＃不好意思、廣告一下

【＃明亮有能量的好房子找新主人。期待有緣人】

2012年我買了這個公寓，這是我生平買的第一個房子，

想說如果回台中我可以住，所以坪數不用太大。

當時買到很開心，因為聽說存中街的房子很少釋出，

這裡地點好，樓下就是公園綠地、附近有美術館、向上市場，

尤其「高鐵接駁車站」就在附近（土庫停車場），走下去2分鐘就到，我回台北很方便。

當時我很用心重新裝潢。

我要的房子就是要簡單、明亮、寬敞、舒適。

屋子重新粉刷、管線全部換掉、牆壁有漏水部分也都特別找專業處理。

房子整理好以後，煥然一新。

本來要自住的，後來因又買了其他房子，所以就出租給有緣人。

今年，想斷捨離，＃想要簡單過日子，不想要麻煩處理出租事宜，

於是冒出一個念頭，想說乾脆賣掉。

而且隱約感覺、有個「＃有緣人」、在等這個房子。

如果你是這個有緣人，剛好你也看到這個「房子訊息」，

請感覺看看、是否心動？

如果心動，可以跟我聯繫，（我會請我二姐帶您看屋）

歡迎您來看看我的好房子。

＃這裡很安靜喔、怕吵的人很適合
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【存中街美寓，稀有釋出】

2房2廳一衛、空間明亮、地點絕佳，全新裝潢。

四樓公寓，共17.5坪（另加陽台推出加建部分、共約20坪）

近美術館，公寓對面就是綠18公園，你可以每天散步、深呼吸，創造有品質的健康生活。

公寓樓下就有不錯吃的日式甜不辣餐廳、及蔬食餐廳。

國美館、草悟綠園道、勤美誠品、向上市場、高鐵接駁車車站都在附近，

生活機能便利。享受台中優質綠色文化的住宅區、生活質感極高。

房子兩邊有透明大窗戶、安靜、乾淨、明亮。

另裝有窗簾、熱水爐、瓦斯爐、瓦斯桶，還有一台冷氣。

附近有「土庫停車場」、綠園道的路旁或河堤邊都可以停車，停車方便。

十分適合年輕夫妻、小家庭、單身貴族、或做個人工作室。

用心整理的好房子，充滿能量，期待與有緣人分享。

有興趣看屋的朋友、請私底下留言、聯繫我。我再告知看屋方式。

＃這是公寓四樓、沒電梯喔。

房子在四樓最頂樓、好處是你不用怕樓上的人走來走去、發出噪音吵你。

而且頂樓整理很乾淨、你可以上去運動喔。

如有興趣、＃建議去現場看屋比較準、現場看感覺會更棒。
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＃圖片說明：

