210606CTWANT 省出一棟房3／從負債380萬到買千萬小宅 過來人教2年存100萬自虐式省錢法
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省錢很困難，存錢更不易，對許多人來說，擁有自己的房子猶如癡人說夢！但到底是自己賺得少，還是不夠破釜沈舟的開源節流？知名房仲陳泰源曾舉債參選市議員，為還債才跨入房仲業，還斜槓主持、演員、作家、講師等工作，靠著省錢不僅還清380萬債務，還買下人生中的第一間房。台語有句俗語「人兩腳，錢四腳」，他以自身經驗分享省錢妙方，教大家如何追上長了條腿而跑得更快的錢。

記者：林榮芳 採訪報導......↓

節流的第一步，陳泰源要大家檢視自己每月花多少錢在非必要開銷，並且限定金額上限，尤其是在休閒娛樂上，更須有所掌控支出。以看電影為例，陳泰源都選擇看二輪電影。「現在的首輪戲院，買張票加個爆米花和飲料就快要500元，但二輪電影1本套票10張售價950元，換算下來1張票只要95元，可以從早看到晚，中間還能出去吃飯、逛街。」

而近年流行上健身房運動，陳泰源不跟風，選擇每週固定爬山2次，因為爬山不用錢；在三餐上，晚上盡量回家和爸媽吃飯，省錢又孝順；即便在外餐食，也盡量不去百貨公司消費，口味制式價格又高，飲料店則選擇在地自營手搖飲料攤，普遍能比連鎖品牌便宜10～20塊錢以上。

「適度休息是必要的，就算身為工作狂人的我，也不可能毫無娛樂，但這類花費本來就可多可少，甚至不需要花錢。」陳泰源算一算他的非必要開銷，平均每個月最多花4700元！

即便是必要支出，陳泰源也是能省則省，十年來他只剪100元理髮，手機、行動電源盡量全部在公司充飽充滿，停車也先找免費，不論買什麼東西，都是實體比網路，貨比超過三家，絕不衝動購物，而且還會選擇累積點數折抵消費的通路購買。「為了美好的將來，應該培養對不花錢的休閒活動感興趣，同時保持『缺錢感』降低購物欲。」

陳泰源曾一度累計負債高達380萬元，為了還債拼命縮減開銷，他自稱「自虐式的省錢法」，讓他還完所有債務，還存到500萬，於去年從事房仲滿 10 週年之際，買下北市中山區核心地段屋齡10年的小套房，權狀14.39坪，總價約1000萬元，每月房貸約2.8萬元，目前有租客，租金2萬元，等同每月多繳8000元就可以「養房」。

「一開始不是那麼喜歡這間房子，我對林森北路門牌有負面印象，二來管理費1坪150元頗貴，公設比36％超過預期，最讓我抗拒的是三角梯形格局。」已第六度看房的他，陳泰源試著妥協轉念，想想缺點的背後可能是優點，像是地點並非在燈紅酒綠的條通，環境熱鬧卻不複雜，管理費與公設比高是因為戶數單純，也因SC 鋼骨結構才導致邊間戶呈三角梯型。「小套房社區採鋼骨結構、單層6戶的極少！先天格局缺陷用裝修與家具擺設來解決即可。」

近期陳泰源將他十年來獨家地表最強省錢術出書分享，教大家如何在2年存出100萬自備款，並且分享他的首購經驗。陳泰源自我吐潮，當他還完債務後，無債一身輕並有了閒錢，情緒管理也跟著變差了，做業務開始有些隨興，所以想藉著揹房貸重回負債狀態。而從交屋那一刻起，他意識到責任感提升，遇到奧客時也變得比較有耐心，為人處事圓融。

「常有人問我租房好還是買房好？過去我會客觀地分析利弊讓民眾自行判斷，如今，若再問我同樣的問題，我的答案肯定是買比租好，因為，適度的房貸壓力可以成為更好的人。」陳泰源說。

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成為大人後，才明白很多事情只是一廂情願的「以為」。

以為歷盡「千辛萬苦」，接著就會「苦盡甘來」；但真實人生是在千辛萬苦之後，還有「十萬辛、百萬苦」等著；苦盡不一會甘來，後面可能還有酸、鹹、辣伺候著。

人生沒有規矩、沒有公式；既然都是無常、也不必太執著於無常。

遇到關卡時，如果能轉個念、繞個彎、有朋友開導，問題也許還再，但你會看到不一樣的風景，心境上也會大大不同，

真正束縛你的，是你自己，
所以解開他，也只有靠自己。

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『國泰優惠APP』和我合作了《崴爺心情診療室》特別企劃，在APP上蒐集網友們各種人生疑問，由崴爺回覆；大家遇到的問題都好難啊，希望我的建議，能幫助到你們。

下面，崴爺選出幾個大家常問的問題，如果你能幫忙解答，歡迎也幫忙回覆在留言區。

(答得好的，崴爺來送小禮物。)

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Q1:
我現在工作只是為了賺錢，我希望未來可以找到一份我喜歡的工作，而不是為了錢才做的工作，我該怎麼辦呢?

