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中華電上半年台灣5G網速、行動涵蓋第一，年底5G基地台估達1.2萬台
2021年7月20日 週二 上午11:46

【財訊快報／記者劉居全報導】中華電信(2412)行動網速再獲國際測速權威肯定，國際權威測速領導品牌Ookla旗下知名網站Speedtest於今(20)日公布台灣5G Speedtest Award行動網速量測報告，而這也是該權威測速機構，自台灣於去年下半年開始提供5G服務後，首次公布國內5G評測獎項。中華電信獲得2021上半年台灣「5G網速第一名」(Fastest 5G)、「行動網路涵蓋第一名」(Best Mobile Coverage)兩項大奬，展現中華電信持續投入5G建設與技術升級，以最大頻寬和最佳頻段的優勢，採用5G C-RAN機房集中維運及大數據精準建設的領先工法，充分整合資源及提升效率；率先於全台捷運及高鐵(沿線、隧道)等特定室內場域提供NR2100的5G信號涵蓋，上半年更持續擴大戶外NR3500頻寛容量，全面有感提升客戶5G網路體驗，達成5G行動網速第一、行動涵蓋第一的目標。 中華電信謝繼茂董事長表示，中華電信為國內第一家提供5G服務的電信業者，以速度及涵蓋並重的策略積極且扎實的進行5G建設，以最快的速度於主要都會區及重要交通幹線提供5G涵蓋；將持續建置基地台，擴大全台通信涵蓋，致力引領全民邁向5G科技新生活。此次獲得國際行動評測權威機構Speedtest的認證，展現中華電信以客戶為中心的服務理念，是客戶最值得信賴的電信公司。

至於Speedtest獲多數行動裝置使用者青睞，其被下載次數超過1億次，而測速報告以6個月的統計資料為基準，提供行動電話使用者具信賴的評測指標。此次調查公布的台灣5G Speedtest網速量測報告，是分析2021年上半年實測數據與裝置，中華電信以最高分獲得「5G網速第一名」大奬；在最受矚目的「5G下載速度」網速體驗，拿下高達377.68 Mbps，居業界之冠；另經過Speedtest網站超過5億次測量樣本、43萬部測試裝置及28萬個全台量測地點的分析，中華電信以高分再度蟬聯2021第一季及第二季台灣「行動網路涵蓋第一名」大奬。

中華電信行動通信分公司簡志誠總經理表示，中華電信今(2021)年5G基地台已建設超過8千座，將持續加量、加速5G建設，預計年底前1萬座5G基地台可望提前達標，總建設量將可達12,000台。5G建設持續超前部署，未來配合技術演進，適時引進NR3500頻段與NR2100頻段之載波聚合建設優勢，提供5G客戶極致網速體驗。

資料來源：https://tw.stock.yahoo.com/news/%E4%B8%AD%E8%8F%AF%E9%9B%BB%E4%B8%8A%E5%8D%8A%E5%B9%B4%E5%8F%B0%E7%81%A35g%E7%B6%B2%E9%80%9F-%E8%A1%8C%E5%8B%95%E6%B6%B5%E8%93%8B%E7%AC%AC-%E5%B9%B4%E5%BA%955g%E5%9F%BA%E5%9C%B0%E5%8F%B0%E4%BC%B0%E9%81%941-2%E8%90%AC%E5%8F%B0-034624632.html

210515蘋果 房仲交易糾紛漏水屋最多 專家揭常見隱匿凶宅手法
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210515/ET7VHNENSZD4HEYMZOCCY5S7ZU/

民眾買中古屋通常須透過房仲居中協調，卻也發生不少買賣糾紛，根據內政部不動產資訊平台統計2020年全年房屋仲介交易糾紛（不含建設及代銷業），前3名包含房屋漏水問題共169件、終止委售或買賣契約共162件、隱瞞重要交易資訊共119件，除了常勝軍的漏水爭議之外，隱瞞重要資訊則以凶宅漂白、產權糾紛及安裝手機基地台較常見，專家提醒，一定要重視驗屋過程，事先存證。

