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在 家庭總資產產品中有13篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 【截至6月底止，恒大共積壓高達人民幣1.3兆元的預售屋債務，相當於140萬套住房。如果恒大非拋售庫存建案不可，可能使房價大跌。大陸儲蓄者多年來一直以買房作為閒置資金的歸宿。目前房產占家庭總資產的40%，而「有房斯有財」更是根深蒂固的觀念。大陸民眾雖不滿房價高漲，但若房價暴跌，很可能出現大規模的抗議風...
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過62的網紅蔡旺詮，也在其Youtube影片中提到，去年底爆發寶佳集團炒股案，震驚全國，該集團以建商起家，靠著土地建物買賣累積雄厚資金，並跨足股票市場，在房地市場呼風喚雨，也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策，造就如此龐大的「建商托拉斯」想來答案很明顯，就是不斷被炒作哄抬的地價，中小建商進入市場的門檻越來越高，不斷被排擠...
家庭總資產 在 Less Is More 教育革命軍 Instagram 的最佳解答
2021-07-11 08:51:56
【#limtragic】 之前看到一篇瘋傳的教育類文章 標題叫做「一堂物理課，了解貧富差距的根源」 但總覺得哪裡怪怪的 是不是被替換了什麼道理 我後續深究後才發現槽點太多了 他要學生猜拳: 他把財富的概念模擬成猜拳 猜贏的一方，總資產加 1萬 輸的一方，總資產減 1 萬 模擬成1000人後，用...
家庭總資產 在 腦洞大開｜商業時事X 議題分析 Instagram 的最佳貼文
2021-08-02 18:58:03
【05/03-05/09 腦洞一週商業大事】#腦洞商業時事 #5月⠀ ❶ 蓋茲夫婦宣布離婚⠀ ⠀ ▍人家家務事乾我什麼事？⠀ ⠀ 5/3日，比爾蓋茲透（Bill Gates）過網站宣布和妻子梅琳達（Melinda French）離婚，消息一出，對於正好最近在閱讀蓋茲《如何避免氣候災難》的腦編來說，...
家庭總資產 在 黃翊宸 Yi Chen Huang Instagram 的最讚貼文
2021-03-29 16:22:13
昨天看了英國戴森公司創辦人詹姆士戴森(James Dyson) 的自傳《超越可能》（Against the Odds）這本書中，他分享自己的童年經歷。父親的離世，讓他得強迫自己盡快長大；環境的訓練，也讓戴森展現出過人的堅忍。 他說：「我覺得自己像一隻被世界遺棄的『落水狗』，再也沒有人可以幫我。所有...
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家庭總資產 在 蔡旺詮 Youtube 的最佳解答
2021-05-11 11:45:55去年底爆發寶佳集團炒股案，震驚全國，該集團以建商起家，靠著土地建物買賣累積雄厚資金，並跨足股票市場，在房地市場呼風喚雨，也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策，造就如此龐大的「建商托拉斯」想來答案很明顯，就是不斷被炒作哄抬的地價，中小建商進入市場的門檻越來越高，不斷被排擠，大型財團則從中獲益，全台第二與第三名的建商總資產合計，居然還比不上第一名的寶佳，令人驚訝。
這樣的情狀竟然在臺南也在逐漸崛起中。他提到其他縣市政府在打房、降低地價時，我們的市府卻跟國產署一樣，帶頭哄抬地價，區段徵收的土地標售案，起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價。
