❤️【疫情下 學收息】【第二篇】【配息詳解~FH富時不動產ETF(00712)】【文末轉發+抽書】
6月12日 將抽出完成下列的3位幸運讀者致贈一本近期熱門財金書(可選書),: 金錢性格/快樂錢商/疫後大未來
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❤️本篇針對配息細項/直接投資進行分析:請讀者務必閱讀
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FH富時不動產ETF(台股代碼00712)是目前台灣唯一一檔抵押權型REITs ETF，也是過去三年配息率最高的ETF，這篇文章帶領喜愛收息的讀者來認識這檔2020年配息率高達8.38% 的FH富時不動產ETF(台股代碼00712)*年度配息率：以當年度每單位配息金額除以當年度最後除息前交易日
❤️配息來源
FH富時不動產ETF屬於抵押型房貸REITs管理公司，這些公司主要是以不動產債券做為主要投資標的，由於旗下投資的不動產債券大部分由美國政府機構發行與擔保，違約風險較低，收益率也僅略高於政府公債，拿去借款其借款利率也低，這類抵押型房貸REITs會透過藉由將房債債券抵押給金融機構取得額外資金，並利用借入資金再投資的再融資操作再度抵押，借款出來槓桿投資，槓桿5-8倍以上賺取5-8倍數利差，簡單來說: 抵押型房貸REITs獲利來自於槓桿投資房貸債券扣除短期利率後的利差，並乘上倍數，這樣的結構也就是形成超高息的原因
❤️FH富時不動產ETF(台股代碼00712)歷史配息／配息頻率:第2季特別高
FH富時不動產ETF以每年2月5月8月11月結算三個月累計收息，並於每年3月6月9月12月發放當季配息，配息頻率為季配息
觀察一：　歷史各季配息金額變化
由於美國股利扣繳稅率達30%，FH富時不動產ETF的配息率會低於美股同類型抵押型REITs (美股代碼REM &MORT)，但由於ETF隔年會收到部分退稅，所以下表每年第2季配息金額會顯著高於其他各季配息金額(紅色配息金額)，觀察2020年度第2季配息金額為0.338元，顯著高於2020年第1季0.278元/第3季配息0.273元/第4季 0.173元，昨日公布2021年第2季配息金額0.218元 也高於2021年第1季0.173元

觀察二：　歷史股價之配息率
觀察配息當時股價換算之年配息率為0.31%-17.65%之間，由於配息有退稅因素，所以以4季加總平均配息率來觀察比較客觀，觀察下表累積4季加總平均配息率5.12%-10.16%，最近4季加總平均配息率7.89%也是目前台灣ETF最高配息率

讀者必須了解2020年其中兩次超過10%高配息率可能是因為當時股價處於低檔的緣故，目前股價已經漸漸回升，故我們觀察近幾年度配息金額，以目前股價換算才是讀者可以預期實際配息率*配息率：以各季度每單位配息金額除以各季度最後除息前交易日。資料來源:投信資料 MissQ整理

各期間報酬率(含息)
三個月 18.25%/六個月 42.13%/一年 63.85%/二年-10.78%/三年 1.25%
資料日期：2017/08/09–2021/04/30資料來源：投信月報 MissQ整理

觀察三：　歷史年度配息金額
觀察圖片三2018-2020年度每單位年度配息金額為1.783/0.941/1.062元，以2021/5/19股價14.20元換算年配息率12.56%/6.63%/7.48%，考量2020年後市場歷經疫情，抵押型REITs本身槓桿降低，以2019/2020配息金額來估計未來的配息是較為實際的，故讀者若在此時買進應該可以預期每單位配息接近0.941－1.062元，以2019/2020年配息金額，以2021/5/19股價14.20元換算年配息率分別6.63%/7.48%，但讀者必須注意:因為市場資金都在追尋高息資產，若未來股價持續走高，配息金額穩定的情況下，配息率將會下降

❤️配息相關稅負
由於FH富時不動產ETF配息是來自於海外標的屬於海外所得，若投資人海外所得低於100萬以下免稅且免併入綜所稅申報，海外配息相對台股股利在稅負上對高稅率投資人有很大的稅負誘因

