買房還要排隊，好難想像...（#妮塔）

0722華爾街日報

*【對日本來說，東京奧運會正變成一場代價200億美元的血虧盛宴】
日本原本期待藉助東京奧運會能夠發財並獲得全球認可。但在新冠疫情期間，心懷不滿的民眾只想讓這一切都消失。
https://tinyurl.com/yho482sf

*【全球新冠病例超1.914億例，研究發現嬌生疫苗對抗Delta毒株效果不佳】
根據約翰•霍普金斯大學匯總的數據，截至週三，全球確診新冠病例總數攀升至1.914億例以上，死亡病例數升至410萬例以上。
https://tinyurl.com/ydqyhytb

*【澳洲布里斯班獲2032年夏季奧運會主辦權】
國際奧林匹克委員會授予澳洲布裡斯班2032年夏季奧運會的主辦權，今年早些時候奧委會已指定布里斯班為唯一的候選城市。
https://tinyurl.com/yf7a7bmq

*【美國與德國就俄羅斯北溪2號天然氣管道項目達成協議】
美國國務院表示，美國和德國已經達成協議，將允許一條有爭議的俄羅斯天然氣管道完成建設，結束了這兩個盟國多年來在這個項目上的爭端。
https://tinyurl.com/yf838ogo

*【美國參議院共和黨人阻止就基礎設施提案辯論，但談判將繼續】
美國參議院的共和黨人，阻止仍在協商中的兩黨基礎設施協議辯論，議員們表示，他們預計將在下周初達成最終協議。
https://tinyurl.com/yzvlhn9b

*【若不提高聯邦借款上限，美國財政部或在10月或11月耗盡現金】
兩年前，國會投票決定暫停債務上限到7月31日。如果議員們在此之前不能達成另一項協議，債務上限將自動恢復。
https://tinyurl.com/yh9hp6ox

*【美國股市繼續反彈，風險偏好恢復】
美國股市週三上漲，延續前一交易日的反彈勢頭，投資者將注意力轉向公司財報季伊始。標普500指數上漲0.8%。
https://tinyurl.com/ydtu7usp

*【美國原油期貨上漲逾4%，庫欣原油庫存降至18個月低點】
美國股市上漲，道指繼續反彈；華爾街日報美元指數下降；美國原油期貨上漲逾4%，庫欣原油庫存降至18個月低點；黃金期貨結算價收於近兩周低點，美國國債收益率反彈；銅價上漲。
https://tinyurl.com/ygkkhr8m

*【油價大跌刺激交易員進一步做空】
石油投資者在期權市場上的押注，有助於解釋原油價格週一暴跌的原因，也顯示出交易員正準備迎接油價的又一波下跌。
https://tinyurl.com/yhwheelf

*【美國延長對加拿大和墨西哥的邊境限制措施】
美國將與加拿大和墨西哥的邊境限制延長了一個月，因為Delta新冠變異病毒病例在美國各地激增，而且疫苗接種率落後於拜登政府的目標。
https://tinyurl.com/yj3xn3qo

*【拜登將在白宮會晤烏克蘭總統澤倫斯基】
白宮新聞發言人蕯琪說，美國總統拜登將於8月30日在白宮會見烏克蘭總統澤倫斯基。
https://tinyurl.com/yjshx4s2

*【美國與歐盟數據私隱談判進入第二年，但仍無達成協議的時間表】
美國商務部的一位官員說，該部仍在推動與歐盟達成一項新協議，允許公司在大西洋兩岸合法地傳輸數據，但在與布魯塞爾的談判進入第二年之際，他未提供達成協議的時間表。
https://tinyurl.com/ydq323ul

*【美亞數據協議受阻於拜登政府內部分歧】
據參與談判的知情人士透露，拜登政府的國家安全官員和貿易官員之間的摩擦，阻礙了美國與亞洲國家，達成一份數據服務協議的努力。
https://tinyurl.com/yh53u5nf

*【美國多州宣佈就鴉片類藥物訴訟達成260億美元和解協議】
美國多州宣佈與製藥公司，就上千起鴉片類藥物危機訴訟達成260億美元的歷史性和解協議，這為全美各地的社區獲得資金，來解決尚未緩和的止痛藥成癮問題鋪平道路。
https://tinyurl.com/yjmotrnz

*【蘋果公司最大iPhone生產基地受河南嚴重洪災影響】
蘋果公司最大的iPhone生產基地，受到了肆虐中國中原地區的嚴重洪災的影響，據當地工廠員工說，這個龐大組裝基地的部分地區出現滲水，發生臨時停電情況，許多工人因此被迫放假。
https://tinyurl.com/yzalpky3

*【螞蟻集團旗下餘額寶基金資產規模降至2016年以來低位】
去年秋季，在中國監管機構迫使螞蟻取消IPO之前，這隻龐大的基金管理的資產規模超過1,800億美元。
https://tinyurl.com/yzuhd7b2

