小家庭的夢想豪宅．天母❤️【原禾 賦】36坪淳3房
超強機能天母生活圈．坐擁芝山巖綠景《賞屋看房》
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我住在士林，經常到天母大葉高島屋附近逛逛，對於天母這個黃金住宅地段我可是很熟的呢!
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近期看到天母【原禾 賦】覺得好心動，大葉高島屋步行就可以抵達，超強的生活機能非常方便，芝山國小過個馬路就到，更棒的是坐擁芝山巖綠景、鄰近天母運動公園，呼吸大自然芬多精近在咫尺，建築本身還融入綠能、淨化、防疫的概念，完全就是小家庭的夢想住宅!
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位於天母德行東路上的【原禾 賦】格局規劃36坪淳3房，是目前天母地區稀有的小坪數建案，由北市豪宅御用建築師陳傳宗，與朋記建設、原禾開發三強攜手打造!
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陳傳宗建築師擁有豪宅推手的美名，歷年設計出來的建築都令人賞心悅目也具有相當高的知名度，也讓原禾 賦這棟小豪宅更顯得與眾不同!
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除了選地用心之外，室內建材也堪稱一流，都是採用能夠永續久居的頂級建材，最近這兩年也因為防疫需求提升，【原禾 賦】還戶戶標配「VAF專利正負壓淨流系統」，擁有醫療級的活氧功能，不僅能夠自動偵測室內空氣品質，還能有效過濾戶外PM2.5、霾害、並黴菌等有害物質，並迅速排解室內有害空氣，等於是幫我們時時刻刻嚴格把關居家生活的空氣品質!
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三面採光，3房2廳2衛，每個房間都有對外窗戶，採光充足，可以感受到明亮有朝氣的氛圍，也有足夠的空間放得下雙人床，活動空間寬敞無壓力! 兩套衛浴都有窗，前後都有陽台，空氣流動性佳，是相當舒適又有益身心靈健康的房屋格局!
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【原禾 賦】擁有自己的品質保證書，全案施工力聘SGS為第三方公正單位，做建物生產履歷，還有加值防水保固5年，建築品質經過層層嚴格把關，居住起來也更安心了!
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對了，還贈送Panasonic的中島，可以輕鬆搭配餐桌，在廚房的規劃上更方便，真的是處處都貼心!
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✅來看看我的文章小筆記：
https://weantiffany.pixnet.net/blog/post/69698476
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🔹原禾 賦 官網：https://yf.8sms.tw/
🔹原禾 賦 FB粉專：原禾 賦
🔹線上賞屋：https://line.me/R/ti/p/%40256cexgw
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👉目前賞屋還有貼心接駁車，一起來預約賞屋~
接待會館：德行東路179號
聯絡電話：02-2835-6888

路上撿來的幸福
Janey/60歲/新北市
攝影賴智揚

我是台中人，高職廣告科畢業，考上台北實踐，但那些課以前都上過了，沒意思，就去做房地產廣告，畫POP、做報紙廣告，底薪加外稿，一個月隨便賺都有7、8萬元。第一次拿到薪水，就去晴光市場買舶來品，買日本洋裝，然後去KISS跳舞。那時候1982年，台灣房地產大好，公司業務揪我買預售屋，民權東路的東王漢宮，有折扣，可以預留最好的樓層，我買28坪，先押5萬元，還沒簽約喔，就轉手賣掉，現賺20幾萬元。

我23歲嫁給建設公司老闆，因為家道中落，哥哥欠了幾百萬元，想說嫁一嫁，可以幫家裡負擔一點。婚後我開貿易公司，跟先生各賺各的，做卡爾‧拉格斐等名牌代理，很快就把家裡的債還掉，剩下的閒錢拿去買保時捷，不到30歲，就住台中別墅，買3台保時捷。

我喜歡開快車，保時捷引擎很像飛機的聲音，很好聽，抓地力又強，開160也沒感覺，朋友找我上台北跳舞、吃宵夜，台中、台北40分鐘飆到。碰上警察臨檢，罰單我不放在眼裡，但嫌上課麻煩，寧可跑給警察追，讓他罰單直接寄到家裡，頂多加一條「經警攔阻，加速逃逸」，那些都是小錢。

我算少年得志大不幸啦，太相信朋友，支票借給人家，被跳票3千多萬元。好面子，不想讓先生知道，銀行、身邊朋友700萬、1千萬元的借，借來軋票，借到沒得借了，不動產又無法馬上變現，去借地下錢莊，3千萬元滾到1億元，先生知道了很火大，說他會扛，但前提是離婚。

1994年，變得一無所有，上台北幫朋友帶小孩，在天母賣成衣，以前是一年二季去巴黎時裝週下單，現在只能去五分埔。有一天搭公車經過中山北路，窗外風景很像歐洲，突然很懷念以前有錢的日子，下車在美術館喝咖啡，身上只有200元，結帳剩下20元，搭公車二段票都不夠，只得從中山北路三段走回七段。

天母住不起，住到北海岸，手邊攢了一點錢，拿來開PUB，叫「看山小望海大」，找伍佰的樂手來駐唱，經營得有聲有色，那時候一心還想再戰江湖，可名氣太響亮了，銀行知道了，有一天查封我的店，我才知道原來以前欠的債，前夫根本沒幫我還，地下錢莊把債務轉給銀行。當年被倒幾千萬元沒有恨，但PUB是自己辛苦撐出來，化為烏有，逢人就抱怨，天天望海，恨意比海還深。
https://www.mirrormedia.mg/premium/20210623pol001

