作者ALOVET (かがみんさま 小鏡大人)
看板home-sale
標題[請益] 透天預售屋格局
時間Mon Feb 28 23:39:52 2022
新手買房
對於格局比較沒有什麼概念
想請問這樣的透天格局有甚麼需要注意的地方嗎?
https://i.imgur.com/ssXOt1K.png 地坪:21.99 建坪:36.19
座西北朝東南,面寬大約4.2米
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推 a74102583: 還不錯吧 孝親 整層大主臥 唯一疑慮是房間夠不夠用 02/28 23:48
→ googoogi: 地坪21.99建坪只有36? 這建蔽率有點低啊!換算室內大 02/28 23:55
→ googoogi: 約只有14坪?好怪喔!格局是不錯,但就如一樓所說房間會 02/28 23:55
→ googoogi: 不夠用,等於透天只有3房,真的偏少 02/28 23:55
→ googoogi: 是社區型有扣持分用地嗎? 02/28 23:59
推 horny76: 覺得這種迷你透天至少要買3樓半四房以上比較剛好 03/01 00:19
推 ppcity: 不好住 一層扣陽台不到12坪 03/01 00:24
推 tskier: 一樓的房間有點可憐呀!硬塞進廚房和餐廳裡。要當孝親房 03/01 00:26
→ tskier: 衞浴太小不好用。三樓不能蓋二間房嗎? 03/01 00:26
推 Mozai: 好像很小,一樓臥室跟二樓衛浴差不多大而已 03/01 00:52
推 gn0707107: 迷你透天 03/01 02:00
→ asdiii: 這是富旺系列的嗎? 03/01 03:37
推 medusal: 1樓房間超小 03/01 03:54
推 JWILL: 透天要弄到廚房沒地方切菜也是不容易 03/01 04:44
推 KMOOO: 兩樓半也太慘,現在連透天都越蓋越小...... 03/01 07:59
推 VVVV5555: 透天這廚房好糞 03/01 08:07
推 HeartBreaker: 坪數小,沒什麼好要求的了… 03/01 08:17
推 icemaydays: 富旺新時代,700多萬的新透天也沒別的好選了其實,這 03/01 08:23
→ icemaydays: 價格在竹北連買套房都很難 03/01 08:23
→ vesia: 一點都不孝親啊,房間小、衛浴窄,照護不便 03/01 08:30
→ Adam6613: 新竹也太誇張.....蓋這種蝸居透天 台灣人QQ 03/01 08:30
推 HeartBreaker: 純粹兩個人住可以把一樓孝親房打掉,我家格局也差 03/01 08:30
→ HeartBreaker: 不多這樣,我打掉剩3間房 03/01 08:30
推 hahatsai: 車庫如果有搭採光罩和鐵捲門會變暗廳 03/01 08:38
推 PoloHuang: ….不如買大樓? 03/01 08:48
推 yoysky: 七百多萬而已?那倒真不貴 03/01 09:02
推 sdhpipt: to googoogi:這建蔽率很正常啊 22坪本來單層就只能蓋11坪 03/01 09:09
→ sdhpipt: ~13.2坪 這才是正常的建蔽率 03/01 09:10
→ sdhpipt: 這種房子很像日本式的戶建 只是連棟的非獨棟 03/01 09:11
推 CodyBro: 有人知道為什麼只蓋三樓嗎 03/01 09:17
推 juaylo: 透天的建坪至少要45坪 03/01 09:17
→ juaylo: 這個一層樓的空間太小,爬樓梯就夠累 03/01 09:18
推 sdhpipt: 我猜是為了省造價 所以乾脆不偷室內停車空間 直接規劃前 03/01 09:18
→ sdhpipt: 院停車 恢復二三十年前正常的透天蓋法 03/01 09:18
→ sdhpipt: 單價太便宜的地方 建商蓋越多面積 不見得毛利越高 03/01 09:19
推 sdhpipt: 是說 甲建240%的容積率好像沒用完? 都要蓋3樓了 不知道為 03/01 09:21
→ sdhpipt: 什麼不把3樓直接蓋滿?是不是有特定的戶別用完了剩餘容積? 03/01 09:22
→ sdhpipt: 還是土地裡面有道路預定地? 03/01 09:23
推 super3b: 透天房間才3房 然後其中一間還是孝親房 真慘 03/01 09:29
→ Tjpmars: 廚房那個房間取消拉,公寓廚房都沒這麼小,三樓後為什麼 03/01 09:39
→ Tjpmars: 沒蓋房間?正常容積率225%都可以蓋到三樓半 03/01 09:40
推 weekman: 迷你還好~但連棟為啥不能再多蓋一兩層@@? 03/01 09:40
推 sdhpipt: 他容積率沒用完 沒蓋室內停車位 沒蓋屋突 有點奇怪 03/01 09:43
→ sdhpipt: 我在想那個22坪土地並不全是甲種建地 03/01 09:43
→ dday660428: 這格局好像我家老透天的格局 房間太少 03/01 09:59
推 samug: 一樓後面一定會再外推出去 不用擔心沒地方切菜啦XD 03/01 10:17
→ samug: 房間數太少倒是真的 03/01 10:18
推 denniss: 一樓陽台外推增加廚房空間,三樓露台加蓋多一房,想想後 03/01 10:40
→ denniss: 好像又很可以了。 03/01 10:40
→ LonyIce: 好少看到那麼小的透天 03/01 11:00
推 lkm13: 露台蓋房那要在哪曬衣洗衣? 03/01 12:54
推 jc10755: 廚房也太小… 03/01 13:17
推 Miketroutla: 有夠特別…. 03/01 13:30
推 jaricho: 建坪不到40...想不到鳥籠透天產品也慢慢出現了 03/01 13:35
推 sdhpipt: 日本全能住宅改造王常見的大小啊 XD 03/01 13:42
→ FcuKobe: 地坪21 你要不要乾脆買大樓還比較爽,地坪沒到25以上 建 03/01 13:52
→ FcuKobe: 坪沒到五十以上的一率建議買大樓 03/01 13:52
推 yechau: 透天只有三房也太慘,不如買大樓 03/01 14:48
推 gLid3: 1/5 的錢花在買樓梯 03/02 06:57
推 UCCUplz: 好小 一層樓才一間房間 03/02 19:50