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同時也有36部Youtube影片,追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World,也在其Youtube影片中提到,#青埔#桃園青埔#青埔特區 這次拍攝的地點是以威均國際金融雙星附近的建案為主,也是個人一個多月前開始密集拍攝青埔特區的首拍地點。 這裡未來將是青埔的商業圈一環,且步行約10分即可到達高鐵桃園站,對於仍在新北板橋或台北車站附近上班的人來說,是一個相當不錯的購屋地點。 此處位於高鐵站前廣場右後...
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2021-09-16 05:41:49
沒錯!海線最美的接待中心📍 #聯悦臻接待中心 #台中海線秘境 #梧棲最美接待中心 前陣子因為買房看了很多很多 但預售屋我們倒是看了很少😂 這次剛好有 @mini.0601 大學姐妹邀約來參觀她地盤的預售建案,二話不說立馬約時間殺來參觀💗 除了接待中心一直讓我讚嘆之外 (要到時老公還問確定這裡嗎?)...
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2021-07-09 23:47:39
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2021-02-03 01:58:54
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2021-09-30 11:00:12#青埔#桃園青埔#青埔特區
這次拍攝的地點是以威均國際金融雙星附近的建案為主,也是個人一個多月前開始密集拍攝青埔特區的首拍地點。
這裡未來將是青埔的商業圈一環,且步行約10分即可到達高鐵桃園站,對於仍在新北板橋或台北車站附近上班的人來說,是一個相當不錯的購屋地點。
此處位於高鐵站前廣場右後側,水利會和青埔國小都位在附近,重要社區與建案包含總戶數225戶,樓高18樓的威均國際金融雙星、正在興建中,已蓋到13樓,預計2022年下半年完工,住商混合,總戶數為260戶,樓高21樓的鉅陞永麗花園、正在開挖地下室,預計總戶數為387戶,樓高21和23樓的住商混合宅威均峰澤。
若往桃園棒球場方向,位於領航南路二段右側,則還有最近才拆除鷹架,預計2022年上半年完工,已完銷,總戶數66戶,樓高17樓的領航之星和總戶數108戶,樓高14樓的宏普光年No.2等大樓。
位於領航南路二段左側,則有預計2022年上半年完工,已完銷,總戶數349戶,樓高20樓的良茂詠恆詠美館、後方則是尚在整地,預計興建總戶數252戶,樓高19樓的新潤君頤等。
過了青商路,則有總戶數79戶,樓高14樓的聯上世紀、總戶數85戶,樓高15樓的良茂詠恆恆美館和總戶數77戶,樓高12樓的紐約線上等社區。 若往市民活動中心方向,位於領航南路三段右側,則有總戶數50戶,樓高14樓的世界CBD、總戶數107戶,樓高14樓新潤明日苑No.1國品苑、總戶數76戶,樓高20樓的中悅八京No.1等社區。
位於高鐵站前西路一段,在國際金融雙星旁是公有停車場停四,其旁還有鋒橋建地,停四對面則是快要完工的國泰金融資訊中心。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次,國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
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2021-09-25 11:41:05#青埔#櫻花緻#禾林二期
沿著高鐵站前西路三段往大江購物中心的方向,過了新街溪後,即可見到兩棟巨大的廠房,左側是富邦MOMO北部物流總部,右邊則是錦鋐氣密窗大園新廠,雖然富邦MOMO所處在的位置,已經不算是青埔特區,但因為目標顯眼,所以還是以它為地標,向大家介紹附近的建案與社區。
有兒三公園,青埔足球場也在附近,也有多家餐廳和便利商店在此進駐,例如四海遊龍青埔店、萬波島嶼紅茶、皇家貴族派青埔店和古香烤肉飯等,算是目前青埔生活機能比較理想的區域之一。當然這裡也是青埔特區中離大江購物中心最近的地點,車程不到10分鐘,停車又方便,即可享受購物逛街的樂趣。
對於這區,個人覺得比較不易改善之處,就是高鐵站前西路只有20米寬,如果有人路旁臨時停車,容易造成車道有點混亂的情況。
至於位在這裡的社區,往高鐵桃園站右側的,則有總戶數99戶,樓高14樓的宜誠當代國璞、總戶數79戶,樓高10與11樓的佳瑞M+、總戶數61戶,樓高11樓的青朗小森光No.2、總戶數54戶,樓高15樓的皇居大苑、總戶數112戶,樓高20樓的捷寶雲品、總戶數56戶,樓高15樓的大睦微風。 仍在興建中的,預計2023年3月完工,總戶數51戶,樓高13樓的威均京悅、興建中,總戶數104戶,樓高14樓的禾林二期、總戶數102戶,樓高14和15樓的大睦森悅、總戶數18戶,樓高10樓的皇樓景寶等。
位於高鐵站前西路二段左側的、則有總戶數83戶,樓高12樓的佳瑞盈+、正在興建,預計2022年第四季完工,總戶數201戶,樓高13樓的櫻花緻和總戶數55戶,樓高10樓的合展享青松等。
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2021-09-23 11:32:56#青埔#高鐵桃園站#青埔特區
這次所介紹的是青埔站前公園附近的街景,周遭知名建案包含禾林RICH ONE、中悅栢軒中悅八京No.2、中悅ITC和桃大允等。總共拍攝兩次,才獲得比較理想的影像可供分享,希望您會喜歡,也歡迎您按讚分享及訂閱我的頻道呦!