🎈🎈#天母 建案「鐫月」主打世界級設計，在地元素的藏身其中🏠🏠

大陸建設歷來作品皆出自國際建築名家之手，從信義計畫區「琢白」到台中七期的「#宝格」與「#丽格」等，無一不令人留下深刻印象。這回 #大陸建設 的天母住宅首案「#鐫月」，也邀請到全球獲獎無數的「Neri＆Hu如恩設計」操刀，相中的就是「Neri＆Hu」如恩設計兼具東方思維與國際觀點特質，就如同天母既國際又具在地人文的特性，如此才能設計出最貼近天母人的優雅「好宅」。

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210220中山北路七段 雅致三房贈美式木屋庭院頂加 晴園別墅114-36-14-7
地址-台北市士林區天和里14鄰中山北路七段114巷36弄12～18號
影片→https://youtu.be/-eFsIUjWUXY

【物件資料】
售價-2388萬；單價-68.4萬/坪
格局-3房/2廳/2衛/1陽台；加蓋格局-1房/1廳/1衛
建物登記-34.91坪
主建物-27.85坪
附屬建物-陽台2.87坪
公設-4.19坪/12％

土地-6.91坪
月管理費-約1000元有找
室內主要採光面朝向-南；邊間-否；採光-2面
出售樓層-7樓；該層戶數-2戶；挑高-2.8米；共用電梯-1部

【頂加說明】
本物件之屋主為第一手持有，約15坪之頂加的所有/使用權，雖無白紙黑字，但長年經全體社區住戶們「默契默認近40個年頭」為七樓屋主「約定專用」之「既存緩拆」違建。房仲僅作現況陳述。

【特色說明】
一手屋主，原始乾淨屋況，標準方正三房格局
南北座向，鳥語花香，綠意環繞，安靜天母好宅

【社區資料】
大樓外觀朝向-北
警衛管理-無；車位規劃-無
基地面積-238坪；路寬-8米
建築完成日期-70年12月21日
層/棟/戶數-地上7層/2棟/29戶
構造-RC，鋼筋混凝土；外牆建材-二丁掛
土地使用分區-住宅區；建物謄本用途-住家用
建設公司-太平洋建設；設計人-陳士廉建築師

【生活機能】
其他-郵局、銀行、派出所
學區-三玉國小、天母國中
公園-東和公園、天和公園
商場-新光三越台北天母店A館
市場-家樂福便利購中北店、天母生活市集、全聯天母店
公車-東和公園站、天母圖書館站、天母新村站、天母總站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210220-114-36-14-7.html

210125中天財經【房市普拉斯】揭富豪大直置產 保值抗跌秘密
中天原影→https://youtu.be/b0s3yvt3VXQ

大直現有的房產優勢以及未來規劃的加分點。大直是有錢人置產的地點為何這麼說？有怎樣的優勢？

記者/賴正鎧、林意欽 採訪報導……↓

A.大直是重劃區，所以是棋盤式街道，比較整齊，房子的屋齡比較新也比較一致性，跟市區相比，豪宅旁邊是老舊公寓的情況，在大直看不太到。

B.大直由於與松山機場僅一橋之隔，礙於法規限制，房子不能蓋高（除了西華富邦特例核准），也因此，社區總戶數不多，整個大直地區的人口密度較低。

C.大直目前有兩個捷運站：大直站（海基會）、劍南路站（美麗華），與松山機場僅一橋之隔，交通機能便利，這是環境類似的天母，所沒有的優勢。

D.政商名流集中區，對房價也是加分。

E.部分明水路以及樂群一路的河景第一排景觀豪宅，也是市區及天母區所沒有的。

未來台北大直有怎樣的規劃，是對房產有更大的加分？

A.除了既有的美麗華百樂園、大直ATT、家樂福，西元2020年9月，大直又迎來全新複合式商場「春大直」，還沒完，忠泰建設也即將在大直設立「NOKE 忠泰樂生活」商場，預計於 2022 年春季開幕！

B.大直除了既有了兩個捷運站（文湖線大直與劍南路）之外，還有一個未來捷運線，汐止民生線也會在大直設立一站，未來的大直，將會是兩線交會處。

陳泰源youtube→https://youtu.be/DaiPeF2dD9c
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210125.html

請大家做好防颱措施~颱風天就在家賞屋吧～
基隆的賞屋案又來囉～～～
這次想跟各位分享的是一位「摩鐵公主」代言的產品
https://www.facebook.com/talcysasababy/

田園調布是我們第一次參觀的重疊別墅
分成A區和B區 基地近6000坪 (聽說A區也快完銷了)
總價大約是800多萬起到一千多萬
首購置產想要一次到位買4房的可以參考一下～

#田園調布
#重疊別墅
#樓中樓

基本資料 (預售屋)
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投資興建：亞青建設股份有限公司
營造公司：榮泰工程股份有限公司
基地地址：基隆市信義區福民街及東峰街
接待會館：基隆市信義區東峰街66號
基地面積：A區+B區合計約5767.6坪
樓層規劃：地上7~9層，地下2層
建物形態：住家用
棟戶規劃：A區8棟86戶 B區20棟240戶 368車位(機平74)
坪數格局：樓中樓4房/48-57坪
公設比例：約25~26.8%
管理費用：暫定30元/坪/月
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