為什麼這篇專任委託 改 價格鄉民發文收入到精華區：因為在專任委託 改 價格這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者dre (**)看板home-sale標題[請益] 委託價格?底價 + (一點抒發不妥即刪)時間...
抒發先刪除了文不會刪，給要處理跟親人共同持有的財產者參考，這個狀況一定常常會有
一人去找認識的仲介，多半是有人情的，當然有時很難去責怪出面的人～這也是難處
我沒有要追究真相不然還有下面網友留言我覺得對我之後繼續溝通很有的幫助，我會堅持
和委託
價 謝謝。
留下問題雖然不知道有沒有人會需要
我的問題是：
簽約的委託價： 我之前賣房的經驗是中介在網路上開的比會委託價開的高，或是給我簽
的委託價數字會幫我加上仲介費跟一點給人殺價的空間，意思是委託價最後會接近我的底
價，不會簽約完一直回頭要我降殺1百萬當底價，還是是各家仲介不太一樣?
*我們簽專任仲介費給滿4%
*相信遇到長輩親友跟人情更難的狀況多的多～人生需要學習的一部份
推 miosis: 換一個仲介 結案08/04 09:29
推 Anyotw: 你是所有權人耶，在卑微什麼08/04 09:31
→ Anyotw: 錢就是要清清楚楚啦，便宜賣人家只會笑你傻，沒人會感謝你08/04 09:31
→ Anyotw: 好嗎08/04 09:31
推 larryedaybon: 完全不懂為啥要開低那麼多，照行情開有啥問題?08/04 09:33
→ Anyotw: 有個朋友的朋友買家族的庫存說給年輕人一個機會。吃兩頓飯08/04 09:33
→ Anyotw: 8折成交，轉頭1個月賣了，100萬燒燒入袋。…長輩氣了好多08/04 09:33
→ Anyotw: 年08/04 09:33
推 Nubybee: 委託價一定是含4%的阿 你要自己加進去08/04 09:37
→ Nubybee: 看你原文感覺想"實拿"900, 那適合的開價是1080左右08/04 09:38
→ Nubybee: 事到如今只能提高售價或換仲介 除了撕破臉已經沒辦法了..08/04 09:38
對啊 算了，下次完全是自己名下的再說，只能抒發一下學個經驗。所以是溝通的問題 我
誤會了委託價其實不是底價是開價的意思！！
推 Anyotw: 撕破臉笑死人…人家一轉頭坑你300萬都不怕你生氣了08/04 09:40
→ Anyotw: 很多人都出一堆不合理要求，然後再怪對方刻薄？？好人難當08/04 09:41
完全同意，中間也是各種想法都產生過了！
→ zaza5566: 房子是自己的幹嘛看仲介臉色？ 不爽別賣而已 沒那麼難08/04 09:
推 cafba2000: 你專約不砍你砍誰08/04 09:48
推 zeroyaking: 不是專約的問題而已 認識的人很難說話08/04 09:53
真的 有暗示是否可以不簽專約～除了仲介還要考慮親人的意見
※ 編輯: dre (42.72.71.36 臺灣), 08/04/2021 10:03:35
→ Tatsuya72: 委託價低於你預期的價格還專約？這不就是到嘴肥肉嗎？ 08/04 10:01
→ Tatsuya72: 委託價是掛賣價格不是底價呀！ 08/04 10:02
推 zeroyaking: 他擺明就亂搞啊 你不賣又找一堆人情藉口逼你賣 08/04 10:03
→ Tatsuya72: 你只能不二價不給砍撐到專任約到期解除了...照敘述感 08/04 10:04
→ Tatsuya72: 覺是仲介想自己吃下來轉賣對你軟土深掘 08/04 10:04
※ 編輯: dre (42.72.71.36 臺灣), 08/04/2021 10:19:08推 beebeebee: 給這版的賣，這版房價都是噴的，哪有在降價的08/04 10:11
推 zeroyaking: 重點是您親戚 重點不在一般專任約啊 而且房子是你的 08/04 10:11
→ zeroyaking: 只要沒人出價 你隨時能改開價啊08/04 10:11
→ Tatsuya72: 等你要改開價房仲搞不好就會說已收斡旋不能改lol08/04 10:13
→ chrisstar: 這種白紙黑字的東西，從不信什麼親友人情，請外人處理 08/04 10:15
→ chrisstar: 才能清清楚楚 08/04 10:15
→ Tatsuya72: 怕被賤賣，守緊口風絕不透露底價就是了...08/04 10:15
噓 howardcd: 什麼樣的人情值300萬？08/04 10:15
→ Tatsuya72: 只能說你錯誤期待成交價是委託價往上談這件事08/04 10:17
推 simdry: 因為合作過覺得夠專業能信任的仲介才值得你簽專約，不然 08/04 10:18
→ simdry: 一堆都是靠著人情關係亂簽一通的08/04 10:18
→ Tatsuya72: 重點，你想說好吧900萬才願意賣這件事有寫在契約內嗎 08/04 10:21
推 timothylkk: 硬起來，該賣1200就賣1200。08/04 10:25
→ Tatsuya72: 原po都自己簽專任又畫押888，根本隨人吃，版上仲介都08/04 10:32
→ Tatsuya72: 不願講實話，大概apple件很稀有吧？只是apple是你lol08/04 10:32
推 ben6204jacky: 感覺這個房仲有一點怪怪的08/04 11:00
→ Fujiwarano: 如果你真的想要真相 就把物件地址跟實價登錄附上討論 08/04 11:18
→ Fujiwarano: 不然感覺就是各說各話 你看的實價登錄跟買方看的不同 08/04 11:19
→ Fujiwarano: 這種通靈心得文章看多了 搞不好真相又跌破仇仲仔眼鏡 08/04 11:19
→ Fujiwarano: 這種文常常回了一堆 最後刪文拍拍屁股走人居多 看多了 08/04 11:20
本來跟親戚跟仲介就都是各說各話，文內都說了仲介說什麼減價殺價都讓他，真相還重要
嗎？我買的時候仲介也告訴我賣方不會顧慮實價加價吧，難道現在還要還需要了解買方嗎
？也太倒霉了吧！
我只求好好處理完離開，照這樣說版上幾乎都通靈文啊，沒看到什麼公開家裡地址個資跟
才分享個人心得的，這個方法感覺很糟。但你這樣回我已經完全知道大家最後都刪文的原
因了，就照你說的刪除我拍拍屁股刪心得！
推 KrisNYC: 沒有人在開低的 不懂你家在幹嘛 08/04 12:41
→ KrisNYC: 臉皮薄在這個世界就是虧錢 無盡的虧錢 08/04 12:41
噓 SIMPLEPLAN: 你的文章很難看懂 08/04 12:44
※ 編輯: dre (114.137.171.108 臺灣), 08/04/2021 18:22:54