分享澳洲今天境外感染2例，本土感染0例。

相較世界多數國家，澳洲和紐西蘭是後來疫情爆發後，幾個抗疫成功的國家之一。我們在布里斯本基本上已經恢復正常生活，除了可能有時來個封城。

澳洲一開始疫情爆發也是每天是幾百例增加，接種鎖國和各州關邊界，疫情逐漸控制。因為雪梨和墨爾本人口比較稠密，所以難免疫情擴散和封城。看著現在的台灣的疫情爆發，像是經歷我們去年一開始走得路，至今澳洲政府還是沒有放鬆。記得上個月發現1例，昆州政府馬上封城3天。

澳洲每天還是有成千的澳洲公民，從海外返回澳洲，包括疫情最嚴重的印度，能持續目前的疫情控制，實屬不易。

這裡分享澳洲政府和企業當初和現在持續實施的一些政策：
1.澳洲政府當初非常強調不要拜訪長輩，因為他們是高危險群。
我們當時也不敢拜訪公婆，就怕我們和小孩雖然沒感染，但可能有沾染病毒不小心感染給老人家。我記得當時過節，新州州長說他也不拜訪母親，怕感染給家人。當時澳洲許多死亡病例都是養老院的居民。
2.購物中心美食街關閉
3.商店多數關閉
4.公園遊樂區封鎖關閉
5.餐廳不內用，只能外帶或外送
6.所有營地、遊樂區、運動場、表演娛樂場所、教會、宗教聚會關閉
7.強調與人保持1.5公尺距離
8.疫情app，出門就打開。
9.昆士蘭打卡app，全家可以用同一隻手機一起打卡，很方便省事。像我們一家3口，每次都是保羅負責打卡。
10.各店家QR code，掃碼才能入內用餐。
11.離住所不能超過旅行幾公里限制
12.住同間房子的人才能坐同一輛車
13.超市開放特殊時段讓老人和行動不便者購買
14.超市每人購物限制，包括米、麵、衛生紙、牛奶等。
15.不能私人聚會或人數限制
16.室內外聚會人數限制
17.超市收銀處有透明隔板
18醫院許多手術延期，除了緊急手術
19.隔離飯店14天檢疫，需要兩次病毒檢測，確認第二次還是陰性才能結束14天隔離。每人隔離飯店費用2800澳幣。
20.鼓勵人民有症狀就做檢測
21.鼓勵電話問診、不鼓勵去醫院診所看病
22.房東不可以驅逐因為疫情失業繳不出房租的房客。房客可以延後繳，最後還是需要將之前欠的房租全額繳清。房東可以跟銀行討論延後繳房貸的可能性。
23.拜訪醫院病人和養老院有人數限制或是不允許拜訪
24.喪禮、婚禮有人數限制
25.托兒所不關，除非有病例發現。
26.學校關閉，採遠距教學。
27.必需工作者，還是可以讓小孩去學校上課。
28.只有四大理由才能外出：工作或上學、購物、運動、幫助別人或需要被幫助者
29.出門戴口罩、包括開車。
30.搭乘大眾運輸工具戴口罩
31.到處都有消毒劑
32.感染病例輕症在家隔離
33.50歲以上注射az疫苗，50歲以下輝瑞疫苗，分批注射疫苗。
34.紐澳泡沫旅行，兩國間旅行不需隔離檢疫。
35.只有澳洲公民可以回澳洲
36.如果工作許可，鼓勵在家上班
37.建房、裝修有政府補助，必須符合條件

疫情期間，家暴、離婚率、精神疾病、生育率增加。實體店面關閉許多，轉成線上商店為主。商家倒閉、失業率增加。

昆士蘭人口相較不稠密當初第一個月也是每天幾乎百例，約1個多月病例減緩得差不多，但大家還是很小心防疫。一發現病例，像上個月只有1例，下午政策馬上出來，各州也跟著拉警報。

防疫是長久之路，小心能駛萬年船。政策需要隨著疫情而改變，人民自律和配合政策也很重要。

澳洲跟台灣學習防疫，現在台灣也跟各國取經，防疫就是互相學習和幫助。

祝福台灣也早日控制疫情成功，盡量不要把疫情焦慮感帶給孩子。自身家人做好防疫，少謾罵，台灣跟歐美許多國家的疫情比起來，已經很好了，接下來也會度過難關的。💪

後面還有錢要花欸。（#鍵盤強尼）
ETtoday房產雲

#阿明小教室 #2020租賃新制調整懶人包
「房屋租賃2.0，權益保障再升級」

#保障房客部分
1.租賃住宅標示
租賃住宅必須清楚標示地址，
無門牌住宅也必須標示稅籍編號或附上位置圖，
車位也應該要清楚種類、數量和位置。

2.租賃時間 約定支付租金
租賃期間最少30日以上，
房東不得在租賃期間任意調漲租金。

3.電費有夏季非夏季
夏季電費不能高於台電當月規定的最高級距
每度金額。

4.使用租賃住宅限制
房客要轉租他人必須經過房東同意，出具轉租同意書。

5.室內裝修
房客裝修住宅須經房東同意，若住宅損壞房客須協助修繕。

6.房客義務責任
房客承租簽約時應出示身分證供房東核對，
簽約後30日內提供房東姓名、通訊地址等資料。

7.房客提前終止合約
房客提出修繕房東不理、房客若有長期療養需要，
或有第三人主張有租賃住宅權利，
導致房客無法使用住宅，房客可終止合約。

#照顧房東部分

1.修繕責任
房東若要修繕租賃住宅，必須提前通知房客，
若修繕期間無法讓房客使用，
房客可要求扣除該期間租金。

2.房東之義務責任
房東應出示住宅出租的證明文件、
身分證供房客核對，保證住宅合法可供居住，
住宅負責修繕的項目範圍也應告知房客。

3.租賃住宅返還
租約屆滿或契約終止，房客未返還住宅，
房東應告知房客不繼續契約，
房東可以請求房客未返還期間之租金。

4.房東提前終止租約
房客擅自變更住宅，或違反使用住宅，
使用爆炸性或易燃性物品，未經許可專租他人，
破壞住宅或附屬設施、擅自室內裝修危害
住宅結構，房東有權提前終止租約。

5.遺留物處理
房客屆期不點交住宅、不清點遺留物，
逾期不取回，視同已經拋棄所有權。
遺留物清理衍生費用，可從押金課除，
押金不足可向房客請求費用。

相較於修正前定型化契約，2020年修正部份
對於電價與修繕均有更明確保障呦~

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