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[爆卦]富貴角8是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「富貴角8」的推薦目錄

富貴角8 在 理財達人寶可孟 Instagram 的最佳貼文

2021-05-26 12:31:30

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  • 富貴角8 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-28 11:30:54
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    210919蘋果 台北兩大商圈套房不到700萬 專家揭「下不了手原因」
    蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210919/YNTMPZJVBFEN5OTZVMH53G547Y/

    北市萬華、中山區有很多低總價套房，聚集在西門町商圈、林森北路商圈，總價700萬以下可買到10坪以下的套房，個別迷你套房室內坪數不到5坪，總價400多萬可以買到。專家分析，這兩個商圈低總價就可以買套房，但需注意屋齡老舊、通風採光不良，居住戶數眾多，住戶職業特殊，如八大行業進駐，且商圈到了夜晚吵鬧，引發治安問題，皆為抗性。建議買房可以亂中有序的挑選，找注重管理的電梯大樓，或在商圈附近的學校旁找房，治安相對穩定，環境較好。

    （林佩萱／連線報導）……↓

    台北買房動輒要上千萬，但在西門町商圈可以找到低總價的套房，目前網路待售物件，如「新巴黎大廈」不到6坪的套房，開價328萬；「錦繡大廈」7.3坪的套房，屋齡46年，目前開價450萬；而較遠一點的「開封龍邸」，位於開封街二段，走路到捷運西門站要超過10分鐘，10~14坪的套房購屋總價550萬~740萬。

    至於林森北路商圈，「鉑斯國際」近10坪的套房，屋齡38年，開價500萬元；「東光富貴角」的10坪套房，室內坪數不到5坪，開價688萬，都是千萬以下的低總價套房。

    這類便宜的物件，到底該不該入手？

    東龍不動產資深經理陳泰源表示，這類低總價套房位於市中心熱鬧商圈，取得門檻低，適合預算有限又想買房的小資族。至於缺點，西門町一帶的套房主要是環境問題，如「鑽石大樓」、「新巴黎大廈」有很多室內使用空間僅3~4坪的迷你套房，甚至連對外窗都沒有，空氣不流通，屋齡老舊，而「開封龍邸」非位於正西門商圈，街景老舊，部分民眾會介意，該樓鄰近正在興建的福星社會住宅，認為周遭聚集經濟弱勢者，擔心環境因素，影響房價升值空間。

    至於林森北路商圈，陳泰源指出，北市中山區住宅產品多元，成交量一直很高，其中林森商圈、新生南北路高架橋旁、建國南北路聚集低總價小套房，總價6~7百萬即可入手。但缺點是屋齡老舊，同樣也有個別套房沒對外窗，甚至扣掉公設，室內坪數僅4坪，很多人買下入住之後，感到空間根本不敷使用，加上這類產品通常一層有很多戶，戶數眾多，出入人口也較複雜，住戶職業也較特殊，在錦州街一帶，還有大樓因住戶太多，公共空間維護不易，導致公共走道都可聞到煙味等問題。

    一位不便具名的在地房仲坦言，其實萬華西門町、林森北路商圈，皆聚集八大行業工作者，甚至將套房直接改為工作室，而且商圈有治安問題，人多雜亂，特別是到了夜晚較吵鬧，就有民眾奔著便宜買房，入住後卻因為鄰居素質和環境抗性，只好將房屋賣掉搬走，因此這類小套房的買賣頻率很高。

    天時地利不動產總經理張欣民建議，若考慮在這兩個商圈買房，建議可以亂中有序的尋找管理相對較好的電梯大樓，或在這兩個商圈的學校週邊找房，相對治安穩定，環境也較好。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210919-700.html

  • 郭小佩 (Peggy Kuo)

    富貴角8 在 郭小佩 (Peggy Kuo) Facebook 的最佳解答

    2021-09-22 22:19:13
    有 129 人按讚

    一早從 #老梅小鎮駕騎 出發
    展開【雙灣+灣塔自行車道】的體驗之旅
    主辦很貼心的準備了電動自行車
    還帶上 #老梅花生酥 當補給
    完全是吃吃喝喝的輕鬆行程😋


    北海岸依山傍海四季都有著不同景緻
    今日雖然豔陽高照還好有藍天白雲相伴
    隨處都像幅畫一般的美
    稍做停留的點快門都按不停
    開闊的風景總能讓人心曠神宜


    自行車道沿途可經之處就有眾多的觀光景點
    富貴角燈塔、富基漁港、婚紗廣場、白沙灣...等等
    特別想提的是「麟山鼻步道」
    沿著木棧道移動有著既熟悉又陌生的感覺
    原來是電影《不能說的秘密》的取景處
    回憶起電影中淒美的浪漫場景之餘
    突然想起…
    啊！原來幾年前我也來過這裡外拍呢！
    (照片放在最後，答應我要看完哦！😘)


    感謝主辦準備豐的午餐 #海灣綠洲
    還有超好吃的在地 #57號冰心地瓜
    吃飽喝足來到老梅鎮上走走
    有故事多媒體繪本的彩繪村
    跟著「小梅」的篇章掃描壁畫上的QR code邊聽故事
    這村莊像多了魔法般讓人想一探究竟

    最後來到野柳地質公園第三區 #女王的秘密
    這可是平常不會開放的海蝕平台
    費一翻功夫走過一座小山丘再下切才能到達
    這裡的景像萬千
    讓人不禁讚嘆大自然的鬼斧神工
    北海岸之美怎麼看都不會膩
    美食美景我都收下了☺️

    #北觀自行車遊程
    #北海岸 #北觀好好玩 #北觀有GO讚
    #octo #sqlab #rolfprima #rockerm

  • 羅智強

    富貴角8 在 羅智強 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-18 05:30:35
    有 26,763 人按讚

    勇腳馬+勇腳強=鐵馬尚強！

    上個星期跟馬總統登仙跡岩，他說他愛上騎單車，也說有機會的話，找我騎去社子島或淡水

    前幾天從木柵租YouBike騎到大稻埕，發現騎車訓練到的肌群，和平常爬山非常不一樣，好在台北的車道規劃完善，只要注意安全，最後總能完成淡水行

    2007年時，馬總統一路騎車從鵝鑾鼻北上到富貴角，還為這趟旅程出了一本《青春鐵馬向前行》的單車日記，那時我也一路隨行，有幸見證馬總統的腳力，今天就要陪他一起前進淡水，只希望能看到他的車尾燈……

    台北100步，第38步：淡水，我來了

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