因為坪數不大、所以把兩房其中一房做「開放式」的空間，跟客廳、廚房相連，

這樣空間變大、更明亮，感覺更寬敞、舒適。

明亮、舒適的大空間。

屋子通風很棒、採光極佳。

夏天窗戶打開就很涼、不用開冷氣喔。

#突擊品牌公寓
這次突擊的是一間充滿歷史的共生公寓！點開來看更多👇
直接看YT高清版👉https://zuker.cc/Chingwow38_2
還沒看過上一集的先去看👉https://zuker.cc/Chingwow38_1
　
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這次採訪 景鈞巧窩 ，邀請到了專業 修復古蹟 的 景雅琦建築師，
來跟大家分享他是如何賦予這棟老屋和老家具全新的生命！
後面也邀請了目前還住在景鈞巧窩的房客，
來跟各位分享他住在這裡快一年的心得~
　
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🏡 關於　景鈞巧窩。青年共生公寓 Ching House Co-living Apt.
　
「景鈞巧窩」為街屋建築，前身是一家紡織公司，參與了大稻埕紡織業最輝煌的年代。在我們事務所接手後，自行規劃翻新為宜居的公寓。內部風格簡易清爽，低調不失美感，公共空間的舊家具，溫暖地更有家的感覺。
　
巧窩空間共有2-4層樓，房型有3坪、2.4~2.9坪、2坪、1.5坪，每間房為2張單人床，亦有4人房，適合攜眷或與室友交誼、也是青年創業發想藍圖的環境。每層樓皆有客廳或工作空間，租金包含各項設備(如有線及wifi網路、第四台、水費、電費、瓦斯費、管理費、投幣式洗衣機、脫水機、沙發、廚房、瓦斯爐及冰箱等)。地點臨近寧夏夜市、迪化街商圈、捷運北門站、台北車站等，鬧中取靜，機能便利。
　
🔎山海雲集團：https://www.chingholding.com
🔎官網：https://www.chingholding.com/m/404-1467-56993.php
🔎臉書：https://www.facebook.com/chingwow38
🔎入住申請：
https://chinghouse38.blogspot.com/2019/09/blog-post.html?spref=fb&fbclid=IwAR1SKlZOZlxWDrDnFE5Lvgq8sY5kunLem8fSoNiKRN-hF4DAJ700IJCext0
　　
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📌何謂品牌公寓？
在外租屋常常遇到惡房東，房子租給你之後就什麼都不管，東西壞掉也不來修，這時如果你選擇的是品牌公寓，這些問題就不會發生！
　
那什麼是品牌公寓呢？就是房東或開發商把房產託管給物業管理公司，物業管理公司會適當重整房子內的裝潢，讓房子感覺更舒適再出租給房客。同時也會提供房客生活上的需求，例如電器維修、和清潔等，若房客之間有爭吵，小管家也會幫助協調。品牌公寓讓你不需要擔心再租屋常發生的那些煩人小事。
　
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💬約看房、包租代管服務歡迎私訊
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| 巴黎一千零一夜 - G （跋）|

我和G的故事，某次我在台北和好友們酒過三巡後，為了安慰一位剛失婚的朋友，曾經講了出來。後來我和當時在場的一位導演朋友相約用彼此的名字，寫下自己最瞎的人生經歷。只是我的人生進度很快，他一部電影還沒拍完，我在法國已經做了好幾檔的展覽、寫了好多文章、女兒上了國中、成為家長代表⋯⋯等，最後也快手地把G的故事寫了，然後他的電影還是沒有拍完......

好多朋友問我：「妳先生看得懂中文嗎？他不會怎麼樣？」我們都是向前看的人，誰的過去沒有那點破事兒？我們每天的生活比糾結這些已經過去的故事更重要，寫這些陳年往事的時候，我反而更珍惜眼前的一切。在這裡像日記般的書寫紀錄，不是緬懷過去或舊情難忘，較像是對過去某件事情透過文字的方式自我療癒，寫完了就坦然了。

和G在柏林相遇的時候，我才二十多歲，現在我以41歲的年紀，從各方面跟大家一起看看當年的事，人生中很多事情大概也就能理清頭緒。

*工作

柏林的實習工作對我來說其實不是實習，因為歐洲學生的實習工作是要從企業中學到什麼，像我們公司的法國實習生在面試時都會問清楚他們的實習工作內容、能學到什麼、什麼他們有興趣、什麼他們不會⋯⋯很多很多，各個都很清楚自己要的是什麼。

然而我當時剛到歐洲，完全不懂得「學生也可以幫自己爭取權利」的道理，只知道學校說要實習，就為了實習證書而去實習。所以我畫了三個月的設計圖，吐了三個月的腦汁。

這點面試我的伍夫應該早就知道，因此願意提出專案設計臨時合約一個月三千多歐的offer，只是我當時的人生目標是在法國完成學業而不是到德國賺錢，為了學校的那張實習證書就拒絕了高薪合約。

後來離職時，為了向學校老師做實習期末報告，我向公司要我參與案子的設計圖檔，公司一口回絕而且很快地將我的內部電腦連線帳號關閉。伍夫私底下告訴我，公司高層怕我是中國間諜。