東區平實營區標售案，國泰建設以每坪65.4萬元得標、和宜建設以每坪58.3萬元得標、豐邑機構旗下旌旗開發以每坪98萬元得標。對比同期附近虎尾寮地區的地價只要40萬元，價差懸殊。
運河星鑽標售案，得標金額每坪從66萬到99萬不等，同期(109年)附近金華新街平均交易價每坪15.9萬元，同樣也是附近的金城街每坪13.5萬元，價差高達六倍。
南科實小附近地區，去年平均地價每坪10萬，區段徵收後飆漲到20-30萬。現在南科附近地價，A，B，C區20萬。F，G區20萬。L，M區30萬。其他如萬年路的舉喜重劃區，永康區的鹽行國中重劃區，族繁不及備載。區段徵收土地的起標價與得標價都遠遠高於周邊地段，。
這麼高的標價是如何計算的?有什麼標準?公平性又如何? 計算過程不公開透明，計算結果也不符合行情價。
台南市的債務還款率不斷提高，原來就市府「生財有道」，我們的地政局與都發局儼然就是「土地開發局」，帶頭哄抬地價，雖提高市府收入，但這樣的還款效率有意義嗎? 目前在平實營區，由寶佳集團推出的預售屋大樓，一坪就要40萬起跳，年輕人或一般中等家庭只有望而興嘆了！此外，旺詮也提到超高金額的標價排擠本土中小建商，只會圖利大財團，財團不斷累積資金，甚至形成壟斷，跨足各大行業，影響範圍也越來越廣，我們正在培養另一種托拉斯現象！所以旺詮呼籲，土地標案的標價應符合該地區行情價，甚至低於一兩成，照顧本地中小建商，才不會形成壟斷，市有土地也應釋出部分作為公共用途，如社會住宅或公有停車場等，而非全部拿來標售獲利，把土地翻倍漲當成是政府「德政」。![post-title]()
家庭總資產 在 Facebook 的最佳貼文
【截至6月底止，恒大共積壓高達人民幣1.3兆元的預售屋債務，相當於140萬套住房。如果恒大非拋售庫存建案不可，可能使房價大跌。大陸儲蓄者多年來一直以買房作為閒置資金的歸宿。目前房產占家庭總資產的40%，而「有房斯有財」更是根深蒂固的觀念。大陸民眾雖不滿房價高漲，但若房價暴跌，很可能出現大規模的抗議風潮。房價即使下修10%，對許多民眾都是嚴重打擊。
另一項焦點，則是恒大對員工、供應商及購屋者出售的高殖利率理財產品，是否能夠獲得償還。財新傳媒指出，恒大須償還的理財產品總值約人民幣400億元。恒大正試圖出售資產來籌集現金，包括電動車及房產管理業務，但迄今進展有限。】
家庭總資產 在 PassionTimes 熱血時報 Facebook 的最佳貼文
【擁地舖一半業權涉忽略提供詳情 雲漢邨租戶判囚6周緩刑12個月】
一名居住於觀塘雲漢邨的公屋租戶，在2019年填寫入息及資產申報表時，申報擁有一個位於深水埗醫局街地舖的一半業權，並且每月從中收取3萬多元的租金收入，該租戶同時申報他的家庭總資產淨值並不超逾當時的公屋入息限額100倍（即2,930,000元）。其後經調查發現，該舖位在案發時的估值約為一千萬元。以他擁有一半的業權計算，扣除未償還按揭貸款，所佔的房產淨值約為420多萬，已超逾上述資產限額，因此並不符合租住公屋的資格。
該租戶因忽略提供入息及資產申報表指明的詳情，違反了《房屋條例》第27（a）條，而被房屋署作出檢控，並於今早在觀塘裁判法院被裁定罪名成立。裁判官考慮到案情嚴重，即時判處被告監禁6星期，緩刑12個月，並同時罰款20,000元。
連同本個案，本月內已經有6名公屋申請人或公屋住戶，因明知而作出虛假陳述，或忽略提供入息及資產申報表指明的詳情，而被房屋署檢控，並因而被判處監禁及緩刑。
全文︰http://www.passiontimes.hk/article/06-29-2020/64006
#雲漢邨 #公屋
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家庭總資產 在 窮家有道 - 窮一生 Facebook 的最佳貼文
《窮人的財技 - 公屋都要「爭產」》