*【中國著手降低養育成本以提高出生率】
中國表示，將減輕與養育子女有關的經濟負擔和社會限制，在放鬆實行了幾十年的計劃生育限制的同時尋求鼓勵生育。
https://tinyurl.com/yfearmy9

*【日本計劃未來十年間，把太陽能等可再生能源電力佔比提高一倍】
日本將提議，在未來十年間把太陽能等可再生能源電力，在該國電網中的佔比提高一倍，並把化石燃料所發電力佔比，大幅降低至一半以下。
https://tinyurl.com/yzgyag8t

*【疫情導致通勤時間對購房者的重要性下降】
一項新的分析顯示，在疫情期間，通勤時間對購房者的重要性已經下降，因為許多員工預計今後去辦公室上班的次數會減少，願意用長途通勤換取較低的房價。
https://tinyurl.com/yjqcupku

*【嬌生第二財季銷售額和利潤高於預期，得益於醫療健康需求恢復】
得益於市場對醫療設備、藥品和消費級健康產品的需求增大，嬌生公司最近一個財季銷售額和利潤雙雙升高，表明新冠疫情初期被推遲使用的醫療健康服務正重回人們的生活。
https://tinyurl.com/yepm9jre

【建商持續加碼台中購地卡位14期】
房仲業者指出，14期住宅區土地使用分區皆為「住1-1」，基本容積率僅140％，每坪成交單價85萬看似不貴，但開發成本甚至不輸七期土地...

#台中房市 ＃7期 ＃14期

去年底爆發寶佳集團炒股案，震驚全國，該集團以建商起家，靠著土地建物買賣累積雄厚資金，並跨足股票市場，在房地市場呼風喚雨，也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策，造就如此龐大的「建商托拉斯」想來答案很明顯，就是不斷被炒作哄抬的地價，中小建商進入市場的門檻越來越高，不斷被排擠，大型財團則從中獲益，全台第二與第三名的建商總資產合計，居然還比不上第一名的寶佳，令人驚訝。
這樣的情狀竟然在臺南也在逐漸崛起中。他提到其他縣市政府在打房、降低地價時，我們的市府卻跟國產署一樣，帶頭哄抬地價，區段徵收的土地標售案，起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價。
東區平實營區標售案，國泰建設以每坪65.4萬元得標、和宜建設以每坪58.3萬元得標、豐邑機構旗下旌旗開發以每坪98萬元得標。對比同期附近虎尾寮地區的地價只要40萬元，價差懸殊。
運河星鑽標售案，得標金額每坪從66萬到99萬不等，同期(109年)附近金華新街平均交易價每坪15.9萬元，同樣也是附近的金城街每坪13.5萬元，價差高達六倍。
南科實小附近地區，去年平均地價每坪10萬，區段徵收後飆漲到20-30萬。現在南科附近地價，A，B，C區20萬。F，G區20萬。L，M區30萬。其他如萬年路的舉喜重劃區，永康區的鹽行國中重劃區，族繁不及備載。區段徵收土地的起標價與得標價都遠遠高於周邊地段，。
這麼高的標價是如何計算的?有什麼標準?公平性又如何? 計算過程不公開透明，計算結果也不符合行情價。
台南市的債務還款率不斷提高，原來就市府「生財有道」，我們的地政局與都發局儼然就是「土地開發局」，帶頭哄抬地價，雖提高市府收入，但這樣的還款效率有意義嗎? 目前在平實營區，由寶佳集團推出的預售屋大樓，一坪就要40萬起跳，年輕人或一般中等家庭只有望而興嘆了！此外，旺詮也提到超高金額的標價排擠本土中小建商，只會圖利大財團，財團不斷累積資金，甚至形成壟斷，跨足各大行業，影響範圍也越來越廣，我們正在培養另一種托拉斯現象！所以旺詮呼籲，土地標案的標價應符合該地區行情價，甚至低於一兩成，照顧本地中小建商，才不會形成壟斷，市有土地也應釋出部分作為公共用途，如社會住宅或公有停車場等，而非全部拿來標售獲利，把土地翻倍漲當成是政府「德政」。

寶佳集團榮登去年全台推案量第一建商，但新交屋處處瑕疵，氣到屋主提告；同時，四處插旗金融、傳產業，標榜「股東行動主義」要改善入股企業的營運，自己旗下公司主管卻傳涉嫌賄賂官員，操盤勞動基金炒股。
　
本集節目，為你解密寶佳帝國，是禿鷹還是天使？

----本集精彩「聽」點----
🔍 疑點一：建案遍佈全台、推案量全國最高，神秘建商「寶佳」是誰？
🔍 疑點二：「哪有房子不裂的，不然你告啊」，寶佳為何這麼囂張？
🔍 疑點三： 除了投資建設公司還到處插旗金融業，寶佳的目的是什麼？
　
主持人：天下影視中心總監 李洛梅
來賓：天下雜誌資深撰述 楊卓翰、劉光瑩
企劃：姚立強

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