ㄟ？中國間諜有沒有好耳熟？嗯，這是我在歐洲第一次被當成中國間諜，當時聽了還真不爽！後來我只好在辦公桌上和抽屜裡撿一些伍夫挑剩的、我畫在草圖紙上的設計圖，集結成冊也厚厚的一大疊當作實習報告。法國老師們翻完我那一大疊用0.4mm鋼珠筆和日本麥克筆Copic畫的設計草圖只問了一句：「他們一個月付妳多少錢？」我說250歐月薪，老師們搖搖頭嘆口氣就讓我高分過關，因為德國公司真是賺到！

這個DHL在波昂的展示中心後來得了德國設計大獎，當然，我這個中國間諜的名字是不會出現在團隊成員裡的。因此有一段時間我對德國人很感冒，他們總是擔心亞洲人剽竊他們，殊不知他們也沒有好到哪裡去。

時間再拉長一點到現在，我卻覺得當初看似吃了點虧，卻對我後來的專業發展影響甚巨。因為當時我參與的案子是一個高科技的互動展場，十幾年前就全場互動感應式LED、互動桌、RFID掃描系統⋯等，無論在技術或設計上都領先全球，啟發我往當時還很新的互動科技設計方面發展。回到法國後，我在法東的藝術學院裡成為第一批做科技藝術的學生，還順利考入巴黎高等裝飾藝術學院成為第一屆ENSADLab的研究員。很多人生軌跡中累積的一點一點，殊不知對後來都有很多的影響，現在想起曾經有過這個工作經驗，我覺得自己運氣很好。

*寂寞

我在第一篇和第二篇文中，花了很多的篇幅描述自己初到柏林時的寂寞。到異鄉求學、工作或生活都是會有點寂寞的，但是在法國有許多的台灣人或亞洲餐館。而那個年代的柏林，不要說台灣人，連中國人都沒幾個。和現在滿街的亞洲餐館的柏林相比，當時從Prenzlauerberg到Mitte一大片地區，只有一家日本料理店Sasaya和一家越南餐廳monsieur Wong和我常去吃的那家泰國餐廳。當時走在柏林的街頭，極少有亞洲面孔。

我身邊有不少想把孩子送去「純白人」環境求學的朋友，因為我自己的切身體驗，其實我都很為他們的孩子感到擔心。外來人口越少的地方越封閉，亞洲小孩子很容易被當成異類，根本是送孩子去被欺負、霸凌的環境。我當時是一個成年人最後都變成酗酒度日，更何況是年輕的孩子？

在我開始酗酒之前，我曾經走出家門，試著去酒吧喝一杯，看看能不能有正常的面對面談話。很不幸的，我去的酒吧都不像巴黎的小酒館。巴黎小酒館很容易就和旁邊不認識的人聊起來，我18歲第一次到英法旅遊時，剛好遇到李登輝總統發表兩岸重要言論。在巴黎的小酒館裡遇到一對男女，他們一聽到我從台灣來，就問我對李六條的看法，法國人的世界觀和好奇心當時就讓我感到相當驚訝。

而柏林的酒吧沒人和我說話，自己一人抱著一大杯啤酒、自己乾杯呆坐到喝完走人，更顯得傻呆無趣。每天去吃的泰國餐廳，老闆店員雖然常常見面，卻也因為語言不通而無法聊上二句。那室友呢？我那位德國室友和他女友的冷漠，可以說是導致我開始酗酒的間接原因。

我後來已經習慣室友的女友每週末都要上演激情卡門，他們總是關在自己房裡，也很少下廚，然而廚房裡卻有著全套的廚具和各種的烤盤、器具等，看起來女主人應該以前也是常下廚的。某個週末我為了釋出善意，上網查了食譜做了溶岩巧克力蛋糕，蛋糕烤好我問室友的女友要不要一起吃蛋糕？她拿了二個蛋糕說謝謝之後，就轉頭回房關門和她男友一起享用。

她這種已經不合人之常情的態度，在我幾年後回柏林度假時，和室友相約喝一杯才知道，這一切背後大有故事。原來室友的這位女友在我之前還是之後，去我的公司應徵卻沒上，最後得去萊比錫工作。原本就不得已要離開柏林，和男友精心佈置的愛巢也得將房間出租，沒想到來住的房客，就是那個得到她理想工作的人，所以她每週末挑時間上演激情卡門，用這種方式羞辱我這個獨居單身女子。室友曾經阻止過她，無奈愛情使人盲目，他只能配合對方，最後卻被女友背叛，她在萊比錫認識了另一個男人。

