【為富里偏鄉勘農路，為富麗農業拼出路】

交通是庶政之母！
偏鄉農村道路雖是一般人少走，卻是農民耕作所必須。

一早專程到最南端富里鄉，和鄉長陳榮聰對全鄉22處農村及山區道路會勘，當場一一針對路基毀損、道路排水系統不良、溪流疏濬問題、擋土牆龜裂等工程要求農業處規劃並編列爭取經費，盡快辦理施作，保障農友農作方便以及行的安全！

花蓮已是「有機首都」，唯有不斷改善提升農路品質，提供安全道路與環境，才能讓農民安心務農，繼續攜手打造富麗的稻米之鄉！

#MA裝潢日記

☑️【拆除篇】

拆除最重要的部分是我們把一間隔間打掉變成書房 還有廁所整間打掉重作 最重要的防水施工、重新配水電管線

⭐️這時期的重點可以參考

★很討厭找不到地方充電的感覺所以管線上插座有強調要多一點

★喜歡不壓迫的感覺 所以做簡單天花板保留原本的高度

★地板磁磚沒拆除 直接用超耐磨富麗卡扣地板

★紗窗重作 舊有的鋁窗重新上色 省掉鋁框、玻璃拆除費

★廁所整間重作 把按摩浴缸打掉做成梳妝台(防水層一定要注意)

★預售屋可以問能不能直接做客變 也不會有之後拆除的費用

★拆除記得跟設計師確認估價內有沒有含清潔跟搬運

★拆除時間敲打時間集中 不然鄰居太辛苦

拆除其實很什麼特別的 主要是前期跟設計師的溝通比較漫長 因為要住很久的家還要考慮到寶寶的成長 所以設計上很多都有家庭式的考量 不是單純只是美觀而已

像是我們最後沒有做開放式廚房 在隔間上多做了一道牆 目前用下來覺得很好 雖然喜歡美式大廚房但沒有油煙這件事還是很重要 畢竟我很愛待在廚房裡面啊 這個部分廚房區再來跟大家分享好了

#空間設計#新家開箱#裝潢日記#設計#室內設計裝潢#裝潢工程

//工程師-出差筆記//

今天臉書跳出四年前的今天，在蘇州出差的回顧

完全滿滿的回憶殺湧現啊啊啊！！！

以前在海邊的時候，平均一年至少會出差四次以上
常常案子一有狀況就要去跟線
一次都將近一個月
因為海邊有一個
✔️「每趟出差至少18天以上才能返台」的規定
#還好不是七天🙈
所以一年平均快有半年不在台灣😌

常跑的出差地點有
✔️深圳、東莞、 蘇州、無錫、南京跟廈門
✔️假日也常跑去澳門和香港

現在疫情關係已經兩年沒出差了
雖然內心滿開心的🙈
但有些地方也好懷念啊～

✅喜歡擁有「上有天堂，下有蘇杭」美譽的蘇州
不但氣候四季分明又涼爽
寒山寺、虎丘、拙政園都超推薦必去

✅喜歡無錫的古運河老街
小橋流水人家這句話形容再適合不過
古色古香在這是歲月迴廊

✅喜歡南京的1912酒吧街
下班後小酌永遠的好去處

✅喜歡廈門的鼓浪嶼
禁止汽機車行駛的幽靜，充滿大量植被的自然風情，處處都能抹殺底片

✅喜歡東莞的虎門
比無聊更無聊的地方就是東莞🙈
唯一稱得上景點的就是林則徐虎門銷煙池
#其實就是幾個大水池
#但想到是歷史課本上的虎門銷煙就莫名感動
還有離澳門很近

✅喜歡澳門的富麗堂皇異國風情
當然拿著籌碼去賭場玩上幾圈是必須
還有豬扒包跟楊枝甘露好懷念

✅還有富士康大本營的深圳
來出差次數絕對名列第一
但唯一的優點就是離香港夠近夠方便🙈
只要來出差，假日必直衝香港溜達

✅喜歡香港的港點跟早點
香港早點是讓我心甘情願早起的唯一動力

當然還有每次去香港必報到的迪士尼
網路上邊緣人等級表最高是一個人去遊樂園
對，我就是一個人去迪士尼的邊緣女子
就算沒事也喜歡待在裡面的感覺
總覺得能洗滌工程師髒掉的身心和肝（？）

以前常常一個人拉著行李箱飛來飛去到處出差
習慣了一個人的旅行
也習慣了時常突發性的說走就走😌
還記得有次是前一天下午四點突然決定隔天八點飛去一個月
#姐回家塞幾件衣服跟帶一大箱泡麵就飛了
#台灣泡麵是種家鄉味🙈

相信很多工程師們對大陸出差都有滿滿豐富的經驗吧😏

讓我們偶爾懷念一下

但希望跟出差永遠不再見🙈

#你們出差最愛哪個地區呢？
#別問我怎麼還沒睡
#我也想知道哪時才能睡🙈

難過的人，會唱歌。
生氣的人，會跳舞。
流眼淚的人，會戴著太陽眼鏡。

我沒有用，沒辦法給你想要的生活。


導演：小魏芬奇
詞曲：閃亮
編劇：閃亮
監製：瓦力
攝影：小魏芬奇/大眼考
美術道具：Weeman
花絮平面：奶綠
剪接：小魏芬奇/閃亮
調色：小魏芬奇
後製：小魏芬奇
標準字：ZIP小毛
男主角：吳建龍
女主角：楊芷涵
其他演員：閃亮/大寶/老外/Weeman/豆花
領隊吉祥物：大寶
導遊先生：展翼
苦力老兵：Rick
伴遊小姐：豆花
嫩草側拍：謝長宏
舞術指導：Star孟辰星
特別感謝：光頭Jack、富麗灣景觀民宿、雙燕卡拉OK
製作公司：歪的音樂有限公司