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#中國房地產到底怎麼了
上上週我們提過中國的遊戲圈被限制、演藝圈被整治。
再更早之前我們提到補教業的「去資本化」,
所有補教業者通通變慈濟,公益不營利。
然後科技大老們「瘋狂捐錢」,響應習近平的「共同富裕」。
現在中國市場簡直是颱風天的海平面,
海浪亂七八糟,一下這裡拉起一陣大浪然後立刻崩掉,
一下那裡一堆碎浪晃的你暈頭轉向。
然而,這些都只是前菜。
如果我們把目光放向中國房地產。
那才是真正的無敵海景佛跳牆。
.
#索羅斯開口 #你就得擔憂
美國有個超級有名的億萬富翁叫索羅斯(George Soros),
有在關注金融市場的台灣人應該也都認識他。
索羅斯是個貨幣投機客,但也是眼光超銳利的金融巨鱷。
他最有名的事蹟就是在1992年放空英鎊,
結果英鎊像大怒神一樣跌到地下十八層。
索羅斯一個人將英國央行搞到破產了。
.
但我們今天重點不是索羅斯有多厲害。
而是最近他說的話。
上週,全球最大資金管理業者的貝萊德集團(BlackRock Inc.)高調宣布進軍中國市場,
貝萊德這一舉動不容小覷啊,
它將成為中國第一家全外資擁有的共同基金公司,
也象徵著中國金融市場對外開放的第一步。
.
然而,索羅斯大搖頭。
他上週投書到華爾街日報,直言不諱的說:
「Pouring billions of dollars into China now is a tragic mistake.」
(現在向中國投入數十億美元,就是個悲慘的錯誤。)
喔喔喔,索羅斯辱華專車要出發囉,你各位快繫上安全帶。
索羅斯這篇文章提及了各向我們前陣子說過的事。
其中有一句話特別吸引我:
「The BlackRock managers must be aware that there is an enormous crisis brewing in China's real-estate market.」
(貝萊德的管理人員必須意識到,中國房地產市場正在醞釀一場巨大的危機)
#中國房地產倒閉潮
#很大的恆大也難逃
索羅斯這句話讓我想起最近讀到的相關新聞。
上報前幾天報導:
【中國地產公司「一天倒一家」共274家破產 2022年3月將達償債最高峰1039.4億元人民幣】
沒錯,中國房地產公司現在正像颱風天的路上招牌,
狂風吹過路倒一片。
光是今年,就倒了274家房地產公司。
當然大部分以小家的為主,
但我們都看過美國2008年金融風暴,
房地產不是英雄單打獨鬥,
房地產是火燒連環船,
小船起火,綁在旁邊的大船你也別想躲。
.
但為什麼會倒成這樣?
中國不是大家都富起來了嗎,不是有更多人可以買房嗎?
是這樣沒錯,現在中國的中產階級變多了,
房市交易也已經飛奔了好幾年。
問題不是出在消費者,而是出在這些營造業集團上。
.