❤️如何投資-FH富時不動產ETF(台股代碼00712)
投資的途徑分為兩類
第1類：若買賣的單筆數量少於500張（亦即50萬股），可在次級市場以市價買賣，交易方式與一般台股相同，可以透過台股的網路下單軟體或營業員聯繫，次級市場手續費千分之1.425，賣出有千分之一的交易稅。

第2類：若買賣的單筆數量為500張（亦即50萬股，申贖基數）或其倍數，除在次級市場以市價買賣外，亦可以透過該ETF的參與券商（臺銀證券、合作金庫證券、KGI凱基證券、富邦綜合證券、元大證券、永豐金證券、群益金鼎證券、兆豐證券、國票綜合證券、台新證券、玉山綜合證券、國泰證券）以當天結算淨值申購贖回，申購贖回手續費僅千分之一另外加上每一申贖基數手續費5000元，將會低於在次級市場的手續費千分之1.425(換句話說不用券商手續費及證交稅)

❤️結論
FH富時不動產ETF(台股代碼00712)以2020年年配息率8.38%是目前最高的債券ETF，高配息一方面來受惠於低利環境，抵押權型REITs賺取借低利投資長期債券的槓桿利差，另一方面也來自於因2020年股價調整使配息率提高，原始FH富時不動產ETF發行價格為20元，因為疫情後股價目前2021/5/19調整為股價14.20元，尚未回到疫情前點位，所以在同樣的配息金額下，配息率就相對被提高了，喜愛收息的讀者可以考慮趁股價相對便宜的情況下，鎖住較低的投資成本，布局這檔高收息ETF參與收息，但要注意此ETF內含財務槓桿本質屬於積極型投資資產，會受整體金融市場流動性風險/不動產抵押債券市場行情的影響，造成追蹤標的指數波動，則基金的投資績效也會跟著波動，投資前讀者需要衡量本身風險承受度，再進行投資。

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富時不動產ETF (00712) 為台股掛牌的配息王, 索羅斯基金2020年也投入這ETF 旗下資產不動產抵押債券 除了收息今年以來更上漲超過14% 配息+收息 有機會達2位數的報酬!
💡1:04 MissQ觀察這檔ETF/投資時機
💡3:21富時不動產ETF (00712) 基本介紹
💡3:55配息率高的原因
💡5:06 影響富時不動產ETF 漲跌的因素
💡7:06如何配息? 哪一季配的比較多? 相關稅賦
💡8:29 2020 疫情下重挫的原因
💡9:56 索羅斯基金2020年也投入不動產抵押債券大賺

0525 #收盤 #重點
📍非凡推出─台股盤勢即時直播─啦 不用怕人在外頭錯過最新消息，敬請追蹤「非凡股市最前線」：https://tw.tv.yahoo.com/stock-watch/

#台積電 #聯電 #台股
美股四大指數收紅，加上電子股買盤歸隊，台股今 (25) 日開高走高，護國神山群台積電強彈 2.6%、聯電漲幅達 6.5%，鴻海、聯發科也連袂上漲，面板、IC設計、被動元件、記憶體、PCB等遍地開花，終場指數上漲 257.38 點，收 16595.67 點，成功站回季線之上，成交額放大至 5273.39 億元。

#IC設計 #電子資金
今（25）日電子股買盤歸隊，電子資金一度回升至5成以上，其中 IC 設計族群為多頭指標，晶豪科拉出第二根漲停，達 128.5 元；其他包括智原、普誠、佑華等也亮燈漲停；矽統、敦泰、力旺、立積、群聯等相關族群，漲勢都相當強勁。記憶體模組廠威剛直奔漲停價 102 元，華邦電、十銓勁揚逾半根漲停板，旺宏、南亞科、宇瞻也有 2-3% 的漲幅。

#航運 #鋼鐵 #塑化
今（25）日傳產股出現換手，航運、鋼鐵下跌，塑化族群則重回多頭懷抱，台塑、南亞連袂大漲逾 3%，台聚家族人氣更旺，台聚首季獲利亮眼，加上國際油價走高，吸引買盤進駐，強勢攻上漲停價 34.45 元，收復月線，亞聚及華夏也都亮燈漲停，台達化則漲逾 5%，整體塑膠類股指數大漲逾 3%，買氣暢旺。

#疫情 #停課
疫情仍未止息全國警戒，雙北市長昨（24）日皆表示警戒難以於28日解除。據傳，全國停課可能延長至6月11日，台北市教育局副局長陳素慧今（25）日表示，目前的確朝延長停課方向準備，但不清楚停課會延長到何時，還是要長官們進行溝通，預計雙北下午將會同時宣布進一步消息。

