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同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過310的網紅吳秉叡 BRAYWU，也在其Youtube影片中提到，金融消費多糾紛，期盼顧立雄主委鑑往知來拿出魄力! 從運動債、TRF到台灣保險業等，金融消費案件頻傳，金管會若能夠鑑往知來，就能避免錯誤事件一再發生! 連動債自發行後引發不少消費糾紛，光101年就累積104件未和解案，經過我和各方長時間奮戰，至今僅剩下八件待解決，和解不是追究責任，是找到雙方都能...
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將來銀行104 在 斜槓姐姐 Instagram 的最佳貼文
2021-07-11 08:50:35
🧡姐姐學知識🧡 必了解網銀知識優惠告訴您！ 純網銀戰爭，正式開打🥊 除了介紹台灣目前三家網銀之外 網銀優惠姐姐一次告訴你！ ——————————————— 💸什麼是純網銀 與傳統銀行最大差別：沒有實體分行 所有的業務皆經由網路或行動裝置 目前英國是純網銀全球主要領導市場 亞洲地區主要國家以日本起步...
將來銀行104 在 腦洞大開｜商業時事X 議題分析 Instagram 的精選貼文
2021-08-02 18:58:03
【03/15-3/21 腦洞一週商業大事】#腦洞商業時事 #3月⠀ ⠀ ❶ 將來銀行總經理離職⠀ ⠀ ▍將來銀行的將來在哪裡？⠀ ⠀ 3/18日，將來銀行的總經理劉奕成離職，引起各方的震驚，也讓大家的目光關注到「將來銀行」這家公司的業務上。將來銀行是台灣目前呼聲高的純網銀前三家業者。除了將來銀行，樂...
將來銀行104 在 Yenhua Instagram 的精選貼文
2021-07-11 08:43:49
← 初次來的朋友請到個人頁按下追蹤，不定期分享拍照作品與工作日常 210212「大年初一」 前幾天收到來自 @phalanx.creative 的年節禮盒，謝謝基礎創意在將來銀行創立初期，一起合作打穩品牌的基石；謝謝馬克和貝蒂，有你們訪談與問卷調研後設定的 MI，才有將來的人設。 ...
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將來銀行104 在 吳秉叡 BRAYWU Youtube 的最佳貼文
2017-10-23 11:42:22金融消費多糾紛，期盼顧立雄主委鑑往知來拿出魄力!
從運動債、TRF到台灣保險業等，金融消費案件頻傳，金管會若能夠鑑往知來，就能避免錯誤事件一再發生!
連動債自發行後引發不少消費糾紛，光101年就累積104件未和解案，經過我和各方長時間奮戰，至今僅剩下八件待解決，和解不是追究責任，是找到雙方都能夠接受的方案，把糾紛解決，金管會何不一起努力將連動債走入歷史。
再者，引發不少糾紛的TRF至今仍在銷售；過去我在金管會提出臨時決議，將來銷售高風險性金融商品要經過金管會和中央銀行審核通過。金管會應審核當初的TRF契約，看看是否真有不合理不公平的地方？調查過去金管會在金融監理上有沒有瑕疵?為何銀行和銷售員會如此瘋狂推銷TRF？TRF的銷售獎勵金到底怎麼計算，銀行公會說無法計算這有道理嗎?金管會和銀行公會本應深入了解給大眾一個交代。
最後，台灣保險業前往中國遭受鉅額損失，有部分子公司或分公司投資成本已經虧損高達六成，希望主委能盡速了解。目前曝險顯然已超出控制，萬一中國出現金融風暴，台灣這邊有沒有防火牆？有沒有先沙盤推演建立機制。
有一句成語叫鑑往知來，要知道過去的錯誤是甚麼才能避免未來出錯，不僅是銀行端，也是金管會監理端，我期待新上任的金管會顧立雄主委有新的作為！![post-title]()
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將來銀行104 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2016-08-11 16:44:04160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc
主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？】
答：
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」，出租期間，若發生凶宅，房客或房客的直系親屬需賠房價的20%，房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。
【怎樣的死法會被認定成凶宅？】
答：法律標準嚴格，必須陳屍在專有處才行，主建物、附屬建物，如果是其他公設區域，不算凶宅。
【房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？】
答：可以啊？為何不可？過去不都發生過判例了？
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日，台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡，林姓房東認為王某是自殺身亡，致其房子成為凶宅而減損價格，提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元；一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成，缺乏因果關係下駁回，但台中高分院認為，老翁自殺與房屋跌價有關，判家屬應賠償66萬元定讞。
【到底凶宅是怎麼認定？】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答：
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準，以便明示於不動產說明書中，減少紛爭。
「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」，係指賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分，(包括主建物及附屬建物)，曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分)，即在專有部份有「求死行為」致死，(如從該專有部分跳樓)；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」