Q2:
單身已久，身邊有好感的男性少之又少，工作之餘我該如何去拓展友圈、增加自己認識異性的機會？

Q3
身為媽媽又要兼顧工作，完全沒有生活品質可言。我要如何兼顧工作與家庭呢？

Q4:
每天重複起床、上班、期待下班、晚餐後、睡覺的日常，只為了那份餬口的薪水，覺得自己在浪費人生的感覺，我該怎麼做才好?

Q5:
我想買房，但是又不想被房貸綁一輩子，目前房價真的高的嚇死人啊，我該買房嗎?

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常在YouTube頻道看到YouTuber分享「刷卡省錢、省錢APP」的主題，崴爺也推建議你這個「有感省錢的免費APP」：『國泰優惠APP』。

先舉幾個「有感」的例子：

▲【按摩】
台北的朋友，如果常去「指舞春秋」按摩，60分鐘的腳底+身體按摩費用是1,000元；但使用這個APP預訂，60分鐘只要740元。

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最近天氣熱，真的會一不小心就決定要開車出門。

不過市區的停車費，如果一個不小心，真的也是很大一筆！

有一些停車場的停車費很貴很貴的

例如SOGO百貨：120元/hr、台北101：100/hr、微風南山：100/hr

以下來給大家帶來如何在市區停車免費的小整理：

初級篇~

這裡我會介紹透過百貨聯名卡，享受百貨免費停車的福利，畢竟台北的百貨公司多座落於精華區，停車容量很大，是大家可以好好利用的停車標的。

#微風百貨：微風有很多場館，包括微風廣場(本館)、微風信義、微風松高以及微風南京(停車規則跟其他間不同)，跟他們合作的聯名卡是聯邦銀行微風聯名卡。(微風南山有另外與玉山銀行合作。)

他們的停車規則分為平假日不同~

平日聯邦銀行微風無限卡不需消費可停車4小時，御璽卡則是3小時。

假日聯邦銀行微風無限卡不需消費可停車4小時，御璽卡則是需消費500元可折抵3小時。

建議：首年申請無限卡，一年後要被收年費了，再改JCB晶緻卡

#台北101：101與中國信託合作發行聯名卡！

101無限卡過卡享當日免費停車4小時、御璽卡2小時

建議：首年申請無限卡，隔年如果真的要被收年費，再改為御璽卡。不過這張卡真心推薦可以留著，可以試著將沒有點數回饋的消費放在這裡，一年下來說不定就可以達到門檻(36萬)囉。

#SOGO ：使用國泰世華長榮航空極致無限卡，可至貴賓廳抵免免費停車六小時：

#新光三越：聯名卡消費1000以上，加贈1小時(恩哼)。

#遠東百貨：使用美國運通卡，每日每卡不限金額停車兩小時，A13 要刷500才有呦~

#漢神百貨/漢神巨蛋：使用美國運通卡不限金額可停兩小時

中級篇

我們知道，光靠百貨免費停車是不夠的，中級篇旨在幫助大家將停車的範圍由點、線連接為面！信用卡公司除了有百貨聯名卡外，更與一些連鎖停車場業者合作，如嘟嘟房、台灣聯通，及銓營等等，透過一些年費卡，大家可以擴展自己每日的停車次數或是範圍，一起來看看吧！

#中國信託鼎極卡：上月帳單金額滿兩萬，本月可以停車10次，每次2小時。(此帳單金額含所有消費)

#星展銀行飛行世界卡： 3600元年費，前月消費達5000，周六日可以停四小時，首年申辦開卡禮一萬里，這是第二張停車卡的最佳選擇了。

我知道還有其他銀行的無限卡也可以免費停車，但是那些使用條件根本是在哈囉，有的更是朝令夕改，讓大家真的無法安心的好好停車~~~

接下來是高階篇，不過高階篇有點複雜、有點難，要不然這樣，留言那邊有我們的telegram 群組，想要一起討論怎麼享受停車高階手法，一起在台北無現停車的朋友，趕快加入一起討論吧！