為什麼這篇富宇地產股價鄉民發文收入到精華區：因為在富宇地產股價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者humbler (獸人H)看板Stock標題[新聞] 坦言房市買氣縮手 富宇盼「政府手下留時間T...
原文標題：
坦言房市買氣縮手 富宇盼「政府手下留情」
原文連結：
https://www.appledaily.com.tw/property/20220630/166DEF1ADBA83BCC09B6E8936A
發布時間：
4小時前
記者署名：
王鈞生
原文內容：
富宇地產(4907) 今(30)日召開股東會，受疫情影響不對外開放，會中通過配發現金股利
1.3元。富宇地產去年全年營收14.9億元，年減9.28%；稅後淨利2億元，年增46.23%，全
年EPS 1.75元，業者認為，今年市場買氣明顯A形反轉，打房已達階段性目標，下半年房
市呈「量平價緩」，籲政府切莫再下重手干預。
財報顯示，富宇地產2021年在草屯「上景」完工交屋，以及餘屋銷售的帶動下，銷售表現
亮眼，今年預計有大雅區「楓采新墅」、總銷1.6億元，明年則有沙鹿區9.3億元「凡爾賽
」、沙鹿區28億元「世紀美」完工入帳。
富宇地產總經理鍾堯明表示，國內經濟穩定復甦，市場資金潮挹注，今年房市基本面依舊
看好，但營建成本持續上漲、缺工缺料依舊，再加上房市有貨幣緊縮、政府政策及市場超
額供給等變數，預計今年房市呈現量平價緩漲的態勢。
富宇地產董事長張世欣認為，政府打房限縮土地融資貸款，今年購地趨向保守，不敢貿然
出手，但台中房市相比其他縣市仍具有基本盤優勢，長遠還是很有信心，但他坦言，近兩
個月房市買氣反轉明顯，加上缺工缺料等影響，經營環境變動劇烈，盼政府切莫再下手打
房。
而富宇地產今年則分別推出台中「大悦」與新竹「明星樂」兩案，陸續於上半年進場。其
中「大悦」基地位於清水區市中心中興北街，找來七期豪宅團隊規劃五星級飯店宅，兩房
24坪、三房34坪、四房68坪，每坪開價32~36萬元，總銷約8.5億元的純住家，是此區少見
。
另一案新竹「明星樂」基地位於明新十街上，鄰近明新科大生活圈機能完善，住宅規劃
26~34坪、2~3房，每坪開價41~44萬元，總銷約15億元。張世欣說：「新竹因可開發腹地
少，房市呈現「缺貨潮」，所以表現相當強勁，竹北地區已經有建案站上7字頭，整體房
價緊追台中。」
張世欣說，今年房市基本面依舊看好，但營建成本持續上漲、缺工缺料依舊，再加上房市
貨幣緊縮、政府政策及市場超額供給等變數，預計下半年房市呈現「量平價緩」態勢。（
王鈞生／台中報導）
心得/評論：
富宇很聰明
看似求饒
實際上是公布利多
清水推案開價32萬~36萬
新竹的新豐開價41~44萬
這都是區域新高
未來可以挹注大筆營收
加上營建材料其實已經下跌了
未來材料成本會下降
就差政府轉向繼續鼓勵民眾買房置產了
不過至少富宇這五年平均配息也有5.29%
股價又穩定 有拉回可以留意
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
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推 haha7456 : 笑死 房價有跌嗎 講得好像真的在打房一樣 06/30 21:25
→ lucky78 : 買房時，他們怎麼不手下留情 06/30 21:26
噓 EXDes : 哪來打房？ 平行世界 真的有打 先跌回去年價格啦 06/30 21:27
噓 iamthebest08: 噁爛 06/30 21:27
噓 kikinini : 噁心 房子怎麼會跌 呵呵 06/30 21:27
推 koebel0521 : 又在造謠，又沒人炒房，政府怎會打房 06/30 21:28
噓 ted01234567 : 一篇新聞一坪漲一萬。不要不信 06/30 21:29
推 lasekoutkast: 現在有人想買房？ 06/30 21:29
推 rattrapante : 明新那邊開到一坪40萬？ 現買現套 06/30 21:29
推 Senga41 : 笑死 只漲不跌啦 魯空閉嘴！租房一輩子 06/30 21:30
噓 npc776 : 溝代 06/30 21:30
→ elainakuo : 預期下跌就不急著買啦 06/30 21:30
