為什麼這篇室內16坪二房會很小嗎鄉民發文收入到精華區：因為在室內16坪二房會很小嗎這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者tw689 (台灣689)看板home-sale標題[閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15...
最近看北市兩房的產品
對室內坪數最低要15坪以上
沒想到看了好幾間
幾乎全部都不到15坪
有些好不容易到15、16坪的要上到近3000萬...
看到有些12、13坪的兩房也就算了
甚至還有8、9坪這種套房硬要隔兩房的
現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?
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推 magpie: 新北也是，15坪以下2+1房一堆，房間根本難住人 05/31 23:18
15坪以下的2+1根本硬要假裝三房
推 amyshit: 公司的新建案兩房規劃都在25-30坪權狀，住起來比較剛好 05/31 23:20
推 yiempt: 因為大家買不起高總價 05/31 23:23
推 mepe1018: 好慘 05/31 23:24
→ magpie: 現在很多預售是毛胚交屋帶工料，這樣反而好，買完再決定要 05/31 23:27
→ magpie: 隔幾間，不然建商客變一堆毛，這不能改那不能動 05/31 23:27
推 a22415388: 對啊。高公設比嚇死人。後來決定買10幾年的房 05/31 23:28
→ forever215: 現在的話術是高坪效 也不用在意公設比 05/31 23:29
推 supereva: 原因你不都寫了嗎 15 16坪的要3000萬你又不買 05/31 23:34
→ supereva: 買得起的又嫌小 05/31 23:35
推 supereva: 你也可以買15 16坪但單價比較便宜的地點啊.. 05/31 23:37
推 vincentmur: 我一直覺得是很大比例的一般人買房預算最多是在1-3千 05/31 23:37
→ vincentmur: ，再高也貸不出，建商當然是以最大壓榨比例去抓房屋 05/31 23:37
→ vincentmur: 坪數。再輔以話術說2+1房最適合 05/31 23:37
推 supereva: 所以標題根本假議題 你是希望室內15坪以上+在你預算內+ 05/31 23:39
→ supereva: 你要的地點 這樣才空集合 並不是沒有15坪以上的兩房 05/31 23:39
推 supereva: 就像有人下一個標題 現在年輕女生都很不溫柔嗎 結果點 05/31 23:41
→ supereva: 進去看內文 原來是要 溫柔+正+高學歷+願意跟你交往 05/31 23:41
蠻幹話的事實上就是大多數新建案兩房室內不到15坪
不然我們賭個100萬
拿591上的北市新建案兩房來比看室內15坪以內的多還是超過得多
推 justin037666: 2房根本垃圾..一堆2房掛在那賣不出去 05/31 23:45
※ 編輯: tw689 (123.194.159.194 臺灣), 05/31/2020 23:49:13推 smalltiger56: 公設三成加上去， 那種房價一般人根本買不起 05/31 23:49
→ supereva: 哪裡幹話 你就要北市新房 那當然貴啊 既然貴當然就規 05/31 23:52
→ supereva: 劃比較小總價才不會太高 不懂你在賭什麼鬼 05/31 23:52
推 jecko: 現在新建案連室內17坪都可以隔3房 12坪隔2房很常見 05/31 23:53
→ jecko: 不然就去買20年以上老華夏 05/31 23:53
噓 attraction: 不覺得是幹話啊 只是合理解釋而已 06/01 00:00
→ attraction: 結論就你買不起北市房 結案 06/01 00:00
推 zerobx: 因為室內太高坪數沒人買 太貴了 06/01 00:03
→ zerobx: 也不是只有你買不起 是大部分的人都買不起 建商才推小坪 06/01 00:03
→ zerobx: 數的 06/01 00:03
推 luckysmallsu: 15坪3000萬已經算豪宅了吧本來就不是給一般人買的 06/01 00:10
推 zerobx: 建商搞小坪數然後格多房 是考量買家之後投資也好收租回本 06/01 00:12
推 ilysien: 可以考慮格10房會比較好賣 06/01 00:14
推 fautumn: 主建物15坪，權狀算24坪，3000萬的話單價125萬，北市單 06/01 00:15
→ fautumn: 價125萬以下的新建案很難找？ 06/01 00:15
推 ultradev: 台北市新建案多是給有錢人買的，而有錢人不會買兩房，少 06/01 00:22
→ ultradev: 數相對低總價的兩房或套房是給你這種一定要北市的人買的 06/01 00:24