104年10月，房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出，凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。
舉個例子：某人從七樓跳到一樓，一樓是老張家後院，老張家和七樓都是凶宅，要是一樓是中庭花園，那就只有七樓是凶宅，但如果某人在家被殺，從家裡爬出來到電梯門口斷氣，那麼，七樓也不算凶宅。
【凶宅險，大家保的意願高嗎？值得保？】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人，於承保住宅內自殺並陳屍，或，在承保住宅內跳樓自殺當場身亡，但未陳屍於該處（自殺）
◎被保險人以外的人，在承保房屋內遭他人殺害並陳屍，或在承保住宅內被殺害，但未陳屍於該處（他殺）
◎被保險人以外的人，在承保住宅內10天以上被發現遺體
給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註：清理費指超度誦經等法事
資料來源：富邦產險、《蘋果》採訪整理
【凶宅通常都便宜多少？】
答：法院過去的判例是房價約兩成，實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折，買家的期望值是6~5折。不過，還是要看凶的程度如何？
若要購買凶宅，打幾折才會考慮購入？凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%
註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅？】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%
註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅？36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？36.9%
註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問
【買房時，如何得知是否為凶宅？】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%
陳泰源補充：建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」，要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)
註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【位於精華地段的凶宅，可以買嗎】
只要不介意凶宅，享受一樣生活機能，卻便宜入手，為何不能買？
【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡，算凶宅嗎？】
不算喔！要死在「專有部分」，若是公設、梯間，都不算。但如果跳樓到一樓中庭，如果中庭是住戶的專屬庭院，那一樓也算是凶宅喔！
【隔壁鄰居是凶宅，我家房價會被影響嗎？】
1.法律上是不會，但實際上多少還是會，有些人就是很介意，例如我實際的例子，我6月份原本成交一間房子，買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭，連凶宅都不算，買家都介意，悔買，還被沒收斡旋金了。
2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務，所以建議消費者，如果介意，麻煩主動問。
【法拍屋有可能是凶宅嗎？】
1.當然有可能是，發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前，很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅，然後故意不繳貸款，故意被法拍，法院不擔保物件瑕疵，是不是凶宅，根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍，所以買到便宜，誰知道，事後才知道誤買到凶宅。
2.但自從2014年5月21修法過後，就比較有保障囉~
資料來源：法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/
遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日
曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說，希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導
立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案，將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項，未來法院拍賣不動產時，都要記載、公告該建物的相關資訊，包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說，修法方向非常好，讓制度更透明，以後才沒有糾紛，希望她是最後一個受害人。
銀行拒貸虧39萬
去年十一月，莊明玉繳了四十五萬七千元押標金，標下大眾銀行釋出的法拍屋，結果房屋竟是凶宅，她陸續找銀行貸款都遭拒絕，回頭找大眾銀行，也竟遭拒，只好棄標，還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會，痛斥銀行只會欺負小老百姓，其悲慘遭遇促成此次修法。
昨三讀通過的《強制執行法》規定，未來法院查封不動產時，查封筆錄要載明相關資訊，包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡，或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項；法院拍賣不動產時，同樣也要公告上述相關資訊。
陳亭妃昨說，這是遲來修法，將來民眾面對法拍屋時，能有較對等資訊，減少買到凶宅的機率。
【購買凶宅，可以貸款嗎？】
要看銀行，很多銀行幾乎不給貸，有的勉強貸。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252![post-title]()
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