推 huk40199 : #越想越不對勁 06/30 21:30
推 startupownbs: 哇靠，炒房成這樣要百姓那一輩子的命來換，還要留情 06/30 21:32
→ maxwell21 : 假求饒 真漲價 06/30 21:32
推 terminator3 : 清水36萬 買的八成是弱智 06/30 21:32
推 slippers : 價平哭什麼 價崩再說啦 06/30 21:33
推 Jimny5566 : 房價在漲的時候有對的人手下留情嗎? 06/30 21:33
噓 mack860120 : 在那叫什麼 06/30 21:34
推 bolovema : 一堆鄉下地方漲翻天 06/30 21:34
推 alex5566 : 炒了20年了 還不夠喔 =.= 06/30 21:36
噓 lionghe : 聽你放屁...房價哪時跌過 06/30 21:37
推 vincentwjs : 賺這麼多，剛好而已~~~ 06/30 21:38
噓 lnicole2224 : 打房？你說笑吧？ 06/30 21:38
推 loveponpon : 去貼在房版 06/30 21:38
推 gourmand : 只升半碼而已 還要怎樣 不然跟美國一樣升三碼好嗎？ 06/30 21:39
噓 esienhour : 缺工缺料要講幾次？ 06/30 21:39
→ potato300 : 都沒升多少息 已經手下留情了 06/30 21:40
推 tkhunter : 選舉快到了，放個話政府好像有做事的樣子 06/30 21:40
→ whk1895 : 滾 06/30 21:41
推 xulglma : 米糕旁邊一坪30 真的厲害 06/30 21:42
推 free770327 : 清水買36還不如買北屯Costco ，買清水的超白癡 06/30 21:42
噓 cityhunter04: 打爆房價，才能進場啊 06/30 21:42
推 eric20 : 土城重劃區1000萬只能買套房 笑死 06/30 21:43
→ LMGG : 傻了買清水..鄉下鳥地方 06/30 21:43
→ whk1895 : 最討厭建商跟房蟲 06/30 21:43
噓 ImCPM : 演爽沒 06/30 21:44
推 antigidu : 又在聯手演戲 騙選票 06/30 21:44
→ antigidu : 早就賺翻了 還在裝 06/30 21:44
噓 deangod99 : 股版賠爛貼對帳單+畢業文才是慘 有建商畢業再來說慘 06/30 21:44
噓 AlarmAlarm : 打到房價都翻幾倍在算了 手下留情 06/30 21:44
推 thbygn98 : 莫名，股版鄉民都說政府帶頭炒房，怎現在要手下留 06/30 21:45
→ thbygn98 : 情 06/30 21:45
→ asdzxc001 : 凡是配合政府演戲的，選後不會忘記你的，啾咪 06/30 21:45
噓 mb : 神經病又在那邊演戲 06/30 21:45
噓 oneIneed : 賣的時候怎麼沒高抬貴手 06/30 21:46
推 a58805082 : 清水36 笑死 06/30 21:47
→ linkmusic : 又沒動手是在留什麼情XD 06/30 21:47
→ oneIneed : 房價根本沒降，還是貴得要命 06/30 21:47
推 OneDianHwen : 現在原物料便宜了，房價不跌唷XD 06/30 21:47
噓 wts1010 : 當賊的喊捉賊喔，真不要臉！ 06/30 21:48
噓 Shigeru777 : 還再裝 06/30 21:49
推 CTTSAI : 房價會繼續漲，法人繼續買不可能停止 06/30 21:49
噓 JoyceTong : AAAAAAAAA 06/30 21:50
噓 tr000064 : 難看 06/30 21:51
推 Nexpring : 笑死，賺爛 06/30 21:52
推 tist : 房價還在漲是在叫三小？ 06/30 21:54
推 house911 : 房價不想跌?? 06/30 21:57
→ huabandd : 甲賽啦，賺飽飽的還敢講 06/30 21:57
推 apolloapollo: 富宇不是早就賺爛了 06/30 21:58
推 Jess12 : 就配合民進黨演戲這樣互相有台階下而已啊！ 06/30 22:00
