＃戴寧 💖提議將 ＃青年社會住宅 納入嘉義市政府的住宅公共投資政策！！
✅嘉義市人口數呈現逐年遞減，應建立嘉義優勢，首重找回嘉義市的青年人口！
✅「高房價、低薪資」世代，應著重興建實現居住正義的社會住宅！
✅應提高 ＃青年社會住宅 單元的比例，以吸引更多青年來定居嘉義市！！
✅城市不能沒有願景！「留住青年，落地生根」，才能真正解決嘉義市人口老化的結構問題！

根據戶政統計108年嘉義市總人口數267,690人，呈現逐年遞減現象。在台北市、新北市、高雄市 政府都已廣設有優惠方案的青年社會住宅出租！屋內家電、家具設備一應俱全，更號稱「提了一卡皮箱，就能輕鬆入住」！「只租不賣」的社會住宅，在都會區已成為青年成家的熱門選擇！社會住宅的興建是為了實現居住正義，是為了照顧難以租屋的弱勢者，以低於市場租金而辦理永續循環性的住宅公共投資！ 它，不同於「國宅」的可以買賣，「社會住宅」是只租不賣，分級補貼租金，讓政府提供的資源能循環利用，照顧更多的民眾。正因為社會住宅是用來滿足階段性的居住需求，更適合搭配本市目前所推動各種青年創新計畫，以吸引更多年輕人願意留在嘉義市！

目前房價高漲，年輕人買不起房已經是世代的共業了！嘉義市的高房價、低薪資，更讓過去的三代同堂變成 ＃三貸同堂 的無奈！這些年，地方與中央紛紛釋出「社會住宅」出租來解套，一般來說，社會住宅有兩種：一種是由政府興建後，再出租給民眾。另一種是由政府承租民間空屋，再轉租給民眾，都是希望透過政府出面媒合的方式，減輕租屋負擔，又不用擔心與房東有糾紛，並且提高居住品質！ 目前嘉義市有配合內政部的「社會住宅包(代)租代管計畫」由「兆基」承辦活化空屋租賃外，本市是否有意向其他都會區看齊，推出由政府興建後，再出租給民眾的社會住宅？尤其更應提高當中青年社會住宅單元的比例，以吸引更多青年來定居嘉義市！！

青年們帶來活力與創新！友善宜居的城市是現代青年們所迫切需要的，也是社會共融架構重要的一環！！ 城市不能沒有願景！讓嘉義市的青年社會住宅成為良性循環誘因，「留住青年，落地生根」，才能真正解決嘉義市人口老化的結構問題！

【請市府盡速將｢青年社會住宅｣納入嘉義市政府的住宅公共投資政策】

#阿明小教室 #房事QA #交屋問題
買賣契約沒寫交屋日期，
屋主拖延不般家，我該怎麼辦?

阿明官方賴社群 每天一梗補腦水
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大家買了新房子後，
一定都是迫不及待地想要住進新家，
甚至也開始在規劃家具要擺在哪裡了，
但這一切的前提是：前屋主要先搬走！

買屋交屋是再正常不過的事了，
為什麼要特別提到「前屋主要搬走呢？」
因為有些屋主會故意不寫交屋日期，
並找各種藉口不肯搬家。

這時候阿明建議請房仲第三者來協調，
儘量避免讓事情變成法律糾紛，
讓大事化小、小事化無。

但屋主若一直避不見面，
不肯出面解決這件事情的話，
又該怎麼辦才好呢？

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是鼓勵阿明存在的力量，一起加油!!

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【大直新聞週五報】

1.「掃樓王」虹光國際（HKI）董事長宋大江21日表示，2020年上半年受到新冠肺炎疫情衝擊全球的影響，以安全優先考量安排台北市大直新地標的「虹光LIVE」大樓推遲啟動，但同時強化對台灣經濟未來的高度信心，將全球資產逐步聚合回台灣；今年下半年，「虹光LIVE」恢復推動招商策略以來，至今餐飲業的招商目標如期進行中，未來投資台北熱度不減，目標不變。→https://m.ctee.com.tw/livenews/aj/a03602002020102117292845?area=

2.大直豪宅「西華富邦」10、11樓無水岸景觀，共4戶，合計近10億元，買方登記在「王記汽車」及其子公司名下。→https://house.ettoday.net/news/1841298

3.今年想來場不一樣的萬聖節嗎？自2014年開始，每年都在推特上掀起熱議的日本「地味萬聖節」今年再度來台，並於10月31日在CLBC大直肥皂箱擴大舉辦，不僅提供調酒免費暢飲，現場更準備了豐富獎品，讓與會者們在大展創意之餘，也能盡情享受萬聖節的歡樂氛圍。→https://travel.ettoday.net/article/1836772.htm
4.台北大直英迪格酒店順勢自即日起至11月6日周五晚間11時59分止推出「秋季線上旅展」，主打八款餐飲住宿優惠券，特別推薦小資族輕奢首選「三道式龍蝦義大利麵雙人套餐」，吸附飽滿龍蝦高湯精華的手工細扁麵，配上波士頓龍蝦肉與濃郁的法式醬汁，每套1,990元，平均每人千元有找。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20201025000302-260204?chdtv

5.有機車騎士反映，台北市的北安路左轉進入大直街，停在待轉格時發現「前後都是車道」，很擔心要是有駕駛人沒注意，可能就會撞上來，在地里長表示，有請交通局旁邊劃出槽化線，同時加裝反光防撞桿，減少交通事故發生。→https://news.ebc.net.tw/news/living/232134

6.「最大直」基地面積廣達約631坪，規劃25層SRC鋼骨擎天景觀豪宅，擁有坐北朝南、依山傍水帝王格局，總戶數115戶，規劃均質純住家、零店面社區，推出40~65坪3~4房，主打戶戶俯望水岸河畔，室內樓高3米5，享有台北市難能可貴的絕美景觀視野，山水、城市美景盡收眼底。→https://money.udn.com/money/story/5638/4951660

7.「雅室牛排」在台灣疫情最具危機感時決定來到大直展店，在台北米其林星級餐廳密度最高的大直商圈，與大直英迪格酒店共構的〈春大直〉購物商場二樓開設旗艦店，透過台灣商空設計界最有「個性」的楊煥生，打造雅室牛排全新大直旗艦店！→https://times.hinet.net/news/23089307

8.本次MOT在春大直商場2F近百坪的空間展出不少高檔家居品牌的家具家飾，以及燈飾，如ARMANI/CASA、豪宅愛用的Flexform、Moroso、前衛趨勢家具Cappellini、塑料家具Magis等義大利品牌，亦有北歐名品，如「北歐現代主義之父」Alvar Aalto創立的芬蘭代表性品牌Artek、丹麥家喻戶曉的不鏽鋼工藝品牌Stelton。→https://ent.ltn.com.tw/news/breakingnews/3325270

9.位於台北市中山區的大直地區集水岸、百貨、商辦、豪宅、捷運、公園於一身，機能充沛無庸置疑，且有別於林森商圈、中山北路生活圈車水馬龍，寬敞的道路、嶄新的商辦、豪宅建築，媲美信義計劃區，房價居高不下，平均房價站上百萬元水準。→https://estate.ltn.com.tw/article/10587

10.馬旭輝2009年間涉及一宗土地買賣糾紛，被刑事局提報為治平對象拘提到案，2016年他在汀州路、龍江路經營的麻將賭場，涉嫌賄賂前中正二分局偵查佐任翔、中山分局偵查佐陳品文和大直派出所員警林崇達3人，以每月1到數萬元買通他們通風報信。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=835292