為什麼這篇實價登錄查不到ptt鄉民發文收入到精華區：因為在實價登錄查不到ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者iamneptune (nep)看板home-sale標題[請益] 實價登錄查不到時間Tue M...
想請問最近在跟房仲看房
發現偶爾有幾個中古建案
實價登錄的官網上查不到交易紀錄
在永慶房屋網站卻有紀錄
是永慶成交的案子
這樣的交易紀錄是否足以相信呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.64.163 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647303171.A.F01.html
推 indium111: 永慶騙你有罰則嗎? 沒有的話，你為什麼要相信呢?03/15 08:21
推 camellia46: 實價會比較晚傳上去吧？03/15 08:27
推 DaBao56: 蠻怪的 就算內部成交 也會等實登出來 才會上永慶網站吧03/15 08:29
→ qqq7840: 內部成交好像交屋就上了。實價登錄要等政府作業03/15 08:31
→ iamneptune: 有些成交是去年八九月，官網沒這麼慢吧？03/15 08:34
推 Nightu05: 實登有漏登我的紀錄（我買的價格不是最高最低）很玄XD03/15 08:35
→ Nightu05: 就是被忘了03/15 08:35
推 zilkle: 108年實價登錄會排除極端值 不會每一個都上03/15 08:40
→ iamneptune: 現在還是會排除極端值嗎？03/15 08:48
推 tsaipiwei: 跟仲介說，銀行查不到，鑑不到的資料你都當沒有03/15 08:57
→ tsaipiwei: 因為會嚴重影響妳貸款成數03/15 08:57
推 naturalskyss: 永慶有的自己登的 上面都寫登錄來源永慶房屋了03/15 09:12
→ naturalskyss: 像預售轉約還沒交屋 永慶自己會登自己 但內政部實登03/15 09:15
→ naturalskyss: 不會有新的價 永慶會在自己網站直接登新的價03/15 09:15
推 naturalskyss: 不過我個人是相信這些價格是永慶真實的成交價03/15 09:20
→ iamneptune: 所以想知道是一種操作還是真的價格？03/15 09:20
推 a851315: 主要還是 價格過高過低不登啦 或是有特殊情況非屬正常交03/15 09:25
→ a851315: 易也不會上實價登錄03/15 09:25
※ 編輯: iamneptune (223.137.64.163 臺灣), 03/15/2022 09:34:32→ iamneptune: 剛查到好像有討論過 03/15 09:35
推 snow30288: 小魯自身經歷現身說法，永慶的價錢是真的，但是的 03/15 10:56
→ snow30288: 確被視為極端值 03/15 10:56
→ snow30288: 所以沒有上實價登錄 03/15 10:56
→ tgyhuj01: 預售屋上實價登錄後還能撤登嗎 03/15 12:16
→ cutesuper: 我有被地政漏登過 之前有在板上問過 03/15 12:37
→ cutesuper: 極端值會排除沒錯 一開始地政也是這樣塘塞我XD 03/15 12:38
推 ppgg486: 我朋友去年在死忠城市的買賣也被地政實登排除，打電話去 03/15 13:06
→ ppgg486: 問說跳脫市場行情 03/15 13:06
推 LarMien: 小弟最近盤子價買了房子，同期有兩間也是社區創高價格成 03/15 20:35
→ LarMien: 交，但是實價沒有揭露。打去詢問，地政承辦表示，主管覺 03/15 20:35
→ LarMien: 得偏離市價太多，不揭露...真主觀 03/15 20:35
→ LarMien: 但是在永慶的那邊看得到，如果是他們成交的 03/15 20:36
→ tgyhuj01: 我之前看到一個建案 內政部網站原本有實登 03/15 22:31
→ tgyhuj01: 後來過一陣子再查就不見了... 03/15 22:31
→ spmark: 極端物件不會上內政部網站，仲介網站不一定會篩選極端物件 03/16 00:01