推 jackred : 搭配炒房團購 房價一路墊高 06/30 22:01
噓 purplemagic : 建商房仲又在造謠 06/30 22:02
噓 gdm0037 : 怎麼可能 不要造謠好嗎 06/30 22:02
噓 ppbro : 一年沒漲30%就是跌 06/30 22:02
推 jexcel : 一搭一演 讚讚 建商都求饒道歉了 政府繼續放水 不 06/30 22:03
→ jexcel : 炒房是笨蛋 06/30 22:03
→ simo520 : 明明賺到流湯 06/30 22:03
噓 qaz12453 : 沒打房要收啥手 = = 06/30 22:06
噓 yolasiku : 你蓋的新竹一堆建案爛到笑 06/30 22:06
推 asd9 : 明新那一小區 竟一坪賣40萬? 06/30 22:06
→ asd9 : 富宇新竹蓋的房，格局都超怪 06/30 22:08
推 logic886 : 笑死了，我都只看到新聞打房，但房價還是檯面下到處 06/30 22:11
→ logic886 : 亂噴一通 06/30 22:11
推 blue6308 : 打到哪去了 06/30 22:13
→ clairehao : 新豐賣到40萬以上……那邊我記得幾年前還很偏僻耶 06/30 22:15
推 KnightLee : 一堆朋友還是一直在買房 打房有個屁用？ 06/30 22:16
推 Samon : 打房?打到房價都兩倍多了 06/30 22:18
推 NEWinx : 來打廣告的吧 06/30 22:19
推 GGME : 那就是不會，這種新聞只是在選前緩解民怨而已 06/30 22:20
噓 cpz : 新豐41？？ 06/30 22:23
噓 wateryc : 唉唉叫什麼，是要倒閉了嗎 06/30 22:24
推 uevol123 : 海線3字頭不如買74沿線的寶咖咖 北屯Costco買不到3 06/30 22:27
→ uevol123 : 字頭啦 06/30 22:27
推 mainsa : 回2019的價格我勉為其難去買一間 不過晚了就不要了 06/30 22:28
→ mainsa : 大概再五年 少子化的影響就會爆發了 06/30 22:28
推 drcula : 沒建商倒閉,沒房仲跳樓,都是假象,台灣只會漲不會跌 06/30 22:30
→ drcula : 現在一大堆建案都爛到有剩,根本擺明不是給人住的 06/30 22:30
推 NEX4036 : 新豐賣40萬？？？？ 06/30 22:30
→ NEX4036 : 為啥我住新竹市還是市區卻沒這個價 06/30 22:30
→ drcula : 濫建案爛格局,房子不是給人住的,是拿來炒的 06/30 22:31
推 iamluffy : 房子在海線賣那麼貴，怎麼不對購屋族手下留情 06/30 22:32
推 newmeow : 拿別人畢生積蓄30年房貸的時候怎麼不手下留情呢？ 06/30 22:34
噓 mimiLin5566 : 現在政府就是炒房黨，跟賤商一搭一唱 06/30 22:38
→ wakaura : 頭期款都賠光了吧 06/30 22:42
→ Yogin : 房價只會漲 不會跌 十年前就被騙過了 06/30 22:46
噓 jackie0804 : 房蟲滾 06/30 22:47
噓 sonyvaio : 財團政府都很會演 06/30 22:51
推 pziix : 房價沒跌 表示還不夠狠 逼建商 投資客 降價 06/30 22:56
噓 sbilor : 炒房不得好死 06/30 22:58
推 tuo9 : 台中炒房王，評價一般的建商 06/30 22:58
噓 berserkman : 講什麼幹話 06/30 23:01
推 ilovealv : 政府根本不敢打房 看央行升息幾碼就知道 06/30 23:10
推 leveger0903 : 看升息狀況來說 政府對房市已經手下留情了 06/30 23:11
噓 Mos22 : 平行世界嗎？房價根本沒跌啊 06/30 23:13
→ cityport : 建商去死啦 06/30 23:14
→ Cliffx : 去死 06/30 23:16
推 EKman : 新竹一坪沒一百都是一種羞辱，看你沒有 06/30 23:22
→ jjjerry : 騙 很大 06/30 23:23