中國房地產的產業特色是高規模槓桿。
就是明明手上沒那麼多錢,
但為了要搭上中國經濟起飛的風潮,
企業們硬借了大量資金投入開發。
他們的想法都是我先蓋了再說,反正蓋出來一定有人買。
再加上中國政府官員鼓勵銀行多放貸,刺激經濟成長,
地產大亨們的狼性開發,搭配銀行資金的搧風點火,
中國的民間債務風險越疊越高,越來越驚悚。
這些建設公司很會蓋很高很大的建築物,
但其實他們最會蓋的,是債台高築。
#中國政府出手了
中國政府有意識到債務的嚴重性,所以他們去年就出手了。
去年他們推出所謂的「三道紅線」,也就是我們認知的打房政策。
三道紅線都是在規範企業不准借太多錢,
如果債務比高出一定數字,
中國政府將會有所懲罰(或限制不准再貸款)。
這聽起來很合理對吧,
但是因為政策來的太突然,各集團為了短時間內符合規定,
反正作了更多加速市場崩跌的舉動。
.
其中一間叫恆大。
恆大是中國前幾名的房地產集團,富可敵國的那種。
他們同一時間在中國可能有數百甚至數千棟房子在蓋。
但是恆大同時也是全中國債務比最大的企業。
預計負債高達3,000億美元。
恆大為了快速降低他的負債,開始低價販售他手上的建案。
.
哇,低價販售也太棒了吧!
來唷各位,這裡有一批好便宜的房子喔。
房價降低,消費者不是應該要很快樂嗎?
答案是否。
因為恆大這幾年來債務過高,
其實已經有很多房子都蓋不出來了,
消費者買了一套兩年的預售屋,蓋了四年都還沒蓋好。
再加上我們前面講說有很多小家的房地產倒閉,
現在大家對於「買房子」已經是避而遠之,消費者信心度全失。
而且恆大的債務危機新聞一直被大量報導,
身為消費者,你肯定就會擔心,
就算我現在衝進去撿便宜,
萬一恆大兩年後倒了怎麼辦,我的血汗錢是不是就丟水裡了。
.
就這樣,中國房市呈現一種「無量下跌」。
就是賣家跳樓大拍賣,買家都不願意買,
整個市場陷入恐慌,大家都在擔心,
如果連恆大都倒了,積欠上千間的營造商的貨款付不出來,
以及數萬戶成交的消費者血本無歸,
它將會是一整個從上到下的經濟崩盤,無人能倖免。
.
我在研究這篇新聞時,腦袋裡不斷回放美國2008年次貸危機的畫面。
大家有興趣可以去看電影《大賣空》,
或是看一本書叫《高盛陰謀》。
看完後那你可以想想看,
中國房地產若崩潰,會發生什麼事呢?
我光想像,就不自覺的瑟瑟發抖呢。(怕.gif)
---我是工商線---
目前國際觀察曆第一批已經進入裝訂程序了
如果希望在11月底前收到,請把握機會趕緊購買唷
https://bit.ly/3kevH87
今日新聞參考資料請見敏迪選讀官網
https://www.mindiworldnews.com/20210914-2/
富立建設建案 在 高閔琳 高雄市議員 Facebook 的最佳解答
【永安、彌陀、梓官】守護漁民,中央地方齊努力
#海軍威海計畫 #左營軍港擴建 #守護漁民
長期追蹤持續關心國防部海軍「威海計畫」左營軍港擴建案衝擊地方漁業、影響地方漁民生計問題;閔琳持續在地方參與漁民和船長會議、協調會,並於議會多次質詢;上週07/28市政總質詢,閔琳也再次為地方漁民發聲,要求市府重視此案,守護漁民生計!
