓也不堪負擔逾600萬元租金，選在今年2月24日歇業，永福樓公關當時對外透露歇業主因「在於租金成本難以負荷」。

永福樓舊址位忠孝東路四段59號2及3樓店面，持有人皆是同位林姓房東，即世居當地100年的「東區林家」——林式霽家族，仲介指出，林姓房東除擁永福樓2~3樓店面200坪外，還持有包括過去是SASA美妝店、葡吉小廚等的1樓店面，總面積共600餘坪，3棟樓月總租金約可達600萬元。

據了解，林姓房東和連鎖服飾店NET主富服飾公司談了1個多月後，終於在前日（15 日）談妥簽約，「和NET簽約的是林家物業管理公司，百分百確定由NET租下，同樣租下3層樓，租金多少沒有透露，應明年年初就會營運」。

美商ERA易而安不動產大安營業處資深經理陳泰源表示，NET簽約租金約320萬元，相較之前市場傳永福樓租金約600萬元，相差近280萬元。永福樓空租至今至少長達8個月，以320萬估算，林姓房東少賺2560萬元。

陳泰源分析，NET選擇租下永福樓，除了價差因素，也可能是東區現階段沒有同樣大坪數條件的更好標的，尤該地段廣告曝光效益相當好，儘管很多國外快時尚品牌都已撤走東區，但NET是在地平價老品牌，佔信賴感優勢，加上NET租下該地後，其他附近據點若租約到期，也可同時整併於此營運。

永福樓新房客在外界關注下，傳聞不斷，像今年7月傳日本知名藥妝店「驚安殿堂唐吉訶德」挑中永福樓舊址，作為進軍台灣首店據點，但後來傳管委會拒絕配合店家設置手扶梯，計畫因此胎死腹中。

《蘋果新聞網》日前底走訪永福樓舊址，現場大門敞開，所有家具已經搬空、裝潢全部拆除，室內呈全毛胚狀態，當時正有工人在做天花板管線工程，該大樓保全說，永福樓撤走後就陸續有工人進來做裝潢補強。

而9月再傳由東禾生物科技公司「德風健康館」以8折價的520多萬元租下，但業者當時向 《蘋果新聞網》否認表示「沒有承租永福樓，內部也沒聽說這個消息」。知情人士透露，賣德國百靈油的「德風健康館」，也是卡在永福樓硬體設施如電扶梯、樓梯、外觀招牌及管委會規約等問題，無法滿足業者需求，所以沒有租成。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄則表示，「德風健康館」因有公關否認承租，應是烏龍，東區商圈2014年曾出現店面每坪月租逾新台幣2萬元高價，永福樓在巔峰時期的月租達到700萬元也不無可能，現在價值可從1樓1.5萬元、2樓6至8千元、3樓3至4千元來推算。

丁玟甄觀察591房屋交易網待租店面，忠孝東路4段北面因較熱鬧，房東價格比較堅持，單坪約1.5萬至1.8萬元，南面價格則從1至1.4萬，下修到8千至1萬元。

東區商圈發展協會理事長、光武里里長韓修和表示，永福樓是東區指標性物件，此次降租找到新房客，外界都很高興，希望能因此活絡東區店面，不過關鍵還是要在地房東一起降租，才可能有效改善空店狀況，從今年5月開始，當地房東就有調整降價租金，像大安路一段的單坪平均行情從原本8千~1萬元，降到約5千元。

新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20191118/1664647/

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191118-5net-320-12.html

題目：短短這幾天人生突然有個大轉折。

這次回台灣的機票其實早就買好了，
想說生孩子前先回來一趟，
還計劃好帶家人們一起去墾丁玩結果下雨下不停。
是的，原本已經決定在東京生下寶寶。

但在這幾天全都變了。

雖然阿茂從以前的人生計劃就是下半輩子會到國外生活，
他老說如果他沒有遇見我，現在應該不在日本了。
雖然有想過回台灣生活其實可以省非常非常多錢，
雖然常空虛實現夢想開了服飾店但我卻不在店裡，
雖然日本台灣近但其實家人也還是無法想見就見，
雖然我媽媽說住日本兩年之後就要給她搬回台灣，
但我深愛在日本的生活，
一直到上禮拜五以前，
我真的一直深深覺得我可能會永遠住在日本。

直到十天前，跟大姑姑聊了點“家人”，
最後一根稻草就壓垮我了，
想了三個晚上，
我突然跟阿茂說：「好！！我們就搬回台灣吧！」

老是吵著想永遠住日本的我這語一出，
阿茂比聽到「我懷孕了！」還驚訝。

我媽聽到最開心了。
（開心到說要接機結果還是給我們放鳥。）

但是到“昨天”以前其實我的心裡都還是搖擺不定，
也有好幾度偷偷在心裡想說：「還是算了！（待在日本好了）」

這禮拜二我媽陪我們去東區看看店面。
（三個人都超不熟東區。）

已經在591租屋網找了六間”可能“的店面，
我們看了五家，一致最喜歡第一間，
因為依它的坪數來算真的是整個東區最划算的，
而且才空兩個禮拜已經有兩三個客人已經決定要租下去了＠＠
其他都貴到好想哭，
價錢還ＯＫ的就太窄或是大家都不太推薦的地下室，
而且跟其中一個房仲電話預約最後要掛電話之前他還跟我說
「你要賣衣服噢？可是這邊很容易倒捏呵呵呵呵呵呵」

超好笑XDDDD
算是很貼心的小建議啦

最後，我們去看最後一間，
非常偏遠，但是租金竟然只要四分之一!!!!
就在我跟我媽都心動不已的情況下，
房仲說：「而且旁邊有一間財神廟噢」

我就決定那我來ㄅㄨㄚˇ杯請財神爺給我一些指示，
看看我適不適合這裡，
結果財神爺跟恩主公都反對＠＠

我們就回到唯一覺得“可能”的第一間，
因為今天以內不決定，肯定就沒機會了......
而且決定要租了，房東也不一定會租給我們，
因為我們比人家殺價殺還多，又給人家押金少一個月，
不然真的好貴捏TAT
加上我們根本沒有想到這一天就會演變到需要決定的劇情，訂金還給人家帶不夠＠＠
只有我跟我媽兩顆心了!!!!!!!!!!!!!!

最後安慰自己如果真的沒租到，大概就是上天讓我們跟東區沒緣了。

不過感恩上天!!!!!
昨天我們成功簽約了（目屎流滿面
所以要急忙裝潢了。

我的個性真的很衝動，
想做什麼就衝衝下去，
當初算命師說我到日本可能會過得很不好，
有些人還覺得我到日本搞不好會被阿茂賣掉，
我還是帶著所有行李為愛走天涯。
從決定開店到簽約只花了五天，
中間當然也問了很多人意見啦，
不過最關鍵的阿茂以及我媽，
雖然跟我一樣都有點怕怕的但還是陪我一起衝了，
我都跟阿茂說失敗了我們就來開個小早餐店，
或是到海外當志工XD
（日本節目很常介紹在海外當志工的日本人）

失敗了就失敗了，就是很丟臉而已，
我表姐立馬丟出一句：會讓人嘲笑的夢想才是夢想!!!!!

照片是店面的一部分跟美腿阿母今年43歲（挑眉兩下