噓 iwkya : 好煩喔 06/30 23:28
噓 AMDMARSHAL : 炒房仔滾 06/30 23:30
噓 kimfor : 房價沒跌不要那邊哭，是不知道今年漲多少買 06/30 23:39
噓 amazingwow : A7 新豐 成本多少 現在賣多少 哭三小 06/30 23:41
噓 keler : 北市信義區跌到一坪20萬再來該 06/30 23:42
噓 Centerpan : ？？？ 07/01 00:00
推 BALA : 騙騙阿公阿嬤 富宇 惠宇搞不清楚 07/01 00:01
推 ycsjay : 搞笑？ 07/01 00:02
→ ppuuppu : 舒曼花園表示： 07/01 00:07
→ bulabowu : 不要裝可憐 07/01 00:12
噓 sbreezer : 拉雞公司 07/01 00:17
→ erowii : 自己開高價造成沒人買的起說成是政府打房害的笑死 07/01 00:38
推 danceding : 清水開3字頭 07/01 00:43
噓 xshaddockx : 政府根本就沒做啥屁事 07/01 00:43
→ wald5566 : 自己不努力 07/01 00:49
噓 zalasas39 : 升半碼 房蟲都在開趴 07/01 01:00
推 ahlolha : 富宇在新豐賺很爽就算了 一堆格局爛到笑 07/01 01:08
推 chenmysi : 爽裝痛 07/01 01:11
→ WWIII : 裝的 房產只漲不跌 優質資產 07/01 01:24
→ sai82320 : 房價有大人在把關 請安心投資房地產 07/01 01:25
推 ggirls : 讓房價像股票一樣跌幅 07/01 01:52
噓 Ripper : 政府打房？平行時空喔 07/01 01:57
噓 cosmite : 07/01 02:07
噓 jm410287 : 炒房仔 07/01 02:09
噓 RockManX8 : 賣房時怎麼沒對客人手下留情 07/01 02:21
→ galoopboy : 買房的都去跳樓吧^ ^ 07/01 02:30
噓 walinama : 賺爛了，還在哭賺不夠多，傻眼欸 07/01 03:44
噓 popxpopxpop : 到底是要對建商手下留情還是應該對購屋者手下留情？ 07/01 03:49
推 k798976869 : 不可能打房啦 07/01 04:32
→ weselyong : 是嗎 感覺開價還是很高啊 07/01 04:43
推 kkchen : 怕什麼？台灣每年都有剛性需求的。 07/01 05:21
噓 yanhsin : 賺的時候很爽 07/01 06:30
噓 robinnibor : 說什麼謊話 07/01 07:28
推 youbee : 清水36嚇人 07/01 08:05
噓 kmplayer : 蓋房原物料價格下跌怎不說？ 07/01 08:08
推 sawaman : 清水賣32很過分好嗎= =這還不用打？ 07/01 08:20
→ a180310444a : 通通轉嫁給消費者呀，ptt房版都不會看 07/01 08:33
→ roudolf : 這一年來…我看的地區房價每坪上漲10萬，會跌的地 07/01 08:35
→ roudolf : 方都是本身炒作過頭沒有那個價值的 07/01 08:35
推 wokao269 : 美國七月再升一次，台灣與美國利差更擴大，會促使台 07/01 08:37
→ wokao269 : 幣走貶外資撤出，導致台灣輸入型通膨嚴重、股市動盪 07/01 08:37
→ wokao269 : ，最終壓迫央行再度升息（可能加開臨時會）；奉勸過 07/01 08:37
→ wokao269 : 度槓桿的股民或炒房蟲，盡快撤槓桿不要不信! 07/01 08:37
噓 jerrylin : 想要政府手下留情你就降價賣 07/01 08:40
噓 envogue : 廣告文 07/01 08:50
噓 eelse : 看看美日,台灣的房價腰斬才合理 07/01 09:13
噓 ting445 : 就繼續炒房 加速統一進程 共產黨來臨時間不遠了 07/01 10:03
推 ZXCVBNM9999 : 他在演什麼？政府沒打房 你也不降價 啊不就很可憐 07/01 10:50
→ Petrovsky : 仲介都說房地慘超旺 07/01 20:38