→ ultradev: ，為什麼相對低總價？因為小啊 06/01 00:24
→ ganninian: 你可以買室內100坪的啊 沒人阻止你買 06/01 00:25
推 luckysmallsu: 天龍國買三房新屋預算5-6000萬基本吧，3000買什麼新 06/01 00:31
→ luckysmallsu: 房... 06/01 00:31
→ Fujiwarano: 建商就是不斷壓低總價在賣房子阿 遲早會變成賣鳥籠房 06/01 00:35
推 RaiGend0519: 價格漲不上去，就把坪數壓低 06/01 01:00
推 ssore: 是說正常兩房室內應該幾坪啊?從10~22都有看到,也疑惑很久了 06/01 01:09
→ darkgoblin: 2房20坪 3房30坪 06/01 01:17
推 cheng399: 你要跟你居住正義黨說阿 06/01 01:17
→ starwish00: 室內低於15基本都假2房，真套房 06/01 01:44
推 s97051581: 慘 06/01 02:16
推 f11299723: 兩房格局好的話 底限是13坪 再低不能住人 06/01 04:08
推 amordelcor: 哪什麼不能住人？ 沒錢也是要將就呀 06/01 04:56
推 on32: 30P上下兩房市應該是超過15P+車位 一坪60-80 2000W起 06/01 07:02
→ on32: 快3000應該是找到一坪快100W上下的吧 北市便宜也沒這麼貴 06/01 07:03
→ on32: 覺得貴那就找新北吧 06/01 07:04
推 DoraemonTW: 阿就付得起的少，所以用坪數換總價阿 06/01 07:21
→ dragontwo: 看蛋白吧，蛋黃不是你的菜 06/01 07:30
推 lulovepig: 雙北都這樣了吧，還有不到15坪做3房的... 06/01 07:42
推 kis28519: 炒房是本體，幾坪住不住活人不是重點 06/01 07:58
推 fenway18: 可以住新北啊，會大很多 06/01 08:10
推 carterdunk: 沒有住不起 只有不爭氣 06/01 08:13
推 cobrabaton: 你可以買台西啊 2000萬可以買好幾棟老透天打通，甚至 06/01 08:16
→ cobrabaton: 建地一坪不用2-3萬 06/01 08:16
推 bizozi968: 結論買不起，請看蛋白區兩房 06/01 08:54
推 xinh: 基隆2R實內扣前後陽台17坪 含車含裝不到900萬 到台北半小時 06/01 09:22
→ xinh: 車程 到汐止15分鐘 還被人嫌貴呢 嫌蛋黃和貴就考慮蛋白區 06/01 09:22
→ xinh: 還嫌貴 蛋殼區很多給你挑你又看不上眼 06/01 09:22
推 gototheptt: 吵起來 06/01 09:34
推 gtsp0964: 北市新房不是受薪階級買的 認清現實比抱怨有用 06/01 09:43
推 eastereaster: 一坪100多萬的房子你都去看了，就別問了… 06/01 09:43
噓 chouwang68: 要就捏下去買，捏著也買不起，那就乖乖認命被洗出去 06/01 10:06
→ chouwang68: 。 06/01 10:06
推 piliwu: 15坪就我家廁所兩倍大很好了啦 06/01 10:10
→ piliwu: 你硬要台北市寸步不讓的怪誰 06/01 10:10
→ ganninian: 台北市明明很多大坪數啊 你為什麼不買呢 06/01 10:14
推 h129875230: 你可以不買 兩房是買給人租的 06/01 10:45
推 amukkalir: 主要還是看你到底有什麼吧，要大於15坪的兩房，那如果 06/01 10:59
→ amukkalir: 市面上大於15坪的可能都是三房，那自己打掉一房不就好 06/01 10:59
→ amukkalir: 了，幹嘛要屈就建商說是幾房 06/01 10:59
→ hjkkk123: 北市.. 06/01 11:08
→ hjkkk123: 我住新北，捷運20分鐘到北市，台北市有不可取代的優點 06/01 11:10
→ hjkkk123: 但是不夠富有只能選CP值 06/01 11:10
→ poowu: 把你591過濾的條件列出來看看 06/01 11:58
推 qwertymax56: 慘 06/01 12:28
→ lovelyhsfran: 很多人甘願花錢買公設，居住空間跟鳥籠一樣無所謂， 06/01 17:17
→ lovelyhsfran: 上班通勤一小時也OK，只要有交誼廳就是棒 06/01 17:17
→ Unsullied: 可憐啊.... 06/01 17:20
噓 miunachafifa: 不覺得S大講幹話+1（純噓原PO） 06/01 21:18
推 koushimei: 台北香港化 06/01 21:50
推 sunnysam: 公設很誇張 唉 06/01 23:31