（林佩萱／高雄報導）……↓

在房屋交易糾紛中，漏水問題很常見，屋比房屋總監陳傑鳴表示，目前台灣平均屋齡高達31年，老屋漏水相當常見，建議民眾一定要重視驗屋的過程。如果驗屋發現瑕疵一定要提出，因為依《民法》規定，如果在交付過戶之前已經知道有瑕疵，購屋者卻沒做任何表示，表示買家對於該瑕疵可以接受，事後不得再以此為瑕疵而主張賣方應負瑕疵擔保責任。

因此若在交屋前發現房屋有漏水、設備毀損等問題，陳傑鳴建議，購屋者可先拍照、錄影，留存證據，要求限期改善，若屋主未改善，可向法院訴請解約或是減少價金。若民眾驗屋缺乏經驗，可請設計師幫忙驗屋，或請驗屋公司處理，驗屋費用根據「坪數大小」和「房型」而定，30坪左右約需花費1~2萬元。

美商ERA不動產資深經理陳泰源補充，常見漏水問題被刻意隱匿，尤其室內有過多裝潢時更不容易被發現，或是天花板鋼筋裸露造成滲漏水，屋主卻只在天花板上放接水盤，根本沒有修復漏水源頭問題，便可能造成爭議。

陳泰源也藉此釐清，「發現漏水」與「發生漏水」狀況完全不同，若發現漏水情況在賣屋之前就有，賣方就有保固責任；倘若買房之後因發生地震，或是自行裝修敲打導致漏水，就跟賣方沒有關係，但也容易產生爭議，雙方抝來抝去。

至於隱瞞交易資訊，陳泰源指出，政府有規定，房屋交易時需在不動產說明書上揭露清楚，屋主持有期間，該房是否曾經發生非自然死亡情事，如凶殺、自殺、一氧化碳中毒事件等，以保障購屋民眾的權益。

但是在市面上，「隱匿凶宅」的爭議仍層出不窮，陳泰源解釋，主要是有投資客買下凶宅之後，先過戶給其他人頭，重新登記回自己手裡，再進行轉售，讓自己符合持有產權期間無發生兇案事件的假象，以此手法漂白，導致產生交易糾紛。因此建議民眾應請房仲追查清楚，該房的現任、前一手、甚至前前手的屋主持有期間，是否曾經發生非自然死亡事件。

另外，儘管依據內政部《不動產委託銷售契約書範本》函釋，「凶宅」是指於建築物專有部分(包括主建物及附屬建物)，曾發生凶殺或自殺而死亡(不包括自然死亡)的事實，及在專有部分有求死行為致死，但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處的行為，但多數買方仍會在意大樓社區是否有凶宅，或社區是否曾經發生跳樓事件，避免購買到「凶樓」，因此而產生認知上的糾紛，建議介意的民眾，看屋時向鄰居和管理員打聽清楚。

陳泰源補充，大樓頂樓安裝手機基地台也是常見被隱匿的資訊，仲介通常也容易忽視，只在意賣房所在樓層的情況較多。還有物件產權糾紛的問題也可能被隱匿，例如屋主在外欠錢，房屋陷入民事上的法律糾紛，遭到假扣押，或是夫妻離婚，涉及財產分配的問題，先生背著太太私下處理房產，隱瞞仲介，也有可能發生。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210515.html

原本家裡的舊路由器+4G網路還可以頂著用，後來發現家裡再也沒有4G信號，甚至室內時常出現「沒有信號」，打過去就說附近住戶抗議所以撤基地台，所以我他媽的每個月乖乖付手機費是王八蛋嗎？
好險有QNAP勉強幫我續命一下，台X大我還是要罵爆！（以上是影片的刪減片段）
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150930TVBS 嫌惡設施全都露 新不動產說明書10月正式上路
影片網址→https://youtu.be/jCs2h0u6YXI

內政部要求房仲業者從10月1日起，必須在不動產說明書上，詳細寫下房屋周圍300公尺內的所有設施和房屋使用狀況，如果被發現不實，業者將被開罰3到15萬元。不過這項政策還是有不少瑕疵，例如凶宅只查到前一任屋主，如果找人頭，紀錄就漂白了，房屋淹水紀錄也只針對預售屋調查，成屋屋部分得買方自己查。

