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建物門牌： 新北市 林口區

房屋屋齡： 預售屋

房屋類型： 電梯大樓

所在樓層： 5F

房屋坪數
建物權狀： 38.448坪 (含車位 9.456 坪)
主建物　： 18.223坪
附屬建物： 1.352坪
共同使用： 18.873坪
車位　　： 9.456 坪
建物權狀是否包含車位坪數：否
土地權狀： 5.69坪

格局　　： 2房 2廳 2衛 1陽台

開價　　： 1488萬元

自備款約： 390萬元

停車位　： 坡道/平面

交通　　： 文化一路、信義路

本物件附近地址實價登錄 ：
https://i.imgur.com/39DQxrw.jpg

本物件兩年內上一筆實價登錄： 無

照片連結：
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其他介紹：

原昕建設在林口的第一個建案，位於文化三路家樂福商圈區域
機能良好靜巷住宅，A3是原昕吾境大坪數兩房格局
明房明廳，開價單坪43.9/萬，低於周圍預售兩房約45~46萬
預計明年第一季交屋
車位已有預留充電樁管道，電動車無煩惱
詢問度極高，喜歡的要把握～

物件特色

1.空間坪效佳：客廳、主臥次臥皆有開窗，通風採光佳。雙衛浴設計次臥室有室內柱，需要透過裝潢修飾。進門處可規劃鞋櫃，廚房採半開放式設計，配置L型廚具，留有冰箱、電器櫃空間。2間臥室皆為雙人房尺度，雙衛浴皆採乾溼分離。

2.空間採光佳：雙面採光，明廳明房，客用衛浴亦有開窗，但主衛浴受限於格局未開窗，需透過排風系統，保持乾燥。另客用衛浴開窗朝向工作陽台，若有洗晾衣物，採光恐較受侷限。

3.居住動線佳：家務動線：僅一座工作陽台，緊鄰廚房，掃除家務動線流暢。訪客動線：無獨立玄關，臥室分佈於公領域兩側，但客用衛浴不需經過臥室，隱私性還算不錯。

4.靜巷社區，總戶數共99戶，含94戶住宅和5戶店面，一層七戶兩電梯。

5.原昕建設，建材打造宜居空間，採用日本INAX衛浴、日本Clean up廚具，另臥室地板採用美國SPC石塑地板，戶戶衛浴皆為當層當戶排氣。優於業界貼心5年防水保固。

6.公設多元，含中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、家教室、兒童故事屋、戶外兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區等。

7.地段極佳，步行五分鐘可至家樂福商圈，車程五分鐘至三井OUTLET及A9捷運站商圈，多線公車達板橋、圓山、內湖、蘆洲等，通勤也方便。

優質團隊
1.一家委託，永慶集團聯賣，物件最多、服務最好。
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銷售來源：仲介業務

永慶不動產。林口中山幸福加盟店。群鼎不動產有限公司
公司地址　：新北市林口區中山路568號
公司電話　：02 2601 6800
經紀人姓名：吳明峰(100)新北經字第002346號
營業員姓名：邱湘妮(110)登字第390245號
收費方式　：買方賣方服務費總計不超過成交價6%
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