二年前發生工安意外，你還記得否？昨天翻報紙看到遠雄CASA這個大建案的廣告，再想到去年起訴遠雄，然後又船去水無痕，又是炒房又是美豬，然後又是盛大的開賣，誰還記得那些可憐的工人與飄盪在社區內的冤魂？

這就是建商，頻頻殺了無辜的工人，或是房子蓋到一半發生火災，然後等風頭過後，好像啥事也沒有發生，你如果知道，也就不買，如果你不知道，那你就成為獲利的墊腳石。

而建商並沒有得到教訓，反正有人不知，他就繼續殺人，繼續有人捧場。

最近一個朋友看到一間二千萬郊區宅，說屋美景觀佳，但我馬上想到這個社區，最近爆量轉售中，要朋友小心看，但我還不知發生啥事，結果人才剛經過，馬上知道爆量轉售的原因：旁邊新蓋了一個加油站。

預售買屋，你只是貪那一時的繳款輕鬆，建商則貪你早買早卡死，或是看屋不謹慎，人家整日亂蓋一通，或是明知有加油站也不告訴你，就是跟你在玩一個遊戲：誰是笨蛋。

所以最近寶佳第二代接受記者採訪，所有的記者朋友或懂的人，第一件事就是想到：你可否先把房子蓋好、不要漏水啊？蓋好房子再來談金融業嘛，不然他要吃台新金控的時候，我對在該公司工作的友人說：你家也要變成漏水公司了？

只要你繼續捧場，這些爛建商就繼續這樣喔。

建商與金融的複合體　寶佳下一個要買的是誰

作者黃冠倫

寶佳資產管理公司投資主管邱裕元涉嫌行賄原勞動部勞動基金運用局國內投資組長游迺文，購買特定公司股票，藉此操縱股價。北檢拘提邱男到案，28日凌晨移送北檢複訊。

寶佳，每年到了6月股東改選總會被提起的名字，近幾年捲入多家上市公司與金融機構的經營權之爭，讓許多上市公司老闆不敢大意。這回寶佳資產管理機構投資主管邱裕元，因涉及行賄勞退基金操盤手遭到拘提，寶佳這個名字再次躍上媒體版面



寶佳從房地產起家，以大量推案、削價競爭聞名，而寶佳的建案品質卻在不少社群媒體引起爭議。過去集團老闆林陳海作風低調，但次子林家宏負責集團部分經營後，就不管外界眼光，大膽挑戰多家公司的經營權。最早從台新金開始，接著華票與永豐金，但同時插旗多家金融機構，踩到金管會銀行局的監管紅線，使得時任金管會主委顧立雄定下了俗稱「寶佳條款」的金金分離制度，要求投資一家金融機構為限，阻擋了寶佳到處插旗金融機構的氣焰。



但寶佳並未就此停下腳步，反而在監管較不嚴格的非金融性質上市公司，尤其以資本額較低的傳產股為主。2018年首次投資永大機電就成功結合市場派、召開臨時股東會奪取經營權，接著是大華建設與永彰機電都成功拿下經營權。而遠百與永冠KY則也有一成以上持股，寶佳持股達兩成的東元電機，面對寶佳的來襲不敢大意，找來了華新麗華來擔任白騎士來制衡寶佳，儼然是台版半澤直樹的劇情。



寶佳的下一步，買下政治人物？



2020年監察院公布政治獻金報告中，蔡英文前五大政治獻金來源的企業集團都是建商，寶佳亦在其中。而先前因遠航詐貸案下台的第一金控董事長廖燦昌，在被蘇貞昌再次任命成公股高層之前，據信傳媒報導則是在寶佳集團擔任顧問。



2018年寶佳舉辦尾牙，出席了不少重量級人物，包含前金管會主委、現任財委會立委曾銘宗、前合庫金董事長劉燈城、廖燦昌、前土銀董事長蔡哲雄、吳繁治。而民進黨立委吳秉叡也出席了該場尾牙，顯示寶佳人脈早已橫跨藍綠。而寶佳所成立的「新世代金融基金會」找來前行政院院長、金管會主委陳冲擔任董事長。另外早在2008年成立的「璟都有愛社會福利慈善基金會」的榮譽董事則是鄭文燦，若仔細盤點，寶佳可能是全台灣「禮遇」最多卸任官員的集團。



歷任金管會當中，除了顧立雄以外，幾乎未見敢對寶佳的禿鷹秀為出手管制的主委，現任的金管會主委黃天牧為事務官出身，今年才受到蘇貞昌的欣賞升任。上任後，僅對寶佳的行為表示「股東該做的是給建言，而非炒股」。但事實上金管會有很多手段可以規範寶佳的行動，但黃主委仍停留在發表意見的階段。



這次爆出的勞退基金弊案，顯示出寶佳的手不僅伸入金融業、傳產公司，擺平了藍綠政治人物，就連負責管理上兆勞退基金的公務員都和寶佳聯手，還有什麼東西是寶佳買不到的？或者，我們要問的是，寶佳下一步要買的是什麼？這個國家？還是民眾的未來？

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※作者為從事股票投資業

這波熱，要歸內政部次長花敬群，他五月說：「政府不宜打房、囤房稅是無效且無理的錯誤建議、倡議打房…非常不正義的行徑｣，掀開了這一波建商推案與投資熱，政府都不打房了，當年在帝寶前面振聲吶喊的教授，被建商的獲利榮景給取代。

所以建商狂推猛推，你看前幾天興富發被媒體採訪，一下子說缺工痛批政府，沒多久發現自家立委怎可以打總統臉，抑或是上下誰通知了啥，馬上又改口說我們感謝政府，嘖嘖嘖，你不臉紅我都覺得怎這麼不加修飾，如此大喇喇。

雖然並不是每個案子都大賣，熱賣一定有，但有些砸了很多廣告與業配，或是用盡全集團的媒體勢力，還是看得出賣很吃力。

也不是每個地方都大賣，比如去年大賣光了，今年繼續說嘴來借用別人的業績，但其實別人早沒在賣了，可是消費者反正無知，以為去年熱賣，今年也會熱賣。

更幸好還有不少賠錢貨，是上一波投資客終於醒來，斷尾出場，好警醒世人，房子不能亂投資。

台積電在房市只是媒體愛亂寫、建商愛亂引用，比如南科有台積電新廠，整個台南就大家都是台積電效應，也不想想離他有多遙遠，而消費者也不是白癡，買台積電股票遠比買間漏水屋還好賺，人家外資買的多勤勞，這波的投資客真的比上一波聰明。

所以到底是不是熱賣，只能等交屋登錄或移轉，才知道真相，鄉林士林官邸的慘案，投資客都還記得，預售說賣的有多好、交屋後被發現一戶也沒賣掉。

到底居住正義何時才會再來？大概選舉前，才是被你高喊的時刻，選完後，這些高官就摸乳脫褲去了，不知你小孩看了會如何，嘖嘖嘖，你假裝的賢慧跟不得已，在世人眼中，根本就是明顯的矯情，食言而肥的現世報，真的出現在你你身上了咧。

你變得超肥，大家都看得出來好嗎。