作者cka (CK)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 台中人狂蓋高樓!49棟摩天大樓輾壓北高
時間Wed Apr 14 13:42:33 2021
超高樓的維護費驚人
每年的消防安檢
電梯水電保養
都不是一般住宅等級
管理費會繳到哇哇叫
每坪的使用人數一定要衝高才划算
像是商辦,飯店這種
如果作為住宅的每坪使用人數太低
要負擔的維護費用太高
有可能比每年繳給政府的地價稅房屋稅還高
這個是除了房價外的隱形成本
因此能住這種超高樓層真的要口袋有很多錢才可以
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→ F0r: 瑞和一坪應該不用200 04/14 14:17
推 F0r: 165坪+2個停車位 管理費一個月3.5萬大概沒問題 04/14 14:19
推 jerrylin: 富邦天空樹那個規劃 你就不用擔心住的人沒錢了 04/14 16:58
→ jerrylin: 會買那種規劃的 甚麼稅 管理費 根本零頭小錢 04/14 16:59
推 asole: 165坪不會只有2車位 04/14 19:02
→ F0r: 車位沒有規定買幾個 就算買三個 每個月清潔費不會貴太多 04/14 19:07
推 asole: 我買的房子是規定最少2個 但也就百坪左右 165的這種而且是 04/14 19:14
→ asole: 地區指標性豪宅 我猜測也會有規定吧 04/14 19:14
→ asole: 至於車位清潔費每個案子不會差太多就是了 04/14 19:16
推 a386036: 我說過豪宅就算免費送給覺青,一樣靠腰管理費高 04/14 20:32
推 Harlequin727: 買的起那種 一個月管理費真的是零頭啦... 04/14 22:57
推 cobrabaton: 所以才要漲這些人的地價稅房屋稅啊 法規應該直接透天 04/15 00:08
→ cobrabaton: 跟集合住宅分別標準課徵地價稅房屋稅。大樓房屋稅+地 04/15 00:08
→ cobrabaton: 價稅不得低於全年管理費8成,無管理費之華廈公寓不得 04/15 00:08
→ cobrabaton: 低於附近最低理費之7成。透天店面則不得低於年租金2 04/15 00:08
→ cobrabaton: 成 04/15 00:08
推 F0r: 我去問過,其實車位還好 04/15 00:12