最近認識了「CFD交易」，其實我也才剛接觸還不熟，但是想先推薦幫助我的團隊 - 小投資大贏家外匯Jungle團隊，他們從安裝程式開始一步一步帶著我認識CFD交易。

目前台灣合法提供CFD交易的平台有群益、元大、凱基、國泰跟富邦共5家，我選的是【群益奈米交易王CFD交易平台】，當然也有很多外國的交易平台可以用，但還是在台灣受金管會管理，合法有保證的國內交易平台用起來比較安心。

群益奈米交易王CFD交易平台上可以交易的商品目前有外匯、黃金和原油，未來會再推出美股、白銀可供交易，雖然是第一次接觸CFD交易，但是以前曾經有買賣外匯的經驗，所以這次我就請Jungle團隊以「外匯保證金」為主來帶我認識。

申請好交易帳號之後，還要下載一些憑證然後安裝交易軟體什麼的，步驟滿麻煩的，Jungle團隊透過line通話的方式一對一，一步一步說明怎麼安裝和使用。

在正式下單之前Jungle團隊幫我開了一個虛擬帳戶先練習，然後從國際情勢、外匯近況開始講解，真的非常用心，加入他們的line之後有問題隨時發問超方便，他們會看客戶的倉位和維持率主動聯絡關心，如果對CFD交易有興趣的話也很推薦可以找Jungle團隊協助

我的文章：https://hanging.ja-anything.com/?p=29757

【群益奈米交易王CFD交易平台】
開戶連結：https://supr.link/a9iwY
在“未來希望誰來為您服務？”的欄位記得填上「謝琮凱」 或編號「99649」，讓Jungle團隊來協助未來的服務
開戶程序有點麻煩，可以透過Jungle團隊寫的教學，或是直接加LINE請他們協助
手機版：https://small-invest-big-winner.blogspot.com/p/blog-page_46.html
電腦版：https://small-invest-big-winner.blogspot.com/p/blog-page_12.html
Jungle團隊
LINE：https://line.me/ti/p/LLyyppUolK

【監守自盜】台新銀遭重罰3000萬「史上最重」！　理專挪用客戶3.47億
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台新銀行因理專挪用客戶款項3.47億遭金管會重罰3,000萬「史上最重」；另外，西門分行、北大分行也因兩員工辦理業務時有不當行為，被停止受理保險代理業務3個月。金管會銀行局黃光熙說明，之所以會罰這麼重是因為缺失包含制度面、銷售端、還有內弄3道防線（防線業務、法遵及內部稽核）。
✍️新聞報導👉https://bit.ly/3wWxL8Q
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不只是台新銀行，所有的銀行理專都有可能發生這種情事。我誠心建議：自己的錢，自己管！不會有人比你自己更在乎自己的血汗錢。現在證券下單手續費便宜得要死，2折、28折、38折、6折所在多有，不用去跟證券商談判，有開戶就有這麼低廉的折扣，自己下單省錢最簡單，也省下自己錢被染指的機會。推薦一些便宜的券商，自己參考：
✅凱基證券6折－官方網站👉https://bit.ly/3ziejF3
✅富邦證券6折－官方網站👉https://bit.ly/3eE2ZeJ
✅國泰證券28折－官方網站👉https://bit.ly/3xYtxiy
✅新光證券28折－官方網站👉https://bit.ly/3x4HZFb
✅永豐金證券2折－官方網站👉https://lihi1.com/9idEh
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🤔投資台股不想自己進場、想靠「定期定額」可以？
當然可以，開永豐金證券大戶投，使用它的「豐存股」定期定額功能，單筆金額100元~10000元以內只收1元手續費，這才是真正的便宜啊啊~~
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🤔錢很多想放美股，可以嗎？？
沒有問題，用豐存股的美股投資功能，一樣能夠把你的資產透過合法的券商投資美國股市。像我目前就投了近1萬多美金在豐存股，獲利率在7~10%，也是優於台股平均報酬。重點是：豐存股每次交易僅收0.3%手續費，低消僅1美金，小資族單筆333美金的成本最低。
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最後，我要介紹一款能夠取代你的理專的APP－大戶投APP！舉凡理專報你知的市場分析報告、新股申購、成交通知，這個精巧的APP都嘛能做到即時通知，比你的理專更有力啦！
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❤️【疫情下 學收息】【第二篇】【配息詳解~FH富時不動產ETF(00712)】【文末轉發+抽書】
6月12日 將抽出完成下列的3位幸運讀者致贈一本近期熱門財金書(可選書),: 金錢性格/快樂錢商/疫後大未來
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3 並留言 讀者對這一篇文章收穫 如: 文章清楚明白踏入收息資產
❤️本篇針對配息細項/直接投資進行分析:請讀者務必閱讀
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FH富時不動產ETF(台股代碼00712)是目前台灣唯一一檔抵押權型REITs ETF，也是過去三年配息率最高的ETF，這篇文章帶領喜愛收息的讀者來認識這檔2020年配息率高達8.38% 的FH富時不動產ETF(台股代碼00712)*年度配息率：以當年度每單位配息金額除以當年度最後除息前交易日
❤️配息來源
FH富時不動產ETF屬於抵押型房貸REITs管理公司，這些公司主要是以不動產債券做為主要投資標的，由於旗下投資的不動產債券大部分由美國政府機構發行與擔保，違約風險較低，收益率也僅略高於政府公債，拿去借款其借款利率也低，這類抵押型房貸REITs會透過藉由將房債債券抵押給金融機構取得額外資金，並利用借入資金再投資的再融資操作再度抵押，借款出來槓桿投資，槓桿5-8倍以上賺取5-8倍數利差，簡單來說: 抵押型房貸REITs獲利來自於槓桿投資房貸債券扣除短期利率後的利差，並乘上倍數，這樣的結構也就是形成超高息的原因
❤️FH富時不動產ETF(台股代碼00712)歷史配息／配息頻率:第2季特別高
FH富時不動產ETF以每年2月5月8月11月結算三個月累計收息，並於每年3月6月9月12月發放當季配息，配息頻率為季配息
觀察一：　歷史各季配息金額變化
由於美國股利扣繳稅率達30%，FH富時不動產ETF的配息率會低於美股同類型抵押型REITs (美股代碼REM &MORT)，但由於ETF隔年會收到部分退稅，所以下表每年第2季配息金額會顯著高於其他各季配息金額(紅色配息金額)，觀察2020年度第2季配息金額為0.338元，顯著高於2020年第1季0.278元/第3季配息0.273元/第4季 0.173元，昨日公布2021年第2季配息金額0.218元 也高於2021年第1季0.173元