更多怕胖團PAPUN BAND
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詞曲：閃亮
製作人 Producer：林揮斌/怕胖團PAPUN BAND
編曲 Music Arranger：怕胖團PAPUN BAND
配唱製作人 Vocal Producer：林揮斌
合聲編寫 Background Vocals Arranger：閃亮/Weeman
合成器 Synthesizer：閃亮
人聲錄音助理 Vocal Recording Assistant：陳祺龍
人聲錄音室 Vocal Recording Studio：112F Recording Studio
鼓錄音師 Drum Recording Engineer：錢煒安
鼓錄音室 Drum Recording Studio：112F Recording Studio
混音工程師 Mixing Engineer：林揮斌
母帶後期處理工程師 Mastering Engineer：Ted Jensen
母帶後期處理錄音室 Mastering Studio：Sterling Sound

191107東森 韓國瑜轉紅單脫手豪宅 房仲：投資客普遍手法
影片網址→https://youtu.be/4Fi3vWH9MFM

記者/劉盈盈：「位在10樓坪數是90.7坪，總價值是7200萬元，不過謄本登記是第一次登記，前一手是建商，所以韓國瑜和他的家人並沒有登記。」

記者/劉盈盈、孫遠翔 採訪報導……↓

富麗堂皇大門的大豪宅明明購買了卻沒有登記名字，很可能就是一種投資手法，原來就是透過換約，在取得建照前這其中有半年到8個月會開放預約下定，讓先付訂金者有優先購買權，不過這需要先付出一些代價。

首先在簽約時要付訂金和簽約金7%、興建中要付7%的工程款、蓋完交屋時再付6%，加起來剛好是20%，付定時的收據、買方存根聯是紅單，這時候若找到下一手買家就直接從建商轉賣而獲利也就是所謂的轉紅單。

房仲業者/陳泰源 表示：「基本上你可能就是像投資客，比較知名的投資客或者是你真的夠大咖，你有相關的關係，那建商才有可能願意配合你。」

老手才知道的炒房手法，但投資都有風險可是卻都被避掉了，因為韓國瑜購屋時向聯合開發商台肥借款正好是房價的20%，另一個關鍵是實價登錄是從101年8月開始實施，韓國於夫妻購買房屋時是民國100年，所以把豪宅用6950萬轉賣給馬偕孫姓名醫真的有賠售200萬嗎？

房仲業者/陳泰源 表示：「有可能買6000萬，但我們故意先作價7200萬元，到時候我用7000萬轉紅單賣掉的話，讓買家以為第一手賠200萬，買家覺得很爽買到便宜，實際上真正第一手的的買家它可能賺了1000萬。」

轉紅單炒房手法賺賠都有可能，只是和閨蜜三人揪團投資卻只有李佳芬和韓國瑜成功下車。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191107.html

廣東江門荷塘鎮位於蓬江區東部，是西江下游的江心島，面積40平方千米。地理位置得天獨厚，投資環境日臻完善，道路四通八達，鎮內建成了與江門市潮連街道辦事處、佛山市均安鎮、中山市古鎮鎮連接的四座跨江大橋，修築了5條主幹公路，使鎮內公路網與珠三角大公路網相連接，從陸路往香港只需2小時，往澳門、廣州1個多小時。常住人口4.3萬多人，有海外華僑、港澳臺同胞近4萬人，是一個歷史悠久的僑鄉。江門中嘉廣場坐落於亞洲巨星劉德華、容祖兒、李克勤等名人的故鄉——江門荷塘鎮。中嘉廣場是荷塘鎮首個集購物、休閒、娛樂、酒 店、美食、運動、商業步行街、酒店式公寓、高級寫字樓於一體的大型智慧化綜合商業中心，並於2012年立項成為江門市十大重點工程。常住人口4.3萬多人，有海外華僑、港澳臺同胞近4萬人，是一個歷史悠久的僑鄉。整個廣場占地面積約40畝，總建築面積約9萬平方米。中嘉國際大酒店的強勢進駐，給中嘉廣場帶來無限的精彩，中嘉國際大酒店按照國家五星級酒店的標準設計建造，酒店主樓高19層，富麗堂皇的大堂高達12米，精心設計的158間獨具風格的客房，全部配備現代化設施；中餐配有4000平方米的商務會議中心及宴會場地，其中1000平方米、9.5米高超大無柱型的國際宴會廳，18間以“荷塘十八景”為主題，風格各異的VIP貴賓廳房，讓人賞心悅目，極力打造成為荷塘鎮最具實力的商務、會議、喜宴場所，讓每一位光臨中嘉大酒店的賓客享受到一系列尊貴的服務。中嘉國際大酒店還配有包羅萬有的娛樂項目，具有本地首個空中泳池，大型健身室，多功能舞蹈室、動感單車房、棋牌室、桌球室、桑拿淋浴、兒童活動中心、貴賓休息室、休閒空中花園等。在這裡，你可以體驗新的生活方式。隨著江門荷塘中嘉廣場這顆新星的冉冉升起，必定照亮全城，成為荷塘鎮的新地標。