#鴻海 #郭台銘 #加碼
根據鴻海（2317）最新上傳的年報顯示，至2021年4月25為止，鴻海董事名單中，鴻海創辦人郭台銘近一年加碼430張鴻海的股票，顯示郭台銘看好鴻海董事長劉揚偉，推動的3+3轉型升級策略。今日股價站上月線關，搭配大盤攻回16500點，早盤攻高2%。

#環球晶 #ECB #半導體 #溢價
半導體矽晶圓廠環球晶 (6488) 完成10億美元海外無擔保可轉換公司債（ECB）訂價，轉換價格為每股新台幣1040.2元，以24日收盤價743元計，溢價幅度達40%。

#比特幣 #反彈
在投資人仍擔心美國通膨可能竄升之際，上周行情重挫的比特幣24日盤中上演「大反攻」，大漲14.8%，國際金價也逼近四個月高點。華爾街日報指出，通膨憂慮正迫使投資人設法規避通膨風險，比較可行的選項只剩抗通膨公債（TIPS）、比特幣、大宗商品及黃金。

#期富邦VIX #下市 #平倉
富邦投信公告，富邦VIX ETF(00677U)分別獲金管會、證交所核准清算及下市，契約終止日預計是6月4日、清算基準日為6月15日。因此富邦投信將自明天(26日)起平倉該基金持有投資部位，預計在6月1日完成所有投資部位平倉。富邦投信也請投資人留意，平倉基金持有部位，基金淨值報酬率，可能與標的指數產生偏離，敬請投資人留意。
#財經 #新聞 #非凡新聞 #ustvnews #news

5/10 大盤分析

台股走向了以傳產、金融為主的架構，由航運族(2603長榮)領軍、鋼鐵(2002中鋼)助陣，原物料族包括造紙、電纜、紡織、玻陶等輪番轉強，甚至金融股也出現強攻(2881富邦金)，電子比重則再度跌破4成來到36%附近(再創新低)，市場人氣在原物料中不退，電子股因不受市場青睞、強勢股不易連續強勢。目前來看，由於電子人氣不斷流失，大多數電子股只能盤跌應對，然而，電子經過長時間的盤跌之後，在低量結構下，可觀察哪些個股的賣壓已減輕(股價已有抗跌表現)？籌碼沉澱度最佳者就是未來電子人氣歸隊後的主流，目前先觀察被動元件族，因為該族群不管是Q1財報、或是4月營運動能都不弱。

大環境分析，美國非農就業數據不如預期，市場預期Fed的寬鬆政策將持續，美股應聲大漲，從這部分來看，市場資金充沛的現象尚不致改變，有助於全球股市的多頭架構持續進行。回到台股，因為市場改變了以往以電子為主的結構，而傳產股又常常是整體族群上攻，因此，除非產業面出現疑慮(如塑化股，台塑示警)，否則人氣不會立即降溫；因此，觀念上暫不預設立場，因為市場資金何時回歸電子沒人知道，操作上鎖定看好的標的，靜待量縮而價穩時嘗試布局，結構上是「量縮價不跌、空方力竭」，重點關注被動元件。

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00:00 2年內存到100萬的理財規劃
01:07 我的存錢方法，比例原則＋分帳戶
02:35 消費規劃，如何省錢
04:10 收入大公開，Youtube的收益、業配收入、被動收入
07:03 投資大公開，投報率、股票標的
08:22 存到200萬的心得，我真的很幸運


【理財規劃】
「維持433法則」
40% 投資 / 30%消費 / 30%儲蓄
但是只要我的消費帳戶中有5萬，我就不會存錢
所以有時候會變成 「55法則」
50%投資 / 50%儲蓄

主要儲蓄帳戶 Bankee 2.6%
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主要消費帳戶 Richart 1.2%
Richart ｜https://pse.is/3dblru （1.2%活存利息）
投資帳戶 永豐大戶 1.1% 、中國信託
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【消費】
如果不包含投資的刷卡費用
卡費平均每個月大概都是落在1萬以內
我的房子每月8,500
基本上消費一個月都控制在2萬以內