這就是為什麼我總是教我女兒不用在意被人家討厭、孤立或是說壞話什麼的，也不用試著去討好或修補和那些討厭自己的人的關係，因為問題不在於我們，而是對方。很多人與人之間的關係總是在當下不知道原因，不知道自己做了什麼被討厭？但我們不需要浪費時間和消耗精神去想它，因為我們什麼都無法改變。

*G

好多人對於G的毛事感到好奇，私訊問我到底是怎樣的程度？是哪裡沒毛？其實毛可能不是我們錯過的主要原因，而是敲響我的警鐘。

G的父母都是希臘人，他生長在德國卻得不到社會認同，這樣的感受像原罪一樣壓在十分敏感的G身上三十多年，因此他抑鬱、他寫詩抒發。而他對自己的性向問題，也像對國家認同問題一樣的迷惘。過於俊美的外表讓他輕易遊走於兩性之間，他自己都不知道最後能和他過日子的是男人還是女人，所以總是在男女朋友之間轉換交往。

年輕的時候我很容易被這種憂鬱的性格吸引，想發掘對方的秘密、想帶著對方走出傷心的世界。但是柏林這一次，我自己當時都快要溺斃了，深感自己實在無力帶著G一起往上游。他性格中的陰暗面的確很吸引我，但我當時自己一個人在語言不通的異鄉，另一半過於沈重的壓力讓我覺得會一起淪陷。飛機起飛前的安全影片總是告訴我們，遇到危急時要先幫自己帶上氧氣罩然後再幫別人。獨自在柏林過了一段非常封閉、自閉的時間，我當時的心裡狀況就像在水中掙扎著求生，精神狀況隨時可能斷線，而我知道自己一定要撐著，幫自己帶上氧氣罩。

所以當我摸到G那光滑細緻的私處時，這一切像警鐘一樣的敲醒我，直覺告訴我有什麼不對勁，G的浴室有二人生活的軌跡卻沒有女性用品，私處除毛是歐洲某些男同志的象徵⋯⋯等。

隔天晚上G在我家附近的酒吧坦承以告，證實了我的直覺無誤。他的敘述讓我有感G的俊美讓他在和男人的關係遇到問題時，就轉向女性，和女人的關係遇到問題時，就轉向男性。後來好像也是這樣，他和他女兒的媽媽出現了問題之後，就又回到同志圈。

所以G在我之前交往的是男人，我覺得他和我的交往不是因為我是天上的仙女或古早的西施，我可能對他來說很特別，但主要原因是我是個女人，在這種不確定對方的想法時，我對這段感情持保留態度。

只是我一直感到懊悔的，是卡蜜演唱會這件事。那是天色漸暗的柏林，G在一樓昏暗的玄關等了很久，而我被A綁在電腦前不準我離開。

G很有耐心的每隔十多分鐘按一次電鈴，我從對講機裡拒絕他，這樣來來回回好多次，直到演唱會已經開始，他才離開。那天，他大概等了二個多小時。

這件事情讓我一直感到很愧疚，就算是一般朋友我也不會如此，所以至今聽到關鍵字柏林、希臘、卡蜜，都會讓我想起這段往事。

最後，讓我們再聽一首卡蜜的歌吧！這麼多年來，我偶爾會在這裡分享卡蜜的歌，現在大家都知道為何了。

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160923 Part1 看房子3 絕招：聽、看、聞找出問題
漫畫：中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/rJQSDqy-YJg

不論是買房子，還是租房子，大多數的民眾早就被新聞、談話性節目教育得非常專業，懂得什麼是嫌惡設施？也會向鄰居打聽是否為凶宅？並看一下公共環境清潔整齊程度，判斷住戶的素質，另外，房子內部格局是否有煞、壁刀、門對門、開門見灶等簡單的風水問題，也可以輕易地判斷。