觀察二：　歷史股價之配息率
觀察配息當時股價換算之年配息率為0.31%-17.65%之間，由於配息有退稅因素，所以以4季加總平均配息率來觀察比較客觀，觀察下表累積4季加總平均配息率5.12%-10.16%，最近4季加總平均配息率7.89%也是目前台灣ETF最高配息率

讀者必須了解2020年其中兩次超過10%高配息率可能是因為當時股價處於低檔的緣故，目前股價已經漸漸回升，故我們觀察近幾年度配息金額，以目前股價換算才是讀者可以預期實際配息率*配息率：以各季度每單位配息金額除以各季度最後除息前交易日。資料來源:投信資料 MissQ整理

各期間報酬率(含息)
三個月 18.25%/六個月 42.13%/一年 63.85%/二年-10.78%/三年 1.25%
資料日期：2017/08/09–2021/04/30資料來源：投信月報 MissQ整理

觀察三：　歷史年度配息金額
觀察圖片三2018-2020年度每單位年度配息金額為1.783/0.941/1.062元，以2021/5/19股價14.20元換算年配息率12.56%/6.63%/7.48%，考量2020年後市場歷經疫情，抵押型REITs本身槓桿降低，以2019/2020配息金額來估計未來的配息是較為實際的，故讀者若在此時買進應該可以預期每單位配息接近0.941－1.062元，以2019/2020年配息金額，以2021/5/19股價14.20元換算年配息率分別6.63%/7.48%，但讀者必須注意:因為市場資金都在追尋高息資產，若未來股價持續走高，配息金額穩定的情況下，配息率將會下降

❤️配息相關稅負
由於FH富時不動產ETF配息是來自於海外標的屬於海外所得，若投資人海外所得低於100萬以下免稅且免併入綜所稅申報，海外配息相對台股股利在稅負上對高稅率投資人有很大的稅負誘因

❤️如何投資-FH富時不動產ETF(台股代碼00712)
投資的途徑分為兩類
第1類：若買賣的單筆數量少於500張（亦即50萬股），可在次級市場以市價買賣，交易方式與一般台股相同，可以透過台股的網路下單軟體或營業員聯繫，次級市場手續費千分之1.425，賣出有千分之一的交易稅。

第2類：若買賣的單筆數量為500張（亦即50萬股，申贖基數）或其倍數，除在次級市場以市價買賣外，亦可以透過該ETF的參與券商（臺銀證券、合作金庫證券、KGI凱基證券、富邦綜合證券、元大證券、永豐金證券、群益金鼎證券、兆豐證券、國票綜合證券、台新證券、玉山綜合證券、國泰證券）以當天結算淨值申購贖回，申購贖回手續費僅千分之一另外加上每一申贖基數手續費5000元，將會低於在次級市場的手續費千分之1.425(換句話說不用券商手續費及證交稅)

❤️結論
FH富時不動產ETF(台股代碼00712)以2020年年配息率8.38%是目前最高的債券ETF，高配息一方面來受惠於低利環境，抵押權型REITs賺取借低利投資長期債券的槓桿利差，另一方面也來自於因2020年股價調整使配息率提高，原始FH富時不動產ETF發行價格為20元，因為疫情後股價目前2021/5/19調整為股價14.20元，尚未回到疫情前點位，所以在同樣的配息金額下，配息率就相對被提高了，喜愛收息的讀者可以考慮趁股價相對便宜的情況下，鎖住較低的投資成本，布局這檔高收息ETF參與收息，但要注意此ETF內含財務槓桿本質屬於積極型投資資產，會受整體金融市場流動性風險/不動產抵押債券市場行情的影響，造成追蹤標的指數波動，則基金的投資績效也會跟著波動，投資前讀者需要衡量本身風險承受度，再進行投資。

❤️想要複製貼上這檔產品的Knowledge,再多聽一次Podcast
安卓 Podcast : https://player.soundon.fm/p/missq
APPLE Podcast: https://reurl.cc/L0jE1e
富時不動產ETF (00712) 為台股掛牌的配息王, 索羅斯基金2020年也投入這ETF 旗下資產不動產抵押債券 除了收息今年以來更上漲超過14% 配息+收息 有機會達2位數的報酬!
💡1:04 MissQ觀察這檔ETF/投資時機
💡3:21富時不動產ETF (00712) 基本介紹
💡3:55配息率高的原因
💡5:06 影響富時不動產ETF 漲跌的因素
💡7:06如何配息? 哪一季配的比較多? 相關稅賦
💡8:29 2020 疫情下重挫的原因
💡9:56 索羅斯基金2020年也投入不動產抵押債券大賺