「很少在用現金消費，所以可以透過信用卡卡費了解開銷」
消費準則 → 能用行動支付就不刷卡，可以刷卡就不用現金
繳稅、繳費都透過行動支付拿回饋

平常最大的開銷→「吃」，疫情期間在家煮比較省錢
再透過信用卡，每個月幫自己省錢
幣倍卡9%現金回饋很夠用，每月10,000可以省下900元
外送中信英雄聯盟卡 10% ，3,000以內可以省下300元
最主力的兩張卡

＊但我不否認我在這中間的過程非常的「自律」，並沒有花錢買不需要的東西，最主要是在理財的過程認清的自己的消費原則
＊收入提高，懂的省錢也很重要，不要省小錢花大錢
＊可以去估算自己的時間價值，去思考怎樣的方式機會成本最低，昂貴不代表奢侈、便宜也不代表節省

【收入】
主要收入 → 業配＋Youtube收益
平均每月收入約5萬-7萬

額外收入
1.利息 → 一年大概2萬 Bankee2.6% + 大戶1.1%
2.演講 → 每月多2,000 - 5,000 不等，給現金所以現金都用這邊就很夠
3.聯盟行銷
→ 推薦信用卡，回饋刷卡金、點數，很多時候再消費並沒有真的花到錢 ex.永豐回饋刷卡金 、賴點卡/J卡回饋LINE POINTS
這也是為什麼有時候消費帳戶幾乎沒有花到錢的原因
平均每個月大概會有3,000-8,000不等
4.版稅 → 目前3刷，但目前還不確定會拿到多少

額外收入一年可以得到 利息2萬 ＋ 演講中位數3,500 * 12 = 42,000 + 聯盟行銷中位數5,500 * 12 = 66,000 = 128,000元
每月大概多1萬

所以每月收入平均下來大概是7萬元

我的收入確實是比上班族好一些的，所以我存錢的速度其實相對來說比較快
我也很幸運，也很謝謝有大家的支持

之前影片分享我大概每年存80%的收入，所以平均每年可以存超過60萬元
如果以2年存到100萬計算，每個月最少要存4.1萬
當初設定這個目標之後，我就很努力地增加自己的收入
也開始每兩天更新一支影片，嘗試其他多元的收入方式

＊增加收入是讓存款速度變快的最主要方式，我也有跟大家分享我所擁有的被動收入
＊因為我不知道我能夠拍多久，所以我嘗試不同的方式，最近也認真在寫部落格，希望未來能夠成為收入的來源之一
＊我的生活很無聊，拍片、剪片、讀書、運動
但我真的很推薦大家組讀書會，認識比自己厲害的人，你會有很多不同的靈感與激勵

【投資的部分】
目前最主要的投資金額大約為50萬左右
單股買進的約45萬，定期定額大概5萬
單股買進投報率目前是20%，所以資產大概是55萬
定期定額的部分大約是10%左右，所以大概是5.5萬

比較保守，ETF、金融股還有其他一些自己小額買進的不同股票
因為經歷過去年3月的下跌，這次的股災就比較沒有波瀾
也不會去碰自己不懂的股票，像是生技股
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#海外投資#etf#越南投資#新手投資
常常有人問蕾咪，他是新手該怎麼選擇投資標的呢？其實我都會去看政府的政策跟產業趨勢來了解目前的經濟狀況，現在市場看好哪些國家的ETF。目前因為新南向政策的關係，東南亞的經濟也逐漸起飛，許多投資人開始把資金往海外擴張。但在投資成長中國家時，也不要貿然投入太多，以免血本無歸呦～
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富邦富時越南ETF基金→https://etrade.fsit.com.tw/case/event/vietnam/
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00:00大家好～這次要聊聊新手該如何選擇標的？
00:55投資標的怎麼選？
02:08分析投資的方式
03:11實際案例
04:55蕾咪的投資小提醒
05:54湊秒數Q&A～領股息問題
06:49秒數Q&A～慈善捐贈自動扣款
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#ETF#台股#股票投資#股票教學
許多新手會問蕾咪「ETF」是什麼？跟股票有何不同？這次就來聊聊這個話題，不只美股台股也是有幾檔不錯的標的，除了大家熟知的0050、0056，近期又有新增一些高股息的ETF，如果你不愛整天盯盤，而且是偏好長期投資的話，就很適合去找有穩定配息、成交量大一點的標的。
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