為什麼這篇富堡大湖滙鄉民發文收入到精華區：因為在富堡大湖滙這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者jrkb1986 (同學該吃藥了喔~)看板home-sale標題[閒聊] 林口龜山及青埔未來發展...
這兩個地方今年度在北部地區韭菜們努力下，預售屋案件爆量而且價格飆漲之處，小弟我
也是韭菜之一，這個月訂了兩個案件
1.桃園龜山的富堡大湖滙，a8地區，憲兵訓練中心對面，兩房含車位，面憲訓永久景觀，
價格1200多萬，預計三年交屋。
2.桃園大園門牌，高鐵站前300公尺的威均帝璽，兩房含車位也是1200多萬，沒有什麼景
觀可言，預計五年交屋。
手癢買了兩間，兩個房子都有一些抗性，
例如大湖滙位於交流道旁，但是走路到a8跟a9商圈跟機場捷運好像要十來分鐘，屬於比較
安靜的住宅區，a8已經開發的差不多了，好像沒什麼建商來推案來抬價，漲幅空間就比較
受限。不過似乎工作機會多比較好出租，租金報酬率也還可以。
桃園高鐵站旁的威均，是高鐵站旁建案當中格局最好的，但是這個在地建商蓋房質感跟品
質，似乎不若大建商，社區有八百戶，未來管理可能較亂，還有青埔發展還需要好幾年，
工作機會不多，但交屋後較難出租，空租期可能會拉長影響報酬率。
會問這些，主要是看到內湖有個案子想買，不脫手一間好像壓力太大。
請教房產大神，這兩個案件哪個未來賺錢機會比較高。
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推 lovemost: 買威均指至少格局不錯 11/21 22:09
推 stevenkane: 看實價登錄數量，量大需求高 11/21 22:13
→ KrisNYC: 上引水產去現場抓活的 小隻一點大概5xxx ? 11/21 22:26
推 freekid: 威均你記錯了 住630戶 商22戶 明天又調價了 11/21 22:31
→ freekid: 高樓層表單53.5 實際49 11/21 22:33
→ castjane: 大園很大歐 買錯套很長 11/22 00:09
推 Morphee: 兩房一車買到1200，我猜租金大概收2萬到2萬5，但漲幅夠力 11/22 00:42
→ Morphee: 嗎？非酸純好奇 11/22 00:42
推 freekid: 威均交屋壓五年 轉約只壓一年 等明年初站前bot行情衝高 11/22 01:03
→ freekid: 要跑的就會抓時間跑 應該不會等交屋租人 11/22 01:04
→ ultradev: 威均建案外觀都不是很好看... 11/22 02:59
推 ANGELAN5200: 好奇內湖是哪個建案? 11/22 08:58
推 piercingX: 威均青埔王 買的地位子都超好 11/22 10:37
推 azasibyl: 威均同時開很多案，明年還預計開青塘園。施工期拉很長 11/22 11:34
→ azasibyl: ，這樣好嗎？ 11/22 11:34
→ OMIHomie: 施工期拉長比較好 寧可晚蓋完 不要蓋不完 11/22 19:49