記者 何佳陽 葉郁甫／台北報導……↓

房屋仲介VS.民眾：「他的室內空間其實非常大，因為公設比非常的低。」

民眾開心買新房，就怕入住才發現和嫌惡設施當了鄰居。

民眾：「小耳朵啊、雷達啊，那種就是...很多基地台，父母沒辦法選擇那鄰居也沒辦法選擇，有時候一住進來才知道，有些鄰居真的是非常糟糕。」

內政部新規定，從10月1日起，房仲得在不動產說明書內，明列房屋周圍300公尺內一切設施，不論是寺廟、殯儀館，還是抽水站、變電所等公共設施，甚至傳統觀念中最避諱的兇宅，都得白紙黑字一筆筆記下，不然就可能挨罰3到15萬，以房仲手上動輒數十筆案件懲罰可不輕，買屋透明化民眾一片叫好，但新制度也不是那麼完美。

記者葉郁甫：「新的不動產說明書，只能約束現在的賣家和房仲，換句話說兇宅屋主，有心找人頭洗白或者二度轉賣的話，民眾只能自己去問管區當柯南。」

只查前一任屋主，想徹底杜絕凶宅還是得親自跑一趟管區，屋子有沒有淹過水，說明書上只規定預售屋必須登記，5年內是否淹過水成屋卻不用提，想查個究竟得另外上縣市府網站查淹水補助紀錄，而一切攤開談房市業績恐怕受衝擊，親自調查也會累癱房仲。

房仲業者陳泰源：「如果說屋主自己賣，他如果不透過房屋仲介的話，他就不需要寫這麼多囉嗦的東西，那他也不需要告知是不是有夾層怎樣的，那就不用攤在陽光下，而且還可以省一筆服務費。」

買屋透明新制度即將上路，但也將接受現實狀況嚴格檢視。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/politics/news-619456/

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/105444121

130916三立財經 嫌惡設施降房價 可到7-8折
影片網址→http://youtu.be/i9T-OfLFoC8

感謝記者 呂綵芯 的採訪，買房要買便宜其實很簡單，如果要買10全10美的房子，唯一的不完美就是房價，所以，如果你真的只是單純就地段、區域來鎖定的話，只要能夠接受房子的一些明顯不完美的缺陷，那就可以買到便宜嚕！

例如：凶宅、窗前是電塔/廟宇、樓下是賣臭豆腐/夜市、頂樓有手機基地台發射器、壁癌、漏水等等，想買到便宜，超容易的啦！只要你能接受房子有明顯的缺點就可以！

當然，就大直這間單價58萬可以買到的來說，它是在五樓(想到每每回家托著疲憊的身體還要爬5層樓梯，就好累)，又是頂樓會容易熱，屋齡老舊有漏水、壁癌疑慮，所以才會出現5字頭房價嚕！

以下是新聞報導......↓

全新裝潢，室內格局方正，鄰近大直捷運站，屋齡30年的老公寓也能比周邊平均價格還便宜。

記者 呂綵芯：這間屋齡30年的老公寓，不只有一間房，旁邊還有第二間，外頭還可以看到第三間、第四間房，總共是四房兩廳的格局，而這裡的成交價格大約是58萬元，比起大直站周邊行情價每坪63萬元的價格，整整便宜一成。

就是因為在公寓五樓，當地氣候潮濕，走廊有壁癌，小NG讓房價變得更親近。

記者 呂綵芯：想要在台北市看到三字頭，在萬芳社區站附近的萬安街也能看得到，因為這裡的成交價格大約是每坪34萬元，比起萬芳社區站附近將近36萬元的價格明顯便宜了一些。

除了萬芳社區站附近出現3字頭房價，西門捷運站、漢口街附近也出現每坪30~40萬元的價格，辛亥站旁的辛亥路四段也有單價約36萬元的成交紀錄，至於東湖站附近的東湖路，每坪成交價落在32~38萬元之間。

房仲業者 陳泰源 表示：萬一是凶宅搞不好是直接打6~7折啊！那都是有可能的，或者是你在頂樓，頂樓正樓上是手機的基地台，基地台就在你家樓上，那也是打了7~8折啊！

屋齡老舊加上嫌惡設施，儘管不完美卻能讓無殼蝸牛用7~8折的價格一圓擁有台北市門牌的買屋夢想。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/69473682