豪宅如此亂洗，很多投資宅也如此，買50登錄100還超貸洗出額外現金，這就是房子為何一直賣，價格一直往上漲，房屋都沒人住的原因之一：找銀行拿錢。
這一切政府都不管，實價登錄不敢查核入法，不敢照實即刻登錄，因為要方便某些人來洗出錢來。

不要以為你只洗三百萬，小錢應該不要緊，其實犯的罪都是一樣，抓到照樣關三年。
很多地方投資熱，是用這種方法來無本投資，然後建商全部登錄都是造假，讓你以為可以低自備買屋，並且不用準備二成自備款來交屋，更並且還居然有一成的裝潢款可以買沙發！

第一手投資客造假，第二手也會跟著造假，因為大家都造假，就會以為大家都是共犯，沒有人會戳破這個謊言。

到時誰會發現呢？一定是自己人檢舉，比如你的代書，你的業務，你的好姊妹，這檔新聞不就是如此，大家說好配合演出？應該說，賺錢的時候大家配合，慘賠的時候，攤牌吧，一個都逃不掉。

先自首的，罪比較輕，名媛還是聰明的。
如果你也是造假，如果你投資房已經套牢，自首比較好喔。

不可能、不值得，可是只要認真造假多人造假，加上左口袋賣右口袋，假的也會變成掏空銀行的真的。楊金龍，你是真嫩還是假嫩？真傻還是裝傻?造假，在台灣的房地產早就是主流。

所以我一直要告訴大家，實價登錄看低不看高，高的多數都是假。
@假高登：找個人頭賣個一戶，你愛登多少就登多少，人家尹衍樑也是這樣幹啊！因為實登查不到也不會寫是誰買的，只要下一個人傻傻相信，這600萬/坪就為真。你以為真的要物有所值？有些房地產本來就是拿來炒作的，不是拿來住的，而這炒作還包括要拿出銀行的錢，你想想，豪宅如果只能貸六成，600萬的六成也是360萬，仍然超越市價200萬許多，錢，就這樣被拿出來啦！有沒有人住、賣不賣得掉，重要嗎？

@洗錢：房地產向來是洗錢的好工具，尤其是豪宅，你看那些現金一次好幾億買的，就很容易是這種了。只有來路不明的現金，拿來換一棟豪宅，金管會查不到，建商房仲屋主們也樂得配合，這樣就把現金洗白了，過一段時間再把豪宅拿去貸款，你看，錢又變出來了，而且來路超明，無人會懷疑。至於要不要繳房貸，那就看有沒有要人頭跑路囉。

@騙高價：賣一戶含高額裝潢、高額退佣、高額附加(保證獲利)，黑心的建商會直接把價格加在房價內，給你超額登錄，這樣你查到的就只會是高價，進而相信你房價漲上去，可是其實都是超貸來著。我看過某建商全社區都搞，要超大家來超，這樣大家通通被綁在同一艘船上。

你會自首嗎？抓到關三年，會有人笨到買一間房子，然後自首說我做錯了嗎？當然不會。建商再怎麼蓋漏水屋，你都不會檢舉踢爆，因為你跟他是同一艘船上的。

內政部真的要爛透了嗎？真想繼續當被討厭的政黨？擔心哄抬價格？明明業者擔心的就是價格全都露，銷售率全都露，想造假還會被關三年，業者當然全力反對，不然你以為這麼多年的預售，是怎麼騙的？

連台北市副秘書長李得全都知道，這是居住正義的基本，而今選前喊喊，現在連做做樣子都不肯，你還有啥好指望？

實價登錄的稽核，一直被罵，漏洞也真的很多，修改是內政部早就努力的目標，因為大家都知道，當年先求好之時，一樣有政黨及財團的威脅利誘加修正，才變成今日全球獨一無二的朦朧版實價登錄。

業者幹嘛這樣？當然是想護住價格與幫助成交了。

「我們高樓層賣完囉，只剩下五樓這一戶！」話術上就是要你買低樓層，其實高樓層根本就還沒賣，但有景觀的比較好賣呀！誰想買沒景觀的呢？業者不這樣引導，房屋就很難賣完。

「我們銷售率破九成囉，再不買就賣光，而且明天就要漲價！」話術上就是拐你心急而早點買，但其實根本就乏人問津。有網友就是預售聽信而買60萬/坪，沒想到新成屋後建商竟大量以39萬/坪出清，吐血還無法表達他的心情。

「我們單價超低超有良心喔，快來買我的不要買別人的」話術上你去查停車位的價格，都是誇張的天價，而且公設比及雨遮都高，自然可以降低每坪價格。

如果實價登錄都揭露，你就可以看到這個預售案的銷售率，以及可能接近的價格，擁有黑心技巧的建商，根本就變不出把戲。當然，建商同樣也可以故意不登錄，或者是左手賣右手的假登錄，反正政府根本就不打算稽核這個工具，只能靠民眾檢舉。

劣幣逐良幣的世界，仍是房地產的主軸。在這種遊戲規則下，誰想當好人？
居住正義真的很難，只能自己來。