😱重大消息: 永大(1507)申請下市
永大在 2018 年爆發家族經營權之爭，2020 年 2 月以前，許作名仍是永大 (1507) 的董事長，背後支持他的是寶佳機構副董事長林家宏，當時派系擁有永大 (1507) 約 3 成的股權 。
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但永大 (1507) 的另一名大股東 【日立】，近半年強勢在市場收購永大股票，目前已擁有 7 成以上的股權，今年 2 月永大股臨會改選獨立董事，日立集團取得過半董事席次，3 月底永大原任董事長許作名辭任、董事會推選董事日立製作所代表人長島真為新任董事長。
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如今日立完全掌控永大 (1507)，要讓永大 (1507) 下市，之後【日立】就能在中國大陸電梯市場成為第一大廠。
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🍀現有小股東怎麼辦?
大家有兩種選擇，第一 就是直接在市場上賣出，之後就不關你的事情了 ; 第二是持續抱股，但下市櫃後，股票要再賣出就很困難了，要自己去找人接手，或是賣給【日立】。
而且下市櫃後，你手中的股票就不再是 【市值計價】，只能看公司的淨值去議價買賣而已。
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後記：
日立將以每股現金新台幣65.1元（對本日收盤價溢價12.82%）為對價，進行本次股份轉換案，透過本次股份轉換，永大股東將就其於股份轉換基準日持有之永大股份取得現金對價。

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不少購屋族偏愛商家林立的生活圈，但市中心人口密集、街道狹促，想擁有開闊舒適的街廓，開發中的重劃區格外受到追求高生活品質的民眾青睞，像是未來將形成三鐵共構的台南高鐵特區具備精華區機能優勢，亦有低密度、高綠覆率環境，成為質感生活圈後起之秀，吸引 #寶佳機構、#三發地產、#達麗建設、#遠雄建設、#春福建設 等知名建商相繼卡位。

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淺談寶佳機構兩三事

我們在第一線很常聽到買方說："寶佳的案子我不考慮、直接幫我剔除"。而不是聽到買方說："寶佳的案子真的不能買嗎？"。當我更深入地問對方："你為何會有如此想法？"，顧客的回答不外乎："我看網路的、我聽朋友說的"。

確實，在不是很瞭解一件事的情況下，透過詢問親友跟上網找資料，這是最直接、也最快速的方式了。但寶佳的房子是不是真的那麼不堪？

以下來分享一下我的看法：

1.網友在網路上訴苦的內容，我相信是真實案例(有些還直接附圖)。但也遇過不少住寶佳的人，持有幾年下來房子都沒事，也未曾遇過網路上講的那些災情。所以我認為這是機率性的問題。

再者，其實市面上很多公認的品牌建商，房子或多或少也會遇到一些問題，只是沒有被放到網路上罷了。但這種情況有兩種，一種是建商售服好，很快就處理並把住戶安撫好了；另一種則是建商其實沒處理好，但住戶擔心上網抨擊會影響自家社區的房價(不利於未來轉賣)，就只好摸摸鼻子得過且過，且這類心態的人不少。

這讓我們省思到："我們所接觸到的世界，訊息並非那麼全面。真實情況如何，只有實際經歷過的人才瞭解"。但我們在對一件事沒有定見時，確實容易以外界吸收的資訊作為判斷依據。

2.俗話說："一分錢，一分貨"。寶佳機構的房子，確實不是主打華麗的建築外觀、富麗堂皇的公設、科技化的配備、尊榮的售服及細膩的工法，取而代之的是，寶佳在價位上直接折扣給你，讓你享有最低門檻的入主機會。

"最低門檻的入主機會"這句話很多人看不懂，我翻白話一點地說："如果你鎖定購買哪一區的房子，你可直接瞭解該區寶佳的價格水位高低。若經瞭解後，寶佳的價格對你來說已有些負擔，那該區其他的案子你就不用奢望了，趕緊調整需求吧"。

寶佳機構的房子具有"定錨地板價"的功能。

3.寶佳機構的房子並沒有那麼不堪。它就是一間房子，該有的東西都有，只不過不會特別著重在配備上的強化。房子也都有符合建築法規，不然使照就不會核准通過。

對於自住購入的房子有憧憬是好事，但買房建議還是要量力而為。若手頭較寬裕，就去追求高價的房子。若現階段手頭沒那麼寬裕，"先求有，再求好"也不失為一個好的政策。

就怕東看西看、條件過度苛求，等到最後房子越買越小、或越買地點越偏，這樣就不妙了。

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1. 針對第一銀行董事長廖燦昌究竟是政治任命，還是用人唯才，我曾公開質詢財政部蘇部長，蘇部長承認曾對該人事案提出不同意見。詎料，第一銀行不只董事長的人事，連總經理蔡麗雪的人事都大有問題。針對蔡麗雪符合《銀行負責人應具備資格條件兼職限制及應遵行事項準則》第4條哪一款要件，蘇部長與金管會張副主委都自相矛盾。

2. 更離譜的是，蔡麗雪的人事案，在金管會根本還沒審查合格前，第一銀便逕於網站上違法公告。第一銀事後辯稱是「誤植」，對於是否依法處分，張副主委左閃右躲、支吾其詞，根本棄守金管會的監理職責。

3. 寶佳機構近年大舉入主金融業，卻刻意閃躲10%以上大股東適格性審查。金管會顧立雄主委除了溫情呼籲之外，金管會迄今無任何具體作為。而許多涉入獵雷艦弊案的公股行庫董總，紛紛轉任寶佳集團。

4. 廖燦昌在擔任合庫董事長期間，合庫對不動產開發集團的放款劇增。卸任後，合庫更馬上放貸48億元給廖燦昌擔任顧問的寶佳集團董事長，根本視利害關係迴避的基本原則於無物。

我追問金管會是否要進行調查，副主委竟還推說屬於職權才要調查。這如果不是金管會的職權，難道是其他部會的職責嗎？

事實上，在2016年由兆豐案所衍生的蔡友才犯罪行為，公股行庫董總是否須增設旋轉門條款，前任的財政部長即曾表示不妥，但將責任推給金管會。遲至今日，金管會竟稱尚在研議階段，金管會究竟還要研議多久？還要繼續放任這些財金幫多久？

附註：
2019-4-15 財政委員會：第一銀廖燦昌剛上任就違法 金管會要棄守立場嗎？
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2019-4-8 財政委員會：慶富聯貸上百億損失未解 背棄專業、趨炎附勢的董事長回來了
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2019-4-8 為何讓廖燦昌接任第一金董事長？
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