唯獨「看不見的」，往往就是「後悔入住」的原因！......↓

【案例1-嶄新設計變成一場災難】

台北市中山區某個以套房產品為主的社區大樓，房子蓋好後陸續交屋，因為設計新穎、低總價好入手，所以多半是投資客購買後出租。可是不曉得為什麼，這個社區的房客悔租率特別高，點燈率、入住率極低，甚至開始出現拋售潮。

經過多方查證，直到我有朋友入住後，才發現問題出在「沼氣」！以馬桶做舉例：水管會設計一截彎曲處，每次使用後沖水，水管彎曲的那一截會積水，目的是防堵蟑螂、蟲子或沼氣通過。

可是當初建商在蓋這個社區大樓時，廚房水槽、浴室或浴缸排水管，都做成垂直而下，完全沒有彎曲，排水管中間無法產積水，每到了晚上，多數住戶煮菜、洗澡需要大量用水的時候，就會讓沼氣回流，導致許多住戶產生嘔吐、噁心的症狀，無法安穩入睡。

精挑細選一間房子後，很少人會想倒，看不見的空氣會有這麼強的「殺傷力」！本案例的住戶後來請了水電師傅，在排水處加裝存水彎，阻隔沼氣回流，這件事才逐漸平息，只是得自掏腰包多花一筆錢就是了。

【案例2-高樓景觀不敵頂樓排煙管】

我自己是租屋族，過去曾租過一間邊間套房，兩面採光、有陽台、24小時警衛管理、廁所有對外窗、高樓層視野遼闊，簡直完美！

仗著自己是房仲，覺得憑藉幾年的看屋經驗與專業，這間房子一定沒問題！剛好租金也在預算範圍內，二話不說立馬簽約，但住不到一個禮拜後，我就後悔了。

因為從窗戶看出去，剛好是隔壁棟大樓的頂樓平台，而那棟大樓的一樓是燒烤餐廳，燒烤店的排煙管直達頂樓平台，營業時間是從晚上到隔日的清晨，重點是，排出油煙的高度，剛剛好跟我住的樓層一樣高……

所以，只要我一打開窗戶，屋裡就會充滿油煙味，兩面採光變得沒意義，不管是夏天或冬天，一定得緊閉窗戶。

【案例3-在自家抽菸也會被抗議】

出社會後，不論待在哪家公司上班，總會遇到有抽菸習慣的同事。我從事房仲業的第一年，待在一家小品牌、個體戶的房仲公司，也有學長姐是菸友。原本公司覺得抽菸形象不是很好，給路過客戶看見，會留下不好的印象，於是規定只能在特定的房間內抽菸。

沒想到，才抽第一天而已，同事們都還沒碎碎念，反倒先被樓上的鄰居抗議了！因為從二樓到頂樓，整棟大樓的住戶竟然都聞得到菸味，後來發現，在公司廁所抽菸，菸味同樣會傳到樓上去，最後同事們都改到戶外去抽菸。

不過，一棟樓高達十幾層的電梯大樓，通風管線竟然如此設計，我算是第一次見識到。

【買房，你該這樣做！】

一般看房子時，通常只會檢查自己要住的社區哪裡有問題，很容易忽略周邊社區的環境，買房子時別忘了也要到左右社區去繞一繞，別像我那次租屋，栽在隔壁棟大樓的燒烤餐廳，讓半夜產生的油煙影響到健康。

別懷疑，有些大樓的管線就是設計得像案例3那樣「通風」，如果一樓是店面，尤其是餐廳，看屋時比較容易用鼻子判斷；若一樓無店面，建議問一下管理員，或留意公佈欄是否有「請住戶們不要在自家室內抽菸」的公告，可以避免買到管線與鄰居流通的房子。

記得，以後看房子，除了「打聽」房子、「看」房子之外，也要「聞」房子喔！空氣品質很重要！卻是看房子最容易忽略的部分。

說明：本篇文章收錄於《一眼看穿房仲賣屋手法》第五招
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陳泰源的新書發表會，歡迎報名參加喔！
日期：10/16(日)
時間：下午2:00~3:30PM
地點：私儲空間-台北市南京東路二段36號七樓

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/173318653