閔琳認為,國家基於作戰防禦等國防需求、軍港確有擴建之必要,但國防部、漁業署與市府海洋局等有關單位即應積極針對賠償補償、產業轉型及就業輔導提出具體方案,努力謀求雙贏。
昨我也特別出席邱志偉立委於彌陀、梓官召開之「海軍威海計畫工程案與地方漁民生計權益」的兩場協調會,會中除針對漁民非常關心的補償及回饋方案提出討論,委員也表示將在立院全力監督,並請國防部與地方漁會密切溝通說。
彌陀區漁會、永安區漁會以及梓官區漁會軍對於油料補償等方案大方向認為可行,但針對海軍工程涉及漁業權問題、洋流改變、漁港回淤清疏工程,以及對梓官區舢舨作業直接衝擊等問題仍有待解決。
對此,閔琳將督促高雄市政府海洋局專案辦理舢舨作業影響評估;邱立委也要求軍方應針對典寶溪下游淤積及漂流物等編列預算評估工程。
#蚵仔寮漁港籌設海洋及漁業文化親子館
隨後閔琳也趕往 #蚵子寮漁港管理站,出席邱立委主持之「海洋及漁業文化親子館」會勘。
高雄市為海洋首都,為增進民眾對高雄市漁業產業之認識,進而關心漁業發展與傳承,已於前鎮漁港建置已遠洋漁業為主軸的「高雄市漁業文化館」。為平衡城鄉差距,並著重於北高雄漁港的近海漁業與養殖漁業特色,海洋局研議將蚵子寮漁港管理站改建為「#海洋及漁業文化親子館」,讓民眾能更貼近海洋。
中央地方共同合作,閔琳將與邱立委共同爭取經費,豐富海洋教育內涵、打造利北高雄海洋文化親子館,並提升地方觀光產業。
《閔琳關切左營軍港擴建紀錄》
20210728 議會市政總質詢
https://reurl.cc/9rN8kY
20210416 議會農林部門質詢
https://reurl.cc/Gmy1jv
20191111 左營軍港擴建漁民作業協調會
https://reurl.cc/pg0GpQ
20180413 梓官區漁會船長會議
https://reurl.cc/zeR9RQ
20171211 質詢捍衛漁港建設與漁業發展
https://tinyurl.com/y8azfpym
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|本週能量心重點|6/21-6/27
劇烈變化於內於外同時發生,要檢視各種投資理財計劃。優先照顧好自己來迎合這變化之月,心愈安定就愈順利。
#世界愈亂心愈要安
#把穩舵才能對抗風浪
│
│
★ 6/21 金星海王星呈現120度相位(三分相)
正在巨蟹座的金星與海王星形成彼此互助的和諧相位,這股能量往往會反映在人心追求宗教信仰相關協助的事件上,這也意味著世界上需要調劑緊張氛圍的美好事物,讓人暫時忘記各種痛苦的力量。在國際上我們也可能會看見有關於宗教/文化/藝術/醫學上各種美好的交流出現,日常生活中也可以考慮透過連結宗教信仰的力量來調整自己的狀態,讓自己感覺到心靈富足。
│
★ 6/23 水星回復順行雙子座
經過逆行之後,水星重新回到順行的狀態,也意味者過去混亂與複雜的資訊交流或謠言滿天飛的能量會逐漸穩定下來。我們將看見資訊正確性對所有人的重要性,也會發現各種謊言的始作俑者在哪裡,這時候我們需要重新建立對於世界的認知。在日常生活中可以考慮學習新知新技能來改變自己,並且不再受到假資訊的欺騙。
│
★ 6/24 金星冥王星呈現180度相位(對分相)
金星與正在魔羯座的冥王星形成互相拉扯的困難相位,這一般意味著某些隱藏的緋聞或黑暗中的消息即將顯現,也可能讓我們看見隱藏的真面目,或家庭與國家議題之間的對立。在這時候也需要注意有關於建築/建案等消息,尤其是國家建設與個人之間的針鋒相對。在日常生活中應該要謹慎注意各種建築出現的問題,或者個人福利與國家政策之間的關係。
│
★ 6/26 海王星開始逆行雙魚座
每當行星逆行時,我們可以看見與它相關的議題可能會出現停滯不前或者扭曲的消息。當海王星逆行時,可能會帶來有關於宗教事務相關的負面消息,也可能是有關於藥物濫用或不實資訊/流言造成的混亂問題,在這段時間我們需要注意詐騙相關的訊息,各種可能的新手法也會出現。在日常生活中應該避免各種金錢混亂的借貸,並查證各種可能的假消息。
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★ 6/27 金星順行進入獅子座
象徵愛情能量及美麗意志的金星進入代表權威與光明精神的獅子座之中,這是一股強調美麗以及力量的爆炸性能量狀態,我們可以看見世界上的時尚開始轉往大鳴大放而且毫不掩飾的路線,可能帶有一種炫目的華麗感;許多令人矚目的新星也可能開始嶄露頭角,甚至重要藝術作品也會受到矚目。在我們的日常生活中,透過各種方式表現自己的美麗是主軸,也可能是勇敢追愛表白的季節到了。
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#2021巫日書
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#奔狼小編關心您
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Photo by Oliver Sjöström on Unsplash