研究財經知識多年，我雖不是細價股的專家，但對於金融上的財技算是略懂一點。證監對細價股／創業板股票上監管，令莊家可以在不透明的情況以各種財技「明屈」你錢。是故多年我唔沾手細價股的原因，我不是金融才俊，這是不我賺的錢。講到大莊家，當然有好多財技可以用，但原來窮人都有窮人嘅世界，有窮人嘅財技。而報導出黎嘅，竟然係《東張西望》，呢次等窮生同大家拆解下到底發生咩事。
據《東張西望》報道指，當事人黃小姐是大家姐，並有3名弟妹。眾人原本一同住在大坑公屋，兩名妹妹在結婚後遷出公屋，加上父親已入住老人院，該公屋目前只剩下她及其任職教師的弟弟居住。由於兩姐弟擔心在戶主父親離世後，能否順利繼承公屋，加上弟弟的收入超出公屋入息上限，若不將他除名，公屋稍後仍需交還房屋署。然而，若刪除弟弟的戶籍，由於他未能置業，因此需長期負擔昂貴租金。因此，弟弟當時建議二人交出公屋，並改為購買綠置居。然而，在新居入伙後，弟弟不但阻撓她入屋，更要求取消其戶籍，導致她被逼暫住劏房。
件事算唔算呃呢？我覺得係算。首先呢個Case真係好常見，係戶主(父親)已入住老人院，呢個情況房署係會傾向取消個老人家戶主資格，收返間公屋。問題就黎，以窮生查返資料，公屋戶主去世或遷出後，單位租約可無條件地批予在單位內居住亦是認可成員的戶主配偶；倘若戶籍內並無戶主的在生配偶，有關的租約亦可批予在單位內居住的其他認可成員，但他們須接受「全面經濟狀況審查」（包括入息及資產審查）及「住宅物業權審查」，以釐定他們批出新租約的資格及應繳的租金水平。而只要達到家庭總入息不超逾公屋入息限額 5 倍及家庭總資產淨值不超逾公屋入息限額 100 倍。房署理應會批出新租約。以黃小姐同細佬二人嘅情況，入息冇可能會過，因此要超過$97,150先會過，我唔相信細佬教書過到呢個數。
不過，我都有聽過人係俾房署嚇走，基本上只要原戶主過身／長期係老人院，房署會用好多方法嚇走你，收返間屋。好多時就要迫你用左張綠表。咁個問題就黎，個家姐長期都冇做野，其實佢係無敵，就算要走就係細佬有機會要走。咁細佬當然唔想承擔昂貴嘅私人市場租金，所以就用家姐deal。呢個政策令到窮果個係有絕對優勢，好過癮嘅係。點deal呢?就係由細佬出錢買層綠置居，俾返間房家姐住。咁當然之所以會爆出黎就係因為細佬反口趕個家姐出門口啦！
以下落黎就係計數，到底當初張綠表係邊個嘅呢？層樓又係寫邊個個名呢？據段片講，最後細佬願意向家姐支付120萬元，我就發覺窮人真係唔識得保護自己。第一，佢開出咁既條件，證明其實佢都知家姐有權住係度，而佢趕人走咁做係犯法，但係間屋以外，你可以停俾佢嘅生活費，你可以要求佢一齊供樓，呢d係合理合法好多。第二，如果筆錢係一筆過俾，對細佬而言一間49折大約2球多d嘅樓，值唔值用120萬買斷呢?真係要好睇好後市先得，事關佢層樓就值5球左右(補埋地價)，不過呢個開價我都覺得fair嘅。我調返轉賣返層樓俾家姐，叫你供你都供唔起。家姐一直話自己聽阿媽話要照顧細佬妹，而佢係冇做野，我想知佢係點照顧呢？到底係邊個照顧邊個呢？十幾年都唔做野，更加冇可能證明係計劃買果陣，佢有意欲去一齊供樓，片度有講其實細佬一直每個月都有俾錢家姐，好老實講如果有個人係十幾年都係靠家人養，就憑間公屋有佢名就咁惡，我都會唔服氣。當之後所有人問點解家姐唔幫手供層果陣，佢先講話係細佬冇叫，喂！食飯間野都唔會叫你埋單，你都係要埋單的。之後之揭發家姐係向兄弟姊妹身上，一個月合共可以得到差不多萬五蚊，而佢亦儲左筆錢唔出聲，到而家先話其實佢可以供得到樓，你話幾奇。最後，阿家姐又幾好笑，佢竟然覺得佢攞住果120萬可以登記輪候公屋單位。呢個就係窮人嘅世界，窮人嘅財技。係成件事入面，一個就奸，一個就懶，呢種家庭，係公屋真係好多，我真係見過。
窮，唔係因為單純冇錢，而好多時係唔make sense。
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